這跟大家觀念中「有土斯有財」不一樣，你可以用市價6折，買到「不含土地所有權」的房屋，投報率落在3%~4%，比一般房產2%高；但缺點是， 地上權 有 年限 ， ... ... <看更多>

有人會反駁，一般社區大樓能居住的年限也不會超過70年，到時候一樣面臨到換房的疑慮根據統計，一般人住30-50年會換房，這時候地上權跟所有權的價值是 ... ... <看更多>

兼具「地段精華」與「7折價格」優勢地上權住宅可解高房價問題 ... 21 F 推nike319546: 地上權年限到了會發生什麼事 03/08 16:43. ... <看更多>

我也是在想是否大樓建物到年限改建的難度也會影響地上權的風行程度， 畢竟不是每個人都可以跟釘子戶耗得起若考量這個風險， 是否擁有土地權是不是就沒有太大差異， ... ... <看更多>

>>地上權的房屋去銀行貸款只能貸到2成左右一件房子蓋好起碼可以住70 年，有啥不能貸的？ ... <看更多>

其實政府有對台北101等表示出年限到建物不拆除，地上權合約部分的建物重新在拍賣住戶的可能用議價部分給個金額重新在賣回，給另一個期限. ... <看更多>

目前市場上的地上權住宅分成限期和無限期兩種，南京東錄、成德VIP、東京凱悅別館、南京333，都沒有租期年限，而京華DC、台北花園、河畔皇家租用年限都是50年，到期就得還屋 ... ... <看更多>

有人會反駁，一般社區大樓能居住的年限也不會超過70年，到時候一樣面臨到 ... 17 F 推junior020486: 現在還沒遇到大量地上權到期的，等到到期很有可能再 ... ... <看更多>

另一種是照樣蓋很好的房子，反正土地已經便宜租，地上權時間到了之後，就跟政府盧續租或買地，政策是像 ... 再說RC建議年限是50~70年，跟使用權是近似的，那你要怪營造. ... <看更多>

地上權 的價值則是取決於"他在這個地段的空間價值" 然後再扣除例如年限地上權的年限"瑕疵", ... 別忘了,合約就在那邊,時間到了就是地上權消滅. ... <看更多>

我也是在想是否大樓建物到年限改建的難度也會影響地上權的風行程度， 畢竟不是每個人都可以跟釘子戶耗得起若考量這個風險， 是否擁有土地權是不是就沒有太大差異， ... ... <看更多>