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「租屋找房」與「租屋廣告」
的注意事項⁉️
[下集]

#好室網友QA集
house123原文處👉
http://bit.ly/2xIU9GP

6️⃣車流量、噪音
一般人喜歡住在靜巷內，不僅好停車，也較安靜。如果真的要租大馬路上的房子，記得把窗戶打開觀察一下車流噪音是否可以接受，因為一到了安靜的夜晚，車流噪音會更顯得大聲，容易影響睡眠品質。

7️⃣好不好停車？
大部分租屋的學生或上班族多以機車代步，如果你有騎機車，看屋時記得留意停車是否方便，會不會被開單。如果你有開車，而租屋的房子不另提供車位，也要記得詢問附近租車位的位置和費用，會不會常常額滿，很難租。如果可以，盡量租室內的停車場，不僅對車子的保養較好，車子的保管上也較安全。

8️⃣逃生路線

「居安思危」，租房子時要留意如有意外發生時，逃生路線是否暢通。樓梯間是否有堆放雜物？頂樓是否有加蓋？如果有，是否有保留避難平台，還是加蓋到滿？樓梯間是否有鐵門上鎖導致逃生困難？防火巷是否寬敞？如果房子在巷弄內，寬度是否允許消防車進得來？「安全」是最重要的條件，一定要注意。

9️⃣凶宅!?
所謂「凶宅」是指屋內曾發生過非自然身故事件。這是買賣房子時屋主必須主動揭露的資訊，但是，出租房子時可沒有這項規定喔！（愛莉老師補充：2018年「租賃新制」上路後，租屋合約上也必須勾選有沒有發生過非自然身故喔！）如對這一點有疑慮，記得在合約上請屋主聲明，並加註如未來發現屋主隱瞞時，可無條件解約，拿回完整的租押金。

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在找租屋處時，
大家一定要留意這些事項唷！

因為不管是買屋或租屋，都是為了滿足「住」的需求，一定要住的安心、愉快。

租屋廣告固然有許多陷阱，
不過，選擇一個好房東自然可以為未來租屋期間的生活品質提供一定的保障。

看房子時記得多和房東聊天，
觀察房東的個性和背景，
並在簽約前確認上述的細節事項喔！
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#租客常見問題

「租屋廣告」與「租屋看屋」
有哪些需要注意的地方⁉️

#好室網友QA集
house123原文處👉
http://bit.ly/2xIU9GP

1️⃣你確定刊登的坪數正確嗎？
租屋時，我們很少跟房東要求看權狀，也很少會為了租屋調閱謄本。當兩個房子屋況相近，兩間都要租 1 萬，其中 A 廣告刊登 20 坪，B 廣告刊登 28 坪，可別以為 B 比較划算，也許 A 和 B 都只有 15 坪呢！只是 B 房東比較敢寫，加上一般人對於空間的配置和動線比較有感，對坪數大小反而較無概念，使得房東在刊登租屋廣告時通常多少會灌一點水。

2️⃣佈置品魔力
人是視覺的動物，就像預售屋的樣品屋總是佈置得美輪美奐，租屋廣告何嘗不是。房東大致上可以分為兩類，一種是電視廣告裡在樹下下棋的田僑仔地主，通常他們的房子比較「務實」，房間內只有簡單擺設，家具老舊，或不附家具。另一種則是新興的包租公、包租婆，通常房子不僅提供家具、家電，還會鋪上床單、放上抱枕、擺個花瓶，塑造空間氛圍。
哪一個吸睛呢？後者。哪一個租金較貴呢？當然也是後者。如果你要打長約，如：兩年以上，那麼，選擇第一種房子，談一個低廉的租金，將省下來的租金買家具家電倒也綽綽有餘。當然，如果你不想費心，也想要省麻煩，那就得在租金上多付一點，選擇家具家電齊全、佈置美輪美奐的房子囉！

