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在400萬房子頭期款多少這個產品中，有7篇Facebook貼文，粉絲數超過36萬的網紅Sway房市觀測站，也在其Facebook貼文中提到， 你想買房？預計買多少錢的房子？ 針對2,000多人的調查結果分析，台灣七大都會區購屋預算全數超過千萬➤ https://bit.ly/3eOJBeh 在台北買房，少說都要拿出個400萬當頭期款，一個月再付出3-4萬的房貸，如果你月薪4萬想買房，我看生活過得應該會沒了朋友、人生變黑白？更何況連其他...

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400萬房子頭期款多少 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答

Sway房市觀測站 By Sway房市觀測站

2021-05-05 21:01:47 有 3,626 人按讚
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你想買房？預計買多少錢的房子？
針對2,000多人的調查結果分析，台灣七大都會區購屋預算全數超過千萬➤ https://bit.ly/3eOJBeh

在台北買房，少說都要拿出個400萬當頭期款，一個月再付出3-4萬的房貸，如果你月薪4萬想買房，我看生活過得應該會沒了朋友、人生變黑白？更何況連其他裝潢費、隱形費都還沒算到!
再試問以一般小資家庭還要考慮孩子托育和長大上學，沒有靠長輩資助頭期款或小孩托育問題，到底有幾個年輕家庭買得了房？是不是要年輕人買房、生子二選一?
在台灣不論北中南都會區，想要買一間房要花千萬價已成市場主流，做好功課才能好好議價 ，房子開價跟最後成交價平均差了約 10%
假設購買 1,200萬 的房子，有做功課，充分議價，就可以省下約 120萬元。
所以想買房 #不只查實價更需要比價！

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400萬房子頭期款多少 在 PTT Gossiping 批踢踢八卦板 Facebook 的最佳解答

PTT Gossiping 批踢踢八卦板 By PTT Gossiping 批踢踢八卦板

2021-04-10 19:05:53 有 2,943 人按讚
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『我小時候住台北市
家裡在光復南路巷子裡三房格局，約二十二坪上下
買價多少不知道 賣大概賣了四百萬
我老爹就在中和置產買了一間一樣三房格局，略大一點在三十坪上下
當時他的薪水約三四萬元

幾十年後現在我也跟老爹當年的歲數差不多
台北市光復南路三十年的房子
單價也要七八十萬，22坪就是1540-1760萬元
中和的房子，也要四五十萬，30坪就是1200-1500萬元

利息現在利率比以前低很多
但是以頭期款來看
400萬，貸七成，頭期款是120萬
1760萬，貸八成，頭期款是352萬
貸款時間也從十幾年到二十年
變成現在三十年到四十年

其他物價通膨
雞排四五十的，變成七八十
便當五十元，變成八九十甚至一百
就連機車，一台兩三萬的，現在起跳就是七八萬
現在說要上看十萬
汽車也是，四五十萬，變成七八十萬
只有看漲，沒有看跌的
僅僅是房價
就至少三四倍起跳
而我們的薪水有變成三四倍嗎？
其他物價通膨也還是從我們停滯的薪資之中支出

過去我爸可以一個人工作養活全家
還可以順便付房貸
甚至有點結餘存起來
現在同樣三四萬的薪資
就算你父母幫小夫妻出頭期款
房貸就把你薪水給吃光了
生活費怎麼辦？
另外一半不可能不去上班
那小孩呢？
有爸媽幫顧省很多
若沒有，一個月開銷也是上萬
吃喝拉撒用完，你還能存下多少？

說真的
如果今天一樣是三四萬塊收入就可以買房養活一家的狀態
你說沒人生小孩
那我同意你的看法
但現在這個收入養活自己還可以
更別提房子車子妻子兒子
有一堆人老婆都娶不起了
怎麼會想生兒子？

房價談完
我們再看生育補助的問題
以法國為例

生育率破2　法國人為什麼願意生小孩？
https://www.cw.com.tw/article/5077293
根據歐盟2014年的數據，法國2.6%的GDP全用在家庭支持制度的支出上。法國早在1930年代就有家庭津貼制度，演變至今，請產假的職業女性可領16周的全薪，生第三胎者則可請領26周。法國的媽媽很習慣將孩子放在公立或私營的托兒機構，法國人認為這是孩子學習社會化的開始。

我國育嬰假只有八周
https://www.mol.gov.tw/23323/23325/

人家在1930年就有十六周
我們台灣到2021年，也就是91年後
還是只有八周
且人家對於家庭支持制度的支出是GDP的2.6%
法國2014年GDP是2.852 兆美元，2.6%約是740億美金

催生人口 607億元預算上陣 https://ctee.com.tw/news/policy/338758.html

台灣是607億元"台幣"
法國人口約6700萬，台灣人口約2300萬
差不多每個法國人得到的生育相關補助
是台灣人的12倍
事實證明
法國就是比台灣敢給
所以人家生育率就是比台灣要高

先進國家生育率低？事實證明法國、英國、德國都比台灣高 https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/14807
在歐美國家部分，法國以生育率1.973排名126為歐洲第二；美國生育率1.886排名135；英國生育率1.871排名138；德國生育率1.47，則為居181，均遠高於台灣生育率1.218。

.
從時間縱向來看
台灣過去物價房價遠比現在低
過去台灣人生育率比現在高
從時間橫向來看
法國生育補助遠比台灣高
所以法國生育率比台灣要高
因此
我不知道你的結論是怎麼出來的
至少從事實看
物價房價低→人民比較願意生
補助高無後顧之憂→人民比較願意生』

Re: [新聞] 新生兒1月首度跌破萬人 2020年結婚率創11年新低 https://disp.cc/b/163-doO1 ｜新聞原文【中央社報導】 https://disp.cc/b/163-doFB

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400萬房子頭期款多少 在 投資癮 Wealtholic Facebook 的精選貼文

投資癮 Wealtholic By 投資癮 Wealtholic

2020-11-25 07:34:53 有 882 人按讚
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今天一早起來看到道瓊指數過30000點，而目前台股也是相對創歷史新高，（不過加權股價報酬指數很早就過25000點，意思是把配息算回去的話），創新高時很多人出來推行『被動投資』意思是買0050或者0056可以跟著大盤輕鬆賺錢，就可以帶來財富自由？

——————————————————————————

昨天0050的收盤價是114.9元，今天開盤的確可能會再創歷史新高，可能會有人跑出來說當初他自己只買0050就可以怎樣怎樣的，或者說當初他計劃好什麼有的沒的貸款幾百萬或者幾千萬『輕輕鬆鬆』買入0050的相對低點，現在賺多少多少，我覺得這樣說法很不妥，這些人用這種輕鬆的態度去講的一副投資股市很簡單的感覺，會害了多少新手投資人真的以為很輕鬆，貸款搬錢衝進場。

股市長期來說是會走長期多頭沒有錯，即使是遇到大盤回檔甚至崩跌，在長期的觀念來說總有一天也會回到上升軌道，這點我也很認同，但假設現在115元，一個新手投資人聽了這些『專家或者高手』的片面想法，利用房貸利率1.75%、解掉過去存了幾年的2.5％的儲蓄型保單或者下定決心要出國留學的外幣保單5%全部解約衝進去買所謂的『被動投資』，我不知道未來0050會不會到150或者200甚至更高，我相信是有可能不過真的大家都有到考慮所有的問題嗎？

———————————————————————————

第一個是「週期」的問題：

意思是假設0050明年回到100元80元甚至50元的時候，這些想做套利的投資人，可以接受自己帳上虧損50%的感覺嗎，或許花了五年的時間價格可能回到150元，但也可能不會，這些等待的時間投資人的心理壓力承擔得了嗎？

第二是『資金』的問題：

每個人條件不一樣，或許這些人已經有上億身家，或者就是老爸有錢，貸款個一千萬去做被動型投資可以嗎？當然可以，因為這一千萬即使賠了50％佔他的總資產的一小部分，生活還是可以自由自在的，但如果現在一個小資族聽了這些人講得一副輕輕鬆鬆的感覺，鬧家庭革去說服老婆、老公、老爸、老媽，拿著過去的技術線圖解釋和銀行貸款利率去推敲獲利空間，對於第一次動用大筆資金的小資族，真的能忍受這1000萬的投資帳上剩下500萬的市值嗎，這對一個人的心理壓力會有多大折磨，而這恐慌感會有多大。

