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關於 自備10萬買房 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在自備10萬買房這個產品中，有3篇Facebook貼文，粉絲數超過1,751的網紅陳泰源-專任約房仲的斜槓人生，也在其Facebook貼文中提到， 201201蘋果 六都高雄薪資3萬5墊底 專家安慰:至少房價便宜 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20201201/M47G6M37JRAYNFU3L5LWK6L4JQ/ 根據《比薪水》網站統計，2020年11月高雄市平均薪資3萬5398元，比全台各...
　同時也有10000部Youtube影片，追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル，也在其Youtube影片中提到，...

「自備10萬買房」的推薦目錄：


自備10萬買房 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文

陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 By 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

2020-12-01 21:54:32 有 7 人按讚
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201201蘋果 六都高雄薪資3萬5墊底 專家安慰:至少房價便宜
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20201201/M47G6M37JRAYNFU3L5LWK6L4JQ/

根據《比薪水》網站統計，2020年11月高雄市平均薪資3萬5398元，比全台各縣市平均薪資4萬0598元要少了5200元。高雄民眾灰心抱怨，「低薪是要怎麼買房！」不過專家表示，「剛出社會時在台北一個月只賺3萬2千元，也能存2萬。」也有專家說，「不要用天龍國的角度看待！」高雄雖然薪水低但房價基期也低，查詢房仲網，300萬以下在高雄可找到電梯大樓的2房，雖然屋齡偏高已經28年，但相對台北較容易存錢買房。

記者/林佩萱／高雄報導……↓

2020年11月高雄市平均薪資不僅低於全台薪資，根據《比薪水》統計，2020年5月~10月，高雄市的平均薪資在六都墊底，在全台各地相比僅排在第15名，倒數過來比較快，而且還低於全台平均月薪的5200元，「等同於少看20場電影」，甚至低於全台薪資中位數1202元。

年輕人說，早就不相信發大財了，必須多學自救的招術。《蘋果》請來2位同樣是從年輕一路打拼過來的專家，傳授存錢買房術。

美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，「不要用天龍國的角度看待」，以平均薪資來說，高雄低於全台平均薪資5200元，少了15%，但假設台北年輕人月薪4~5萬，可是房價基期太高，高雄物價低，房價不到天龍國的一半，加上年輕人可住家裡，省吃儉用，一來一回之下，認真存錢還是有希望買房。

陳泰源說，假設以總價1000萬來說，在台北只夠買小套房，但在高雄可以買到3房了，他在信義房屋查詢高雄總價500萬以下的2房物件，就有150筆，其中最便宜的電梯大樓2房物件，屋齡28年，開價甚至不到300萬，若用心規劃存錢，規定每天花費只能在300元以下，一個月9000元，扣掉交通費、其他娛樂雜支開銷等，一個月存2萬元，一年能存24萬，準備3成自備款90萬買房，只需4年時間可以在高雄買到套房以上的物件，不算很困難。

屋比房屋總監陳傑鳴指出，自己剛出社會時在台北一個月只賺3萬2千元，但省吃儉用下，每月依然有機會存到2萬。每天基本花費控制在200元以內，合計每月6千元，再扣掉房租6000元，每月開銷只有1.2萬元，省吃儉用，有計畫的理財，月存2萬其實不難，大約4~5年左右就可存到百萬元以上。陳傑鳴建議，假設月薪3萬5千元的民眾，若已存夠百萬自備款，每月房貸金額應控制在收入的三分之一左右，可考慮購屋總價設定500萬以內，搭配30年期房貸，在自備2成、貸款8成下，以目前利率約1.35%來說，月付房貸約13500元，勉強還有機會在中南部購屋買房。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201201-35.html

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陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

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專任約房仲、演員、主持人、歌手、作家、演講師、行銷公關顧問、省錢達人。
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自備10萬買房 在 好房網News Facebook 的最讚貼文

好房網News By 好房網News

2020-06-30 12:03:30 有 6 人按讚
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有策略，年存10萬也能買房！

小編要看一下自己能不能存到50萬....

#買房 #存款 #選擇

◆買房超低自備款=違法超貸？小心這件事！
→ http://yt1.piee.pw/S869X

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我們是一群志同道合的朋友，我們都愛到處看房子，也想買房子，雖然因為各種原因，我們現在還買不起房子，但我們相信，總有一天，總有一天，我們一定會一圓買房夢。
相信，總有一天，我們一定會圓夢買房。 最在地化的房產新聞 https://news.housefun.com.tw - 獨家節目內容，都在「好房網YouTube頻道」 立即訂閱 → https://bit.ly/2YolAkr
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自備10萬買房 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳貼文

Sway房市觀測站 By Sway房市觀測站

2019-06-17 15:26:36 有 2,598 人按讚
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讓自己被自己騙在養套殺中，是很多購屋人的問題，你身邊很多朋友就是如此，打了購屋的卡，用了寬限期，媽媽給的自備款，並且還和爸媽一人付一半貸款(利息)，讓你跟你的朋友以為，他輕鬆的買了一間房。

會使出利誘的建案，九成九是爛房子。買了之後大家都得了斯德哥爾摩症候群，會上網護自己建商及建案的盤。比如我最近就看到：「寶咖咖其實也沒有不好，他讓我買得起房」，然後被他的朋友罵翻：「漏水或售後不服務你就知道慘」、「轉售困難」等等的實話。

你願意聽實話，還是願意被自己騙？
不少購屋人喜歡被自己騙，寶豐昌茂遠日盛每年推出數萬戶房屋，遍佈在全台，這些建商還沒倒，就代表一定還有市場，有人就甘於受騙。

我前同事買了一間雨遮台灣第一大的翔譽房，他還客氣的邀請同事們去他家參觀，我是婉拒了這種場面，你想想，一定會發生：

同：我家很漂亮吧！這格局超方正的，你一定挑不出啥毛病，你看那採光多好！我還花了200萬裝潢咧！你要不要採訪我家寫成一篇美麗裝潢文啊！
S：我可以看一下那知名的超大雨遮嗎？你家的雨遮應該也有3坪大，天氣熱的時候晚上可以躺在那裏睡覺吧。
同：房仲說有這個雨遮就不怕雨噴進來。
S：3坪值150萬耶，你這雨傘也太大太貴。
同：我不知道那個要錢…。想說以後外推可以賺回來，等我多存點錢就來改造。
S：你確定你違建不會被拆？不會被鄰居檢舉？
同：現在鄰居很少，多爽，公設等於我專用。
S：啊有人在繳管理費嗎？

S：你看(指窗外)你鄰居正在換衣服，嘖嘖嘖景觀真好。
同：所以起床第一件事是拉緊窗簾，哎呀開冷氣就不怕悶熱。

S：這樑好粗喔，你該買個厚一點的床頭櫃。
同：可是房間就沒走道了，沒關係我可以釘上六帝錢，掛隻蕭撐住。
S：咁有效……？

S：你房間有魚味？？
同：喔，昨晚我老婆煎魚。

然後我就被趕出去了。

下為原文：
「自備30萬起，月付輕鬆」、「低自備10萬交屋‎」，房市不景氣，建商祭出低首付小宅猛藥催眠年輕人，但小心落入「養套殺」陷阱！台中一名上班族，被88萬低自備方案吸引，購入預售小宅，原本銷售人員承諾，可向建商貸款並結合信貸，填補頭期款不足的缺口，豈料交屋前才發現信貸核不過，不只淪為斷頭戶，可能還要將已付款全賠進這間房，他只好委託仲介低價轉單急售，最終只拿回一半自備款，人生第一次買房，落下財房兩失的遺憾。

