前陣子在Club house房間裡聽到一個專門處理海外買盤來台置產的仲介,主要服務對象以港澳、馬來西亞人為主。
我好奇問了他,最近港人移居來台的現象,的確某些重劃區或社區出現不少港人的身影。
實際上,這幾年其實香港人來台買房的比例愈來愈高,根據統計,港澳人士來台連年攀高,去年全台香港人在台居留許可人數達1.08萬人、年增84.6%,另外定居許可人數1576人、年增6.9%,雙雙創下近幾年來新高,主要來自於政局因素以及居高不下的可怕房價。
在台灣工作的香港人Allen,父母去年趁著假期來台灣看他,順便看看台北的房子。EAllen一家人在香港青衣租的房子大概30坪,月租金約3萬港幣,Allen說,房東每年漲房租,一漲就是3千、5千港幣,有點讓人受不了。「住的大樓算滿新的,現在如果要買,市價大概要1200萬港幣,不如在台灣買。」
目前港人移民來台有5種方法,包括依親移民、投資移民、創業移民、專業移民、讀書移民,其中台灣投資移民金額是新台幣600萬元,遠低於外國人的1500萬,移民條件較外國人寬鬆許多。
以目前港人移居來台,主要分為兩種購買客群,一類是金字塔頂端客,只鎖定蛋黃區一級地段最具指標的高檔豪宅,但其實早就已有許多有錢的港人移居到英國、加拿大,台灣對他們來說並不是第一首選。
另一類移居來台的對象,主要是香港的中產階級,鎖定物件以台幣1500萬左右為主,尤其港人平日習慣搭乘大眾運輸系統,購屋客偏好條件以交通便利的都會區為首要考量,尤其是機能成熟的「雙北捷運沿線」是主要選項。
會吸引香港人移居來台,最主要關鍵除了舒適的居住環境、健全醫療系統與健保制度外,重點是房價比起香港來說親民許多,光以一個車位價格來比喻,香港高級華廈一個車位破千萬,在台北市可以買三個,房價無疑是移居的最大誘因。
大家比較擔心的是,台灣人都買不起房子了!港人來台置產究竟是否會影響台灣房市或價格走揚嗎?甚至有陸資透過他國護照悄悄來台買房時有所聞,究竟未來影響層面如何,有待後續進一步持續觀察。
圖片場地:達麗創世紀
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因為有可能未來中國有可能打來
目前有想要在國外置產
若兩岸關係更緊張 避免被徵召上戰場
移居國外保命是比較正確的選擇
之前也有接觸過馬來西亞的華人
溝通相處上其實跟台灣人沒什麼差別
只是他們用簡體字而已
而且ptt板上的馬來人也蠻好相處的
之前看到只要在馬來西亞買房就可以有十年居留權
而且還無限續約
有人有在馬來西亞置產的可以給建議嗎
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