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假日來到新開幕的新莊宏匯廣場走走
一到７樓美食廣場，原本鎖定大排長龍的燒肉like最吸引我
沒想到經過Gino Pizza Napoletana ，瞬間就變心😍
因為他們佈置得實在太可愛了啊！
感覺就像來到義大利的街頭小店，很有戶外餐廳的感覺，顏色又繽紛
要不是招牌大大的『世界第一』４個中文字，還真的會有種來到歐洲的即視感耶
世界第一的披薩沒令我失望，瑪格莉特達人認證
玉米熟火腿口味也非常合玉米控的口味喔～👍
https://kaikay.tw/gino-pizza-napoletana/
#沖繩島嶼觀光脈絡有跡可尋 #離島創造觀光魅力
事隔十幾年再來到 #Okinawa 整個感覺全然不同，
原以為它會發展成以退休及照護為主的長照村，畢竟日本的老人人口比列逐年攀升，沒想到竟是ㄧ個充滿活力的高級休閒度假勝地⋯
沖繩縣由160個島嶼組成，總面積為2267平方公里，約為台灣的1∕16，人口數約140萬，與台灣的距離只有111公里，90分鐘便能抵達的度假天堂，差不多是雲林—-台北的高鐵距離， 也比雲林或台北到墾丁、花東快很多，面對這麼一個差不多島內距離，自然景觀條件與觀光交通和相關配套都超給力的沖繩，我們台灣的觀光產業競爭力真心差很遠⋯⋯
相較之下，台灣在發展觀光這個點上，數十年來似乎仍在原地踏步，仔細端詳亞洲幾個在觀光產業具有國際競爭力的國家，顯而易見；度假氛圍的營造、環境衛生、景觀美學以及全方位觀光服務的產業串聯，尤其像日本、新加坡在旅遊細節上的質感沒話說，其對觀光的重視，基本上從機場的軟硬體投入便可明白，台灣當局者若真有心想啟動觀光產業，左右鄰居的成功案例，是該好好學習。
態度決定一切， 2018年沖繩的觀光人次達984.24萬人次，連續6年創新高，當中台灣遊客人數最多，達88.97萬人次，陸客也不少且持續成長，而其國內人次近600多萬，不僅大量吸納國際客，拼國旅也毫不手軟，已經好幾年連莊全日人氣排行榜冠軍🏆， 看來琉球當局是鐵了心要拼全亞洲島嶼觀光No.1，甚至是媲美歐美度假勝地！
依據台灣觀光局公布的數據，2017年來台旅客數為1,073萬人次，帶來新台幣3,749億元的觀光收益，2018年觀光人次終於破1100萬，而一個沖繩恐怕就可以抵過16倍大的台灣⋯⋯光想著便是不寒而慄，但只要親身體驗ㄧ趟Okinawa小島自駕慢旅，捫心自問，便可明白為什麼台灣人瘋狂往okinawa 飛，而我們最引以爲傲的墾丁這幾年怎麼了？墾丁的沒落未必是必然，但也絕非偶然，觀光產業本來就是一個自由競爭的市場，由消費者來決定市場，因此消費者的需求面便是立基點，觀光的本質是服務業，怎麼貼心怎到位便是！
這次說是度假，不如說是學習，鑑於面對發展文化觀光ㄧ事，感觸良多，也收獲頗多！
我想我們不只是慢了一點，早就連個車尾燈都看不見了🙈如果再不拿出真心，即便30年，可能還是跟現在沒差，甚至更糟，尤其當前面對陸客不來的嚴峻考驗，或許該趁此好好來個觀光發展總體檢，把未完善的基本工做好做足，才能立竿見影，而非ㄧ昧的撒錢補助⋯⋯
今天慕名來到有東方希臘愛琴海美譽的瀨長島，距離那霸市區僅20分鐘車程的小離島，沿途蔚藍的天空，和湖水綠深淺清晰可見海域，駕駛在筆直乾淨的公路伴著音樂，愉悅的心情不言而喻⋯⋯抵達目的地時，眼前階梯式的白色樓房，迎著ㄧ望無際的太平洋，人們慵懶閒坐在戶外露天的棚塔，啖著美食啜著冰飲，談笑風生，這景緻隨手ㄧ拍都好看，想拍NG比拍美還難，不過當中最火的打卡景點，也是近8成觀光客如我，為的就是品嚐那天涯海角的幸福美味—— #ahappypancake幸福鬆餅 ，這幸福的味道應該不只是口中入口即化的鬆餅，還有這浪漫到無懈可擊的無敵美景！無庸置疑的這裡也是婚紗拍攝的熱門景點。
綜合沖繩的觀光發展，以下幾點非常適合台灣地方鄉鎮的觀光規劃：
1，全面性開發每一個海岸線與鄰近鄉鎮的休閒遊憩特色。
2，便利且高CP值的自駕車租賃，彌補大眾運輸到不了的缺陷。
3，市區到郊區，餐廳和休閒遊憩場域規劃中小型近距離停車場， 走到哪都不遠。
4，4-8人座統ㄧ規格的中小型租賃車，外型顏色ㄧ致，容易辨識且不致於破壞街景，這點很日本人的強迫症，但城市美學真的很重要。
5，交通指示清楚、即時。
6，乾淨、非常明亮乾淨又寬敞的廁所，廁紙、洗手乳、烘乾機ㄧ應俱全！熱到要人命的瀨長島上，最涼爽的地方是公廁，戶外餐廳沒冷氣，廁所裡竟然特別安裝了冷氣。
7，旅遊資訊平台與所有觀光相關產業的ㄧ條龍串連。
8，飯店與民宿住宿質感的控管。
9，有形文資保存的營運規劃，強化文化觀光底蘊，參觀收費，數位化手機QR code導覽，除了沖繩博物館外，琉球有9大世界遺址的文化資產被保存下來，是閱讀農漁村成功轉型高度觀光產業的歷史脈絡途徑。