32歲的張姓上班族，月入4.5萬元，他被建商「自備88萬圓夢購屋」吸引，心想自己年過三十、存簿也有近百萬元，心一橫就簽下權狀21坪、總價780萬的預售小宅案。

差34萬，買房夢一場空
總價780萬元的預售屋，至少要二成頭期款、156萬元，可想而知88萬元根本不夠，這時候銷售人員告訴張男，可以一半向建商貸款、一半用信用貸款，補足剩餘68萬元缺口，張男心動答應，但沒想到的是，直到交屋前半年，他才發現在自身還有車貸的情況下，34萬元信核過不了，在家人也無法支援的情況下，面臨違約風險，依照合約，建商最高可收最高總價15%的違約金，換句話說，不只88萬元拿不回來，房屋也面臨斷頭危機，他只好為託仲介以低於市價轉單急售，最終只拿回一半自備款元，一場購屋夢，讓他賠掉44萬元血本。

按照一般購屋流程，簽下預售屋合約後，要陸續付出定金、簽約金；建案開工時，繳交8％至10％不等的開工款；之後依建案進度，每期繳交工程款，到交屋前付出的總金額，大約就是屋價的二、三成，也就是所謂的購屋頭期款。

但張男的低自備方案，從下定到開工，建商只收88萬元，直到交屋前才需繳足頭期款餘款，而張男直到交屋前半年才發現信貸不過，房屋根本過不了戶，這就是建商的經典的養、套、殺三部曲。

第一步養，誘你衝動下定
建商除了大打心理戰，從簽約後到交屋前，消費者只要付不出價金，房屋所有權都還在建商手上，真的遇到斷頭屋主，沒收已繳價金之餘，還能再將房屋重新出售，實際上穩賺不賠。

資深的代銷業者就透露，建商第一步曲「養」，先打出各式口號「低自備XX萬即可成家」、「買房比買車還便宜」等等，讓年輕人衝動下訂，尤其第一次購屋的年輕人，在銷售人員糖衣包裝之下，毫無抵抗力，儘管有《預售屋定型化契約》規範，但在頭期款付款項目，也會另行註明「若因顧客因素導致貸款無法放款，差額顧客需自行補足。」等約定。

第二步套，哄你掏出老本
當被廣告吸引來的購屋客，擠滿案場後，建商的第二步「套」就展開了，不具名的建設公司老闆就表示，在低自備的條件下，當然不足以應付頭期款，此時滿手鈔票的建設公司，就能夠利用「建商貸款」、或是幫忙找「信用貸款」來加速成交，也就是說至少兩成的自備款，屋主僅自備一成，「其他的，建商幫你想辦法」，讓民眾無後顧之憂的簽約，反正建商、代銷賺到業績，銷售一路長紅，誰管無知的購屋客貸款能不能通過。

歡喜簽約做足成家夢之後，一路到了交屋前半年，就是建商第三部曲「殺」的收割期，最容易引爆斷頭危機的，是自備款關卡，繳不出來就會面臨建商不交屋，被沒收已繳價金，或是急於降價轉售求現等窘境。

第三步殺，繳不起等斷頭
群義房屋名星逢甲加盟店彭育峰表示，今年已進入第一波低自備交屋潮，只要是當初打出低首付、低自備的建案無一例外，在交屋前半年的時間，進入貸款對保程序時，都出現貸款不能過，約5%的資金斷頭屋主，急售需求，看似比例很低，但小宅預售案少則百戶多則上看400、500戶，數量也不容小覷。

不過更多人選擇撐過頭期款門檻，先用盡全力補足差額咬牙拚交屋，但別忘了「低首付」不等於「低房價」，入手後才是惡夢的開始，舉例來說780萬的預售案，頭期款屋主自備80萬，加上建商無息借貸80萬分三年償還，共支付兩成160萬；用現在房貸1.7%試算，620萬房貸分30年，一個月須支付約2.2萬，再加上建商貸款每月也須繳交2.2萬。

加總起來交屋後，一個月房貸竟高達4.4萬，資深的代銷業者表示，大多數被「低自備」建案吸引來的消費者，財力本就不雄厚，即便使用「寬限期」也只能多生存兩年，當初埋下年輕人衝動購屋的因，已造成未來幾年財務隱憂的果。

看懂合約，自備至少三成
中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，預售屋就是賣一個夢，建商、代銷口頭上會允諾購屋者貸款成數能達到8成，但其中有部分可能是信用貸款，在購屋前建議消費者先了解貸款組合，並且注意在合約中是否有載明若達不到貸款成數是否可以解約，還是消費者必須用現金補齊。

現在市況的確是買方市場，適合入手，不過最穩妥的做法，江龍名建議，在購屋前至少備足總價的三成，甚至更多一些，以備不時之需；另外銀行在審核貸款時，會依循用戶信用卡繳納是否正常、工作的穩定度來評斷放款成數，自身評估十分重要。

最後他提醒，預售屋只是將頭期款繳納時限分期、拉長，工程款一但結束，在交屋前還是須備齊所有款項，斷頭危機一旦出現，一場成家美夢立刻變惡夢。（陳筱惠/台中報導）

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自備10萬買房 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的最佳解答

コバにゃんチャンネル By コバにゃんチャンネル

2021-10-01 13:19:08 有 9 人看過 有 1 人喜歡
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コバにゃんチャンネル

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自備10萬買房 在 大象中醫 Youtube 的最讚貼文

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:10:45 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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自備10萬買房 在 大象中醫 Youtube 的最讚貼文

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:09:56 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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自備10萬買房 在 [請益] 小資族該不該先買房- 看板home-sale 的推薦與評價


作者c0961128831g (不准三杯)
看板home-sale
標題[請益] 小資族該不該先買房
時間Thu Sep 28 01:00:37 2023


各位安安，想要尋求大大的意見QQ
目前人在台北打拼一個月扣除勞健保後，
*收：薪水$38000
*支：
房租$8500
信貸+學貸$10000
保險$4500
定存：$2000
電話費$699
—
*每個月剩餘：$12000左右
*含信貸手邊可用資金：75萬左右（我知道真的很少QQ)

目前有上網搜尋到
內壢元智的6.6坪電梯套房（一房一衛，有機車位）
屋齡27年，4/7樓
網頁開價258萬

如果買這間出租，每個月繳$7477（每個月剩$4500生活費），再看看能收到多少租，這樣會太欠缺考量嗎QQ

還是應該存多一點再考慮買房，買房真難啊(＞_＜)