第三個是「金融環境」的問題：

台灣社會的房價翻了不少，以前小時候住的台北老家，一間透天只要30萬，現在3000萬跑不掉，我不是要聊價差觀念，我要說的是物價膨脹率會影響實質購買力，簡單來說就是40年前的1000元和我們今天的1000元能購買的東西不一樣，意思是以前的1000元更有價值，背後這幾十年來的印鈔票、物價膨脹率影響整個實質購買力，我媽跟我說當年他在代工廠幫人家縫衣服薪水也差不多快3萬，那時候買房子只要200萬就可以買還不用貸款，他們那個年代有夢想，知道跟爸爸努力賺錢就有機會買到自己的房子，那時候陽春麵一碗5元，而昨天我去台北吃一碗陽春麵要70元，吃完我手在抖。

第四個是「生活」的問題：

我們現在的基本薪資月薪為24,000元、時薪為160元，我25歲在證券公司時的薪水是22000元，一年加年終薪水大概30萬，我一個人不吃不喝10年存了300萬頭期款，可以買青埔的一間價值1000多萬扣掉公設比可能不到20坪的小公寓，假設未來結婚，一對夫妻多養一隻柴犬就差不多沒空間了，而那時我已經35歲了，不是說10年付頭期款就是沒事了，接下來再開始背房貸20多年，經過30年後55歲的我，終於擁有了一間一千萬的房子。

但中間要失去多少東西，多少次旅遊、多少個夢想，多少的快樂，接著可能意識到錢好少，看了一下書或者網路的專家說貸款買進0050會輕鬆又好賺，誰知道115元進場後股市剛好明年回擋到70元，發現我辛辛苦苦存了1000萬變成600多萬，一個恐慌全砍了賠了400萬，然後再重新背房貸10年還這個錢。

等我65歲的時候跟我的孫子說
你阿公我這輩子最大的成就
就是花了30年的歲月買了一間不到30坪的房子

———————————————————————————

我一直認為『被動投資』是好事
我也認為買0050是一個不錯的選擇

回頭看看今年3月時0050價格為68.5元，如果那時候進場「事後看」真的是好時機，而以2003年發行時的價格36.98元，2020的今天是114.9元，如果加上配息的話看起來是一個很不錯的報酬，但這17年來很多股票翻了10倍甚至幾十倍，但我不可否認主動選股有難度，也有很多人賠錢，而難道一個上升趨勢的0500ETF所有投資人都賺錢嗎？

被動投資或者0050是一個不錯的選擇，但是背後要考量的是『個人風險屬性』『價位』『資金』『利率』『週期』『家庭狀況』『物價膨脹』等等的所有很多問題，被動投資的確是適合大多數人的方式，自己也有部分資金在做被動投資，也就是我常聊的大樹裡面，但我從不會覺得投資很簡單，很多人推崇被動投資我也很贊同，但真的不要把他講得太簡單，新手投資人也不要開槓桿衝進去，請先考量自身狀況，再一步一步規劃，並且適時的去調整，在對的時機使用槓桿是好事，我自己融資、權證、期貨也是開到爆，但我從來沒有鼓勵大家去使用。

開始學習投資真的很好，但如果專家要教學也麻煩把這些事情都幫學員考慮進去，我知道教學長期投資的風險最小，因為平均每2年股票市場可能會發生一個小回檔，每10年可能會發生一個大回檔，講被動投資可以聊2年或者10年，對於專家教學的話風險最小，只要在每次崩盤的時候躲起來幾個月，等到創新高的時候再跳出來一直講，而股票市場大多的時間都是創新高的，每一種投資方式都有他的專業，我很尊重，不過希望能站在別人的角度去想，而不是總是由上而下，這不是專業的問題，是良心的問題。

——————————————————————————

昨天中午跟某間週刊的總編吃飯，這週刊是我大學時期很喜歡的理財周刊，吃飯過程中自己是備感榮幸，心中的興奮感是比當日獲利7位數的程度還高，沒想到有一天自己能跟喜歡的週刊總編談論未來的理財撰寫，吃飯過程中總編稱我為KOL，這是自己第一次被這樣稱呼，昨晚我就在思考問自己，我真的是KOL嗎？

我真的不知道
從小就不是大家眼中的乖學生
現在也只是比較敢說真話的平凡人

以上這些事情很多人都知道只不過沒有去發聲而已，我知道我這樣發文會被很多人討厭，但是比起被討厭，我更不希望我的聽眾家破人亡。

金融業有趣的是👇
事後論的高手會說所有紅色都是買點
但事實上投資人因為恐慌的關係紅色都可能是當下的賣點

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400萬房子頭期款多少 在 Re: [心得] 頭期款怎麼來- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)
看板home-sale
標題Re: [心得] 頭期款怎麼來
時間Sun Oct 17 01:44:13 2021

這個話題本來跟我無關..XD

我沒思考過租屋存錢轉購屋的問題.

我也除了健保和古早時候保過農保外,沒保過其他的險.
(強制險,房貸火災險除外)


但是講到存錢和花錢.

反正我只要拿來跟我爸比就好.

比我爸會死摳門死愛省錢的人其實很少.

當然也因此延伸出我不少習慣.

例如,今天你要買衣服好了,你衣服一件買多少??

我為了跑健身房,所以買了4件運動衣和四件運動短褲.
(之前練舞我都會穿練習服,所以以前運動服和運動褲就兩套就夠用了,玩VR我都只穿內褲)

你知道我買多少..XD

超透氣冰絲運動裝.

一件...63塊.....台幣喔不是人民幣.

共八件500塊搞定!!!!

這就是遺傳病...對於"此物並無法創造利益,並且對健康和方便沒影響"的情況下.

我會去尋找最便宜的來買.

so...能用1塊錢滿足硬需求,就不多花0.1塊.

然後我這樣相對我爸,還是極奢侈的行為..XD

他可以就一套衣服就好,然後每天勤快的洗,這樣就不用多買第二套衣服.


反正我爸和他同學們,省錢省到一種神的境界..XD

然後他同學們房子都很多間...不過當然還是比我家少間就是了...

這點又很有趣,我爸每天在經濟恐慌,整天甚麼都要崩盤了,所以錢應該存銀行.

然後存了一筆錢被我媽發現後,這些錢就被我媽拿去買房子....

我家的錢跟其他人家不一樣,因為我爸極度會省外加他很勤快該幹嘛都會去跑.

所以錢他管...我媽對現金有多少常常不太清楚.

然後我爸很厲害就是每天喊沒錢了沒錢了,然後會偷偷存錢去還房貸

直到某一天被我媽發現,房貸怎麼被環光了,就再去買房子再去借錢..XD

至於我爸會啥會很恐慌.

他身為一個副教授退休,會維持他每天研究很多事情的精神.

他每天會看幾十個,政治,經濟,科技的無論是發表或是討論視頻.
(以前看文章,現在比較懶直接看視頻)
(他看的東西應該還是比我多..)

我每次只要回家,基本上他的電腦螢幕上的各種視頻,就沒停過,除非他在睡覺.

然後只要講"正面"的,都不算,講"負面"的,他都會記得很清楚.

因此,對她而言,世界就算明天宣告毀滅了,我相信他也沒太意外.

他覺得,正面的當賺到,負面的我們就應該提早做好預防和準備.

這樣講其實沒錯,可是太走火入魔整天都要毀滅,那就是另外一個問題.

但不管怎樣,這讓他對各種事情都處於極保守態度,尤其對於投資.


so....講這麼多我只能說.

如果你要講投資,你千萬不要問我爸.

問我爸最後結果大概就是定存,不然就是買黃金塞在床底下...XD

但是你說要存頭期款.

你問他就對了.

你一個月賺4萬,可以存兩萬,他可以存三萬五...XD

你會疑惑5000塊怎麼過生活?但他就是有辦法辦到,並且還沒特殊病痛..
(而且他以前有在維持體態,徒手健身,體脂比一直都很低+肌肉線條很明顯.
小時候都被他嗆沒在鍛鍊...當然我都假給皮皮...)


當然啦,我以前文章也寫過.

投資人一般天性就會比較摳門一點.

因為你的錢要拿去滾錢.

你會說一個月一萬塊能幹嘛?

那是對你而言,你存了一萬塊不能幹嘛.你存1年12萬,10年120萬..呵呵~~~

但對我而言,一萬塊就是兩百萬的本利和房貸.

所以我一個月省一萬塊,我就可以多支撐200萬投資的現金流.

甚至,我在做資金分配的時候,我可以減少現金流為主的投資比重,把比重加重再增值產品.
(其實這一點才是差比較多的)

so...也會下意識的減少不必要開支.

不過當然某些東西就會買比較好.

例如,水晶玉石...