10，度假景點的美學素養與氛圍營造，二戰後曾被美國值民的期間，讓琉球開始營造休閒娛樂的商業模式基礎，美國村便是，但後續發展的場域都比美國村更具水平。
11，美食、購物特色店家及大型商城與outlet 的完整規劃，落實人進來，貨出去發大財，雨露均霑。
以上，我想沖繩靠著旅遊發展轉型成全日最具觀光價值的縣市，決非是四年八年的期程，靠的也絕非是公部門的基礎建設和資源挹注，更重要的是民眾與業者的自發性參與投入，花若芬芳蝴蝶自來，文化觀光發展的永續性ㄧ如品牌與企業的經營，踏實的態度與有願景的視野都是必要。
#很想orderㄧ台自駕車款
#台灣有發展觀光的條件但也要營造觀光的實力
#再遠都無法抵擋美食的誘惑
#小小的沖繩竟然有9個世界遺址台灣ㄧ個也沒有
#錢填到海裡也要創造出ㄧ條能盡收自然景觀的公路
#期待台61幸福公路啟動後能帶動台灣西濱觀光發展
端午連假準備開跑🏃♀️🏃
今天第一天~是歌唱比賽🎵
大家快來大展歌喉唄🎤
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📍地址
新北市三重區元信三街仁義街口
☎️訂位專線
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🈺️營業時間
17:00-24:00
🚫週一店休
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大圍無平舖! 第1958成交(堅)， 感覺5.5分， 大圍田心街20至30號雲疊花園地下4號舖，建築面積約700呎，租客豬屋日本料理，原業主叫價3500萬，成交2308萬，租金約八萬元，回報4.16%。門闊26呎半，深約26呎。簽約日期大約是2020年9月頭。
這間舖是位於田心村，面向富田里， 不是大圍核心地帶。 勝在前面是停車場，好多戶外餐廳，週末也很多人特登揸車嚟食飯/踩單車經通。
這間舖原業主叫價三千多萬，已經放售了好耐。 最近一減再減才成交。 原業主於2007年11月用710萬買入。
這段田心村近年好少成交。有放盤，無成交。
新世界在港鐵大圍站上蓋的項目相信會於短時間內推售，市傳盤名是「柏傲莊」，全盤共由七座合提供3,090個住宅單位，預計會分三期推出，當中第一期共783個單位，入伙日期為2022年9月30日，距離落成期約有28個月。 樓盤最大賣點是坐落大圍站上蓋，樓盤基座還設有區內少有的大型商場。
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人棄我取，有危有機! 肺炎以來，我已買入5間街舖，賣出3間 (see video) 。 Join us ... I will be there. 李根興 Edwin
所有一至五集lunch資講座已滿。現加開今星期五(18號)下午4時一場。
【盛滙商舖基金】9月講座 (最後一輪)
洞察時機靠專注，捕捉機會靠行動。
盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元100萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於9月舉辦多場基金講座，讓您了解舖市走勢及商舖基金如何捕捉撈底時機。
日期：9月18 (五) ＜加開下午場＞
時間：4 – 5pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司演講室)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223
證監會持牌法團 BBL 650
最新 Video 介紹:
https://youtu.be/xc-T3Edb9_c
(Note: 第5間舖是前幾天剛買的，not in video )
台灣1001個故事-20200308分集大綱：
part1：【風動雲動我心動 貓空戶外餐廳夯】
https://youtu.be/bRpRrv26nQ8
part2：【搶呼吸 天光雲影農莊餐廳吸人氣】
https://youtu.be/1QynupDEsC8
part3：【必比登燻鵝 在家也能吃得到】
https://youtu.be/eD84APWCBa8
part4：【名店逆轉勝 烤鴨外帶66折】
https://youtu.be/OpPYxQPt1xQ
■台灣1001個故事 說不完的故事
每周日晚間9點，請鎖定東森新聞【台灣1001個故事】唷！
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