再請各位大大給點建議，謝謝。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.136.224 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695834039.A.F60.html
→ lassladeasd: 38k先投資自己吧 09/28 01:04
→ lassladeasd: 剩4500生活費你是要吃土？ 09/28 01:05
推 ice1015: 你信貸利率多少？ 09/28 01:09
→ ice1015: 如果這錢沒有創造收入就還掉 09/28 01:09
→ iele: 買了你只能搬去自住，要不然剩4500是要怎麼生活 09/28 01:14
推 applekidd795: 一個月保險4500是被洗到破皮喔？年輕人一個月抓2k上 09/28 01:14
→ applekidd795: 下就差不多了啦 09/28 01:14
→ ice1015: 這種六都外的套房，能貸到六成就了不起，代表者最少都要 09/28 01:15
→ ice1015: 自備100萬以上，那還不如去買鶯歌兩房算了 09/28 01:15
推 cjo76223: 38k北漂衝啥毀 09/28 01:16
推 applekidd795: 而且房貸7477 元智那邊行情可能還不到7000 還要自己 09/28 01:16
→ applekidd795: 貼錢繳房貸 09/28 01:16
→ applekidd795: 最後 銀行對於套房給的成數很低 70幾萬頭期也不夠 09/28 01:18
→ ice1015: 如果不是身體先天太差先保起來放，我也覺得A大說的對， 09/28 01:20
→ ice1015: 保太多了 09/28 01:20
推 TAKIHERO: 目前不該，先投資自己提升競爭力吧，你這規劃盲點太多 09/28 01:24
推 a96932000: 先拓自身的薪資收入吧,或再不濟把信貸還完先吧 09/28 01:24
→ a96932000: 然後除非沒得挑,要不然為了38K北漂實在不划算 09/28 01:25
推 jeffbeth: 每個月剩4500，突然有急需用錢的時候就爆開了，更何況 09/28 01:29
→ jeffbeth: 套房除了學生，會去租的租客也有不繳租的風險，這邊都 09/28 01:29
→ jeffbeth: 還沒有討論到套房設備故障維修，這也是一筆開銷 09/28 01:29
→ jeffbeth: 38K北漂還不如來高雄日月光當約聘作業員，至少能幫你存 09/28 01:30
→ jeffbeth: 到起家本 09/28 01:30
→ smart09527: 小坪數可能只能貸一半 你的錢錢應該不夠吧 09/28 01:43
→ teddyisgood: 笑死 以為買了就是人生勝利組逆 09/28 01:44
推 roy0710: 4500連電視壞掉都沒辦法換 09/28 01:47
噓 deepdish: 問就是出國 09/28 01:50
推 OscarActor: 大哥...38K北漂漂心酸的逆... 09/28 01:51
推 miauah: 保險先看一下，顯然太貴 09/28 01:53
推 cjo76223: 而且你不用吃喔XD 扣完 還有剩？ 09/28 01:57
推 minirr: 如果房客馬桶爆掉那個月你要吃土484，我上次通馬桶花5000 09/28 01:57
推 eric55: 先離職比較快吧哥…南部飲料店連鎖正職可能比你存的還多… 09/28 01:59
→ eric55: 我就問在北漂什麼 09/28 01:59
推 monken22: 建議兩房起手，屋齡舊一點也沒關係 09/28 02:02
噓 deepdish: https://youtu.be/4hvr78YLGRQ?feature=shared 09/28 02:09
→ deepdish: 存錢買房? 國人:出國玩卡實在 09/28 02:09
→ deepdish: 316 views Dec 4, 2014 09/28 02:09
推 ohimvickey: 北漂還不到4w 真的可以檢討一下了…. 09/28 02:17
推 luckysmallsu: 太拼了吧 09/28 02:21
→ VSshow: 躺平，先把你‘’負債‘’處理掉，其它別想了 09/28 02:22
噓 luckysmallsu: 月薪38K但保險4.5K這財商零分 09/28 02:23
推 genurso: 保險4500真的太多，該認真檢視一下保了什麼奇怪的 09/28 02:24
→ genurso: 保單 09/28 02:24
推 luckysmallsu: 還有你都不用生活費唷 09/28 02:25
→ aak3147: 你在台北才38，要不要去洗學歷投資自己呀？ 09/28 02:27
噓 kkjjrtlym: 剩4500還是先把自己薪資提升吧... 09/28 02:28
推 luckysmallsu: 你這收入和負債我覺得連生活都很困難了還想買房 09/28 02:30
推 annshu0501: 保險4500太貴了 以你的薪資保險最多1500-2000/月 09/28 02:31
推 karta2359950: 超人 直接不用吃飯 09/28 02:49
推 mumuanego: 保險太貴了 09/28 03:39
推 ming5566: 保險保本型的隨便都超過4500吧 == 消費型少一個零但也是 09/28 04:08
→ ming5566: 越老越貴 現在一堆也沒終生…我一年保超過十萬欸 ㄏㄏ 09/28 04:08
→ ming5566: 38k不該北漂台北 北漂竹科去台積當作業員還是副工程師 09/28 04:09
→ ming5566: 實在點 09/28 04:09
推 Harlequin727: 你這越級打怪太多了… 先顧好自己職涯吧 09/28 04:16
噓 miracle1221: 笑死，又一個看房版看到忘我的人 09/28 04:25
推 aaa72: 連電話費也省一省吧，總有低資費的方案 09/28 05:29
→ AGODC: 先投資自己，把薪資先翻幾倍再說…被房版洗腦到真以為房價 09/28 06:30
→ AGODC: 只漲不跌？30年前日本/2021前中國/2022前韓國也都是這種言 09/28 06:30
→ AGODC: 論，結果呢？ 09/28 06:30
→ sandrasu: 房版看太多，真的捏爆也想買欸 09/28 06:35
推 escape54321: 這種薪水想硬買房 簽下去比較有機會 省房租 軍職貸 09/28 06:37
→ escape54321: 款條件也屌打你現在工作 09/28 06:37
推 morrishh: 台北三萬八叫做打拼嗎？還是回家鄉好一點至少省房租吧 09/28 06:38
推 morrishh: 頭期款75裡面還有信貸成份，你還是早點睡不要想太多了 09/28 06:40
→ morrishh: 房租太貴，搬去遠一點的降到5k，電話費也太貴 09/28 06:42
推 aq2272353712: 住家裡去7-11應該也有38，不然加油站，不一定要北漂 09/28 06:43
→ aq2272353712: ，整個就眼高手低 09/28 06:43
推 tswen: 先搞定自住吧 09/28 06:54
→ Okubo7788: 不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司 09/28 06:54
→ Okubo7788: 員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子 09/28 06:54
→ Okubo7788: 退休回老家等繼承住,生活不啃老,每年還能出國兩三次 09/28 06:54
→ Okubo7788: 套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命 09/28 06:54
→ Okubo7788: 退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹 09/28 06:54
推 freekid: 所以樓上退休沒 09/28 06:56
噓 e73103999: 去柬埔寨打工吧 09/28 06:57
推 jkokpcu: 我是銀行連8成都不想貸給你因為你還款能力不足啊 09/28 06:57
推 mepe1018: 在台北薪水也這麼低喔！～還有妳還沒有算生活費耶 09/28 07:00
推 jkokpcu: 你還是先工作10年看薪資存款有沒有大符提升 09/28 07:02
噓 F93935: 年輕人只想著先上車壓榨後米蘭的年輕人 09/28 07:04
推 benny1990615: 少壯不努力，老大徒傷悲 09/28 07:08
推 sleepingyes: 電話費跟保險也太貴，而且北漂38000為啥不在家鄉工 09/28 07:08
→ sleepingyes: 作，小七正職應該存的比你還要多，這薪水套房買下去 09/28 07:08
→ sleepingyes: 大概也是套著等破產，先好好學財物規劃吧 09/28 07:08
→ weaverhyw: 不到4萬幹嘛待北部？精緻窮？ 09/28 07:11
→ weaverhyw: 不到4萬還敢用iphone喔 09/28 07:12
推 happytravell: 你這種薪水想買房也要是自住 出租不會是你第一順位 09/28 07:12
噓 s13541298: 一堆人說3.8很低，房板是月薪10萬起跳嗎 3.8應該也接近 09/28 07:13
→ s13541298: 中位數了吧 09/28 07:13
→ kyova: 3.8本來就很低...基本薪資可能以後都接近或破3萬了... 09/28 07:17
