〈美股盤後〉FAAMG翻黑 四大指數尾盤全趴 台積電逆勢漲近1%
通膨疑慮罩頂,大型科技股尾盤翻黑下跌,加上 4 月新屋開工大幅下滑打壓市場信心,美股四大指數周二 (18 日) 開高後震盪走低,終場全數收黑,尾盤急跌。
科技股為重的那斯達克挫跌 0.6%,回吐早盤 0.8% 漲幅,蘋果、臉書、Alphabet、亞馬遜皆跌逾 1%。目前那指已從歷史高點回跌 5%,標普 500 也比歷史高點低了 2%。
能源股隨著油價重挫,BBC 報導,俄羅斯代表透露和伊朗和美國間的核協議談判取得大幅進展,但仍有歧異待化解。美國若同意重返核協議,將解除對伊朗石油出口的制裁。
政經消息方面,美國總統拜登在密西根州福特工廠提出規模 1740 億美元的電動車計畫,對電動車電池工廠提供政府補貼。另外,知情人士透露,拜登延後兩周公布有關禁止投資中國軍方相關公司政策的確切範圍。
美國財長葉倫在美國商會替拜登的基建和增稅計畫辯護,主張這些措施將增強美國企業的獲利能力和競爭力,而公司稅稅率只是回到過往歷史水準。
全球新冠肺炎 (COVID-19) 疫情持續發燒,美國約翰霍普金斯大學 (Johns Hopkins University) 即時統計,至截稿前,全球確診數飆破 1.63 億例,死亡數突破 39 萬例。美國累計確診超過 3298 萬例,逾 58.7 萬人病故。印度累計確診超過 2522 萬例,巴西累計確診逾 1565 萬例。
周二 (18 日) 美股四大指數表現:
道瓊工業指數下跌 267.13 點,或 0.78%,收 34,060.66 點。
標普 500 指數下跌 35.46 點,或 0.85%,收 4,127.83 點。
那斯達克綜合指數下跌 75.41 點,或 0.56%,收 13,303.64 點。
費城半導體指數下跌 25.48 點,或 0.86%,收 2,929.15 點。
標普 500 指數幾乎全軍覆沒,11 大類股中 9 個類股收黑,能源股跌最重。
科技五大天王全倒。蘋果 (AAPL-US) 跌 1.12%;臉書 (FB-US) 跌 1.74%;Alphabet (GOOGL-US) 跌 1.16%;亞馬遜 (AMZN-US) 跌 1.17%;微軟 (MSFT-US) 跌 0.86%。
道瓊成分股跌多漲少。雪佛龍 (CVX-US) 跌 3%;開拓重工 (CAT-US) 跌 2.17%;陶氏化學 (DOW-US) 跌 1.95%;摩根大通 (JPM-US) 跌 1.4%;高盛 (GS-US) 跌 1.27%。沃爾瑪 (WMT-US) 勁揚 2.17%。
費半成分股僅台積電等四檔股票收高。Brooks Automation(BRKS-US) 上漲 0.72%,Cree(CREE-US)、恩智浦 (NXPI-US) 漲幅不到 0.1%。美光 (MU-US) 挫跌 1.88%;應材 (AMAT-US ) 跌 1.42%;博通 (AVGO-US) 跌 1.41%。
台股 ADR 全面上漲 。台積電 ADR(TSM-US) 漲 0.95%;日月光 ADR(ASX-US) 漲 2.82%;聯電 ADR(UMC-US) 勁揚 5.39%;中華電信 ADR(CHT-US) 漲 1.12%。
焦點個股
特斯拉股價在跌破 200 日均線、進入超賣領域後,周二翻紅上揚,終場小漲 0.18% 至每股 577.87 美元。
然而比起當日其他大漲的電動車股,特斯拉股價顯得平淡。特斯拉周二稍早表示,中國兩名交通警察周一被一台特斯拉撞傷,將全力配合調查。監管文件則顯示,大賣空主角貝瑞 (Michael Burry) 建立大量的特斯拉看跌部位。