3️⃣隔音效果如何？
別小看隔音對未來生活品質的影響，尤其是隔套的公寓。當隔音效果，不佳時，也很容易影響生活品質，租屋時記得問問房東。

4️⃣攝影機？你確定有在運作嗎？
有些房東為了房客的居家安全，在樓梯間或公共走道（尤其是公寓隔套或雅房出租）安裝攝影機。這當然加了不少分。現在的錄影軟體很先進，透過手機或電腦上網就可以隨時調閱。為了確保攝影機真的有在運作，記得請房東出示畫面給你看。 ‧ 你的鄰居是哪些人？ 「千金買房，萬金買鄰」不僅適用在買屋，租屋也是一樣喔！

5️⃣生活機能
看屋時，記得要自己實地走路或騎車到附近繞繞，看看下班回家或晚上肚子餓時是否就近可以買東西吃。此外，如果要租的房子沒有垃圾回收，必須要自己處理垃圾，記得要詢問房東垃圾車的時間和地點，看看和自己的時間是否能配合。

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最近是租屋旺季，
一定不少朋友開始找房租屋，
或是換租屋處，
租屋也有許多小細節要多留意，
雖然，不像買房，一決定，
沒留意到的部分，
可能就會有一輩子的遺憾，
但合約至少簽一年，
這一年期間，住在一個適合自己的落腳處
也是一件很重要的事情呀！

下集，還會再告訴大家更多小重點，請多多期待
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▌#青年安心成家延長到2020年底，要把握嗎❓( 上集 )
　　　　　
#好室網友QA集
house123原文處👉
https://123ouh.com/青年安心成家將延長至明年底
　　　　　　　
政府的優惠貸款一向是市場關注的焦點之一
最近政府將「青年安心方案貸款」
延長到2020年底更進一步降低利率
許多首購族很好奇：房價看起來還在盤整
不過，青年安心成家好像很優惠，要把握嗎🤔
　　　　　　　
在回答這個問題之前
我們先來認識一下，什麼是「青年安心成家」❓
　　　　　　
一般我們想到「青年」，總覺得有個年齡範圍
不過，政府很貼心
🔥只要符合🔥
‪20歲以上借款人、配偶、
未成年子女名下沒有房子的人都可以申請。
‪貸款成數最高8成
貸款金額‪最高800萬
（超過的額度要搭配一般房貸）
貸款年限‪最長30年，寬限期‪最長3年
以下官股銀行可以申請：臺銀、土銀、合作金庫、一銀、華南、彰銀、兆豐、臺灣中小企銀。
　　　　　　　
「利率」是「青年安心成家」的重頭戲👀
　　　　　　
🔥目前「青年安心成家」有3個利率方案可供選擇🔥
一段式：1.68% 機動
‪二段式：前2年：1.44% 機動
第3年起：1.74% 機動
混合式：第1年：1.62% 固定
第2年：1.72% 固定
第3年起：1.74% 機動
　　　　　　　
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好編看到5/28直播，室友們都很關心
趕緊拿著鞭子讓Ellie老師用出文字版
說錯
是抓著老師的手、深深的望著
哀求Ellie老師寫出來~~~~~~~
　　
覺得好編做的很好、很對
請多多支持好編
不然好編這樣鞭策老闆心怕怕😭
讓好編知道其實有室友們靠
膽子變大，可以為室友挖更多福利喔😘
　　　
備註：
1)要升級成為好室頭粉，就請多留言喔
2)下集有很多QA，請多多期待
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#好編來幫你審核
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ღ ❣ 「四點」揭露外遇男人 背後真相！ 為何「找小三」的男人不離婚？ ......♪♬❤
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如果愛請深愛，
如果不愛請放手。

在現實生活中，
你會發現有許多渣男
明明找了小三，
卻沒有和妻子離婚。

他們就這樣徘徊於
老婆和情人之間不亦樂乎。

有的被老婆發現了，
他就老實一段時間，
但一般不會主動為了小三
向原配提出離婚。

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背景音樂~~你是我想愛又不能愛的人 - 張靜
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lrc 歌詞

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為何「找小三」的男人不離婚？「四點」揭露外遇渣男背後真相！_心靈語坊_20190228