→ kyova: 接近中位數...那你怎麼不去低於中位數水平的縣市就好了... 09/28 07:17
推 happytravell: 3.8k也許不低 但沒必要北漂換這3.8k 09/28 07:17
→ kyova: 要了解主計處的統計方式和範圍... 你就不會覺得真的是中位 09/28 07:20
→ kyova: 數了... 09/28 07:20
推 kymsug: 債務處理一些，保險減半，再存一陣子，應該還有機會 09/28 07:25
推 LGham: 38k想在台北買房是不是搞錯了什麼 還有薪資都這麼少了保險 09/28 07:27
→ LGham: 還這麼貴== 09/28 07:27
推 zaibright: 我想說… 到底為什麼目前一定要買房？ 你先問問 09/28 07:28
→ zaibright: 自己 09/28 07:28
→ fitenessboyz: 沒錢還待台北幹嘛… 09/28 07:30
→ fitenessboyz: 像你這種的人一堆 方向就錯了還哎房價高，幹話 09/28 07:31
推 alonzohorse: 至少他踏出第一步了，可以好好思考 09/28 07:35
推 olliekr: 大概只能買基隆公寓，而且要自住 09/28 07:44
→ c0961128831g: 想說之後不北漂的話至少以後還有地方住 09/28 07:49
→ c0961128831g: 主要是因為租房遇到漲房租和房東要自住後面臨搬家， 09/28 07:53
→ c0961128831g: 被搞到很厭世。 09/28 07:53
→ c0961128831g: 信貸2.5% 09/28 07:53
→ benny1990615: 這收入 1.想辦法提高收入，不要混了。 2. 買也是自 09/28 07:54
→ benny1990615: 住不要繳房租 09/28 07:54
→ benny1990615: 3. 信貸是在幹嘛= =？ 09/28 07:54
推 liketammy: 投資第一堂課：套房絕對不買。套房通常權狀不超過12坪 09/28 07:55
→ liketammy: 。 09/28 07:55
→ Taiwanwolf: 台北38K不算小資吧 09/28 07:59
推 wseedw: 保險業務是不是跟你說收入十分之一買保險才是對的 09/28 08:01
推 retriever33: 我看還是算了 09/28 08:02
推 aq2272353712: 38k真的勸你會家住～整個不懂在幹嘛https://i.imgur. 09/28 08:03
→ aq2272353712: com/hv7ZnH3.jpg 09/28 08:03
推 wseedw: 保險清理一下，有的解約有的減額繳清，不需要花那麼多 09/28 08:03
→ aq2272353712: 09/28 08:03
→ wseedw: 不要買內壢套房 09/28 08:04
推 ceca: 不先買自住？？ 09/28 08:06
推 vjrv: 老家通勤工作先存錢，38k不值得離鄉背景去租房 09/28 08:07
→ abyssa1: 先檢討保險跟定存 09/28 08:09
噓 kinnazeen: 認真說 依你的薪水保險支出太多了 09/28 08:09
推 ownwei: 含信貸==與其投資房子 先投資你自己吧== 09/28 08:09
→ abyssa1: 低總收租你要有能力管理 買了就去住，用通勤月票 09/28 08:10
→ c0961128831g: 謝謝大家的意見，我會好好參考的。 09/28 08:11
→ c0961128831g: 沒辦法和不想回家裡（花蓮）住。 09/28 08:11
→ c0961128831g: 目前因為工作上薪資還有上調空間，所以雖然知道超商 09/28 08:11
→ c0961128831g: 薪水比我高，但還是沒有去做。 09/28 08:11
→ abyssa1: 基隆桃園買老房通勤評估一下 09/28 08:11
→ kinnazeen: 然後38k北漂每個月付一萬租金，我覺得就不要硬留台北了 09/28 08:11
→ chen831030: 我們公司一堆38k的，對，我就是慣老闆 09/28 08:12
→ chen831030: 看ptt以為每人年收破百，每個都住台北市 09/28 08:13
推 yyls123: 當然不要啊，房奴喔 09/28 08:13
推 Pricker: 元智套房建議pass 09/28 08:18
推 littlea: 你這個才是真實人生 一堆都年收200 存款500在那邊問 像 09/28 08:22
→ littlea: 郭台銘問要不要買房一樣 09/28 08:22
推 smallkop: 保險這麼多幹嘛，都沒錢了 09/28 08:23
推 aq2272353712: 花蓮滿多工作啊，慈濟醫院就有很多工作，不然照服員 09/28 08:23
→ aq2272353712: 也有38k 09/28 08:23
→ littlea: 加油 花蓮同鄉 能負擔起就趕快買 有一個自己的窩很安心 09/28 08:24
→ littlea: 買下去 你就会想拼了 09/28 08:24
推 hololive45P: 頭期不夠，生活費太少，套房房貸不超過5成你現金流 09/28 08:24
→ hololive45P: 收支比銀行也不會給過，還是別想太多 09/28 08:24
→ hololive45P: ╮ ( ╯ _ ╰ ) ╭ 09/28 08:24
推 ceca: 就說Ptt房版會給人錯覺..XD 09/28 08:25
→ aq2272353712: 家裡住台北去做38k或以下沒毛病，她是房租就吃三分 09/28 08:25
→ aq2272353712: 之一，沒有一定要脫離家鄉 09/28 08:25
→ ceca: 這邊的人一大堆1%財富或是5%收入的. 09/28 08:25
→ ceca: 同溫層太厚..顆顆. 09/28 08:25
→ hololive45P: 而且保險真的有夠貴，沒錢保那麼多幹嘛== 09/28 08:25
→ ceca: 要投資自己..增加收入..XD...哪有那麼簡單. 09/28 08:26
→ ceca: 不如先做財務規劃和...幹嘛北漂領38K? 09/28 08:26
→ aq2272353712: 房版也是有窮人~我就是啊 09/28 08:26
→ hololive45P: 而且你北漂薪水是真的太少了，中南部38K隨便都找的 09/28 08:26
→ hololive45P: 到吧... 09/28 08:26
→ ceca: 又不是人中之龍,1%強者...你能升遷加薪多少拉..XD 09/28 08:26
→ ceca: 台北有機會可以飛黃騰達是指那些1%強者好嗎. 09/28 08:26
→ ceca: 大多數人都只能渾渾噩噩過一生. 09/28 08:27
→ aq2272353712: 台北也是一堆魯魯啦～只是住家裡而已 09/28 08:27
→ c0961128831g: 最近因為房東後來要自住，所以必須搬家。 09/28 08:28
→ c0961128831g: 才會想說在桃園買一間房，以後如果發現我的工作在台 09/28 08:28
→ c0961128831g: 北薪水也差不多的話，就考慮在桃園自己住了。 09/28 08:28
→ c0961128831g: 只有剛開始查，還不太了解一些觀念，會多存一點看看 09/28 08:28
→ c0961128831g: 之後來有沒有兩房。 09/28 08:28
→ c0961128831g: 非常謝謝大家。 09/28 08:28
→ aq2272353712: 花蓮真的隨便找都有38k啦，而且現在時薪又漲，真的 09/28 08:28
→ aq2272353712: 沒必要搞自己 09/28 08:28
推 ceca: 其實,到台中高雄會不會生活更有趣..XD 09/28 08:29
→ ceca: 然後買間小兩房ok的拉.反正你也要付租金. 09/28 08:29
→ ceca: 之後再把白癡保險停掉. 09/28 08:29
→ aq2272353712: 桃園你只能看龍潭那邊啦，那邊還有便宜貨，但...... 09/28 08:29
→ aq2272353712: .你的薪水就很低，還是不要幻想 09/28 08:29
→ ceca: 桃園比較屬於雙北工作外溢需求. 09/28 08:29
推 Robben: 當初科系唸出就決定 90%了 09/28 08:30
→ ceca: 你何苦去跟雙北外溢的撞. 09/28 08:30
→ ceca: 我同學很多工作在雙北,跑去桃園買新屋. 09/28 08:30
推 ChennBZ: 先買能貸款的小兩房 起手，套房跳過吧 09/28 08:30
→ ceca: 你跟他們這種撞沒啥好處. 09/28 08:30
推 hololive45P: 你還不如來台中，你身上的錢都能買郊區新兩房不用執 09/28 08:30
→ hololive45P: 著套房了，台北的工作38K哪有什麼成長性，別自欺欺 09/28 08:30
→ hololive45P: 人了好嗎... 09/28 08:30
→ aq2272353712: 其實很多花蓮跑高雄住或是置產，但現在高雄也漲起來 09/28 08:30
→ aq2272353712: ，所以只能去嘉義xd 09/28 08:30
→ aq2272353712: 台中更不ok，注定外拋.......xd 09/28 08:31
→ hololive45P: 我也是38K左右在台中郊區都能買兩間房了，你要這樣 09/28 08:32
→ hololive45P: 在台北撐還不如來台中我教你怎麼買房==薪水還比台北 09/28 08:32
→ hololive45P: 好 09/28 08:32
推 Robben: 台本38k的薪資水準就飲料店店員 09/28 08:33
