📌【民法實務選編】 #月旦法學教室 第227期（2021.9）曾品傑教授主編
本期共選錄10則民事法實務見解，其中值得留意之裁判有三。首先，最高法院110年度台上字第1079號判決揭櫫，債務人明知其財產不足清償一切債務，仍對數債權人中之一人優先清償債權，致債務人已無資力或資力不足者，倘受益人於受益時亦知其情事者，其他債權人即得依民法第244條第2項規定，訴請法院撤銷之。其次，最高法院109年度台上字第1807號判決指出，若特定當事人間以不動產為標的所訂立之債權契約，其目的隱含使其一方繼續占有該不動產，並由當事人依約交付使用，其事實為第三人明知或可得而知者，縱未以登記為公示方法，不妨在具備使第三人知悉該狀態之公示作用，與不動產以登記為公示方法之效果等量齊觀時，使該債權契約對於受讓之第三人繼續存在。末者，最高法院110年度台上字第303號判決表示，基於現代建築技術得藉由整修工程使建築物長久屹立，法院依民法第833條之1酌定地上權存續期間時，尤不應僅考慮建築物之使用年限，致未能兼顧土地所有權人就土地之完整利用。
📌本期選錄裁判爭點
✏本人得否授與代理人同時兼有債權行為及物權行為之代理權？
✏醫療侵權行為之過失，得否僅憑依循醫療常規而為判斷？
✏契約終止之類型及其差異為何？
✏債務人倘向債權人中之一人優先清償，其他債權人得否以詐害債權為由訴請撤銷之？
✏第三人明知或可得而知當事人間存有以不動產為標的之債權契約者，是否受該債權契約拘束？
✏增建建物在何種情形下，得為獨立之所有權客體？
✏法院因當事人之請求，訂定地上權之存續期間或終止地上權時，應斟酌何等事項？
✏企業集團內之他公司對勞工有人事管理決策權，得否單課予簽約之法人負雇主責任，而認其餘企業集團之法人無勞基法之適用？
✏操縱市場之損害賠償金額應如何計算？
✏破產管理人得否以市價變賣之方式拍賣破產財團之財產？
完整內容：#月旦法學教室 第227期（2021.9），民事法實務選編／曾品傑教授
📕本期目錄：http://www.angle.com.tw/magazine/m_single.asp?BKID=2810
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物權行為 在 [討論] 物權行為無因/獨立性對於限制行為能力人的情況- 看板LAW 的推薦與評價
小弟最近遇到一個假設覺得有點爭議
甲為限制行為能力人，乙為完全行為能力人。
甲未經法定代理人同意即向乙購買A車，簽訂買賣契約，並且乙立即交付A車，甲也立即給
付價金。
這時買賣契約所生之債權以及甲給付價金之物權行為應屬效力未定。
但乙交付A車的物權行為，我認為按照物權行為的無因及獨立性，即使債權行為效力未定
，
乙的交付應該仍是有效的。至於甲能不能接受，我認為因為這是純獲法律上利益所以即使
甲是限制行為能力人仍然可以不經法定代理人同意即接受。
而事後若甲的法定代理人不承認這個買賣契約，那麼乙可以依照不當得利，請求甲返還A
車
這是我的見解，查了一些網路上的資料大多跟我的想法相同，但是老師卻表示不應該把這
件事這樣分割，乙交付A車的行為應該也是效力未定。
有點疑惑，物權的無因性以及獨立性是不是在這種情況如老師所說並不適用。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.20.9
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1539702922.A.627.html
小弟是認為，此一物權行為有效，並不會使限制行為能力人產生任何義務或損失，所以可
以讓他有效也無妨。
不過如果不切割開來檢視，的確也有道理在，我還要再想想：）
※ 編輯: wqqhou (223.137.201.30), 10/18/2018 07:19:13
在英國還美國讀的樣子
※ 編輯: wqqhou (223.137.201.30), 10/18/2018 07:33:51
想再補充問一下 這個讓與合意的契約指的單純是乙將A車讓與甲的意思表示對吧？並不是
買賣契約，而是另外獨立出來的。
※ 編輯: wqqhou (223.137.201.30), 10/18/2018 10:12:20
※ 編輯: wqqhou (223.140.19.148), 10/18/2018 11:14:04
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