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事實上處分權 在 司法劉聲機x法律老司機 Facebook 的最讚貼文
違建因為沒有辦理保存登記,在法律上存續並不受保護,
而且因為無從辦理登記,無法將所有權轉讓給其他人,就是無法買賣的意思。
但這邊是一開始法律的規定及解釋,
違建這種沒有所有權的情況,會導致違建的買賣無法規範管理,怎麼可以呢???
因此‼️法不變通人變通❗️
實務上就出現了所謂 #事實上處分權 的概念。
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❚ 事實上處分權 ❚
對特定不動產有支配、處分權能等所有權權能,和所有權類似。
可為占有、使用收益、事實行為等部分法律上處分,但無法辦理移轉登記或設定抵押權等登記生效的物權行為。
-
違建的建造人原本就會因為出資興建的關係而 #原始取得所有權,可以藉由 #轉讓事實上處分權 來達成買賣移轉所有權的目的。
━
就是還是可以賣,但是如果發生問題,可能會吃一點虧,畢竟他不是所有權,只是有所有權的 #權能、和所有權類似而已~
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#吳啟瑞律師 #劉雅雲律師 #翁毓琦律師 #hugowulaw
#law #法律 #無聊的法律 #法律新聞 #時事
#違建 #違章建築 #法律小知識
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◤𝗙𝗢𝗟𝗟𝗢𝗪 𝗨𝗦 ◢
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事實上處分權 在 元照出版 Facebook 的最讚貼文
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▍法經濟分析:方法論與物權法應用
【作 者】張永健│中央研究院法律學研究所研究員
【內容簡介】
ℹ中文世界第一本,系統闡述法經濟分析之方法,反省法釋義學方法不足,並具體應用於解決物權法解釋難題之著作!
❗本書論述法經濟分析的優勢和法釋義學的不足(事前觀點與行為理論),詳細綜述經濟分析的核心概念─效率─包括其為何可以作為應然價值,以及如何作為實然標準。此外,本書具體分析效率的組成元素與操作方式。對於任何部門法的學子,若想瞭解什麼是經濟分析,前三章都是很好的入門讀物。
‼本書以一以貫之的成本效益分析,具體剖析物權法的數個議題:所有權之限制(袋地通行、越界建築),所有權之變體(事實上處分權),所有權之分散與監管(共有物分管),所有權之消滅或擴張(附合與混合),所有權內容形塑之例外(物權習慣)。物權法定主義之效率性是海峽兩岸的熱門爭議,本書對既有論述提出系統性的反省。為回應質疑經濟分析對法學何用之質疑,本書附錄舉例說明其對中國物權法研究的貢獻。
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事實上處分權 在 賴川、祁明、高宇的民商法教室- <違章建築與事實上處分權 的推薦與評價
就此,為解決違章建築無法移轉「所有權」之問題,最高法院67年度第2次民事庭庭長會議決定(一)創設「事實上處分權」之概念,其認為:當事人在買賣違章建築時,雖不得移轉 ... ... <看更多>
事實上處分權 在 [請益] 違章建築之事實上處分權? - 看板LAW - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
各位大大好
想請問一個案例:
甲:違章建築起造人
乙:甲之繼承人
丙:違章建築買受人(單身老榮民無繼承人)
複雜的內容姑且不論,就最簡單的這樣關係
當甲90年死亡,丙95年死亡
1.現在違章建築之事實上處分權是誰的?
2.違章建築的所有權是起造人,乙是否繼承違章建築所有權?
3.丙在買下違章建築,得到事實上處分權,
往生後無繼承人,乙是否能主張所有權或者事實上處分權?
4.乙之債權人是否可以針對違章建築進行查封拍賣?
(第三人異議之訴?)
文章一查,一堆肯定說一堆否定說,
想請益各位大大你們的觀點跟意見
謝謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.16.164
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1512017688.A.310.html
※ 編輯: sam197665 (223.137.113.196), 11/30/2017 14:02:48
※ 編輯: sam197665 (118.160.16.164), 11/30/2017 15:43:23
但想請教
丙的遺產無繼承人,則歸國有?(此案例為遺產管理人退輔會)
或是事實處分權(遺產)回歸到乙身上?
因事實上處分權屬使用權非屬物權?
感謝您的見解與討論
※ 編輯: sam197665 (118.160.16.164), 11/30/2017 16:05:16
※ 編輯: sam197665 (118.160.16.164), 11/30/2017 16:44:26
... <看更多>