→ hololive45P: 台中哪會不ok，靜宜附近都還一堆百萬左右的套房沒比 09/28 08:33
→ hololive45P: 台北好？三井的服務業薪水還更高房價又便宜，五百萬 09/28 08:33
→ hololive45P: 都能買到兩房含車位 09/28 08:33
→ c0961128831g: 成長性就是…如果以後可以獨立接案初步可能可以4-6 09/28 08:34
→ c0961128831g: 萬（？ 09/28 08:34
→ hololive45P: 在台北4-6萬能幹嘛= =你要不要再想想，除非你是真的 09/28 08:35
→ hololive45P: 很喜歡台北生活，不然台北10萬薪水的生活品質連中南 09/28 08:35
→ hololive45P: 部5萬都比不上 09/28 08:35
→ c0961128831g: 買桃園只是因為桃園比較熟而已，但房價不是我的薪水 09/28 08:36
→ c0961128831g: 能負擔得起的。 09/28 08:36
推 Rembrandt: 建議算收入支出的時候 將生活費像三餐交通也都先估進 09/28 08:36
→ Rembrandt: 去 不然為了買房而沒錢吃飯 是本末倒置 09/28 08:36
→ kenda: 好硬.有點賭.理論上可以但臨時有其他花費怎辦 家裡可以挺嗎 09/28 08:36
→ c0961128831g: 好的，謝謝H大。 09/28 08:37
→ c0961128831g: 說的也是，到時候麻煩家裡就不好了。 09/28 08:39
→ pin1022: 這串的留言人好好XD 09/28 08:40
推 aq2272353712: 如果說三井的話～那我還是選高雄好惹，靜宜外拋市區 09/28 08:40
→ aq2272353712: 太遠 09/28 08:40
推 aq2272353712: 房版本來就很溫暖~花蓮靠家裡很難，花蓮劃分太明顯 09/28 08:44
→ aq2272353712: ，有錢跟沒錢家裡～有錢蠻有錢，沒錢很窮 09/28 08:44
→ ffxx: 房版推文都很中肯 09/28 08:44
推 minikai: 先去看廉航機票比較實際 09/28 08:45
→ minikai: 你這麼年輕保險費就要到4500也太多了吧 09/28 08:47
推 leadergod1: 1.保險金額減半 2.現有資金一半拿去砸0050，剩下定期 09/28 08:49
→ leadergod1: 定額 3.定存解掉用活存留一筆緊急預備金 4.每月剩餘 09/28 08:49
→ leadergod1: 薪水1/2繼續存緊急預備金或是上課、交際、買書投資自 09/28 08:49
→ leadergod1: 己，1/2繼續存0050，切記股票不懂就只進不出複利投資 09/28 08:49
→ leadergod1: 5年後你會很有感 09/28 08:49
推 morrishh: 剛剛路過火鍋店徵人都41k起跳了 薪資調漲?老闆都會畫餅 09/28 08:49
→ morrishh: 反正都是差不多薪水 你要做的是先離開大都會 09/28 08:50
推 aq2272353712: 不支持0050，只支持正二，錢那麼少就應該是正二 09/28 08:51
→ c0961128831g: 那00929呢XD 09/28 08:52
→ abyssa1: 929就垃圾 09/28 08:53
推 alexstag: 09/28 08:54
→ alexstag: 來新竹吧，隨便找個基層工作都超過38k 09/28 08:55
→ Mei5566: 不會換工作？ 09/28 09:03
→ c0961128831g: 還有一個因素就是我在北部有一個交往8年的男友，原 09/28 09:04
→ c0961128831g: 本想說和買房無關就沒有提了，但如果要換地區好像就 09/28 09:04
→ c0961128831g: 要考慮看看… 09/28 09:04
推 aq2272353712: 男友如果不能互相幫忙一起買房，勸你換人比較快，男 09/28 09:08
→ aq2272353712: 友是暫時，大叔才是一輩子 09/28 09:08
→ usan: 不要跟風，好好投資自己 09/28 09:11
推 jamo: #1ZYOOsKt 去年的文,今年還是能用~ 09/28 09:13
推 zzz50126: 房版人真的超好 只要來問 不管再小白 身價上億還是願意 09/28 09:16
→ zzz50126: 回答問題 09/28 09:16
→ gtsp0964: 沒五萬待台北真的大可不必 09/28 09:16
推 morrishh: 我是覺得沒有年收百萬不用特意北漂...光房租都吃掉多少 09/28 09:18
→ morrishh: 這還是我十年前的想法了 09/28 09:19
→ c0961128831g: 大叔暫時不行，這樣會對不起8年的男友XD 09/28 09:19
→ c0961128831g: 會先存公寓看看+自住，謝謝！ 09/28 09:19
→ c0961128831g: 大家人好好，雖然我一開始有點玻璃心啦。不過被罵醒 09/28 09:20
→ c0961128831g: 是對的QQ 09/28 09:20
→ c0961128831g: 雖然租房換房真的很煩，但主因還是自己的主業和理財 09/28 09:20
→ c0961128831g: 規劃不好，謝謝。 09/28 09:20
推 morrishh: 如果你真的有買房夢 先把不必要的貸款還了吧 09/28 09:23
→ morrishh: 跟男友一起住 房租8500如果是分攤後 那也住太貴了 09/28 09:23
噓 max205: 那種你貸不到款 信貸額度也不夠吧? 09/28 09:24
→ morrishh: 本來以為你自己住套房8500就算了 雙人這樣攤難怪沒錢 09/28 09:24
→ morrishh: 弄個定存在那邊 結果繳信貸 你的定存利息多少 09/28 09:25
推 howhow801122: 投資自己先 09/28 09:27
推 rebecca226: 你保險太高了，一年5萬多 09/28 09:30
推 piliwu: 元智要擔心他收不到學生你的投資會出問題 09/28 09:30
→ friberg: 是保什麼每個月4.5K @@ 09/28 09:31
推 jc761128: 38K北漂..優點只有跳脫南部老闆凹人夠夠~~ 09/28 09:32
推 rebecca226: 另外你買了房子自己不用租了吧？ 09/28 09:32
→ jc761128: 男網友：換一個伴侶 還是男網友：女人都不能同甘共苦 09/28 09:33
→ jc761128: 叫人換一個的推文 轉去BG版一定戰成一片XDDD 09/28 09:33
推 aq2272353712: 貧賤夫妻百事哀～如果信貸是自己弄不是幫男友就好， 09/28 09:34
→ aq2272353712: 總之，貧窮會一直複製 09/28 09:34
→ chiro1982: 薪水這麼低 幹嘛北漂啊！ 09/28 09:35
推 bjqs0827: 保險該不會是儲蓄險吧不然怎那麼多 09/28 09:35
→ aq2272353712: 不能一起為買房打拼，本來就是自己眼光問題，當然趕 09/28 09:36
→ aq2272353712: 緊換掉，現在人都很現實啦，相親先問有無房 09/28 09:36
推 jc761128: 8年 感覺是學生時期的 這種的要想清楚 不然出社會後找的 09/28 09:37
→ jc761128: 都是用人肉市場的眼光~~ 09/28 09:38
推 chiro1982: 當初也是被房東趕 一氣之下就買了 09/28 09:38
推 aq2272353712: 當初我是被房東東扣西扣，押金幾乎被吃掉，只好乖乖 09/28 09:39
→ aq2272353712: 買房 09/28 09:39
推 hellogym: 38K北漂........ 09/28 09:40
推 aq2272353712: 畢業在台北生活4年，還負債就果斷辭職回中南部 09/28 09:42
推 bettybuy: 你是不是不知道套房自備款很高 09/28 09:43
推 esproject: 台灣人到底為什麼這麼愛買垃圾保險 ？ 09/28 09:44
推 luckysmallsu: 原來是小妹唷那沒事的男友可以多加油好嗎 09/28 09:48
→ abyssa1: 有男友也不見得是小妹啊！？ 09/28 09:49
推 ebeta: 新青安貸下去無腦買就對了 09/28 09:50
推 u4fu3: 套房不能貸這麼多，你手上的現金完全買不起….. 09/28 09:53
推 jc761128: 75萬丟去村姑 然後提高本業 09/28 09:54
推 jeffbeth: 男方的經濟能力很重要啦，以後妳們結婚萬一有小孩，如 09/28 09:56
→ jeffbeth: 果沒辦法只靠男方收入過生活那會養的很痛苦，妳要把妳 09/28 09:56
→ jeffbeth: 的收入當成這個家庭的副業，是bonus不是生活必需，既然 09/28 09:56
→ jeffbeth: 有對象的話不妨把買房的想法跟他討論討論，兩個人一起 09/28 09:56
→ jeffbeth: 養房也是一個辦法 09/28 09:56
推 shena30335: 性別正確就不會被某些人噴年輕人眼高手低 09/28 09:57
推 eulbos: 觀念不錯啊 不會想買來自住 09/28 10:08
推 NiKuKuO: 買一間可以自己住進去還有點道理 想買來投資租人笑死= = 09/28 10:10
推 eulbos: 但小套房頂多貸6成吧 09/28 10:12
→ NiKuKuO: 你這錢買完 房客東西壞了你要怎麼修?? 09/28 10:12
