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上次分享的是 #租客是外國人的注意事項
今天分享的是：
如果你的租客是「公司法人」，該注意什麼呢?
#好室網友QA集
house123原文處👉
http://bit.ly/2H7oXWD
如果租客是想把這裡當「工作室」使用
因此需要以「公司」名義簽約，要特別注意哪些呢？
1. 公司是否需要報稅
2. 公司是否需要登記
3. 房屋可否申報出租面積比例
4. 公司營業項目與設立時間、資本額
5. 公司負責人是否可擔任租約的「連帶保證人」
老樣子，細項在文章裡，點進去看就對了！
👉http://bit.ly/2H7oXWD
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#創業基地挑你家
#這個房子非常旺
#租客是公司法人的注意事項
#房東出租的常見問題
租房子給外國人，要注意什麼呢？
#好室網友QA集
house123原文處👉
http://bit.ly/2KtnQCJ
這幾年來，許多外國人
來台灣讀書、學中文、或工作，所以住宿的需求也提高了！
如果有外籍房客想承租你的房子，應該注意哪些事項？
1. 要影印並核對護照
2. 要影印他在台灣的工作證或學生證
3. 確認公司性質和職位、收入水準
4. 台灣要留同事或朋友的聯絡窗口
5. 了解生活型態與風土民情
每項注意事項，還有一些細項
記得點文章來看，才能全部都學會唷！
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#趕快tag你的房東朋友
＃租客是外國人的注意事項
#房東出租的常見問題
房客要申請租金補貼，
房東要如何報稅？
#好室網友QA集
house123原文處👉
https://123ouh.com/房東要如何報稅
週四晚上的直播，
室友詢問：房客要申請租金補貼，房東要如何報稅❓
愛莉老師，立馬寫一篇文章，來說明：
如果房子有出租，
房東申報租賃所得時，
有兩種計算方式：
(1) 不須任何證明文件，
一律以當年度房屋租金收入的 43%列為「必要費用」：
(原文，內文有計算教學)
(2) 列舉實際發生的費用：
(原文，內文有計算教學)
不過為了方便，許多房東在出租前，會乾脆將租金調整10%，
不管用上面哪一種方式計算，房租收入大約有一半左右會併入個人綜合所得，
如果他的所得稅率是20%，就相當於租金的 10% 大約是稅金。
這也是為什麼大部分房東如確定房客需要報稅，租金可能會加 10%，某方面來說也算某種約定成俗吧！
house123原文處👉
https://123ouh.com/房東要如何報稅
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觀看重播👉租客必知的N條重點，房東在想什麼？https://youtu.be/tzTopjW8-1g
#房東出租的常見問題
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