這種東西不買爛貨,因為爛貨增值能力很差...
(做生意爛貨好賺,但你買爛貨收藏沒價值,所以商家很愛哄你買一屋子爛貨...XD)

這種東西,太高級的那個你不是商家你無法炒作和哄抬價格,所以有可能會陷入有行無市.
(六七位數)

最好增值又好轉賣的目前感覺是大四位數到五位數中短.
(也就是大概5000~5萬)
(我是指你能拿到最便宜的批發價,例如你去東海跟他們批發商買之類的.
而不是在玉市或是台灣店家被當凱子,成本1000賣你5萬...
玩玉石水晶,買貨能力是很重要的關鍵技術,沒有購買能力,你屯到兒子變阿公也無法解套
阿你就不要買到假貨..這樣就跟你期貨被一個震盪掃出去資金歸零差不多概念.)

so...水晶玉石通常自己配戴和收藏,我大多買在這個價位區間.

而這種東西就是傳說中,買來把玩很開心,哪天玩膩了拿去轉賣時間夠久還可以賺錢.XD

為啥有錢人不少都會玩一些名畫珠寶,也是這個道理.

我媽那邊有一幅我外公給他的于右任的書法.

現在也漲到幾十萬.書畫商家問了幾家都願意用1x萬收購.

我外婆那邊也是屯了不少比較高檔的翡翠.

這就是,把玩為主,又可以存款和領利息的概念.

在來就是健康需要的.

因為我們禍害要遺千年,所以要保持身體健康,健康檢查全部都白字.

所以東西不亂吃,不要貪便宜去吃一些奇奇怪怪的東西.

另外我花錢學跳舞(花了七位數),也是為了健康長命百歲...比賽的榮耀只是浮雲..XD

而跳舞,舞鞋那麼重要的東西當然買世界最好的,世界最多選手穿的廠牌的英國鞋.
(免得傷腳)

另外該買的東西也都會買.

就像我去健身,都是包得像gogo power ranger一樣.

護膝,護軸,護腕,手套,腰帶,全上...XD

因為我怕受傷,所以能穿的都穿上去.

我在健身房好像沒看到有人跟我幹一樣的事情..

這大概也跟,巨巨動不動就要在鏡子面前擠壓身體吸引同性的目的有關..XD

好吧,大家去健身房的目的都不一樣...各有所需.....我還是繼續包多一點好了.


因此呢.

頭期款怎麼存??

台北我不知道...畢竟我大學以後就沒有長期窩在台北居住的經驗.
(雖然常常上台北,但都是比較短時間幾天那種)

時間那麼久我無法思考怎樣在台北過省錢的生活的方式..也許可以也許不可以但我不清楚.

中南部的話,存頭期款基本上是辦的到的.

甚至,中南部我有給別人建議過.

理論上白手起家,你第一間一定是先買公寓.
(以前可以買兩房,但前幾年兩房興起後,兩房變貴很多,所以乖乖買公寓吧
套房的房貸比較硬,貸款六成利率2.5~3%..買起來不一定比公寓輕鬆)

無論你多討厭公寓,你還是必須先買他,除非你是房版300萬年薪的0.05%一族..XD

你一個月四五萬,一間公寓400萬好了,頭期款只要80萬.

你一個月存2萬,三年多就可以存到.

更不用說400萬是這幾年的事情,前幾年只要3xx萬就有,頭期款只要6x萬.

而且拚一點你搭信貸,基本上你兩年到兩年半,你應該就可以入手公寓.

而公寓這種東西漲價能力很穩定.

你也不用等他漲太多,400萬漲到460萬,漲15%.

你一年給他算3%,漲5年.(很保守估計了)

你把它賣掉,至少取回80萬頭期款+3x~40萬左右稅後扣交易成本的增值收益.

你再加上你這五年存的..存少一點好了,60萬.
(你付房貸也有2/3的資金是滾入本金.所以賣房子的時候這些"存款"都可以再領出來)

你就有180萬現金.

你到時候要換屋就可以升級換900萬的東西.

因此,你只要忍耐5年的公寓居住期,後面你就可以快速升級.

當然如果你更拚想要住新屋,你也可以再忍耐久一點.

反正增值你賺的是"現金",新屋拉價很快但你可以貸款買.

因此只要你存錢和房子增值加起來的速度,追得過"新屋頭期款"的上升速度就可以了.

你不用追新屋的總價拉抬額度...那個不實際.

至於你說如果公寓都沒漲....那怎麼辦.

阿你笨,公寓都漲不動的環境,你是以為新屋漲的動..XD...

所以新建案會在原地甚至回檔一些價格讓你買..你只要每個月存錢存起來就可以了.

so...先買公寓,後面換屋,一直都是我給剛出社會財力比較吃緊的人的建議.

當然你如果眼高手低,瞧不起公寓,想要一次躍升買新屋.

然後存錢速度又慢,連新屋拉抬的頭期款上升速度都追不到.

那你活該當無殼蝸牛.


其實每天靠夭房價超貴的.

有不少是放棄掙扎的..XD

他想要住1000萬的東西,但是薪水只有四萬塊.

所以他直接放棄掙扎和任何努力.

叫他先買公寓也不要,滿口公寓這裡不好那裏不好.

所以這種人,無論他用任何規畫法,都很難達成買到1000萬房子的可能.

也因此他會每天靠夭房價太貴,怎麼買得起OOXX.

那....

自己的人生自己做主,自己負責.也自己承擔後果.

我不是你爸你媽,所以沒必要拯救你們這些靈魂..XD


另外,房版鄉民是ptt平均身價最高的板.

有不少"正常人"到房版取經後.

大腦變的怪怪的..XD

這....是滿有趣的現象.

你還真以為台灣年薪300萬,身價破億滿地跑??

年薪百萬的你上台北街頭馬路要抓就沒幾個了.
(並且,很多年薪百萬以上的,正在加班爆肝,也上不了街頭...XD)
(上面不是某人說過,高薪族大多都是爆肝族....)

台北人買房,最好是靠年薪三百萬..XD

還不是靠他爸媽的老公寓漲到了2000萬,所以可以貸款出來當頭期款幫小孩買一間.

我同學那麼多台北人,我媽也是台北人,你當我第一天到台北??

so...這種富人的同溫層世界不要亂吸收資訊.

這樣你會對人生放棄了所有的希望..


至於說.

人生苦短,為啥要省錢虐待自己.OOXX.

這...就是人生的選擇.

我也不認為老了一定要有個家,如果有養老院對不少人而言其實也不錯啊.

你想,你要一個家+請傭人..成本是多少?

把房子賣掉+傭人的錢加起來可以住怎樣等級的養老院??

另外,未來老了以後養老院你覺得你都在幹嘛?

散步看報紙下棋??..所以要山清水秀風景優美??

你20世紀老人喔....XD

未來的養老院,大概整棟的老人都在打電動,看電影,追劇...

可能連線吃雞還在那邊吼來吼去.

你自己想,你老了你是要在那邊看報紙下棋還是打電動追劇,你自己說.

那這樣,你是認為未來的養老院規劃是怎樣?...住的成本又是怎樣??

但本文是在討論存頭期款沒錯吧.

所以不存頭期款的人生,不再本文討論.


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腰帶是為了拚大重量吧.

傳說中健力肥仔,腰帶一上就從豬公變巨熊.
(不是我說的,不要打我)


好的護具穿起來真的有差.

