前年最後兩次去沖繩的時候,我就有想要在那邊看房子,那時剛好經過一間正在蓋的面海飯店,看模擬圖感覺很高檔,在大馬路上旁坡上又面海,還有無邊際游泳池,感覺應該有三四星。
我查了一下官網,發現這間飯店正在售房,有好幾種房型,有一種房型室內規劃的還不錯,而且該飯店已經辦過說明會,現在是採預約的方式,我就跟龔少說我要去看房子,每次經過我就跟龔少講,但他都不帶我去。
他說:「妳又不會日文,妳去看什麼房?」
我說:「我有語音翻譯機啊!」
他說:「妳要用語音翻譯機在日本看房子?」
我說:「日本政府有規定買房子不能用語音翻譯機嗎?」
前陣子他又提起這件事情,他說:「好險沒讓你去看,買下來,現在是有人要去住唷!?」
我說:「你傻啦~等他蓋完交屋,疫情剛好就過啦!」
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總之,大概後來就有一年沒有看房,因為龔少興致缺缺。
直到過年前,我看到台中娘家旁邊有一間房子蓋起來,外觀蓋得很不錯,聽說是大品牌的建商,我就一直很想要去看房,我比較喜歡實品屋,可以看到建材,比樣品屋安心許多。
我爸媽之前也一直說要換房,老人家說歸說,覺得沒現金不用看,所以都不出去看的,只好由好奇心重的我出馬了,反正看房又不用錢。
剛好我妹夫也有興趣去看,終於讓我睽違一年多再度看房了。
這一間兩年前就開始賣預售,聽說我家附近以後會有讀書館和體育館,現場只有兩間在低樓層,價位差不多就是我媽講的那樣,不過平面車位便宜台北很多。
我很直接跟銷售小姐說我不會買,因為剩下的兩間房不符合我的需求,但是我想要看實品屋,跟了解台中的價位。
也很直接問為什麼我家這一區10年如一日,為什麼有這個價位?(基本上這一區有點工業區,我都不好意思說,根本40年如一日,只多了便利商店跟全聯。)
我們現場看是覺得內部質感普通,我一直想說中部房間規劃是不是會大一點,結果沒有~
不過我們看得二樓房型,有一個不再坪數內的大露臺,因為消防法規,屬於公用地,是一樓的陽台,但出入口只有你家,露臺要比客廳還大~覺得這間有買到賺到的感覺。
銷售小姐還跟我們說,未來幾年水湳房價一坪會到40~50,還大概講一台中房價趨勢。
其實我跟龔少覺得這一間質感普通,但是房價跟車位都還ok,但適合養老、自住,投資的話還是台北吧!
看了這間後,覺得我爸媽說想要換房根本不需要了,因為這價位真的沒辦法換,還是守著老家比較實在。
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前天龔少跟我說我們家對面的建案,開始在預售了。
我說:「是唷!那我等一下買完菜去看看。」
他說:「妳要提著一顆高麗菜去看房子?」
我:「對啊~難道我拿一顆高麗菜不能看房嗎?」,在地人的氣勢,懂不?
於是我就提著高麗菜跟豆漿,自己一個人去看房了,預售店才剛開,連建築模型都還沒有,正確價位也沒有下來,都給我一個區間。
但是這件案都是大坪數,有別於現在北部都是小坪數,戶數少真的很吸引人,不過聽到價位我就要嚇歪了...
近捷運站+日本制震,價位就是不一樣,不僅坪數單價高、車位也高。
比我之前看永和那幾間北市豪宅建商首次來中永和的建案還要高。(當然沒有高過永和一坪80幾萬那間豪宅啦~)
但大坪數真的很吸引人,有其他有一間60幾坪左右的室內規劃,雙主臥,還有一工作室,其中一間主臥還有獨立進出口,也就是說這間房子有兩個對外的門,等於是一間小套房啊~
這格局設計我真的超愛的~但是,買不起~XD哈哈哈
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190330行義路 涵碧風 鄉林大境-天嵐區 170-27-7-2 地址─台北市北投區永和里24鄰行義路170巷27弄7~11號 影片網址→https://youtu.be/7OG0tOCY2xE 【物件資料】 月租金─5.5萬,不含管理費,未稅 格局─2房2廳1衛2陽台 建物登記─29.75坪 ...
