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港股在中秋節前夕迎來大跌市。恒生指數低開280點轉急直下，插穿兩萬四關，最多瀉逾1,048點，至23,871點的逾11個月低位，收市報24,099點。當早前人人講撈底，小龍用雞蛋理論講唔好。美團, 香港地產股，騰訊，恒大等股票都下跌。那股市未來又會如何? 中秋之後又會如何?

[港股問股]港股中秋快樂，逢牛必轉對現，重要關鍵點? 騰訊/恆大/恆指/江恩轉勢日/江恩/股市分析/港股分析

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股災後再次下跌，美國收水下港股生死線在那裡? [港股.問股] 中慨股/騰訊/美團/快手/江恩/股市分析

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受科網及濠賭股拖累下，市場對經濟憂慮及美國民主黨提出上調企業稅，恆指低開192點，早段跌幅曾收窄至90點見25,411點，其後跌幅再度擴大，尾市低見24,990點，全日跌469點或1.8%，收25,033點，連跌三日(累跌1,172點或4.5%)；國指跌145點或1.6%，收8,936點。中國恒大公布聘請聯席財務顧問評估及研究資本架構和流動性，市場關注會否重組，股價跌近12%收市。恒大物業及恒大汽車亦分別跌12%及逾24%。其他內房股亦下跌，融創中國跌逾11%。科技股亦下跌，騰訊、美團同阿里巴巴跌逾1%，快手同嗶哩嗶哩跌逾2%。

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重要關鍵時刻? 分析見底的幾個信號! 美股又是否見頂呢? 港股/投資/港股直播/撈底/江恩/江恩小龍/美股下跌

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很高興認識你們‼️兩瓶優惠持續中‼️
這一款很神奇‼️已經非常多次了，常常會有不認識的客人上門找這款火山泥面膜‼️
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賣破上百瓶熱銷商品‼️平價又好好用啊‼️
📌紐西蘭知名特產之一 ＃火山泥
是一款敷了超過三十分鐘都不會乾裂的火山泥面膜，敏感肌也不用擔心的，不用去外面花錢也能在家自己做SPA，還可以局部清潔，我好喜歡敷上去那薰衣草的味道～～好好聞～～好舒服！！還沒洗臉就已經先療癒了！！這款也有別與其他火山泥的質地，感覺特別的滋潤滑順，昨晚我洗臉後敷上，然後開始洗澡，洗好頭、身體後，這款不會很快乾掉讓您覺得肌膚很緊的感覺，洗掉後肌膚潤澤的很像雞蛋一樣的滑順～～手感好摸到你會很期待下次再敷面膜的時候！！！講的我今晚又想再敷一次了！還有一個重點就是，價格很實惠呢‼️‼️

紐西之謎 - 火山岩泥毛孔緊實清潔面膜100ml
深層清潔、吸附油脂、收斂毛孔、水潤清爽
✅一週兩次，遠離黑頭粉刺！

這款被稱為「毛孔吸塵器」以紐西蘭羅托魯瓦火山岩泥為主要成分，蘊含37種微量元素和礦物質，擁有超強大的毛孔清潔能力和吸附能力，深度清潔殘留在臉上的化妝品、皮膚代謝物和空氣中的粉塵等污垢，功效是普通岩泥的500倍 ，棉柔的潤泥質地，細膩溫和。

如果你有以下皮 膚問題～
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🔸️廢老‎角‎質 堆積 🔸️粗糙暗 沈 難 上 妝‎

✅主要成份：
🔹紐西蘭羅托魯瓦火山岩泥
{ 紐西蘭北島的羅托魯瓦沸騰泥漿湖 } 是世界三大奇特泥漿湖之一，是紐西蘭一大景觀，擁有地熱噴泉和充滿能量的溫泉火山泥非常適合用於肌膚，因為火山泥表層含有高效活化成分及含鎖水因子提供吸附能力，吸附污垢與過多油脂，使肌膚含水能量並達到保濕。 當中蘊含多種微量礦物元素和很多對人體有益成分。在幾百年前毛利人就通過使用羅托魯瓦的熱漿治療各種肌膚問題。

