＃都更 到底是好是壞❓
如果你是 住戶 👩👩👧
會有什麼好處🙆♂ 又會產生什麼壞處🙅♂
這裡小編幫大家統整了
4⃣大好處 ＋ 5⃣大壞處
更詳細的內容都已經整理在文章裡面囉！
來看看文章吧～
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協調會：109/08/20 為永功里長反映汀洲路1段340巷都更案費用爭議，辦理協調會。
🔴這天昭巖和里長、孫瑞蓮律師以及都更處和太平洋建設代表，為在永功里內的新建案新屋落成之際，向原住戶另外收取公共基金，其實該公共基金已納入都市更新事業計畫中，太平洋建設本不得另外向原住戶做該費用之收取。甚至住戶認為不合理要求退費，建商卻要求住戶要簽立切結書始可退費，也將大法官就建案營業稅的釋義文斷章取義，要求原住戶負擔、建材設施和原說明書不符施工品質不良有漏水問題⋯等等，有七大爭議影響居民權益辦理協調會。
🔵其實早在協調會前兩週，里長就有要昭巖邀集都更處建管處做問題討論，也要求建商有妥善處理。就是因太平洋建設一直未能妥善處理，才有這場協調會召開，非常遺憾氣憤的是太平洋建設並未重視該地方協調會，只找一個代表將太平洋建設的回應照本宣科。
🟢因此隔幾天的市府都審會議昭巖再度於會議中指出建商罔顧原住戶權益要求市府嚴格要求建商務必就昭巖和里長等召開協調會的結論做辦理，以保障原住戶權益
#郭昭巖
#永功里 #陳宏明里長
#都更案 #協調會
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#桃園市議員朱珍瑤回報市民
#20191021觀旅局工務局
追蹤、質詢主題：
✅管委會輔導
民國84年公寓大廈管理條例通過，明定住戶的權利和義務，也明訂了管理委 員會和主委的權利義務，成立管理委員會好處多多，讓社區可以具有訴訟或法 律程序當事人的能力、可以向金融機構申請專戶、最重要的還可以爭取公部門 資源，民國84年後的社區幾乎都有依照此條例來成立管委會並向工務局核備， #但是民國84年以前成立的社區比較少這樣的概念，#於是在管理上社區發展或者住戶權益上都非常的不彰，我們工務局也有針對84年以前的社區來輔導成立管委會，但是成效非常不彰，106年只有3件、107年只有8件、108年上半年只有1件，請問現在幾件?
✅老屋健檢
為什麼要先提管委會，因為根據內政部不動產資訊平台的統計，桃園市目前
稅籍有82.75萬戶，屋齡20年以下的有31.4萬戶(37.96%)、屋齡20~30年的有 24.5萬戶(29.6%)、屋齡30年以上的有26.84萬戶(32.44%)，屋齡高達30年以上 如果又是社區將非常有可能面臨沒有管委會的窘境。
#日前內政部大力推動老屋健檢我們桃園也有做相關的評估，桃園在105~107年 也針對本市都市計畫區老舊房屋的住宅結構進行評估，這些都還只是單方面被 動接受申請而非市府全面普查，#共968處老舊房屋鑑定，#就有329處(34%)#尚有疑慮、#確有疑慮則有246處(25.4%)，#耐震未達最低等級確有疑慮的比例就高達1/4，等於說如果桃園有一次稍微大一點的地震，這些房子就有可能會發生危險 ，那請問這246處確有疑慮的房子，有多少進行了補強有多少進行了拆除重建?
因為我看城鄉局給我的資料，105年至今本市重建型都更的申請只有8件，其中 還有3件撤案或駁回，等於只有5件的都更，那這些確有疑慮大概有240處的老舊 耐震不足的房子又何去何從? 就這樣等發生事情再說嗎? 市府給了什麼樣的協助 ?
✅共融遊具
#本市目前大概有23處共融性遊具，#未來還會至少再規劃12處，#總共34處，#但是其中八德只有兩處，#其中一處在八德北客園區已經啟用，#另外一處規劃在永豐街底，#執行單位都是工務局，八德不論 人口、面積、幼兒人口比例怎麼算都不會是應該只有2座共融性遊具的行政區， 光隔壁的桃園區就已經有9-10座共融性遊具，這的大小眼真的差太多了，本席嚴重 抗議不能接受，未來八德區還可以增加幾處?
本席要了解，我們市府在選擇共融性遊具設置地點的標準到底是什麼?有需求 會勘就設立? 有遊具要汰換就評估? 還是經費考量? 還是什麼? 為什麼就特別忽 略八德區?
✅春遊補助、秋冬補助
今年四月交通部觀光局推出春遊補助專案，#四月推出在五月底團體旅遊的部分就已經有12個縣市用完還要挪自由行的額度來用，這裡面怎麼沒有桃園?
我們桃園真的這麼難玩嗎?
到最後我們使用的額度有多少? 執行率這麼低，#中央補助給你錢吸引全台灣各地的遊客卻是效益這麼低落?
你覺得我們桃園吸引不了其他縣市觀光客的問題在哪? 針對吸引團客的部分我 們觀光局做了哪些努力?
這是團客的部分，#自由行的部分桃園市更是敬陪末座，#到六月初我們申請率還不到兩成，#這樣的問題又是在哪?
本席很納悶，去年觀光局才進行了「#桃園市整體觀光政策規劃暨推動策略機制 建立」的研究，這個研究花費多少預算?
這個研究報告裡面針對濱海生態、休閒農業、都會悠遊饗樂、石門水庫運動觀 光、大溪逍遙遊、北橫原鄉山林探索、特色旅宿行銷、全年活動、低碳觀光、 智慧旅遊服務都有相當具參考價值的執行方法，請局長好好研讀。
#最後請問交通部觀光局又推出了秋冬旅遊補助，#這次我們的目標訂在多少執行率？
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住戶 們需要自己費點心思，多方求證，主動尋求市府、都更相關公學會的幫助，以免危老改建之後面臨糾紛與權益損失。 #盡可能選擇權利變換的都更方式避免合建 ... <看更多>