201118蘋果 淡大生求揭「凶宅門牌」官版租賃契約比房東可靠
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新北市淡水區「巧克力花園」近日發生租屋的海洋科技大學生情侶燒炭身亡事件，也引發網友討論，淡大校友指出，該社區多年來其實傳聞不斷，曾有住戶跳樓、發生火災，也有大學生在入住後害怕租到凶宅，在網上求助揭露「凶宅門牌」；房仲業表示，內政部版本的租屋契約書規定，房東必須告知在持有產權期間及持有前，是否發生過非自然死亡情事，若房東刻意隱瞞，有賠償責任；若房東不知道，事後被房客查知，房客可以要求無條件解約並退還押金。
（林佩萱／連線報導）……↓
據悉，該社區大樓「巧克力花園」鄰近淡江大學，屋齡23年，為625戶大型社區。淡大校友曾先生、魏小姐、凌小姐表示，該社區知名度高，但多年來傳聞不斷，有事故屋在校園傳開。
《蘋果新聞網》發現網友曾熱議，甚至有淡大學生求助，「剛搬進該社區，不知道我租的房間是不是凶宅，越聽越害怕。」因此希望揭露該社區所有事故屋的凶宅門牌。
而PTT上早有網友提醒，該社區一共6棟，個別幾棟樓曾發生跳樓、火災事件，《蘋果新聞網》進一步請《屋比房屋》統計社區近5年成交價，從2016~2019年成交單價一路從18.5萬攀升，到了2019年單坪成交價為19.9萬已接近2字頭，不過到了今年1~9月，成交價跌至17.6萬，5年跌幅5%。。
住商機構北市區經理錢思明表示，依據實價登錄該社區的平均交易單價每坪18.3萬，總價500萬以內可入主，套房租金約每月8千~1萬元，租金投報有2.5%~4%，投報率表現不俗，由於緊鄰淡江大學，承租人多為學生，且步行至輕軌淡江大學站不到10分鐘，大幅提升生活便利性。
對於大學生在校外租屋，希望揭露凶宅門牌，美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，自2018年之後內政部版本的租屋契約中有規定，房東除了必須告知在持有產權期間是否發生過兇殺、自殺、一氧化碳中毒等非自然死亡情事，也有必要告知在持有產權之前是否有上列情事。不過，關於持有產權「之前」曾發生的事，房東也有必要告知，若房東若勾選無發生相關情事，但事後被房客發現非屬實，那房東就有賠償責任。若房東不知道，但事後房客發現確有此事，房客可以要求無條件解約並退還押金。
陳泰源提醒，學生在校外租屋，應留意房東是否按照內政部版本的租約範本、誠實告知屋況，在租屋之前多向附近鄰居、管理員、里長打聽，並在網上用關鍵字搜尋社區名稱，而且要不斷換關鍵字，例如「飛雲山莊 凶宅」、「飛雲山莊 跳樓」、「飛雲山莊 一氧化碳中毒」等，搭配不同的死亡關鍵字，較能發現內情。
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留佩萱ptt 在 Re: 自介格式- 看板NTUBST95 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《jay25140422 (累死的大胖~~)》之銘言：
姓名：留佩萱
第23對染色體：XX
綽號：沒有耶......
MSN：[email protected](我是凱文.柯恩滴fans啦~)
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故鄉(畢業高中)：薇閣中學(從小學三年級唸到高三唷~我愛田園教學~)
興趣：彈琴.聽音樂(金革唱片的我都愛).看書.睡覺.和朋友聊天.打橋牌(我徵牌友~)
想加入之系隊(系排、系籃、系棒、系桌、系羽)：我考慮了很久....還是...系睡吧..
是否死會：咦?? 問世間情是何物呀~ 嘻嘻
加入生化科技系的理由：因為我愛台大生化科技系呀XD
對系上有何期許：希望能和學長姊們還有同學相處的很好~大家快快混熟吧
想說的話：一開始進生化科技系並不是自己的第一志願,但從小迎新到好好玩
的宿營,覺得學長姊們彼此的感情都好好唷,而且很熱心,對學弟妹們都很照顧,
讓我回到了在薇閣的感覺(在薇閣唸書時，因為大家最少都認識六年啦，所以
感情也都很好唷) 真的有像一個大家庭的feeling呢~
宿營真的好好玩~夜遊也很可怕
辛苦學長姊啦XD
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