推 youbee: 我老公也是說我賺的當bonus,沒在算入的 09/28 10:14
推 sleepingyes: 如果男友在北部薪資可以破10可能還可以過一般人的生 09/28 10:19
→ sleepingyes: 活，如果二個人薪水差不多…要不要乾脆一起去其他地 09/28 10:19
→ sleepingyes: 區發展？ 09/28 10:19
→ c0961128831g: 男友5-10浮動的。 09/28 10:21
推 gino321: 保險4500？ 好有錢 09/28 10:26
→ JoyceTong: 我已經分不清你是認真還是反串了 09/28 10:29
→ JoyceTong: 我覺得比較好的方式是跟男友討論未來規劃 09/28 10:34
→ JoyceTong: 因為你的薪水勢必無法獨自負擔房貸 09/28 10:34
→ JoyceTong: 既然單打獨鬥行不通，那就找人組隊 09/28 10:34
→ JoyceTong: 都交往8年了，是該討論對於未來的想法 09/28 10:35
推 F1239810: 這薪水換到南部，也能找到工作，而且套房100多萬而已， 09/28 10:37
→ F1239810: 就很輕鬆了，要不要考慮一下? 09/28 10:37
推 tfct: 換男友 09/28 10:46
推 aaa72: 保險直接歸零了啦 09/28 10:48
→ aaa72: 錢留自己身上才是最保險的 09/28 10:49
推 qqdin83: 我們診所在桃園區，助理常態性，薪資都高於這個，跟刀高 09/28 10:55
→ qqdin83: 點都有5萬多了。台北市3.8萬太苦了別鬧了QAQ 09/28 10:55
推 Sunblacktea: 保險好多錢 這筆可以轉換一下 09/28 10:55
→ a0510111: 你薪水38000就不要在台北上班了吧 09/28 10:56
推 xu6d9528: 妳應該先學好財務規劃 妳保險真的保太高了 辦信貸卻去 09/28 10:57
→ xu6d9528: 弄一個報酬率不怎樣的定存 我相信妳現在生活應該是蠻寬 09/28 10:57
→ xu6d9528: 裕的 但就妳的資產是沒什麼成長空間 09/28 10:57
→ xu6d9528: 妳信貸的錢還留著沒花掉對吧？ 09/28 10:59
→ s13541298: 花蓮現在多少我不知道 我離鄉背井前 隨便找都是22,23你 09/28 11:16
→ s13541298: 知道嗎 服務業 還有19的 不過是6年前了 09/28 11:16
→ s13541298: 原po保險是真的佔太高 我一年大概2.4萬保險 每個月2千 09/28 11:17
→ s13541298: 多而已 09/28 11:17
推 sspider0829: 看你自己 09/28 11:20
→ sspider0829: 說出國的別理他 在害你的 09/28 11:21
噓 clotilde: 一堆負債根本不是小資族 是負債組好嗎 09/28 11:29
→ clotilde: 先把增加收入 把現有負債還清比較實際吧 09/28 11:29
→ aq2272353712: 回312樓，我現在就在花蓮工作啊，花蓮早就噴上來了 09/28 11:31
→ aq2272353712: ，還是22K 09/28 11:31
→ aq2272353712: 還在22K~ 09/28 11:31
推 mikumywife: 滿好奇你信貸的資金用途?你說獨立接案，你是自己在成 09/28 11:39
→ mikumywife: 立工作室，而資金是拿來做周轉及購買生財器具ㄇ? 09/28 11:39
推 Marcuslin: 原PO是美髮師嗎 09/28 11:40
推 Yishanhuang: 保險4500太多了吧 09/28 11:41
推 imvh: 3萬8沒必要北漂，回家鄉說不定存的比較多 09/28 11:43
→ c0961128831g: 保險，有包含家人的，我自己的一個月$3600，信貸扣 09/28 11:46
→ c0961128831g: 掉的話也就剩40萬吧 09/28 11:46
→ c0961128831g: 是護理，試驗的那種，做個幾年累積經驗可以考慮轉接 09/28 11:46
→ c0961128831g: 案，或是藥廠。 09/28 11:46
→ imvh: 以我自己過往北漂工作經驗，除非你在雙北的薪水能高出家鄉1 09/28 11:46
→ imvh: 萬5以上，不然待家鄉存比較多 09/28 11:46
→ aq2272353712: 真的有夠神經～難道不知道花東是護理薪水最高喔 09/28 11:48
→ aq2272353712: 我看妳還是乖乖回來家鄉～浪費青春，浪費時間 09/28 11:49
推 Marcuslin: 我不知道臨床護理師跟護理師一不一樣 但護理師薪水應該 09/28 11:51
→ Marcuslin: 不止這樣吧 09/28 11:51
推 Yishanhuang: 一個月3600還是高的不正常r 09/28 11:51
→ aq2272353712: 花東連門診護理師都是正職，西部還是時薪，當能家鄉 09/28 11:53
→ aq2272353712: 好啊 09/28 11:53
噓 analogdesign: 38k也想學人買房，你說台灣房價怎麼跌？ 09/28 12:01
推 h888512: 如果老爸老媽可以贊助就衝啊 09/28 12:04
→ c0961128831g: 原本算房租跟買這間房的月租差不多啊啊QQ 09/28 12:09
→ c0961128831g: 欸…怎麼爆了…（我蠢到爆O_O） 09/28 12:12
推 krf08: 只要房客有一點意外 你的規劃就爆了吧 09/28 12:15
→ A00610lol: 可憐的薪水 算了吧 09/28 12:17
→ A00610lol: 父母沒贊助很難 頂多只能買爛建商的房子 09/28 12:18
推 qqdin83: 台北市護理師還這麼低，真要薪資提升就跳火海去急診、ICU 09/28 12:22
→ qqdin83: 輪班，不然回你老家花東正職剩下房租存更快，男友不是醫 09/28 12:22
→ qqdin83: 生就放生別管了。 09/28 12:22
→ abyssa1: 男友如果台北人家裡有多的房產也有結婚打算 可以等 09/28 12:23
→ abyssa1: 如果花蓮同鄉一起北漂…那還是回老家吧 09/28 12:23
推 maxboy06: 每個月4500的保險 儲蓄險嗎？ 09/28 12:25
→ maxboy06: 保證越存越窮的東西 09/28 12:26
→ abyssa1: 身為台北房東都看不下去沒規劃沒在算的北漂房客… 09/28 12:26
→ maxboy06: 其他的護理薪水只有3800建議去當作業員屌打 09/28 12:26
推 coolben: 我也曾經領30K北漂，後來清醒後，決心回南部，6年買了三 09/28 12:26
→ coolben: 間房...北漂只是好聽...台北人很多很窮的 09/28 12:26
→ maxboy06: 作業員比大部分的護理輕鬆 哈 09/28 12:27
→ maxboy06: 還有套房大部分不能貸款 09/28 12:28
→ abyssa1: 又不是什麼金融/媒體那種台北才有的產業 09/28 12:28
→ abyssa1: 現在文創業都遍地開花了 09/28 12:28
→ maxboy06: 如果你是暖市 可以去楠梓台積電當作業員 09/28 12:28
推 aq2272353712: https://youtu.be/nDchQNPuA0k?si=jMi7Ps_WI6ylSYCI 09/28 12:42
推 ltou: 這個不叫小資族 09/28 13:00
推 bboywhite: 權狀不到十坪吧？先問銀行能不能貸款，比台北一個平面 09/28 13:12
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推 cblade: 來高雄，38K可以買二房了 09/28 13:32
推 cy7872322: 多存點 到南部買預售+寬限根本無敵 09/28 13:33
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推 a921fish: 朋友作業員工作住家裡月實存四萬，北漂也太少了 09/28 13:39
推 aq2272353712: 為愛北漂～好浪漫，你們不懂啦 09/28 13:41
推 debris: 8年男友？是有沒有要結婚 有需要交往這麼久嗎 要就處理 09/28 14:07
→ debris: 處理了 09/28 14:07
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→ BJkiller: 不要擠在貧民窟了 沒意義 09/28 14:40
噓 bms: 保險太高了 09/28 14:40
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→ kfwibsj: 38k北漂….沒60kup我連去都懶 09/28 14:53
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→ Mayfair0597: 置產的想法還是跟男友提看看比較好。也會知道兩人的 09/28 14:56
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噓 pipizone: 你應該先好好認真工作增加你的本業收入 等之後再來想買 09/28 18:33
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#47. 頭期款要多少 - afleurdedeco.fr

