▌#青年安心成家延長到2020年底,要把握嗎❓( 上集 )
#好室網友QA集
house123原文處👉
https://123ouh.com/青年安心成家將延長至明年底
政府的優惠貸款一向是市場關注的焦點之一
最近政府將「青年安心方案貸款」
延長到2020年底更進一步降低利率
許多首購族很好奇:房價看起來還在盤整
不過,青年安心成家好像很優惠,要把握嗎🤔
在回答這個問題之前
我們先來認識一下,什麼是「青年安心成家」❓
一般我們想到「青年」,總覺得有個年齡範圍
不過,政府很貼心
🔥只要符合🔥
20歲以上借款人、配偶、
未成年子女名下沒有房子的人都可以申請。
貸款成數最高8成
貸款金額最高800萬
(超過的額度要搭配一般房貸)
貸款年限最長30年,寬限期最長3年
以下官股銀行可以申請:臺銀、土銀、合作金庫、一銀、華南、彰銀、兆豐、臺灣中小企銀。
「利率」是「青年安心成家」的重頭戲👀
🔥目前「青年安心成家」有3個利率方案可供選擇🔥
一段式:1.68% 機動
二段式:前2年:1.44% 機動
第3年起:1.74% 機動
混合式:第1年:1.62% 固定
第2年:1.72% 固定
第3年起:1.74% 機動
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好編看到5/28直播,室友們都很關心
趕緊拿著鞭子讓Ellie老師用出文字版
說錯
是抓著老師的手、深深的望著
哀求Ellie老師寫出來~~~~~~~
覺得好編做的很好、很對
請多多支持好編
不然好編這樣鞭策老闆心怕怕😭
讓好編知道其實有室友們靠
膽子變大,可以為室友挖更多福利喔😘
備註:
1)要升級成為好室頭粉,就請多留言喔
2)下集有很多QA,請多多期待
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#喜歡的請給個打賞唄
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【House 好事 小常識】🏡
首購族看過來!👀
善用800萬元政府優惠房貸💰💰
政府對於首次購屋的民眾,提供許多優惠房貸方案,例如✨「青年首次購屋優惠貸款」✨,只要年滿20歲,不管已婚、未婚,本人和配偶及未成年子女名下都沒有自用住宅,最高可貸800萬元,超過優惠額度的部分可以搭配我們其他房貸專案喔~😉
另外,也可以考慮包含保險保障的“保障型房貸專案”來降低貸款期間的風險,萬一在繳款期間發生無法預知的意外,就不會讓房貸成為沈重的負擔,保障家人安居無憂!👨👩👧👦
認識更多保障型房貸 https://bit.ly/2PSkjhZ
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※ [本文轉錄自 Loan 看板 #1WYd0dZ1 ]
作者: chun605 (Vouge燒鰻) 看板: Loan
標題: [心得] 台銀/土銀/華南分享
時間: Thu Apr 29 16:36:52 2021
個人背景:公家機關約聘(年資7.5)
年收:109扣繳憑單79萬
房屋條件:北市三重/940萬/新成屋/室內11坪大套
首先電詢,口頭問到的條件是:
台灣銀行
利率1.33/八成(最高可875萬)/寬限5年
華南銀行
利率1.35~1.4/八成/寬限3年
薪轉的郵局
利率1.35/七成/寬限2年
匯豐/富邦
不含公設坪數小於12坪
歸類為小套房,條件更差
第一階段郵局/匯豐/富邦就pass了
*****************
興高采烈去台銀遞件,約等待一週,
台銀回報初核後,利率1.34、鑑價後核貸705萬,
但又一週後,台銀電話通知,
因為我是一年一聘,必須提出連續在職證明,
位卑職賤區區不才我本人就又趕緊補件。
但不幸地在等了兩週又四天後,
台銀表示因我個人薪水條件不優,只能給我兩條路
1、用青年首購,利率1.4
2、看有沒有什麼收入可以年收拼到80萬,利率1.35
老實說我炸不爽,我第一天遞件就把所有條件都攤給你了,
啊不就好險我有同時問別間!?
仲介不可信,銀行口頭畫餅也不可信,是要逼我這樣說就是了。
*****************
跟台銀一起遞件的還有華銀,
華銀講很白,就是1.4往下談
如何談?買一個大約40萬的壽險,買下去就1.35。
對了華南銀鑑價後核貸是690萬,比台銀略少15萬。
因為不想買壽險,謝謝再聯絡。
*****************
接到台銀分手電話的當時,心情很差,
只剩下不到一個月的時間就要交屋,
我該如何是好(漫步在街頭)
然後我就看到土銀,然後我就進去了。
坦承已告目前所有狀況,並表示我小急。
實際情況是4/27中午去土銀遞件,
今天中午也就是4/29,剛剛通知我去簽後續約了。
利率1.35/八成/寬限2年/核貸748萬
是四間裡面條件最好的,
約了下週對保,開心,耶!
基於道義,電話通知台銀及華銀不用繼續跑件了。
台銀說:「好,那我就銷案歸檔。」
(譯:就沒有差妳一筆啦)
華南說:「如果有買壽險,我們可以比土銀再優惠唷,1.34給妳!」
(譯:我真的很想賣壽險)
給各位參考,
看得到吃不到的1.31利率
以及,不要相信銀行口頭承諾的,
多問幾間給自己留點後路。
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※ 轉錄者: chun605 (117.56.73.79 臺灣), 04/29/2021 16:38:12
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