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【好房網專欄】你是歐印的房市擦鞋童嗎？要你歐印台積電、長榮航，大家都會很清醒的說風險高，可是，你不也正在歐印一間你根本就不喜歡的預售屋？
「我知道寶佳不好，但是……｣你就是在歐印你手上那一點點錢，想要搏大，搏人品看是否沒漏水，搏你最不該搏的東西，而且，命運還掌握在別人手上。
在房地產市場上，不愁沒傻子。
桃園新竹台中那些投資客，在搏啥？
在搏下一個小白，因為小白根本不知江湖險惡，小白只懂Coding，但小白厭惡Coding。
【媒體報導🎥】風水老師到你家 陽台外推 🏚 氣場恐不穩
#財位不可放鹽燈錢財難聚集
你知道擺錯風水比起不相信風水還糟糕嗎？住在桃園的陳姓女屋主家中有不少風水擺飾，邀請中華民國現代易經風水協會理事長江柏樂指點風水布置，點出鹽燈、菩薩神像擺設位置不恰當，裝潢上還有陽台外推及樑柱壓頭的問題須要改善。
進門斜對角線為家中的明財位，女主人為求財運選擇擺放鹽燈，但江柏樂表示，財位屬金、鹽燈屬火，五行中火剋金，擺放鹽燈會產生反效果、導致財不聚；另外，財位也不建議發財樹、魚缸，因為發財樹屬木、魚缸屬水，五行中金剋木、金生水原則，反而消耗財位金的能量，擺放聚寶盆最佳。
#神像不可放樑柱下
女主人喜歡面菩薩讀經，求取心靈寧靜，但江柏樂特別點出，神像千萬不可放在樑柱下，家中若是神像、祖先牌位樑壓頂，壓得神明、祖先受不了，是無法庇佑住戶的；神像可以擺在家中進門玄關處，能夠鎮宅化煞的效果，像是觀音屬木，也很適合擺在東方，因為每日太陽從東方升起，陽光最充足。
而陽台外推是不少中古屋常有的情形，室內空間雖然變大了些，但卻不是個好的休息空間，江柏樂指出，案例中的陽台外推處被規劃為臥榻，但因為無實際結構支撐，造成該處氣場不穩定，屋主即使坐在臥榻也不能好好休息，最明顯的狀況是站立或是靜坐會有種暈眩感，甚至根本待不住。
房間天花板遇樑柱處，女主人特別請工班師傅以原弧導角處理，但江柏樂直言，原弧導角只是把原本的直角煞處改成另一個尖角，仍會影響健康，即使加擺床頭櫃避開樑壓頭的情況也沒用，建議應該還是透過施工，切齊壁面樑柱才是正確的解決之道。
【專家意見】浴室適合擺放鹽燈
居家常見使用植物、花卉裝飾，但衛浴並不建議放花卉，因為浴廁有污穢之氣，花卉放浴室恐招來爛桃花，女主人為求方便維護、選用假花，恐導致生活中只會遇到假情假意的爛桃花，中華民國現代易經風水協會理事長江柏樂建議擺放五行屬火的鹽燈，吸收過多的水氣，再搭配具生命力的綠色植物，調合污穢之氣。
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#歡迎全台各大建案指名找台灣風水第一大師江柏樂代言
景氣回穩 全台建案爆棚 Q3買氣大幅回升
江柏樂老師代言了桃園平鎮「環泥大名邸」豪墅建案
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#青埔#櫻花緻#禾林二期
沿著高鐵站前西路三段往大江購物中心的方向，過了新街溪後，即可見到兩棟巨大的廠房，左側是富邦MOMO北部物流總部，右邊則是錦鋐氣密窗大園新廠，雖然富邦MOMO所處在的位置，已經不算是青埔特區，但因為目標顯眼，所以還是以它為地標，向大家介紹附近的建案與社區。
有兒三公園，青埔足球場也在附近，也有多家餐廳和便利商店在此進駐，例如四海遊龍青埔店、萬波島嶼紅茶、皇家貴族派青埔店和古香烤肉飯等，算是目前青埔生活機能比較理想的區域之一。當然這裡也是青埔特區中離大江購物中心最近的地點，車程不到10分鐘，停車又方便，即可享受購物逛街的樂趣。
對於這區，個人覺得比較不易改善之處，就是高鐵站前西路只有20米寬，如果有人路旁臨時停車，容易造成車道有點混亂的情況。