護具不要買爛的+1
※ 編輯: ceca (61.227.124.157 臺灣), 10/17/2021 01:58:16
→ BRIANERIC2: 褲子都差不多1千 各買6套 穿到現在第5年了也沒換... 10/17 01:57
推 Pravda: 護膝,護軸,護腕…這差不多是國手才會有的行頭了 10/17 01:58
→ BRIANERIC2: 存不到頭期罵資本主義的很多本身就是被資本主義搞到消 10/17 01:59
→ BRIANERIC2: 費習慣很怪 IPHONE一隻可以用5年就一定要每一代都更新 10/17 01:59
→ Pravda: 不過為了安全，腰帶確實滿重要的 10/17 02:00
→ BRIANERIC2: 你他媽的買來也只是上上FB又不是要辦公為何每年要換新 10/17 02:00
推 kusomanfcu: 我買重訓手套給小孩溜直排輪時當內側手套 10/17 02:01
→ kusomanfcu: 冬天好用 10/17 02:01
→ BRIANERIC2: 不然就是吃 吃到飽社團那種有龍蝦1888的每天都爆滿 10/17 02:01
→ BRIANERIC2: 一個月吃個8次就1萬5了 等於500萬的房貸 10/17 02:02
→ kusomanfcu: 用啥小iphone 我賭爛新店之後HTC不用改成小米了，喜 10/17 02:02
→ kusomanfcu: 迎武統 10/17 02:02
推 kyova: 寫的很詳盡。幸好你回文而非推文，推文排版看起來不順 10/17 02:02
→ BRIANERIC2: 我第一隻手機IPHONE 3GS後從沒再用蘋果 現在用華為XDD 10/17 02:03
→ kusomanfcu: 靠北超耐用 又便宜 10/17 02:03
→ kusomanfcu: 我常常滑手機飛出去 大概一年摔死一隻 10/17 02:03
→ BRIANERIC2: 不然就是車 股票賺到錢就他媽先買車 還要買新的 10/17 02:03
→ kusomanfcu: 手機消耗品 買那麼貴的做啥小？ 10/17 02:04
→ kusomanfcu: 今年的旗艦 等於三年後的入門 10/17 02:04
→ BRIANERIC2: 買新車不買房的這種還真的蠻多的不知道腦袋裝什麼 10/17 02:04
→ kusomanfcu: iPad倒是好用又耐操點 10/17 02:05
→ kusomanfcu: ipad可以用五年 一個iphone用不到兩年是啥小？ 10/17 02:06
推 sdbb: 終於釣到了 10/17 02:06
→ BRIANERIC2: IPAD便宜很多啊 而且電量持續度佳 10/17 02:06
→ kyova: 魯者有其屋就是要推動1%頭期款或全額貸款，百年房貸。 10/17 02:06
→ kusomanfcu: 他媽腦波弱 一群智障 10/17 02:06
→ BRIANERIC2: 生活本身就沒有紀律 被欲望牽著走 再來靠北高房價 10/17 02:07
→ kusomanfcu: 反正最後省一省 到時候也是卡被老婆拿去刷卡買新機 10/17 02:07
→ kusomanfcu: 連結婚 眼睛都看不準 10/17 02:08
→ BRIANERIC2: 然後整天炫耀自己買廉航去日本多爽 再回來酸台灣人盤 10/17 02:08
→ kusomanfcu: 阿幹 我怎自己打自己 10/17 02:08
→ kusomanfcu: 坐啥小廉航 做遊輪比較好玩好嗎 10/17 02:08
→ kusomanfcu: 還可以上賭場 10/17 02:09
推 mfcke: 但是我最近想買車了 目前這台里程26萬13年車 10/17 02:09
→ BRIANERIC2: 遊輪爽多了 但是來台灣的郵輪都太鳥 只有盛世公主較大 10/17 02:09
→ kusomanfcu: 靠北你怎不去年換 10/17 02:10
→ kusomanfcu: 就是公主號啦 10/17 02:10
推 maypcc: 比起遊輪 我還是覺得澳門賭起來好玩多了 10/17 02:10
推 opaz: 先推了 10/17 02:11
→ BRIANERIC2: 幹 m大就典範啊 房子買一堆車子開到26萬才要換 10/17 02:11
推 mfcke: 去年換有什麼好處嗎 我在國外也無法換 10/17 02:11
→ pxycho: 房、車、重機、手機、家庭劇院、電動我全都買，小孩子才 10/17 02:11
→ pxycho: 做選擇 10/17 02:11
→ kusomanfcu: 果凍不是要做車嗎？你還不支持國產？ 10/17 02:11
→ BRIANERIC2: 去年美金跌的時候我買了人生第一台車 道奇挑戰者 10/17 02:11
→ BRIANERIC2: 今年一看漲價超過10萬台幣 爽 10/17 02:12
→ mfcke: 我媽說這車是不是要解體了 叫我去看車 真難得 10/17 02:12
→ mfcke: 我看上cla45s 她超不爽 還在天人交戰 10/17 02:13
推 kusomanfcu: 沒有電動皮卡嗎？ 10/17 02:14
→ kusomanfcu: 弄一台嚇死你媽 10/17 02:14
→ BRIANERIC2: 你的身價看45她當然不爽 要看63啊 10/17 02:14
→ kusomanfcu: 跟他說萬一被武統還可以就地改造變成輕裝甲車 10/17 02:14
推 mfcke: 63穩吃奢侈稅 我不想當盤 幹 10/17 02:15
→ mfcke: 話說我家也爆幹省 10/17 02:15
→ kusomanfcu: 國庫感謝你 上阿 10/17 02:15
→ BRIANERIC2: 皮卡要鄉下才爽 這2年花蓮滿街都ranger 10/17 02:16
推 kusomanfcu: 皮卡出事時後面還可以載民兵（8+9） 10/17 02:17
→ BRIANERIC2: 再來就飯店 中產階級超愛住5星級的 一晚5千以上那種 10/17 02:17
→ BRIANERIC2: 然後偶爾踩到雷再來爆料說不值那個價錢 10/17 02:18
→ kusomanfcu: 一般日去住就好啦 10/17 02:18
→ kusomanfcu: 直接打折 10/17 02:18
推 mfcke: 我媽最近超猛 把廚房用紙纖維很粗那種 如果只是擦水 她曬 10/17 02:19
→ mfcke: 乾重覆再用 怕了吧 10/17 02:19
→ mfcke: 哪可以住啊 要挑時間住 平日大概3000 10/17 02:19
→ kusomanfcu: 幹 我以為你在說我 我平常也這樣 10/17 02:19
→ BRIANERIC2: 中產的困難就是一般日不能去住 假日又要捏著花大錢 10/17 02:19
→ kusomanfcu: 廚房紙巾 10/17 02:19
→ mfcke: 窮人最大問題是 他們對錢很沒感受度 漫不在乎 10/17 02:20
→ kusomanfcu: 中產盤子韭菜爽啊 舒服 10/17 02:20
→ BRIANERIC2: 要各位混蛋才有辦法平日去住好嗎XDDD 10/17 02:20
→ kusomanfcu: 他週末住一天 我一般日住兩天 10/17 02:20
→ BRIANERIC2: 總之呢存頭期的過程衝滿一堆障礙 手機 吃 旅遊飯店等 10/17 02:21
→ mfcke: 講實際窮人很多花錢都大手大腳 10/17 02:21
→ kusomanfcu: 我中產啦 嗚嗚嗚嗚嗚要被M性化了 10/17 02:21
→ BRIANERIC2: 存不到錢嘛 然後都是各位建商跟投客害的 10/17 02:22
→ mfcke: 而且飯店早餐吃一波 直接省掉兩餐 3000真的不貴 10/17 02:22
→ kusomanfcu: 你們知道Costco那一天去人最少嗎？ 10/17 02:22
→ pxycho: 根據經驗新竹店週二上午人最少 10/17 02:23
推 mfcke: 講實際超有感 現在都市一堆窮忙族 身上沒什麼能力 花錢的東 10/17 02:24
→ mfcke: 西最懂 好吃 好玩 好3c 好產品 各種被資本主義剝削 10/17 02:24
→ mfcke: 幹 財富根本持續m型化 10/17 02:24
→ BRIANERIC2: 時間也是個問題 比方說我之前想吃大餐都去饗食平日下 10/17 02:24