10 點買房優劣分析！ 銀行青年購屋貸款利率低，以年計算，採分段式利率 ... 自備款（萬×25%）萬＋契稅10萬＋仲介自備款（萬×20%）萬＋契稅10萬＋仲介 ...

#48. 首購族一定要知道的買房頭期款試算重點！

以下我們以房價800萬為例，依房屋類型試算，買房頭期款應該是多少。 （1）預售屋買房頭期款試算. 自備款（800萬×20%）160萬＋契稅10萬 ...

#49. 新竹縣晚3年買房自備款得多籌121萬元- 房市 - 經濟日報

據聯徵中心公布平均鑑估值及平均核貸成數估算購屋貸款的自備款，比較2022年第4季與2019年第4季資料，三年來自備款增加前十名僅新竹縣破百萬元，多數縣市 ...

#50. 首購族買房子頭期款預算怎麼抓？1分鐘房屋貸款試算你的 ...

A：額外費用包含：仲介費、代書費、保險、稅費...等。 1.「仲介費」約為成交金額的1-2% 2.「代書費」約1-3萬 ... 10%. 此外不同房屋種類所需裝潢的範圍也有一定程度差異，如 ...

#51. 月薪10萬買房很困難？專家：至少要準備超過300萬！

文章曝光後，掀起網友們熱議。 許多網友建議原PO，自備款預備充足再買房比較好，「買房還會有仲介費、各種 ...

#52. 買1000萬房子頭期款要多少與不夠怎麼辦？房貸申辦教學

而究竟購屋自備款要有多少呢？麻布記帳教你試算買房頭期款與貸款金額比例。 這裡要特別注意的是，申辦房屋貸款時，銀行會調 ...

#53. 我負擔得起多少金額的房子及貸款?

... 自備款，為購屋總額 目前銀行對於貸款成數有更多限制，首購族最多可貸款8成，一般約在6成、7成左右，所以，若想要購買1000萬元的房屋，自備款約需要200萬元以上。 簡單 ...

#54. 自備30萬就能買房？ 內行人道破銷售話術

就有網友在PTT以「只要30萬代表什麼意思？」為題，詢問「一堆售屋廣告說買房只要『自備款30／50／70萬』，其實都 ... 2022/10/7 上午11:00:00實價登錄比價王編輯陳雨軒 ...

#55. 買房頭期款50萬真可入住? - 知屋者也

是真的，但只是一部分的自備款。 「萬事起頭難！」事情只要發動開始，後面自然有辦法或想辦法解決。買房也是一樣，通常只要付了 ...

#56. 景氣盤整建商有感讓利！新北買千萬房，只要自備58萬起？

... 10年，原本500萬的房子變成1000萬，才來感嘆為何10年前不勇敢給他買下去！」 專家分析，自住買房和房市景氣關連不大，原因是因為：. 1. 長期持有可跨越 ...