至於位在這裡的社區，往高鐵桃園站右側的，則有總戶數99戶，樓高14樓的宜誠當代國璞、總戶數79戶，樓高10與11樓的佳瑞M+、總戶數61戶，樓高11樓的青朗小森光No.2、總戶數54戶，樓高15樓的皇居大苑、總戶數112戶，樓高20樓的捷寶雲品、總戶數56戶，樓高15樓的大睦微風。
仍在興建中的，預計2023年3月完工，總戶數51戶，樓高13樓的威均京悅、興建中，總戶數104戶，樓高14樓的禾林二期、總戶數102戶，樓高14和15樓的大睦森悅、總戶數18戶，樓高10樓的皇樓景寶等。
位於高鐵站前西路二段左側的、則有總戶數83戶，樓高12樓的佳瑞盈+、正在興建，預計2022年第四季完工，總戶數201戶，樓高13樓的櫻花緻和總戶數55戶，樓高10樓的合展享青松等。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單：
梁震明水墨作品賞析：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
紓壓療癒輕音樂空拍影片：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ
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桃園青埔特區記錄：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
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＃青埔＃洽溪＃賞屋
洽溪是地名也是溪名，青埔特區除了有老街溪流經外，另有新街溪和洽溪位於兩側，雖然這兩條溪的寬度都不如老街溪的寬闊，但清澈的溪水，一旁的稻田，仍為青埔帶來美好的景觀印象，例如璟都HOME1建案就蓋在洽溪旁。
洽溪流經青埔特區的區域，不如老街溪和新街溪來的綿延，僅緊鄰一小部份的位置，而青埔棒球場和正在興建的桃園會場中心即位在洽溪旁。位於環溪三街和月桃路交接的洽溪一號橋，目前正在改建拓寬中，以提供往來兩地更安全與便捷的交通建設。
這段影片是四個不同時間點所拍攝而成的，可以粗略見到會展中心興建的過程，而影片最後也能看到中悅HLA‧悅，完成地下室最底部的水泥灌漿工程。
至於位於這裡的建案，若往青埔國中方向，領航北路一段來說，則左側有總戶數為85戶，樓高15樓的樺龍上府、總戶數為56戶，樓高15樓的世界MRT、總戶數為231戶，樓高15樓的璟都HOME1、總戶數為93戶，樓高13樓的璟都V PARK。
領航北路右側則有總戶數為77戶，樓高14層的 威均國際高鐵捷運首席、總戶數為237戶，樓高21樓的竹風青庭和總戶數為50戶，樓高14層的佳陞東京線上等。
位於永裕路有總戶數為175戶，樓高22樓的明日苑NO.7國都苑和積極興建中，總戶數為112戶，樓高31層的中悅HLA‧悅。
附近還有總戶數為231戶，樓高分別為14和20層，由四棟建築物組成的竹風青田、預計2022年1月完工，總戶數75戶，樓高10樓的和洲紅不讓、預計2022年第二季完工，總戶數為122戶，樓高14和15層的誠佳品學。
至於往永泰路方向，則有總戶數為388戶，樓高17層的新潤明日朗朗、總戶數為157戶，樓高15層的佳陞巴黎線上、總戶數為182戶，樓高12和13層的宜誠城市之星、總戶數為40戶，樓高7層的宸宜進寶、總戶數為30戶，樓高15層的樺龍康橋新幹線NO.8等社區建案。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
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＃青埔＃青埔特區＃建案
青昇橋橫跨新街溪，往東為中興路，可通往大江購物中心。往西則為30米寬的青昇路。而橋旁有青埔特區居民的信仰中心青昇宮和青昇公園。