推 kusomanfcu: 我只知道去年101上去半價 也沒人超爽，小孩子還把101 10/17 02:25
→ kusomanfcu: 當運動場 10/17 02:25
→ mfcke: 話說年底要來漲房租了 我媽最近狂抱怨 是不是租金太佛 10/17 02:25
→ BRIANERIC2: 午茶 打折後一個人才600多。 那你假日又要去吃什麼旭 10/17 02:25
→ kusomanfcu: 然後一堆人怕的躲在家裡 莫名奇妙 10/17 02:25
→ BRIANERIC2: 集或美福 一個人就1580起跳 然後每週都要獎賞自己一下 10/17 02:25
→ mfcke: 疫情一直不敢漲 怕被嘴 10/17 02:25
→ pxycho: 財政紀律跟享樂主義是兩碼子事吧，我該存錢的時候足夠自 10/17 02:26
→ pxycho: 律存的到目標，但是我是絕對不會留財富給下一代的，目標是 10/17 02:26
→ pxycho: 死掉的那一刻剛好把我所有的錢吃喝玩樂花完 10/17 02:26
→ kusomanfcu: 在上面週末幌一整個下午 10/17 02:27
→ BRIANERIC2: 你不把財富留給下一代的話最好別生 以免害到他啊 10/17 02:27
→ BRIANERIC2: 5、60歲那一代有一個美德 我看我叔叔阿姨輩那些不管在 10/17 02:28
推 kusomanfcu: 去年過年大陸那邊疫情剛開始 劍湖山 玩設施跟本屁股 10/17 02:28
→ kusomanfcu: 不用離開 10/17 02:28
→ BRIANERIC2: 台北或中南部 都是想盡辦法捏給一個小孩至少一間房 10/17 02:29
→ pxycho: 我小時候我爸就很明確跟我說他的財產不會留給我，他會用 10/17 02:30
→ pxycho: 來自己養老所以我不用養他，我也打算複製這個模式，我兒子 10/17 02:30
→ pxycho: 能過多好要看他自己的能力，成年後與我無關 10/17 02:30
推 spmark: 年薪300身價破億的真的滿地跑無誤 10/17 02:30
推 kusomanfcu: 我只有花錢紀律 就是要淡季出去救經濟 10/17 02:31
→ kusomanfcu: 越淡越要出門 10/17 02:31
→ kusomanfcu: 怕三小疫情？沒人還會傳染？ 10/17 02:32
→ BRIANERIC2: 淡季出去是不用工作的人才可以好嗎XDDD 我之前淡季去 10/17 02:32
推 kktt254: 現在就是IG比較效應啦 10/17 02:32
→ BRIANERIC2: 西藏8天才29800 暑假去5萬起跳 10/17 02:33
→ kktt254: 每個女的(比例9成吧)一個比一個生活豐富 還要配上各種 10/17 02:33
推 kusomanfcu: 今年疫情五月那時候剛開始 玩到曬傷剛好就三級了 10/17 02:33
→ kktt254: 立志低能小語 10/17 02:33
→ BRIANERIC2: 如果不留財富給小孩也可以 我一個朋友現在竹科小老闆 10/17 02:33
→ BRIANERIC2: 白手起家 7年級的 學歷私立科大 創業初期每天要打電話 10/17 02:34
→ kusomanfcu: 淡季基本上就常駐翻倍券阿 10/17 02:34
→ kusomanfcu: 100萬當200萬用多爽？ 10/17 02:35
→ BRIANERIC2: 回家給媽媽聊1、2小時 媽媽灌精神雞湯 如果你可以灌這 10/17 02:35
→ BRIANERIC2: 種無形能量給小孩 的確不需要留有形的資產 10/17 02:35
→ kusomanfcu: 一直翻倍一直爽 10/17 02:35
→ BRIANERIC2: 中產的困難就是不能淡季出遊 旺季又忍不住那種補償心 10/17 02:36
→ kusomanfcu: 你是說國中說考上建中以後輕鬆，然後上高中說考上台大 10/17 02:36
→ kusomanfcu: 一切輕鬆嗎 10/17 02:36
→ BRIANERIC2: 態 太魯閣晶英一晚1萬多搶著訂 我嚇到吃手手 10/17 02:37
→ kusomanfcu: 然後近園區後就說捏緊自己收入買房未來一切輕鬆 10/17 02:37
→ kusomanfcu: 一路捏到30歲的雞湯 10/17 02:37
→ BRIANERIC2: 沒啦 真的有那種父母很愛小孩 小孩真的白手起家成功 10/17 02:38
→ kusomanfcu: 捏18年換60年以上平安 10/17 02:38
→ BRIANERIC2: 結果成功後沒有炒房 專炒土地XDDD 我看到的例子是這樣 10/17 02:39
推 s26492755: 我爸花到最後一刻 倒下前的幾天剛從麗星郵輪賭博玩回 10/17 02:39
→ s26492755: 來 然後留賭債給我…. 10/17 02:39
→ BRIANERIC2: 會去麗星的都職業賭客耶 10/17 02:40
→ pxycho: 在我家台清陽交成以下的大學家裡是不會出學費的，考不上就 10/17 02:40
→ pxycho: 提前自立吧......想當年我交大沒考到電物系我爸都不幫我出 10/17 02:40
推 kusomanfcu: 靠北喔 10/17 02:41
推 s26492755: 我在認識我老婆前也爆省 鞋子穿到磨穿底 貼厚底繼續 10/17 02:41
→ s26492755: 穿 內褲這種破了沒人會看到的 衣服就那幾件 夜市買 10/17 02:41
→ s26492755: 的 10/17 02:41
→ kusomanfcu: 我爸說 我去那兒唸書幫我買一間來當包租公 學習管理 10/17 02:42
→ kusomanfcu: 幹 小時候窮爆 完全理解不能 10/17 02:42
→ kusomanfcu: 說錢存著用就好 10/17 02:42
推 jamesmiao: 那如果頭期款沒有問題的首購族該買公寓還是預售屋 10/17 02:42
→ s26492755: 我不知道我爸是不是職業賭客 我只知道還賭債很靠北 10/17 02:43
→ s26492755: 還跟銀行借去還賭場 賴都賴不掉 10/17 02:43
→ s26492755: 我在淡水唸書 如果買了 口憐 10/17 02:43
→ BRIANERIC2: 好奇郵輪的賭場討債方式是透過銀行來要嗎？ 10/17 02:44
→ s26492755: 沒頭期問題的幹嘛買預售屋 除非很特殊的房型 10/17 02:44
推 luckysmallsu: 「一萬塊就是兩百萬的本利和房貸」這句真的講的太 10/17 02:44
→ luckysmallsu: 好了 10/17 02:44
→ s26492755: 不是 我爸是去銀行信貸再去還賭債 10/17 02:45
推 kusomanfcu: 小時候家裡窮 都上班 我一個在家 也沒人顧 就自己泡 10/17 02:45
→ kusomanfcu: 奶粉（幼稚園） 10/17 02:45
→ s26492755: 我也是拉整數在記房貸 20年 100萬差不多5000 10/17 02:45
→ kusomanfcu: 三歲就自己泡奶 想想也他媽誇張 10/17 02:45
→ BRIANERIC2: 郵輪在公海上賭 我之前就好奇台灣法院會受理嗎 10/17 02:46
→ s26492755: 我小時候家裡窮到我是喝從朋友那要來的奶粉試喝包長大 10/17 02:46
→ s26492755: 不過我爸欠的不是郵輪 是那種私人賭場 10/17 02:47
→ s26492755: 也不知道是不是被詐賭 10/17 02:47
推 kusomanfcu: 郵輪上賭資沒辦法賒帳的 10/17 02:47
→ s26492755: 五分鐘輸掉50萬 我爸那時候還是喝醉狀態 10/17 02:48
→ kusomanfcu: 賭場的遊戲規則莊家要贏太容易了 10/17 02:48
→ BRIANERIC2: 我爸40年前開遊覽車載日本客的 那時年收就快百萬了 10/17 02:48
→ BRIANERIC2: 不只 是60幾年前 結果他沒拿去買房 拿去借人被倒XDDD 10/17 02:48
→ s26492755: 這些是他女友轉述的 我知道我爸留賭債給我是在我爸離 10/17 02:49