拜登電動車政策激勵低迷多日的電動車類股。Lordstown Motors(RIDE-US) 大漲 20.12%,Nikola(NKLA-US) 勁揚 6.1%,Workhorse(WKHS-US) 漲 9.09%,小鵬汽車 (XPEV-US) 漲 4.59%,理想汽車 (LI-US) 漲 2.97%。
Fisker(FSR-US) 也大漲 8.73%,該公司宣布將出貨多達 700 輛車給英國電動車訂閱服務業者 Onto。
電信股挫跌,AT&T(ATT-US) 延續周一頹勢挫跌 5%,跌幅居標普 500 之首,該公司宣布旗下華納媒體 (WarnerMedia) 與 Discovery 合併後將削減股利。T-Mobile(TM-US)、Verizon(VZ-US) 分別下跌 2.6%、1.6%。
沃爾瑪勁揚逾 2%,是道瓊唯三上漲股票中表現最強的個股。該公司周二盤前公布第 1 季財報,營收、獲利均勝過市場預期,美國同店銷售成長 6%,並調高第 2 季和全年財測。
美國大型家飾建材業者家得寶 (HD-US) 公布第 1 季營收、淨利優於預期,同店銷售更大增 31%,但未發布財測,加上新屋開工大減,股價下跌 1%。
Shopify(SHOP-US) 漲 3.37%,Google 正強化與該公司的合作關係,未來其平台上 170 萬商家將更容易透過 Google 搜尋觸及消費者,此舉有助強化 Google 與亞馬遜在電商領域的競爭。
關鍵經濟數據
美國 4 月新屋開工年化總數報 156.9 萬戶,預期 170.5 萬戶,前值自 173.9 萬戶下調至 173.3 萬戶
美國 4 月新屋開工年化月增率報 - 9.5%,預期 - 2.0%,前值 19.4%
美國 4 月營建許可總數報 176 萬戶,預期 177 萬戶,前值 176.6 萬戶
美國 4 月營建許可月增率報 0.3%,預期 0.6%,前值 2.7%
華爾街分析
美國 4 月新屋開工較 3 月大減 9.5%,折合年率為 156.9 萬戶,低於市場預期,顯示即使美國房市火熱,但木材等原物料飆漲、以及土地和人力短缺問題,正迫使建商放緩腳步。
New York Life Investments 經濟學家 Lauren Goodwin 說:「成長或許觸頂了,但還不至於成為讓牛市短路的因素。經濟數據不會一直保持在高點,財政刺激的順風終究會減弱。這會讓投資人面臨更具挑戰性的環境,因為歷史顯示,當經濟開始趨緩,市場也會跟著降溫。」
美國聯準會 (Fed) 將在周三公布 4 月會議紀要,投資人希望從中推敲決策官員對通膨的看法。
美銀的調查顯示,全球投資人多頭信心強,不過通膨仍是頭號擔憂,疫情發展只排第四,第二和第三位分別是債市削減恐慌 (taper tantrum) 和資產泡沫。
https://news.cnyes.com/news/id/4647693?exp=a
【全球股市觀察站】2021-05-18(美國時間)
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大通大美建材 在 跟著凱南瘋旅遊 Facebook 的精選貼文
推動「#六龜之心」山城再造計畫,重新修復日式老建築「#六龜池田屋」,重現當年風貌。「#原六龜里池田屋」屋齡達90年,2003年9月8日登錄為歷史建築,也成為六龜唯一具歷史建築地位的日式老屋,日治時期曾為招待日人和日警的旅社用途,至西元1961年轉為六龜客運站使用,透過「六龜之心」計畫整修六龜街區及地方特色老屋,「六龜池田屋」得以原樣修復,作為歷史展示空間,並開放給遊客參觀。