如果愛請深愛，
如果不愛請放手。

在現實生活中，
你會發現有許多渣男
明明找了小三，
卻沒有和妻子離婚。

他們就這樣徘徊於
老婆和情人之間不亦樂乎。

有的被老婆發現了，
他就老實一段時間，
但一般不會主動為了小三
向原配提出離婚。

在此先分享一個辛酸的故事
一個21歲姑娘在酒店服下毒藥
靜靜躺在床上，離開人世。
在離世之前，
她非常仔細地洗頭，
沐浴，盤了髮，化上新娘妝，
穿上了一身潔白的婚紗。

然後用酒店的便箋，
留下最後的遺書：
做你的新娘，
是我一生最大的心願，
也是永遠實現不了的心願。
再見了，
這繁華又醜惡的人間。
她沒做錯什麼。

只是在最脆弱的年紀，
愛上了一個不該愛的人。
姑娘生得好看，屬於那種
丟進人堆一眼就能看到的類型，
也是公司裡數一數二的美女。

她有屬於她自己的心事：
她愛上了有家室的經理。
正好經理也向她表示了好感，
一來二去，經理出軌了，
她成了那個第三者。

“再給我一點時間，
我們之間早就沒感情了，
我很快就會和她離婚，
然後娶你過門。”

女孩信了他的每一句話，
認真把每一次偷情當成約會，

可越是柔情蜜意，
女孩越痛苦
漫長無望的等待
讓她無比煎熬。

可獵豔的已婚男人，
許下的承諾都是謊言，
覬覦的，只是她
年輕的美貌和誘人的身體。

生活有時候比電影還狗血，
她和經理在酒店裡纏綿的時候
經理的妻子帶著
一群親戚破門而入。

一群人抓著她猛踹，
不停地扇巴掌，
嘴裡還罵著
“賤人、小三、婊子”，
那個對她說了
千萬句情話的男人
躲在妻子身後，
低著頭不敢和她對視。

“我會保護你，
不會讓任何人傷害你！”
從前說過的綿綿情話，
現在回想起來像個笑話。
婚外情最大的四點真相就是：

1.出軌的男人喜歡的，
只是婚外情本身的刺激和新鮮
至於對-像是誰，
其實沒那麼重要。

沉淪在虛構的愛情裡，
她早就失去了辨別能力，
男人在騙她，她也在騙自己，
付出了青春、名聲、自我…
哪一樣不是沉重的代價？

直到她在酒店裡自殺之前，
經理也沒再來找過她，
生前如此，何況之後？
現實很殘酷，
可這就是現實最真實的一面。

2.出軌的男人，大多數
最後都會選擇回到原配身邊。

我們常說“七年之癢”，
感情在七年之後
容易出現一段危險期，
而現代人的婚姻，
無疑縮短了這個年限。

婚姻裡不只是郎情妾意，
更多的是柴米油鹽細碎瑣事，
男人很容易就喪失激情，
開始從家庭以外的
途經尋找新鮮感。

據內政部統計資料顯示：
2017年一共有5萬4千多
離婚對數，高峰期落在3月。
以104年的資料來看，
離婚夫妻結婚
未滿5年者佔近33%，
5到9年20%，

等於組成家庭未滿10年
就離婚比例超過一半。
其中因為另外一半
有婚外情的比例高達三成！

所以在這些男人看來，
出軌只是
“全天下男人都會犯的錯”，

出軌之後認個錯，表個態，
像個犯了錯的孩子一樣
會到自己的家庭。

因為婚外情本來就是個錯誤，
所以他們也無需對這段感情負責
只需要讓自己的妻子安心就好。

3.男人出軌只是為了
彌補婚姻裡的遺憾
並不是因為
夫妻感情真的有不好，
或者多愛第三者。
也並不是通過出軌來換老婆。

大多數出軌男人的心理是：
“既要婚姻的安穩，
又要慾望的刺激。”