與青昇路交接的領航南路三段與四段，有著青埔最美的道路之稱，沿路的社區，若往五青橋方向，則有分四大棟，CD棟相連，AB棟則是錯開，總戶數為335戶，樓高15層的誠佳建設的成家大璽、育嘉京品、總戶數98戶，樓高15層的大睦仁愛匯、總戶數173戶，樓高13層的鉅陞英倫花園、興建高度已達8樓，可能是先建後售的林立開發中壢青昇段397地號建案、2021年9月正式銷售，預計2023年第三季完工，總戶數108戶，樓高10層的寶台A17。
緊鄰新街溪的則有預計2022年第三季完工，總戶數89戶，樓高13層的宜誠有境與總戶數87戶，樓高9層的誼駿城市首席。
若往站前廣場方向，左側有總戶數361戶，樓高16樓的威均國際商業城、總戶數86戶，樓高15樓的華爾道夫II、總戶數78戶，樓高20樓的明日苑NO.3、正在興建中，總戶數78戶，樓高21樓的桃大允、規劃為頂級豪辦，總戶數80戶，樓高18樓的中悅ITC國際商貿中心。
右側則為深受年輕朋友喜愛的藏壽司及總戶數356戶，樓高19樓的璞園的家、至於位於璞園的家旁，正在開挖地下室的，也可能是先建後售的興富發建案。
至於往青埔足球場方向，則有總戶數49戶，樓高13層的宜誠有余、總戶數98戶，樓高20樓的明日苑NO.5、及正在開挖地下室的，也屬於先建後售，大致確定成本後，才會開始銷售的青平段109與110地段皇普建設建案。
青昇路往書法公園方向，與高鐵北路一段交接處，左側就是超過2600坪基地，為青埔地王的潤隆國家大院。早晨的這裡，交通繁忙，車輛來來往往，好不熱鬧，也再度喚醒青埔美好一天的開始。
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寶佳 旗下優質子公司？ - 請問大家抱怨寶佳這麼多為什麼他還是建地一大堆推案一大推應該會倒閉才對啊?這是甚麼道理?(桃園市第7頁) ... <看更多>
感覺比一些寶佳建案的15公分好一些，但不知是否隔音會變好（我沒住過）. 3 大家都說君邑的外觀都蓋的很浮誇，這一個建案比起慈文路上的君邑慕朵和文中東路的君邑富疆的 ... ... <看更多>
桃園寶佳建案 在 [請益] 萬年題目首購寶佳到底好不好- 看板home-sale 的推薦與評價
最近在桃園小檜溪看上了一個寶佳的建案
價格說便宜不便宜開價41最後談到37（3房權狀38坪左右車位大概190）
但地點、格局真的不錯 （地點是我覺得那區裡面最符合我想要的）
不過上網一查寶佳9成叫我三思
不過說實在真的有這麼不堪嗎？
就像車子一堆人酸頭又大但滿路跑
一堆人酸DSG 結果整路也是一堆
所以我就想了 會不會又是像車版說的騎勁戰嗆頭又大 住山洞嗆寶佳之類的情況？
想問問看真的住過寶佳的人
寶佳真的那麼不能買嗎？出事的話建商反應處理的正常嗎？
我自己是覺得有問題建商會處理就好啦
不要出事不處理這樣才不好吧
萬年題能再討論看看嗎～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.71.35 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639844045.A.095.html
我也是在想那一區總之先上車就對了 雖然我是想自住
※ 編輯: LSgay5566 (111.240.71.35 臺灣), 12/19/2021 00:29:57
※ 編輯: LSgay5566 (111.240.71.35 臺灣), 12/19/2021 00:31:36
※ 編輯: LSgay5566 (111.240.71.35 臺灣), 12/19/2021 00:34:01
不要誤會～～
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