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大通大美建材 在 媽媽監督核電廠聯盟 Facebook 的最讚貼文
是的,的確如此~~ 台達電董座海英俊:減碳讓企業賺更多!(11/30/2020 工商時報)
(吳筱雯報導)台達電以最近十年的營運實績,證明環保與賺錢可以並行不悖,減碳不僅不會拖累毛利率,反而讓獲利更好,台達電不僅成為綠建築的先驅,累積已經興建27棟綠建築,而為了讓在公司上班的員工覺得舒適、健康。台達電又再次率風氣之先投入WELL建築認證,在20年前環保意識不是很興盛的台灣如何一步一步走到現在?台達電董事長海英俊細說從頭。
環保 可以和賺錢並行
最近幾年野火到處在燒,澳洲、北加州、巴西燒得越來越頻繁,海英俊強調,地球升溫的問題一定要解決,綠能、減碳、建築節能都是方法,建築耗掉全世界能源30%以上,人口愈來愈多,舊房子還在、新房子一直蓋,而且大部分的建築沒有在設計時加入節能的概念,加以消費者比較在乎房子買了多少錢、不在意房子的維運成本,導致建築物能耗持續增長,以後建築耗能可能會來到50%以上。
說到台達電在2005年決定自建第一棟綠建築的契機,海英俊回憶,是執行長鄭平還在東莞擔任中國區幹部時,在讀書會中選讀了由Lovis博士撰寫的「綠色資本主義」(Natural Capitalism),作者夫婦在美國科羅拉多州主持非營利組織落磯山研究中心,很符合一般人對環保人士的印象,也就是住在山裡、不在乎經濟、每天抱著樹,環保者已經沒錢了還要買比較貴的環保物品,不過,書中舉了許多實例,說明人類在推行環保的同時又可以賺錢,而且如果能多多師法自然,環保其實花不了什麼錢,這本書同時也介紹了綠建築。
節能 靠巧思不靠鋪張
海英俊說,鄭平讀完這本書之後覺得很有意思,推薦給台達電創辦人鄭崇華,這本書裡面的許多概念帶給鄭崇華許多啟發,更讓他對綠建築的印象深刻,當時,台達電台南廠辦公室是租來的,辦公室已經不敷使用之外,還嚴重漏水,下雨天辦公室裡面也在下小雨,弄的台南廠員工滿意度調查每次都只有60%的及格邊緣,為了改善工作環境,台達電興起了要蓋自己的綠建築廠辦的念頭。
可是,當時台灣完全沒有綠建築概念,也沒有資料可以參考,為了蓋第一棟綠建築,海英俊憶起,做了一些研究後,鄭崇華與經營團隊決定去外面「取經」,第一站來到泰國看朱拉隆功大學教授蓋的綠建築「生物太陽能之家」(Bio Solar Home),它的外觀與泰國當地的獨棟房子差不多,唯一會讓人聯想到綠建築的地方,只有屋頂的太陽能板,不過這房子處處有巧思,透過舖滿地表的草地、隨處可見的綠樹與地道降溫等機制,加上刻意做大的屋頂創造遮蔭、減少太陽直射窗戶,以及巧妙利用屋子前方的水池造景作為空調的冷卻介質,幫房子降溫又省電,這些都是花錢的部分。不花錢的部分是,房子門口有些小土丘,全部都是人造的,小土坡都是照著當地的風向堆的,以便把涼風導進房子。
海英俊說,鄭崇華帶隊取經的第二站,是去當時已是綠能大國的德國,經營團隊幾乎全員出動,隊員包括鄭平、實際為台達電規劃廠房的營建處總經理,為了怎麼了解綠建築做了一、兩年功課、經營團隊出國好多趟,更特別搜集台南廠預定地的風向、日照、雨量等氣候資料,要蓋台南廠之前,正好成大教授林憲德來台達電演講,他一直在推廣綠建築的概念,鄭崇華跟林憲德第一次見面就相談甚歡,所以台達電就請他規劃台南廠,有了第一棟的經驗之後,打造第二棟綠建築所需的準備時間少了很多。
