馬卡洪強調，歐洲應該擺脫天真的想法、強化國防自主💪
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即日專欄：市場化是強化競爭力之本
早前提及數據中心為支柱產業賴以持續發展後盾，未來新世界只會對有準備的人大開方便之門。在發展數據中心方面，香港絕非慢半拍，截至去年第二季，香港數據中心總存量達790萬方呎，其中八成由10間營運商佔有，首兩大營運商瓜分當中31%面積，其餘約三成為非本地營運商佔用，部分非本地營運商已預租或預購未來新供應樓面，如中國移動(941)去年以逾五成溢價購入火炭地。
本港現存數據中心用戶主要為金融機構、銀行、保險及電訊商等，隨著近年流行雲端儲存、人工智能證券買賣、商貿物流及中小企雲端應用需求大增，料數據中心需求將由大型雲端服務營運商如AWS亞馬遜、Microsoft Azure、Google Cloud、騰訊雲及阿里巴巴雲等主導。研究顯示，本港已位列亞太區最具吸引力數據中心選址第四位，緊隨新加坡、悉尼及東京。本地數據中心租金回報較傳統商用物業穩定，每年有3%至4%加租空間，長線回報穩定，吸引不少財團投資。但非所有物業都適合作數據中心，據戴德梁行香港區董事總經理蕭亮輝指，幾項重要條件如樓底高(基本要求4.5米)、樓面面積(最低要求2萬方呎)、承重量(每方呎300磅)、最理想是具備單一業權，單純把傳統工廈或貨倉活化改為數據中心，相信難符合市場實際需求，擁有專業經營經驗與紀錄的營運商信心指數自然較高。
國家去年新出台的「十四五」規劃，創科產業被置於相當重要位置，土地向來是香港最寶貴資源，政府首要任務是將資源精準投放，有賴破格思維，倘有關方面續停留於一貫以包租公自居地主心態，埋身劈頭第一句只懂問對方打算租用幾多方呎的單邊思維，正如當年見到大疆無人機以為人家係製造模型玩具飛機，變相把珍貴的明日之星獨角獸拱手讓人，淪為科技界笑柄，市場化政策已刻不容緩。為強化香港數據中心的競爭力，釋放數據中心專用地，加快審批，同時把工業邨的空置土地拿出來拍賣，期望能令地盡其用。
明白政府極須開源，任何數據中心用地，應該以市價出售。據業界人士透露，目前本港有三個工業邨包括位於將軍澳、元朗及大埔，共有156萬方呎未用之可建樓面面積，以市價計，地皮總值達80億元，料可為庫房帶來可觀嘅收益，可以紓解財赤，彌補庫房收入之同時，用來支援人才培訓或者拓展中上游科研項目，推動數碼轉型、產業升級。科技創新突破進一步帶動企業數據雲端平台應用，令數據中心需求有增無減，以做大個餅為目標，香港創科水平定必長遠受惠。
原文：https://bit.ly/3m3psVh
網上圖片
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做一個開心的人，開心到別人見到你也會覺得開心。(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)
🌟本日焦點🌟
週五(9月24日)美元兌其他貨幣普遍走高，澳元落後於其他貨幣，10年期美債收益率升至1.464%，為7月2日以來最高水平。
黃金期貨收高，市場仍在評估美聯儲的貨幣政策計劃、金融風險以及其它不確定性因素。
布油連續第二天創自2018年10月以來的最高收盤價，因原油生產受擾致供應緊張。
本週市場熱點
🌟週一美國8月耐用品訂單，歐洲央行行長拉加德向歐洲議會經濟及貨幣事務委員會發表講話，2021年FOMC票委、芝加哥聯儲主席埃文斯及FOMC永久票委、紐約聯儲主席威廉姆斯發表講話，歐洲央行行長拉加德在歐洲央行的央行金融論壇發表講話。
🌟週二(9月28日)中國8月規模以上工業企業利潤年率、日本央行公佈會議紀要，歐洲央行行長拉加德在歐洲央行的央行金融論壇發表講話，美聯儲主席鮑威爾和美國財長耶倫出席美國參議院銀行、住房和城市事務委員會舉行的聽證會。
🌟週三(9月29日)歐元區9月景氣指數，日本舉行自民黨黨內國會議員投票與開票，英國央行行長貝利、日本央行行長黑田東彥、歐洲央行行長拉加德、美聯儲主席鮑威爾在歐洲央行金融論壇小組上發表講話。
🌟週四(9月30日)中國9月PMI，美國眾議院專家小組就美聯儲和財政部的新冠疫情應對措施舉行聽證會，FOMC永久票委、紐約聯儲主席威廉姆斯參與美聯儲新冠疫情應對措施的討論，2021年FOMC票委、亞特蘭大聯儲主席博斯蒂克就經濟發表講話。
🌟週五(10月1日)歐元區9月CPI數據、美國8月PCE物價指數年率、美國9月ISM製造業PMI，日本央行公佈9月21-22日貨幣政策委員會委員意見摘要，2021年FOMC票委、芝加哥聯儲主席埃文斯參加一項線上活動，聖路易斯聯儲主席布拉德發表線上演說，費城聯儲主席哈克在一場活動中發表線上講話。
🔔多莉小提醒🔔
🇪🇺19:45 歐洲央行行長拉加德發表講話
🇺🇸20:00 美聯儲埃文斯發表講話
🇺🇸20:30 美國8月耐用品訂單月率
🇺🇸21:00 美聯儲威廉姆斯發表講話
🇺🇸22:30 美國9月達拉斯聯儲商業活動指數
🇺🇸24:00 美聯儲威廉姆斯發表講話
🇺🇸次日00:15 美聯儲理事佈雷納德發表講話
🇬🇧次日02:00 英國央行行長貝利發表講話
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澳元 在 RagaFinance財經台 Youtube 的精選貼文
02:30 美元反彈力度強，真升穿？
美元不死鳥，收集外幣時機
13:00 加元路線圖
25:00 英鎊沽定買？
31:00 澳元彈唔起
40:00 金價 1720 ? ? ?
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