該買時則須買
#買房 #停車位
新 北市 車位價格 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
同時也有7部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，201019TVBS 超貴！信義區豪宅停車位900萬可買新北3房 TVBSyoutube→https://youtu.be/TCC0ZWRRbbI 在台北市竟然有停車位開到900萬元，就在信義計畫區一棟明年將要完工的頂級豪宅，不過同一區域來說，一個停車位價格400萬元算是一般門檻，價格到800萬元...
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新 北市 車位價格 在 好房網News Facebook 的最佳解答
台灣不只房價高，車位價格動輒百萬起跳更加重購屋負擔，不過隨著新北市今年1月宣布取消新建案「一戶一車位」的限制，預估未來會出現越來越多不用強制購買車位的建案，但買房到底應不應該買車位？引起正反熱議。
#停車位 #買房 #建案
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新 北市 車位價格 在 好房網News Facebook 的最佳解答
真的不買就是賺嗎
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新 北市 車位價格 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201019TVBS 超貴！信義區豪宅停車位900萬可買新北3房
TVBSyoutube→https://youtu.be/TCC0ZWRRbbI
在台北市竟然有停車位開到900萬元，就在信義計畫區一棟明年將要完工的頂級豪宅，不過同一區域來說，一個停車位價格400萬元算是一般門檻，價格到800萬元也有，另外在台北市內湖雙車位價格也能在中南部買間房。
記者 謝丹慈 / 攝影 徐國衡 報導2020/10/19 19:54……↓
汽車達人楊欣儒：「這個車位大概一個是250萬左右，200到250萬，所以合起來大概是500萬。」
以實價登錄來看，在內湖要停兩輛愛車，行情停車位就要500萬，都能在中南部買間房。
汽車達人楊欣儒：「我有其他的車輛，我的車輛租握其實住在內湖，所以我從在南港的地方租(車位)，木柵的地方也有朋友分租，一個車位平面車位，(租金)大概都在2500元到2800元。」
要停下其他寶貝車，一個月租金要2萬多元，同樣是開銷，畢竟台北寸土寸金，還出現還出現有豪宅停車位開到900萬元。
記者謝丹慈：「在我左手邊的這棟，明年才會完工的頂級豪宅，就是傳出一個車位可能要900萬元，而他的地點就在，台北市的信義計畫區。」
價格攀上新高，以北市蛋黃區頂級豪宅實價登錄，皇翔御琚停車位上看870萬元，文心信義也要700萬元，其他頂級豪宅動輒也要400到600萬元。
房仲陳泰源：「其實(900萬)是有機會的，但是多多少少還是會有殺價空間，不會有房價殺價空間來的這麼大。」
不過以900萬來看，台北市要買下3房不是問題，在新北市33坪也能以900萬元入手，對比台北市蛋黃區，光是一個車位就開出900萬元高價，2018年實價登錄資訊，台北市坡道平面車位均價在240萬元，機械車位則是147萬元，都創下2013年統計以來的新高，除了房價上漲停車位價錢更是喊上天價。
新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1403072
陳泰源youtube→https://youtu.be/QVClEVE6ax4
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201019tvbs-9003.html
新 北市 車位價格 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
190128三立 機械車位價格大不同 中層較便利最貴
影片網址→https://youtu.be/CjiJIxWaZHU
駕駛愁眉苦臉探頭繞阿繞，地狹人稠常常苦尋不到停車位，真的是一大夢魘，不過現在多了機械式停車格，簡單輕鬆解決車位不足問題。
記者 蔡駿琪、呂紹伯 採訪報導……↓
警鈴響起，提醒駕駛留意停車周圍狀況，相較一般停車位，機械車位大多人比較陌生，遇到了，有時候還不會操作。
記者蔡駿琪：「像是這種最普通的停車格，不用太複雜，簡單輕鬆就能搞定，但是，如果是這種機械式的，還得熟記每種形式的操作方式，就容易讓人搞混。」
以機械車位來說分成三種，像是坡道機械，雖然車位窄但相對方便，停車塔的循環式、取車時間長一點就要兩分鐘，如果是電梯式，移動速度較快但造價比較高。
房仲業者 陳泰源 表示：「同區的平面車位，它的買賣價可能是再250萬~350萬之間，但是機械車位可能就落在120萬~180萬之間。」
以位在精華地段台北市大安區來說，社區內的平面車位價位最高能到350萬，其次才是機械車位。
三層式的位在中層，因為方便快速價格貴，再來是上層，但最下層因為容易長灰塵，又有風險、價格較低，但像機械循環式的車位，麻煩費力，價格最低。
同一個建案內，不同種類的停車格價格都不同，但不管如何，機械車位不比一般車格，眉角多就得特別當心。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190128.html
新 北市 車位價格 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
180822TVBS 挨轟炒房 簽約後建商逼「降車位價、抬房單價」
影片網址→https://youtu.be/DaS4gZnmyts
有民眾7月初買了新北市八里一棟新建案，建商卻2度要求她更改合約、調整價格比例，其中車位從125萬要降價成73萬，多出來的52萬要挪移到房價，藉此提升單坪價格，民眾就質疑車位本來就只值73萬元，是不是被建商欺騙，或是後續貸款、轉手可能都會出現問題。
記者 楊雅琳 張允曦 / 攝影 陳建銘 報導......↓
投訴人陳小姐：「會擔心說會不會因為說我房價提高了，土地單價提高了，我未來繳稅變得我們要繳比較多錢。」
陳小姐買了新北市八里這棟新建案，7月初簽約、12月底交屋，但是建商月底跟8月中都希望她可以降低車位價格，原先簽約時房屋總價897萬，房屋772萬、車位125萬，但建商要求總價不變、挪移比例，車位砍價變73萬、房屋824萬，直言自己根本沒要炒房，卻似乎變成建商抬價工具。
投訴人陳小姐：「那你總價應該也要砍吧，而不是說你要我們去調裡面的比例，我們就要直接給你調，消費者應該沒有這麼笨吧。」
投訴人說因為自己的房子是實品屋，原價本來就低認為建商想提高房價，除了實價登錄好看之外也利於銷售，有房仲指出，如果整個社區僅有稀少各戶挪價格，等於投訴人他房子單價高，未來轉手有困難，比較嚴重的是實價登錄可能涉嫌造假，如果被抓到代銷要罰15萬，未來新政策更可能罰至買賣雙方。
房仲業者 陳泰源 表示：「車位的總價的差距了不起就50萬、100萬，實際上可以影響房屋單價也不過一坪多了2、3萬，差距不會太大。」
另家房仲則說簽約後調整比例算是銷售手法的一種，還算常見，雙方合意就OK，更因為房屋總價不變貸款還是能照常，但如果是AB約，買低卻報高，就可能涉及貸款不實而觸法，買賣房屋可要多留意以免上當虧本。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/978562
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/08/180822tvbs.html
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