→ s26492755: 開之後 10/17 02:49
→ kusomanfcu: 開酒給你喝，然後找幾個女的哄抬你加碼就GG了 10/17 02:49
→ s26492755: 借人好像更慘…. 10/17 02:49
→ BRIANERIC2: 民國60年的時候 月薪7、8萬 貪利息都拿去借人 10/17 02:49
→ s26492755: 最好笑的是 我爸曾經也幫他某任女友還賭債還了快200 10/17 02:50
→ s26492755: 借據我都還有 然後還跟我說賭博不好 最後也是下去 10/17 02:50
→ s26492755: 賭 10/17 02:50
→ s26492755: 然後我爸也有貪利息高借人錢 結果沒問 基本上我不過 10/17 02:51
→ s26492755: 問我爸想怎麼花屬於他的錢 只是沒想到最後變負的 10/17 02:51
→ BRIANERIC2: 然後跟c大一樣 超怕欠銀行錢的 整天念我們買房負債 10/17 02:51
→ s26492755: 被我媽各種嘴 每次跟我媽說你這樣不對 就會說 我 10/17 02:52
→ s26492755: 至少是正的 10/17 02:52
→ BRIANERIC2: 最近好像談話性節目風向談通膨談太多了 才突然說買房 10/17 02:52
→ BRIANERIC2: 是對的 有一天喝醉酒還打來跟我說 你是對的XDDD 10/17 02:53
→ s26492755: 我媽每週至少關心我一次 銀行房貸負擔還好嗎 10/17 02:53
推 kusomanfcu: 阿災 下一篇0奈出來玩了 10/17 02:53
→ BRIANERIC2: 那個年代借錢的利息可能爆高 所以買房的少 都拿去借人 10/17 02:54
→ pxycho: 我是很愛花錢買玩具…不過還好我對賭博完全絕緣，絲毫感 10/17 02:54
→ pxycho: 受不到賭博的快感 10/17 02:54
→ s26492755: 我媽看我買房收租越買越多 正常不是應該知道這樣能賺 10/17 02:54
→ s26492755: 結果買越多她越擔心 10/17 02:54
→ BRIANERIC2: 不然就是跟會 根本沒有幾個人看重不動產 10/17 02:54
→ kusomanfcu: 我媽和我都有進出黃金和黃豆 我想通膨 都懂 10/17 02:54
→ s26492755: 我完全不賭啊 最多過年麻將湊咖 10/17 02:55
→ kusomanfcu: 注意好現金流要留空間 10/17 02:55
→ BRIANERIC2: 老家人都這樣 看你買愈多他不會看租金 會看你的負債 10/17 02:55
→ s26492755: 我爸媽那個年代好愛跟會 都不怕被人倒 10/17 02:55
→ BRIANERIC2: 即使你的租金大於房貸他還是會擔心什麼變數之類的 10/17 02:55
→ BRIANERIC2: 然後三不五時就會叫你不要再買 先把貸款還清XDDD 10/17 02:56
→ kusomanfcu: 我賭 有機會就賭 然後 抽光皮夾的卡 和現金 只留300 10/17 02:56
→ kusomanfcu: 美金左右其他給老婆保管 10/17 02:56
推 s26492755: 真的 整天叫你別買了 趕快生小孩 10/17 02:58
推 kusomanfcu: 輸光 拍拍屁股回家的機率 70% 10/17 02:58
→ pxycho: 現實生活努力不一定有收穫，所以娛樂方面我偏好有付出就 10/17 02:58
→ pxycho: 有固定回饋的形式，我寧願吃一餐兩萬的和牛也不願意買一張 10/17 02:58
→ pxycho: 50的彩券 10/17 02:58
→ s26492755: 我都不知道我爸吃喝嫖賭樣樣來 我完全不碰 我媽整天 10/17 02:59
→ s26492755: 叫我不要跟銀行借錢 我借一堆 到底我是不是他們親生 10/17 02:59
→ s26492755: 的 10/17 02:59
→ kusomanfcu: 你還是要算好配置，還是有些可以壓低投報 0風險的地 10/17 02:59
→ kusomanfcu: 方 10/17 02:59
→ kusomanfcu: 你反骨阿，只是反的剛好最後一次 叛逆期賺錢 10/17 03:00
→ s26492755: 我去澳門有去過一次賭場 威尼斯人下面 好像也沒什麼 10/17 03:00
→ s26492755: 好玩 10/17 03:00
→ kusomanfcu: 剛好反的都是對的 10/17 03:00
→ BRIANERIC2: 我之前的老闆 專談重劃區案子的 上郵輪從早到晚都在21 10/17 03:01
→ BRIANERIC2: 點桌上 我們都是路過買個刮刮樂 他的說法是只有21點有 10/17 03:02
推 s26492755: 等下把本業賺來的錢輸光 10/17 03:02
→ BRIANERIC2: 機會賺錢 我很納悶上郵輪為何不放鬆 要整天上牌桌 10/17 03:03
→ BRIANERIC2: 我太太跟我說他觀察牌桌上的人 他們透過極度專注的過 10/17 03:03
→ BRIANERIC2: 程來享受一種多巴胺分泌的那種清醒的感覺 類似冥想 10/17 03:04
推 s26492755: 可能他們賭博的時候才是放鬆 我有認識一個統包 我們 10/17 03:04
→ s26492755: 一起做一間大公司 我光那間公司就買了一間房子 然後 10/17 03:04
→ s26492755: 他全送給麗星郵輪了 10/17 03:04
推 kusomanfcu: 那個習慣問題 10/17 03:05
→ kusomanfcu: 嗜好多就還好 10/17 03:05
→ s26492755: 不過他有節制 只賭閒錢 10/17 03:05
→ BRIANERIC2: 靠北XDDD 這種放鬆的成本太高 我都選擇便宜的方式冥想 10/17 03:05
→ kusomanfcu: 我也有親戚就這樣輸了一個店面 10/17 03:06
→ kusomanfcu: 我選擇LOL 冥想 10/17 03:06
→ kusomanfcu: 打到一半再嘴砲酸人 10/17 03:06
→ kusomanfcu: 一路罵人超舒服的 10/17 03:06
→ kusomanfcu: 嘴砲可以舒壓 10/17 03:07
推 s26492755: 我都找老婆探討人生 還不用錢 10/17 03:07
→ kusomanfcu: 當酸民可以節渴 10/17 03:07
→ s26492755: 真的 偶爾上來嘴一下 10/17 03:08
→ kusomanfcu: PTT反指標 所以只要一直講實話就會有智障入套了 10/17 03:08
→ kusomanfcu: 哈哈阿哈哈哈阿哈哈 10/17 03:08
→ kusomanfcu: 尤其是八卦版 10/17 03:09
→ s26492755: 八卦板我看不下去….. 10/17 03:10
→ kusomanfcu: 正黑 也很好玩啊 10/17 03:10
→ BRIANERIC2: 八卦版還好 那個什麼靠北高房價的社團才真的一堆奇葩 10/17 03:10
→ s26492755: 那個社團我也退了 真的會有想說些什麼 想想還是算了 10/17 03:12
推 vv15: 三芝有個高檔渡假養老村 進去保證金先收五百萬 月費另計 捧 10/17 03:12
→ vv15: 錢還要排隊才進得去 10/17 03:12
推 kusomanfcu: 10/17 03:20
推 ggwp0808: 一堆眼高手低的魯蛇 整天該該叫== 10/17 03:29
噓 L1ON: 所以你就不用負擔原生家庭嘛 10/17 03:46
→ L1ON: 家裡有錢再滾錢 真有參考價值 10/17 03:48
推 senma: 樓上，他有建議一般人買房的方向啊，又不是完全以富二代角 10/17 04:12
→ senma: 度去看 10/17 04:12
噓 elfsoosuk: 影片 不是視頻 10/17 04:14
噓 libur: 就是炒房啊嘲諷三小 10/17 04:21
噓 Tepmurt: 影片 10/17 04:58
推 akwa: 什麼公寓這麼會漲 在哪啊 快來幾件 10/17 06:12

