即日專欄:市場化是強化競爭力之本
早前提及數據中心為支柱產業賴以持續發展後盾,未來新世界只會對有準備的人大開方便之門。在發展數據中心方面,香港絕非慢半拍,截至去年第二季,香港數據中心總存量達790萬方呎,其中八成由10間營運商佔有,首兩大營運商瓜分當中31%面積,其餘約三成為非本地營運商佔用,部分非本地營運商已預租或預購未來新供應樓面,如中國移動(941)去年以逾五成溢價購入火炭地。
本港現存數據中心用戶主要為金融機構、銀行、保險及電訊商等,隨著近年流行雲端儲存、人工智能證券買賣、商貿物流及中小企雲端應用需求大增,料數據中心需求將由大型雲端服務營運商如AWS亞馬遜、Microsoft Azure、Google Cloud、騰訊雲及阿里巴巴雲等主導。研究顯示,本港已位列亞太區最具吸引力數據中心選址第四位,緊隨新加坡、悉尼及東京。本地數據中心租金回報較傳統商用物業穩定,每年有3%至4%加租空間,長線回報穩定,吸引不少財團投資。但非所有物業都適合作數據中心,據戴德梁行香港區董事總經理蕭亮輝指,幾項重要條件如樓底高(基本要求4.5米)、樓面面積(最低要求2萬方呎)、承重量(每方呎300磅)、最理想是具備單一業權,單純把傳統工廈或貨倉活化改為數據中心,相信難符合市場實際需求,擁有專業經營經驗與紀錄的營運商信心指數自然較高。
國家去年新出台的「十四五」規劃,創科產業被置於相當重要位置,土地向來是香港最寶貴資源,政府首要任務是將資源精準投放,有賴破格思維,倘有關方面續停留於一貫以包租公自居地主心態,埋身劈頭第一句只懂問對方打算租用幾多方呎的單邊思維,正如當年見到大疆無人機以為人家係製造模型玩具飛機,變相把珍貴的明日之星獨角獸拱手讓人,淪為科技界笑柄,市場化政策已刻不容緩。為強化香港數據中心的競爭力,釋放數據中心專用地,加快審批,同時把工業邨的空置土地拿出來拍賣,期望能令地盡其用。
明白政府極須開源,任何數據中心用地,應該以市價出售。據業界人士透露,目前本港有三個工業邨包括位於將軍澳、元朗及大埔,共有156萬方呎未用之可建樓面面積,以市價計,地皮總值達80億元,料可為庫房帶來可觀嘅收益,可以紓解財赤,彌補庫房收入之同時,用來支援人才培訓或者拓展中上游科研項目,推動數碼轉型、產業升級。科技創新突破進一步帶動企業數據雲端平台應用,令數據中心需求有增無減,以做大個餅為目標,香港創科水平定必長遠受惠。
原文:https://bit.ly/3m3psVh
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大疆無人機 在 鏡週刊 Facebook 的精選貼文
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大疆無人機 在 Yahoo奇摩股市理財 Facebook 的最讚貼文
台灣無人機廠商機來了嗎?🤔
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大疆無人機 在 山水畫家的藝術Taiwan Artist World Youtube 的最佳貼文
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記得第一次前來的時候,是在今年的二月,整個狂風暴雨,且還是漲潮時間,感覺海浪就快要越過堤防,心想這個地方有什麼值得拍攝的可能性嗎?
不過事隔三個月再次前來,遇到的是風和日麗的好天氣,當然對這裡的感受就完全不同,所以就像一本好書,值得多看幾遍,好的景點也值得一來再來。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次,國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單:
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梁震明水墨創作介紹:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
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大疆無人機 在 山水畫家的藝術Taiwan Artist World Youtube 的最佳解答
#許厝港#濕地#aerialphotography
如果是捕鰻季節大概也很難用空拍機記錄,畢竟東北季風的強勁可不是可以等閒視之的,所以現在才是拍攝的好季節,等到冬天再拿單眼相機拍攝捕鰻人捕鰻苗的情況。而經過彩繪的捕鰻架更有吸引人的效果,也讓它們有了與以往不同的文化感與生命感,能有機會繼續傳承下去。
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曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
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大疆無人機 在 山水畫家的藝術Taiwan Artist World Youtube 的最佳貼文
#許厝港#濕地 #大園
真的是嚇了一跳,想不到假日的許厝港濕地是如此的熱鬧,還會遇到塞車的情況,畢竟聯外道路真的不是很寬,來此一定要互相禮讓才行。不過這是拍完捕鰻架後回程時才遇到的狀況,大概很多人都想來這裡等著看夕陽,而我就是喜歡來看這些有歷史痕跡的事物。
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