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冷冷的天氣,就來上一碗🔥🔥熱呼呼🔥🔥的 #鹹豆漿 吧~~~
這間 #永和四海豆漿 開在建工路跟建興路的交口,
如果不要算上違停,附近算是還滿不好停車的,
除非要停在中華電信的私家平面停車場之中,
不過不確定那個停車場晚上會營業到幾點就是了。
對於一個夜貓子來說,
可以有一個坐下來好好吃消夜的地方,
其實就是一件很棒的事情,
特別是永和四海豆漿的價格不貴,
不用多少錢就可以吃到一餐讓人滿意的消夜,
只是附近不好停車就是了。
雖然沒有吃到習慣的甜燒餅,
但是爆漿黑糖包還滿讓人喜歡的,
鹹豆漿吃起來的感覺有符合在豆漿店該有的水準,
如果之後有路過,附近也找得到停車位,
就再來試試看甜燒餅吧~~~
店名:曾家莊手工饅頭 永和四海豆漿
地址:高雄市三民區建工路706號
電話: 07 380 0597
營業時間:24小時全天供應
圖文好讀版:https://lintzuyang79.pixnet.net/blog/post/352110376
#高雄 #壽司羊 #豆漿 #燒餅 #黑糖包 #爆漿包 #建工路 #建興路 #消夜 #宵夜 #曾家莊手工饅頭 #三民區
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🎯🎯新北市府:「勝開大地」標售底價「市場行情」🏠🏠
#新北市 #永和「#勝開大地」(大陳義胞社區更新單元2)係市府透過公辦都更方式分回,於近期公開標售20戶,標售底價依房型(均含10坪坡道平面車位)不同介於1,604萬至4,697萬元之間。近日經媒體報導,部分民眾認為標售底價過高並批評市府帶頭炒房,市府強調,前述標售底價都是委託專業估價師參考鄰近建案售價進行估價,並經市府價格審議委員會審定通過,底價合乎市場行情。
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190330行義路 涵碧風 鄉林大境-天嵐區 170-27-7-2
地址─台北市北投區永和里24鄰行義路170巷27弄7~11號
影片網址→https://youtu.be/7OG0tOCY2xE
【物件資料】
月租金─5.5萬,不含管理費,未稅
格局─2房2廳1衛2陽台
建物登記─29.75坪
主建物─17.74坪
附屬建物─2.84坪(陽台2.49坪+雨遮0.35坪)
公設─9.17坪/31%......↓
月管理費─5360元
室內主要採光面朝向─南;邊間─是;採光─3面
出租樓層─2樓;挑高─3.2米;該層戶數─3戶:共用電梯─1部
【車位說明】
無,需另租,月租金4000元/個,目前可租B2-5號(坡道平面)
【特色說明】
公設多元,好享受
正面綠坡景觀,舒壓
格局方正,邊間3面採光
精美裝潢,涵碧樓風,古典風情
【社區資料】
大樓外觀朝向─南
警衛管理─有,全天候
月管理費─建物180元/坪
發照日期─102年05月16日
天然瓦斯─有;無障礙空間設計─有
路寬─正面綠坡6米,行義路154巷19弄─8米
構造─RC,鋼筋混凝土;外牆建材─二丁掛
土地使用分區─住2;建物法定用途─住家用
建設公司─鄉林建設;設計人─傅立理建築師
建築規劃─1棟,地上5樓/地下2層;總戶數─14戶
【公設說明】
閱讀室、會客室、交誼廳、水池造景中庭、視聽室(KTV室)、健身房、撞球區、泳池(夏季開放)
【生活機能】
學區─天母國小、明德/石牌國中
公車─明山宮一站、行義路站、行義路一站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190330-170-27-7-2.html
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