所以
他愛的不是你，
只是這段婚外情。

真的“成功”離婚的男人，
無非是遇到這三種情況：

1.實在無法忍受
糟糕的婚姻或者妻子。

2.第三者確實夠優秀，
值得他放手一搏。

3.第三者的手段讓他無法招架。

無論是哪一種，對男人來說，
離婚都不是首選，
共有財產、孩子撫養權、
孩子的成長、車房。

一旦離婚，
需要很長時間去打理生活，
最重要的還要
忍受親戚朋友的職責。
既然如此為
何不選擇和第三者分手呢？

什麼都不需要付出，
只要狠狠心以後不再見面，
附贈一句“
我們在一起本身就是個錯誤。”

這話沒說錯，是個錯誤，
還是個不小的錯誤。

人的天性就是趨利避害，
很少有男人
願意失去現在的一切，
去換一段虛無縹緲的愛情。

除非是從一開始
就謀劃著離婚的男人，
這樣的男人，不提也罷。

4.婚姻的成本很高，
夫妻感情也比你想像中得深

很多男人都是在放棄妻子，
放棄家庭之後才開始後悔，
才恍然大悟：
原來自己這麼愛妻子！

婚姻裡出現問題是常態，
但並不代表一定會離婚
出軌的男人往往是
選擇逃避面對這個問題，
找個別的女人讓自己安心。

很簡單的道理，
他們結婚十幾年甚至幾十年，
你們才認識幾個月，
你覺得他會傾向哪邊呢？

“男人雖然有時不知道
自己想要什麼，
但他們特別清楚
自己不想要什麼。”
還能不想要什麼？
不想要麻煩唄！

男人出軌久了，
能給他帶來的刺激和新鮮
也在直線下降，
等到哪天他覺得乏味了，
要麼回到妻子身邊，
要麼去找小四、小五、小六。

至於女人是否願意
重新接納這樣的男人，
那就是別人的家事，
因人而異。

只有看清楚男人的心，
也看清楚自己的心，
女人才能做出最理智的選擇。

婚姻破裂之後的痛苦和隔閡，
也只有身在其中的人
才會明白吧？

*******************************

心靈語坊 心靈天使 米米 美玉
華中音樂網 綠野花香

這Colourpop開箱試色的影片下集其實也很長 ?
再次請大家備好零食和飲料觀賞吧！?

還沒看過上集的人，來瞧瞧唄！
https://youtu.be/BWrPYM3wwzw


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聲明：這不是業配視頻，全部都是我自己買的！分享內容也是我真實的感想！

#怪ayakashi #春のかたみ #二胡
怪ayakashi片尾曲-春のかたみ 二胡版 by 永安
Ayakashi - Memento of Spring (Erhu Cover by YungAn)
http://blog.xuite.net/wangan/njb/424470021

《怪 ～ayakashi～》（あやかし）是日本恐怖動畫，富士電視台系列「noitaminA」的第三部作品。從2006年1月12日放映到3月23日，全11集。它以日本古老的三篇鬼故事「四谷怪談」、「天守物語」、「化貓」做為基礎，加入創作者們對原作的獨特解釋，並以現代觀點創作新的故事，替故事加入更多的味道。讓讀過原作的人，也能以新鮮的感覺，觀賞這部強烈前衛風格的異色之作。

我曾在2014年演奏了動畫中的插曲《戀‧koigokoro》，這次要來演奏由元千歲（元ちとせ）所演唱的動畫片尾曲《春のかたみ》。1993年，這位出生在大島郡瀬戸內町的14歲少女，懷抱著自己的三味線用她那神奇的聲音，超越年齡的演唱實力獲得了奄美島唄大賽的優秀獎。1996年，在花季般的17歲，她榮獲了奄美島唄大賽的最高獎。她就是現在有著『島國歌姬』之稱的元千歲。元千歲的演唱風格厚重，感情充沛，技巧華麗，既有笠利節唱法的深沉，莊重，又有東節唱法的華麗技巧。下面就讓我們先來欣賞《春のかたみ》的演唱會版本：
https://youtu.be/vRF3Y6jlp98
http://www.iqiyi.com/w_19rr22qqvl.html