🔹香橡果水
含有透明質酸，改善皮膚營養代謝使皮膚柔嫩，光滑去皺，增加彈性防止衰老在保濕的同時又是良好的滲透吸收促進劑。

🔹透明質酸鈉
保濕鎖水，水潤光澤，改善皮膚狀態，使皮膚柔嫩光滑。

🔹酪梨果油
加強保濕，滋潤肌膚。

🔹薰衣草
清熱解毒，清潔皮膚控制油分，祛皺嫩膚、祛除眼袋黑眼圈，還可促進受損組織再生恢復等護膚功能，緩和肌膚，對油性肌膚有優異效果。

🔹北美金縷梅
收斂毛孔，消炎，緩和受刺激的皮膚，對於油性肌膚或者脆弱肌膚都有很優異的效果，保持皮膚代謝平衡，控油脂。

使用方法 ：
清洗臉後，敷在臉上10-15分鐘清洗即可

膚質：適‮於合‬任何膚質，‮其尤‬適合油性、混合性‮質膚‬、毛孔‮大粗‬、痘痘黑‮多較頭‬等問題肌膚

【副食品/親子料理】寶寶可麗餅
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可麗餅當早餐或點心都很棒！
重點是做法很簡單
我們這裡是用鮮奶來做
如果是一歲以下的寶寶建議用配方奶
或是無糖豆漿代替唷~

這個食譜做出來的口感是軟Q的
提醒大家除了過篩麵粉之外
攪拌好的麵糊再過篩一次
這樣口感會更好唷！

⚠補充：非常謝謝有媽咪提醒
影片中沒有加雞蛋的畫面
雞蛋是加在麵糊裡唷！

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▶ 本集重點
00:10 食材準備
00:19 寶寶可麗餅作法
02:24 淇淇試吃時間
03:00 Q&A時間
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零到三個月：https://mama.mummy.com.tw/50at7​
四到六個月 寶寶照顧資訊：https://mama.mummy.com.tw/zAUDU​
七到九個月 寶寶照顧資訊：https://mama.mummy.com.tw/2lNLg​
十到十二個月 寶寶照顧資訊：https://mama.mummy.com.tw/PLn1d​
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節目一開始帶您到全台最大的跳蚤市場，六百個攤位從吃到穿應有盡有，在這裡，經商失敗的傢具商東山再起；也有食品廠大老板，做起餐車生意，賣起古早味銅板美食；買賣雙方臥虎藏龍，許多人在這一圓夢想。


店家資訊：
天佑傳統美食赤肉羹
地址：新北市永和區環河東路三段60號
電話：(02)2921-2366

二手衣 陳志輝 - O972I3O328
永和福和橋跳蚤市埸

育誠蛋品
​地址：台中市北區漢陽街59號
(通豪飯店後方巷子，中清漢口路)
電話： 04-2291-3573

小家山食 Homey Café & Meal
地址：台中市西區大仁街46號
電話： 04 2321 2216

音泉提琴工作坊
高憶玫老師
0936453381
（02）8219-2111
新北市新店區中正路543號3樓


■台灣1001個故事　說不完的故事
每周日晚間9點，請鎖定東森新聞【台灣1001個故事】唷！

更多精彩內容鎖定《台灣1001個故事》
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#台灣1001個故事 #白心儀 #美食

做生意的三種力《勞力、智力、財力》

我爸爸教我:「做生意，先發「勞力」，再動用「智力」，最後用必須使用「財力」才是長久!」點解?

今日睇報紙，就話家農老闆娘簡利珍最近用5000萬買起新界仔天水圍用緊嘅兩間相連舖。 新界仔前排又用咗4800萬買入旁邊相連的兩間舖自用。 前前後後嗰條街，四間合共實用只得千四呎的舖，連手續費，就洗咗過億，兩大菜檔龍頭買入自用霸地盤。 你話呢啲係咪「財力」?

如果你有睇報紙，佢哋最近兩伙人都頻頻掃舖咗億億聲的舖， 霸市佔率，霸地盤。下下每間舖幾千萬起， 要賣幾多菜先夠數?