哪邊的公寓沒這麼會漲//XD

除了當初炒作都更過頭的像大安區公寓之類的.

那是因為炒做的時候把漲幅都炒光了,造成後來都更烙賽,才回檔價格後進入死魚盤.


不然公寓一向都是增值超穩定產品.

而且強勢..!!!!


你一定平時都瞧不起公寓,所以沒有再研究公寓的行情走勢.

才會說這種話..XD

你要的話.

桃園新竹台中台南高雄,公寓閉著眼睛買都是這麼會飆
※ 編輯: ceca (61.227.124.157 臺灣), 10/17/2021 06:19:43
推 s8752134: 我單人就超過300萬我第一間也是買公寓 10/17 07:27
→ s8752134: 但確實蠻多人以為自己賺很多一開始就想爽 QQ 10/17 07:28
推 stupidHNG: 上面幾個噓的，推文超弱，弱到我笑 10/17 07:33
推 stupidHNG: 說什麼不需負擔原生家庭，我就是那種要負擔原生家庭的 10/17 07:37
→ stupidHNG: 。ceca說的省錢，真的是我的寫照，除了節流之外，就是 10/17 07:37
→ stupidHNG: 要開源。我本業薪水不錯，還是去兼差，曾經一個月工作 10/17 07:37
→ stupidHNG: 破300小時，錢存下來錢滾錢，就是賺錢的渴望驅使動力 10/17 07:37
→ tomk517369: 直接變成閒聊文XDDDD(不過蠻好看的 10/17 07:41
推 humbler: ceca大一說完 公寓會不會被掃貨光啊？ 10/17 07:43
→ humbler: 公寓飆漲地區只限桃園新竹台南高雄嗎？ 10/17 07:43
推 piliwu: 你忘了發哥，公寓的頭期買預售屋 10/17 07:45
推 piliwu: 台中當初夢幻誠只要50萬左右現在推的仰星殿廣告說只要86萬 10/17 07:47
推 PoloHuang: 台南公寓有這麼飆嗎！ 10/17 08:00
推 hdw: CECA大也會省錢~~~另外公寓CECA講很多次了阿 10/17 08:06
推 buddar: 那麼有錢還省成這樣，對社會經濟不是好事，反觀年輕人賺的 10/17 08:13
→ buddar: 少花的多也不是好事 10/17 08:13
推 hdw: 有省成怎樣嗎???人家是跟你說花在該花的地方 10/17 08:18
推 leocat: 好文 10/17 08:39
→ Sam27: 台中公寓500~700，真的發哥超有競爭力 10/17 09:33
→ Sam27: 台北台中高雄，市場還是有明顯差異 10/17 09:33
→ zaza5566: 最近剛買一個鼓山公寓不到300萬 年輕人看不上我就買XD 10/17 09:34
→ zaza5566: 反正再爛也疊不了 放著收租就好 10/17 09:35
→ IBIZA: 很正常啊，我都穿net，冬天都穿公司送的外套，超冷的時候， 10/17 09:35
→ IBIZA: 我媽買給我的羽絨衣我穿了30年 10/17 09:35
→ Sam27: 省錢是戰後嬰兒潮的通病..這1代盲點就是覺得時間健康不值錢 10/17 09:36
→ Sam27: 還有嬰兒潮那代結婚有七八成都是上一代決定的... 10/17 09:38
→ Sam27: 他們都覺得年紀到了25歲，另一半就是會自動跑出來啊... 10/17 09:39
推 alanbread: 未來老人打電動鬼吼鬼叫XDD，好有畫面 10/17 09:42
推 kizz: ceca優文 苦海度人 10/17 09:45
→ IBIZA: 我剛出社會那幾年住家裡真的超省，吃平日晚餐吃家裡，早午 10/17 09:46
→ IBIZA: 通常吃50塊，衣服net有特價3件299買兩組褲子一件800買3件， 10/17 09:46
→ IBIZA: 之後就是穿破再補，住家裡不用錢，行就搭客運，一天60，其 10/17 09:47
→ IBIZA: 他不太有花費，娛樂都靠盜版網站的漫畫、音樂跟遊戲 10/17 09:47
→ IBIZA: 那時候只有智障手機，公司每年都會送，門號因為沒網路，也 10/17 09:48
→ IBIZA: 是用很便宜就好 10/17 09:48
→ IBIZA: 工作收入不錯，這樣一年多一點就可以存上百萬 10/17 09:51
→ IBIZA: 然後就拿去買選擇權賠掉 10/17 09:52
推 ChikanDesu: 真的夠中肯 一堆人月薪不到五萬就幻想要買台北新三房 10/17 10:20
→ ChikanDesu: 準備結婚生小孩 頭殼根本壞掉 以前那代誰不是買小換大 10/17 10:20
→ ChikanDesu: 10/17 10:20
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→ jerrylin: 我當兵當士官月薪一萬二都能一年半存十萬 10/17 11:02
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→ jerrylin: 反正免錢的娛樂多的很 圖書館 運動場 也不必當阿宅 10/17 11:03
→ jerrylin: 現在年輕人的飲料錢大概就超過我一個月支出了 10/17 11:04
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→ zaza5566: 減少外出開銷就能省不少錢 不然出去玩一次都噴不少 10/17 11:06
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→ Celia320: 上連10萬塊都沒有才想要節儉，想著如何在我外公、子女、 10/17 11:41
→ Celia320: 甚至我弟媳爸媽身上挖錢來花，搞到我們子女背債400萬， 10/17 11:41
→ Celia320: 生活苦哈哈 10/17 11:41
噓 q135q135: 喔 10/17 11:47
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→ kusomanfcu: 的要招到50歲勒 10/17 11:49
→ kusomanfcu: 當一般兵36歲就不干你的事了 10/17 11:50
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→ kagaya: 我以前也有想過 老了存錢要幹嘛 結論是老了我就可以整天 10/17 15:23
→ kagaya: 玩WOW ……是要多少錢XD 10/17 15:23
噓 Maisie: 噓某樓講iphone換成便宜小米，扯到武統是在幹嘛？噁心死 10/17 16:57
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推 kagaya: WOW現在還在已經讓我很驚訝了哈哈 本來是想說會有差不多的 10/17 18:38
→ kagaya: 遊戲 10/17 18:38
→ R3hab: 10/17 22:35
→ ULISS: 這版的確超誇張...年薪300萬好像跟基本工資一樣簡單... 10/18 00:02
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舉例來說，月收5萬元的人，若以頭期款20％、貸款金額80％並貸款20年來 ... 萬元反推房貸8成，收入5萬元的單薪家庭，可以考慮總價400萬元的房屋，月 ...

#44. 她問月入10萬能買1200萬房子嗎？ 網分析勸：太衝動恐淪法拍

有一名女網友看中一棟1200萬元的房子，雖然有頭期款，但不知道以自己薪水來 ... 頭期存到400萬元再來考慮吧」、「每個月貸款可以負擔4萬，但頭期只存 ...

#45. 一千萬的房子頭期款要多少400萬的房子頭期款要多少讓你貸得 ...

一千萬的房子頭期款要多少400萬的房子頭期款要多少讓你貸得輕鬆，身心也放鬆 · 還是可以利用信貸補齊 · 若有需要可提供諮詢並協助處理～.

#46. 高房價低薪水！月薪7萬「買哪種房」 館長解答：靈骨塔

網紅「館長」陳之漢開直播時被問到「月薪7萬適合買多少錢的房子」， ... 而以1000萬的房子來看，頭期款300萬，入住100萬，手續費30萬，總計至少要自備430萬，還不是 ...

#47. Re: [心得] 頭期款怎麼來 - PTT 熱門文章Hito

XD 你一個月四五萬,一間公寓400萬好了,頭期款只要80萬. ... 因此只要你存錢和房子增值加起來的速度,追得過"新屋頭期款"的上升速度就可以了.

#48. 【2022最新】首購房貸試算3大步驟！你知道自己買得起總價 ...

你知道自己買得起總價多少的房子嗎？ ... 除了頭期款之外，也要考量自己是否繳得起每個月的還款費用，因此在試算房貸時，最重要的就是頭期款以及每月還款金額，.

#49. MONEY錢雜誌 月薪10萬買房很困難？專家：至少要準備超過 ...

買房要支付的金額相當龐大，不僅要準備頭期款，房貸、仲介費和裝潢費等等，加起來都是不小的費用， ... 至少先存到400萬再來想買1200萬的房子吧」。

#50. A跟B兩個朋友各出100萬買1間400萬房子，頭期款復150萬50萬

一.問:A跟B兩個朋友各出100萬買1間400萬房子，頭期款復150萬50萬做小裝潢，貸款200萬?答:1.自備款有五成，這是不錯的購屋資金結構。2.因為買屋的自備款最少應準備總價 ...

#51. 300萬房子頭期款 - 財經貼文懶人包

提供300萬房子頭期款相關文章，想要了解更多桃園小套房、桃園一房一廳出售、中壢400萬房子相關財經資訊或書籍，就來財經貼文懶人包.

#52. 400萬的房子頭期款要多少各家銀行比較免費評估和貸款條件 ...

小白辦貸款桃園借錢週轉彰化借錢銀行借錢利率最低買房子頭期款10萬貸款達人首推！找對好幫手好事貸著走免費諮詢網址：https://goo.gl/cCu103 展示中心具有3大特色， ...

#53. 貸款400萬一個月要繳多少

內行人揭房貸陷阱:小心數百萬頭期款一夜消失- 風傳媒; 買房後存款剩多少才安心? 快看影片，檢視一下自己適不適合買房子？每個人一生都夢想買一棟房子，你想買房，到底1 ...

#54. 月薪3萬想「梭哈」400萬房！她怕戶頭清空網揭3重點| 房產

而代銷指出，以她的情形來看，付完頭期款後，戶頭存款就所剩無幾，因此 ... 再來分析「戶頭總現金多少？80萬支出頭期還有購買家電，簡易裝潢是否有 ...

#55. 頭期款100萬適合在台中買屋嗎？簽約又該注意什麼？ - 飛落部落

他說買房要準備多少自備款，通常必須取決於購屋人買的是預售屋還是中古屋，以及當時的銀行貸款政策而定。雖然預售屋自備款的付款週期比中古屋長，看似可以 ...

#56. 存不到買屋頭款？我在35歲前快速有效率存到買房頭期款的方法！

或是要怎麼知道我需要 多少 頭款，這支影片就來分享我自己的計算方法，希望對你們未來圓夢有幫助＝）▻補充關於「寬限期」小 ...

#57. 買房除了頭期款外還要準備多少錢才夠？條列我的預付暫收款細項

... 簽約後需要多收的這筆「暫收款」到底花去哪裡，老實說我一開始要付錢的時候建商都說蠻模糊的，網路查詢的資訊價格也都是差不多20萬左右多退少補， ...

#58. 貸款400萬一個月要繳多少

我的房子有貸款，最近一次繳貸款的貸款利率是2.mg別以為想買房,銀行就願意貸款給你!內行人揭房貸陷阱:小心數百萬頭期款一夜消失- 風傳媒; 買房後存款剩多少才安心?

#59. 【收入多少可以買房？】以你的收入可以買什麼樣的房？4個 ...

假設你存了300萬，大概可以買總價1000萬左右的房子，頭期款繳付之後，還 ... 假若成交價是400萬的房屋，就需要負擔4～8萬的仲介費，好處是可以快速 ...

#60. 買房預算怎麼抓？小心！少算這個很悲劇

以下逐一說明：. Page 2. 01｜頭期款. 1.有沒有長輩資助？ 買房不是一件容易的事，正因為一間房子動輒五六百萬，光準備頭期款就得花上.

