💡【時論解惑】預售屋廣告的契約效力問題探討／陳忠五 臺灣大學法律學院教授
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📑【關聯文章】建物外觀顏色與預售屋廣告的契約效力──最高法院108年度台上字第1201號判決評釋／陳忠五(月旦法學雜誌No.309) http://qr.angle.tw/h6f
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不實廣告充斥、紛爭事件不斷。廣告有維護「競爭秩序」與「契約秩序」二個規範層面。其契約層面中，以消費者保護法第22條有關廣告的契約效力問題，實務上最為重要。本週介紹陳忠五教授在『建物外觀顏色與預售屋廣告的契約效力-最高法院108年度台上字第1201號判決評釋』講座中，提出對於最高法院108年度台上字第1201號判決，涉及主打白色建物外觀的預售屋廣告，完工後卻是土黃色建物外觀所引發的解約紛爭。最高法院認為：廣告性質屬「要約引誘」，廣告是否構成契約內容一部分，必須當事人一方經由交涉，將「要約引誘」轉化為「要約」後，經他方承諾始可。此項見解，以「廣告性質」、「契約約定」為立論基礎，實務上具有代表性，值得重視。
在本場講座完整影音內容中，陳忠五教授質疑此項見解是否符合消費者保護法第22條規範意旨，另以「信賴保護」、「法律規定」為立論基礎，分析評論最高法院上開判決中牽涉的相關問題。☞觀看完整講座影音http://qr.angle.tw/hvl
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預售屋75折 在 [請益] 預售屋可以殺價嗎？ - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
因為大寶出生，最近想搬到離父母近一點的地方居住，好互相有照應。看到爸媽家附近有推新建案,是預售的形式。
之前參觀看預售屋時，銷售人員都會拿一張表格裡面有價格，到底預售屋是否可以砍價格，還是不二價呢？
以前只有經過仲介買過二手屋，沒有買過新成屋, 麻煩請有買過新建案的大大請指導，謝謝
對了,預售屋是中租建設的推案
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