令我諗起我係一個好幸運嘅小孩子。 最近我賣咗間舖，收到爸爸呢個message。

佢話:「賣一間舖賺幾百萬，如果賣豆腐花要賣一百萬碗，十年八年才賺到。所以爸媽引領大家走財務、地產、鑽石的路，又賺大錢又輕鬆，對啦! 」

我目的唔係想 show off，話炒炒賣賣好。我目的是說，我自問冇我爸爸的引領，我無今日。 我目的係想同你分享佢由細到大教我嘅智慧，我覺得對做生意長遠的「三步曲」好大啟發，但先行好第一步， 一步步向前發展。 亦都解釋咗點解近年家農同新界仔，開始行到第三步，依家要瘋狂買舖。

我爸爸話:

做生意，第一步是「勞力」，第二步是「智力」，第三步是「財力」! 只有行到第三步才會容易長久。

第一步是起步 - 「勞力」。我爸爸由大陸文革時期兩手空空來港， 第一份工是1973年在觀塘電子工廠做檢測QE，返夜班晚上11點至早上7點，工資每月290元。

家農同新界仔都有佢起步嘅時候，相信主要都係靠「勞力」， 勤力啲， 薄利多銷，貨如輪轉，時間做長啲。

第二步是「智力」 - 加速器。我爸爸打了兩年工廠工，就開始在觀塘雲漢街家樓下租舖開了間「利川士多」，專賣華僑食品。 他入貨椰子一粒買入9角，搾第一遍濃椰漿可賣4.8元，第二第三遍椰汁水可賣三杯，每杯一元。共計4.8+3=7.8元。偷雞加些雲呢拿香精， 特別香，街坊個個飲到上晒癮?! 後來椰子漲價每粒1.1元，椰漿就漲價6.8元+3=9.8元。賺8倍!

後來他再入貨椰子，上面寫個「囍」字， 就每個賣13-14元俾街坊嫁娶用， 寓意「椰子、椰子、有爺有子」! .... 真有諗頭?? (All figures are exact. 我爸爸和我確認了以上數字) 。我聽爸爸講當時都幾好搵，再買樓買車搬屋都是靠佢!

由500呎士多變成5000呎超市(太平超市)，後來在觀塘瑞和街再借用200呎巷仔開始做地產代理。 乜都唔識，周圍問管理處看更攞盤，介紹客之餘，再左手交右手，再交返右手，又賺幾萬至幾十萬。

家農同新界仔都有佢嘅「智力」，先至能夠打低同行做大。

爸爸教我，做生意，必須行第三步「財力」- 才是長久。 他地產代理做到1997年，他決定再憑著他多年地產的經驗再轉型做財務至今日，專攻物業按揭，多謝我哥哥 Steven加入帶領，「康業」成為全香港 No.1 的物業按揭信貸公司 (Money Lender - 2019年市佔率 17.4%，排第二的只有10.4%)。 做銀行做財務，老實說，翹埋隻手都有利息收。做商舖業主做地主，翹埋隻手亦都有租金收。

我自己今時今日做商舖基金也是跟隨我爸爸的步伐。 沒有我爸爸的指導，我沒有今日的本事。

家農同新界仔， 依家就係行緊第三步，用緊佢哋嘅財力去霸地盤。始終可以供買賣的街市街舖數量有限， 霸到地盤就能夠更壟斷街市生意， 新競爭者更加難入嚟競爭。 自用舖，進可攻退可守， 即使30年後攰啦唔做，相信磚頭舖頭都分分鐘值幾十幾百億。 如果佢哋能夠運用財力，控制埋背後嘅蔬菜豬牛羊肉供應鏈的話， 甚至乎透過自己對市場供求的熟悉， 再係金融市場玩埋什麼糧食/牲畜/油籽期貨等買賣，我相信長遠做菜檔每年大賺幾億幾十億唔難。

做生意，「以財力 - 錢搵錢」，遠遠容易過、長久過「以勞力搵錢」。 我爸爸教我:「人始終會老，會慢。但財富就可以一步步累積。」

我唔係叫你依家去炒炒賣賣， 我係叫你依家先打好基礎，用「勞力」先去賺錢，再運用「智力」，再發揮「財力」，長遠時間才是你朋友。 我自己都係2001年由買賣小生意仔，做中介，收幾千蚊顧問費開始。 嗰時都係辛苦錢! 一步一步，廿年後才發展到今日全香港買賣最多街舖及最願意揼錢出嚟幫租客做生意嘅商舖基金公司。

希望我爸爸的創業故事和對我的創業指導，對你長遠做生意亦有所啟發。真心的❤️!

老土都要講句: 「爸爸 I Love You! 」You have to meet him one day, you will love him too ??

李根興

#如何不愛這爸爸? #做生意的三種力

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