#61. 怎麼存頭期款？自備款如何準備？存多少錢？先從「第一桶金 ...

存多少錢？ ... 要存房子頭期款先從「第一桶金」開始 ... 但若銀行認為屋況老舊或評估購屋者所得後，僅願意給出600萬額度，那自備款就得提高至400萬。

#62. 買房除了頭期款和貸款, 還有什麼會忽略的費用? - 房地產筆記

當期限到期時, 屋主小強可用當初小明支付的300 萬元贖回房子. 如果當期限到期又過了兩年, 屋主小強不去贖回, 則土地所有權依法屬於小明. ⟹ 所以小明 ...

#63. [請益] 頭期款100萬的買房選擇@新竹- home-sale - PTT情感 ...

現有存款約100萬2. 每月存款+ 現在房租= 約2萬5千左右來繳房貸二房、三房、透天都可接受，但希望含車位入住後，裝台冷氣在臥室，簡單家具擺一擺，能好眠就好在以上條件 ...

#64. 【購屋筆記】EP01想買房，頭期款要準備多少？中古屋VS新成 ...

切莉媽夫妻倆現在住的房子是老公婚前買的預售屋； 去年考慮到雙寶慢慢長大，性別不同的姐弟倆遲早要分房， 於是開始了我們換屋的旅程，不急不徐看了快 ...

#65. 500萬的房子頭期款要多少400萬的房子頭期款要多少分享如何 ...

想要算出自己可以負擔多少總價的房子？重機貸款利率台南民間借貸. 先拿自己的月薪出來看. 以房貸負擔來說，最好每個月不要超過收入的四成. 5年要存到100萬頭期款，至少 ...

#66. 在日本買房前您不可不知道的10件事情！

配偶擁有日本國籍・能準備房價20%的金額當作頭期款・在日本居住7年以上，且有穩定 ... 結算的貸款金額x1.0%，從原本的10年延長至13年，最高上限可以減免到400萬日幣。

#67. 買房頭期款50萬真可入住? - 知屋者也| 知道買屋的大小事

同樣以1,000萬的新成屋為例。頭期款一樣2成200萬，只是房子已完工，沒有工程期間的時間緩衝，而是要一次把頭期款繳清 ...

#68. 400萬的房子可貸多少？－有巢氏房屋- 買屋5步驟- 優惠房貸Q＆A

400萬 的房子約可貸到280萬，若您資格條件佳，銀行可能搭配信用貸款總價約一成給您，但是，建議您最好能有總價三成之自備款。

#69. 貸款400萬一個月要繳多少

每個人一生都夢想買一棟房子，你想買房，到底1個月要付多少錢呢？ ... 內行人揭房貸陷阱:小心數百萬頭期款一夜消失風傳媒www.tw房貸選20年還是30年?

#70. 400 萬房子頭期款多少 - 母嬰生產、育兒資訊懶人包

400 萬房子頭期款多少 在ptt上的文章推薦目錄 · [閒聊] 買房好難 · [心得] 房價漲的好處，是再給兒子當頭期款嗎 · [請益] 手上多個物件該如何調節 · Re: [新聞] 嚴打炒房！央行 ...

#71. 500 萬房子頭期款無殼蝸牛最想問 - Qhcoh

無殼蝸牛最想問：買房子要準備多少頭期款才夠？ 術」網路問卷，貸款8成400萬，讓她笑說：「現在都不想駐唱了。 ... 6/25/2013 · 小弟今年28目前都是租外面頭款快有第一桶金了 ...

#72. 存款50萬買房只能當作夢？符合兩條件就能買 - 太平洋房屋-泰山

... 是租房子，建議先繼續租就好」、「建議下修3、400萬含車位的。地點屋齡不要堅持一定有。目前存款不夠，買方還有很多額外支出，不是只有頭期款」。

#73. 年輕人想要買房子的建議事項跟重點整理-頭期款(自備款)跟房貸

反正就是台北房東通知我明年必須搬走，在經過多次尋過租屋行情後，發現大台北地區的租金(三房租金約1萬3~1萬8)，都可以直接讓我在外縣市繳貸款買房了。

#74. 『買屋預算怎麼抓』把握這三個原則是關鍵 - 小紅

有沒有長輩資助、 頭期款準備多少、 每個月負擔多少 ... 例如長輩資助400萬頭期款買了2000萬房子 ... 因此長輩資助的金額不一定要全額投入頭期款.

#75. 1000 萬房子頭期款PTT - 不動產貼文懶人包

提供1000 萬房子頭期款PTT相關文章，想要了解更多全額貸款買房ptt、頭期款金額ptt、借信貸買房PTT相關不動產資訊 ... 購屋能力試算｜算算看能買多少錢的房－永豐銀行。

#76. 購屋能力怎麼算？你的薪水能買多少錢的房子？ - Money錢管家-

買房子最重要的就是準備「頭期款」，然而頭期款怎麼存？ ... 收入6萬，房貸最好在2萬左右，再以年利率2%利息計算，可以負擔400萬的房貸，再加上3成頭 ...

#77. 小套房頭期款

買房頭期款是購屋的第一道門檻，房子頭期款要自備多少才夠？1000萬房子頭期款試算，每個月可負擔的貸款金額及自備款，推算你買得起多少錢的房屋！

#78. 小資買房第1步 - 嘉威聯合會計師事務所

但買房子的夢想好像遙遙無期，網路上又很多人說目前房市在高點，會計師，到底現在 ... 視你的需求，買房前可能需要存250萬元到400萬元才足以負擔買房的頭期款、各項稅 ...

#79. 夫妻月入6萬自備款50萬想買新房！網急勸：別這樣玩

到底要存到多少才可以買房子呢？日前有民眾上網發文表示，如果夫妻倆月薪約6萬，手上存有50萬頭期款，不過還有一個小孩要養，這樣可以買一間715萬的 ...

#80. 50歲不再為錢煩惱 - Google 圖書結果

投資賺來的錢,提出150萬元的頭期款,買下總價700萬元的透天厝;至今,這戶位於桃園的房子已增值逾1成,房貸也已還清。 2011年,林青壕再度在桃園購屋,每月固定支出2萬多元的 ...

#81. 我負擔得起多少金額的房子及貸款?

不過，目前台灣房價居高不下，再加上薪水族薪資水準不高，因此，在利率不變的前提下，若將貸款期拉長為30年，則可貸款金額可提高一些。如每月房貸1.6萬元，可貸款400萬元， ...

#82. 恆大暴雷，用半生積蓄買房的人如何自救 - 全网搜

去年2月，父親用半生積蓄買了一套恆大地產的房子。 ... 那套精裝修房總價84萬。 按規定，付完首付款後，恆大需要在30日內與父親簽訂房屋備案合同。

#83. 漲勢不錯的銀行面對合理讓利實體經濟能漲多高 - 中國熱點

咱們來算一筆帳：杭州的房價我看了下，從7萬到不到3萬都有，咱們折中一下，4萬一平，買一套100平的房子也得400萬，還不算貸款的利息，裝修費啥的。而在 ...

#84. [閒聊] 房價漲到公職都買不起會怎樣? - PTT評價

sanjik04/10 21:14另外薪水都一樣時，建議不用硬擠大城市，房子好買很多 ... Sam2704/10 21:37全台七成以上爸媽都會出點頭期款，這仲介代銷都知道.

#85. [閒聊] 房價漲到公職都買不起會怎樣? - home-sale - PTT網頁版

29樓 → sanjik: 另外薪水都一樣時，建議不用硬擠大城市，房子好買很多 04/10 ... 90樓 → Sam27: 全台七成以上爸媽都會出點頭期款，這仲介代銷都知道 ...

#86. [閒聊] 房價漲到公職都買不起會怎樣? - PTT推薦

sanjik04/10 21:14另外薪水都一樣時，建議不用硬擠大城市，房子好買很多 ... Sam2704/10 21:37全台七成以上爸媽都會出點頭期款，這仲介代銷都知道.

#87. [賣/新竹/東區] 昌禾世界首席次頂樓雙車位獨家| home-sale 看板

3樓 推yasea2004: 買2000 如賣2900頭款大概是1200左右加仲可能要有1300 04/01 16:04 ... 17樓 → ming60406: 不貴但頭期要太多 04/02 16:59.

#88. 貸款400萬一個月要繳多少

貸款400萬一個月要繳多少7w好了，那頭期款2成3: 00萬怎麼來的，裝潢費家具家電怎麼來的: 兩個人 ... 每個人一生都夢想買一棟房子，你想買房，到底1個月要付多少錢呢？