第一次看「化貓」時，就被這首片尾曲《春のかたみ》所吸引，旋律淒美而濃郁。這首是#C調，二胡演奏時，可以把內外弦調低1個半音成#C#G定弦，這樣就可以用D調指法演奏。但這首歌的旋律重複了四次以上，二胡演奏時沒有歌詞可以變化，所以我小小改編成了兩個高低聲部。低音部用同一把二胡調低4個半音成bBF定弦演奏，表現出男性低沉而磁性的嗓音。高音部則以#C#G定弦演奏，代表女性高亢而嘹亮的歌聲。中間穿插兩人的對話與合唱，讓這首歌不再如歌詞描述地這般孤單。這首歌最大的困難是音域很廣，鬆弦後演奏難度大幅增加，左手按弦與右手運弓都需要加強力道。另外，我也試著用大量的揉弦、回滑、打音，來模仿島式唱腔的技巧。演奏上諸多不足的地方，還請各位朋友繼續給予指點囉！

我真的非常喜歡元千歲，讓我們拿起二胡，一起沉浸在這濃厚的島唄曲風裡吧！ヽ(✿ﾟ▽ﾟ)ノ

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怪ayakashi片尾曲-春のかたみ 二胡版

中文：怪～ayakashi～ 春天的紀念
英文：Ayakashi - Memento of Spring
日文：怪～あやかし～ 春のかたみ
原唱：元ちとせ
作詞：松任谷由実
作曲：松任谷由実
編曲：松任谷正隆
原曲發行：2006年3月8日
二胡錄製：2016年6月30日
簡譜：永安
二胡：永安
http://blog.xuite.net/wangan/njb/424470021

1=#C BPM=70
空を埋める花のいろ／又見春花遮蔽了天空
356 316 312 53
うつりにけりなわが恋／不禁懷念起風逝的戀情
3566 53 17 356
やがてすべてが過ぎ去るあとも／當所有一切都成雲煙
6711 753 3566 531
あなただけを想う／心中所想 還是你
356 316 231

いつか春の夕まぐれ／猶記那個春天的黃昏
356 316 312 53
初めて口づけした／你第一次輕吻我的唇
356 53 17 356
幻のような香りの中で／宛如一場夢 朦朧的香氣中
6711 753 3566 531
あなただけを想う／心裏想的 只有你
356 316 231

求め合った哀しさよ／欲求而不可得的痛苦
356 316 312 53
降りしきり包んでよ／如狂風暴雨般向我侵襲
356 53 17 356
前も見えず 息も出来ず／不見前路 也無法呼吸
671 753 356 531
あなただけを想う／滿心想的 都是你
356 316 231

儚い春のかたみには／那個遙遠的春天所留下的紀念
356 316 312 53
いちばん綺麗なわたしを／就是那個最最美麗的我
3566 53 17 356
あなただけに あなただけに／希望能留在你心中
671 753 356 531
とどめたいと思う／永遠在你一個人心中
356 316 231

舞い踊る花の宴／花瓣翩翩飛舞 宛如春之盛宴
12 353 112 353
月は止まったまま／月兒也駐足觀看
112 326 613
もうおそれも戸惑いもなく／我不再害怕 也不再踟躇
22 5#43 3322 5#43
流れていくまま／任身體隨心而動
3#45 2413

あなたの胸にこの身を任せ／好想就這樣 靠在你懷中
6711 753 3566 531
私は死んでいこう／我閉上眼 永不再醒來
3566 316 231

前も見えず 息も出来ず／不見前路 也無法呼吸
671 753 356 531
あなただけを想う／滿心想的 都是你
356 316 231

やがてすべてが過ぎ去るあとも／當所有一切都成雲煙
6711 753 3566 531
あなただけを想う／心中所想 還是你
356 316 231

ああこの声が聴こえますか／這首歌你能聽到嗎
6711 753 356 531
あなたを想う声が／知不知道唱歌的時候 我有多想你
356 316 231

END