#57. 教你10年內買到房！能買多少錢的房子？每年、每月該存 ...

... 10年買房。B小姐的現況為年收入36萬，年支出20萬與（2018年）今年可存款16萬 ... 自備款支出（213萬1,988>210萬）。 2.B小姐在第10年（2028），她32歲的那 ...

#58. 預售屋「自備款僅50萬」為何不買？網曝問題關鍵：難的在後頭

還可能遇上建商拒絕修繕瑕疵、面積誤差不找補等狀況，隱藏的風險遠比成屋來得高，都是讓部分買房民眾更傾向買新古屋甚至中古屋的原因。 （封面示意圖／取 ...

#59. 頭期款和房貸大解析，買房準備多少錢才夠？

而以預售屋最常見的八成房貸來說，兩成的頭期款會拆分為10%首付款（訂金 ... 總價1680萬. 20%. 頭期款=自備款. 80%. 20萬. 4-7萬/坪. 336萬. 1344萬. 20萬.

#60. 小資買房看過來！ 全台首付新案「最便宜40萬元起」

無獨有偶的是，台北市松山區復興南路一段也有預售套房產品主打低自備款，例如整棟7層樓的預售華廈「勝輝馥敦」，主打微風廣場第一排的精品小宅，周邊商辦 ...

#61. 常看到自備幾萬，馬上入住，是怎麼辦到的？ - 帶你看建案

買房 除了自備款，還要再加上信貸+房貸。有些建商也會用借貸給你的方式，讓你自備 ... 簽約金10萬，還有190萬的自備款，一般就會轉2.63的信貸五年，每月要繳3.4萬。這樣 ...

#62. 預售屋付款方式花招百出》選擇低自備買屋該知道這一件事

尤其走進北台灣熱門重劃區，新建案廣告看板「工程期零付款」﹑「自備10％即可交屋」﹑「首付18萬起買創意兩房」等標語隨處可見，新北、桃園甚至有建案打出 ...

#63. 樂居：最好用的實價登錄網站

比對到門牌、拆分房車價、排除特殊交易，提供社區實價登錄地圖。

#64. 買屋力找房，找到適合您的房屋

... ，如何確認自己的買房能力呢？透過輸入自備 ... 萬元以內的房子. 查看適合房屋 · 想收藏喜歡的物件？快下載永慶快搜APP！ 好友獨享 · 好 ...

#65. 自備150萬夠嗎？她忍通勤1小時網嘆：10個女孩9個不要中古 ...

好房網News記者徐沛琪／綜合報導 頭期款即是買房要支付的第一筆費用，很多人以為存夠頭款就能衝了，忽略掉後續貸款、裝潢費、雜支、房屋稅、印花稅等 ...

#66. 低自備恐淪養套殺交屋前信貸過不了違約房財兩失

... 買房，他賠掉44 萬元血本，落下. 財房兩失的遺憾。 按照一般購屋流程，簽下預售屋合約後，要陸續付出定金、簽約金；建. 案開工時，繳交8％至10％不等的 ...

#67. 落建商「養套殺」陷阱魯蛇賠40萬購屋夢一場

自備 30萬起，月付輕鬆」、「低自備10萬交屋‎」，房市不景氣，建商祭出低首付小宅猛藥催眠年輕人，但小心落入「養套殺」陷阱！ ... 差34萬，買房夢一場空 總 ...

#68. 低自備陷阱付款方案花招百出 - 興富發建設

「購屋0自備」、「低首付10萬起」、「低自備20萬起」、「自備10%交屋」，這些廣告上經常出現的建案訴求與賣點.

#69. 低自備恐淪養套殺交屋前信貸過不了違約房財兩失

【陳筱惠╱台中報導】「自備30萬起，輕鬆購屋」、「低自備10萬即可交屋」，房市不景氣，不少建商祭出低首付小宅猛藥催眠，吸引資金不足的年輕人購屋， ...

#70. 信義房屋：買房、賣房、實價登錄、房仲服務、房屋買賣 ...

信義房屋提供買房、賣房、售屋、租屋等房屋仲介服務，完整實價登錄、房價成交行情等房屋買賣物件資訊，結合個人化買屋需求檢測服務、AI線上賞屋等多樣化找房功能， ...

#71. [請益] 小資族該不該先買房- 看板home-sale

→ ice1015: 自備100萬以上，那還不如去買鶯歌兩房算了 09/28 01:15. 推 ... 10萬起跳嗎3.8應該也接近 09/28 07:13. → s13541298: 中位數了吧 09/28 07 ...

#72. 高雄市政府全球資訊網

112-10-02自益信託土地,如符合自用住宅用地規定,可申請按千分之二優惠稅率課徵地價稅 ... 自備的環保好習慣。 光華夜市管委會主委顏永峻表示，這次活動鼓勵民眾減少使用 ...

#73. 買房不住反租屋！他曝神操作「睡飽飽又賺1萬」 一堆人都 ...

（示意圖／取自pixabay）. 小. 中. 大. 記者徐銘穗/綜合報導. 2023-10-04 02 ... 李蒨蓉賣7千萬豪宅改租屋「還睡地板」 花超過5千要跟老公報備 · 245萬租屋 ...

#74. 外國人申請永久居留送件須知

電話： 申辦及應備文件問題: 請洽申請人居住地之服務站。 (永久居留法令諮詢 ... 公司設立(變更)登記表（投資金額須二十萬美元以上）。 (五)公司負責人 ...

#75. 北市6月房市交易窒息不到千件價格卻繼續漲

... 萬，高不可攀的房價讓民眾買房卻步，北市地政局統計， ... 備款的成數，原本持有的房子(換屋族)他也不會拿出來賣，導致供給跟需求同步 ...

#76. [請益] 該買房好還是繼續買股領息

... 自備3成，貸款7成的物件2.股票漲了賣出獲利，當第三間的頭期自備6成，就 ... 萬那就先還清再首購 10/02 22:51. 6 F →abyssa1: 之後再借出來就好 10/02 22 ...

#77. 月入23K無痛買房投資術：Dr. Selena教你鍊出人生第一桶金，投資買好宅！

... 萬元 10 年 120 萬 240 萬 360 萬 20 年 240 萬 480 萬 720 萬 30 年 360 萬 720 ... 自備款總價(萬) (20%購屋總. 房貸利率 10,000 15,000 20,000 25,000 1.60 ...

#78. 從扛債人生走向財務自由: 5年清掉5千萬債務的3步驟優化理財術

... 萬」,因為那實在跟每個人的收入有很大的關係。我想給你的,是在未來財務規劃的過程 ... 買房目標,都不是非達成不可,唯有「退休」才是每個人都一定要面對的事!若積極派的 ...

#79. 超強心智圖活用術: 一條線一個關鍵字，畫出你的企劃力 - Google 圖書結果

... 自備款150萬,假設定存2%,算出每月需存入23752元。如果每月無法存到23752 元,只有兩種方式:拉長到存款時間,或是想辦法增加收入。假設無法開源增加收入,那只能改成10年後 ...

#80. 平均地權修法反助房市？預售屋「量縮」卻「買氣回溫」！

但是，根據預售屋實價登錄資料統計，截至8月，今年交易量達到5.4萬件，總 ... 預售屋具備低自備款。 3. 付款輕鬆。 4. 屋況新及可客變優勢。 在買氣回 ...