海英俊強調,節能不見得要花很多錢,以前的概念是太陽能、風能、各種感測器,好像都很貴,可是光是做到合乎自然,就能自然節能、舒適、不多花錢,以台達電內湖總部來說,改造後省很多電,改造前一年用300萬度電、之後一年180萬度,其中有一個改造不用花什麼錢,就只是在屋頂上開幾個窗戶,這個概念是從台南廠的經驗而來,因為台南很熱,建築師說熱氣上升、冷氣下降,屋頂打幾個窗戶,天氣熱的時候,熱氣會從屋頂的窗戶散出去,室溫自然容易降低,這就是順應自然,自然不用多花錢。
內湖總部改造一共花了1,000萬出頭,一年省下120多萬度的電、相當於省下400多萬元的電費,所以三年就回收了,而且根據統計,綠建築售價可以比普通建築高8~10%,綠建築的維運成本低、售價高,何樂而不為。
綠建築 花小錢、省大錢
海英俊說,他有親自去拜訪過洛磯山研究中心,科羅拉多州冬天很冷,但是那個研究中心沒有暖氣,它是用很厚的建材來絕緣,冬天房子裡很暖,同樣的事情台達電也做過,台達電辦的綠建築競賽得獎作品之一,就是在中國青海那邊用中國人以前的老辦法「夯土」來蓋房子,把牆壁做到很厚,鄭崇華一看就說,以前他家就是這樣子,古時候房子哪來的冷氣,還是有很多房子能夠冬暖夏涼,都是靠夯土的絕緣,台達資料中心能節電也是善用自然,天氣涼涼的時候,資料中心用新風系統引進外氣,就不需要開冷氣了。
而台達電第一棟綠建築台南廠落成後,光是能耗,就比南科其他業者的廠房少30%以上,海英俊說,台達電的台南廠也沒做特別了不起的事,台南很熱,台南廠就是把遮陽做好,窗戶外面有一個遮陽棚、建築物有層層退縮,協助遮陽以隔熱,把隔熱做好的同時,注重自然採光、很明亮,不過他也笑說,對台達電而言,效果最好的是其實是員工滿意度提高很多,玷廠落成後,台南的員工滿意度從60%提高到90%以上,重視在建築物內員工的幸福安康,這就是台達電開始投入WELL建築想要追求的目標之一。
共好 環境跟人都要舒服
台達電同樣率風氣之先開始投入推廣WELL建築,海英俊表示,WELL是well-being,人不只是身體健康,心理與精神上也舒服,綠建築照顧地球健康,WELL則是透過室內環境提升人的身心健康,都是要對環境、對人好,所以WELL建築認證有十個要件,大概六、七個要件與綠建築相同,但WELL的面向比綠建築廣,大樓內的採光、溫度、心理健康、運動空間、空氣品質、水質、供水站密度,在WELL認證中都有規定,比如說,WELL鼓勵設置運動空間,必須設置於大樓內或500公尺~一公里之內,沒有的話就要為員工考量,台達電內湖總部旁興建中的研發中心大樓,整棟不僅是綠建築,也會是第一棟WELL認證建築。
海英俊舉例,開會時很多人容易覺得開到昏昏欲睡,內部測過開大型會議的時候擠了100多個人,二氧化碳濃度高到2000多PPM,會不僅是白開了,人也難受,氧氣要很多,人才會覺得很好,事實上,二氧化碳只要一超過1,000ppm,腦袋運作就會不好,可是能因為二氧化碳濃度高就不開會嗎?不行的啊,所以,台達電用自行開發的新風系統,把外面的新鮮空氣過濾後打進會議室,把氧氣濃度提高、讓人舒服,會議自然而然有效率,不過,不是每棟建築都能這麼做,新風系統有管線要配合,WELL也有要求,新風系統進風口跟排風口周遭的環境與空氣品質,進風口不能在垃圾桶、吸菸區的旁邊,排風口是排大量的二氧化碳,也不能把二氧化碳排到人的身上。
海英俊小檔案
◎現職:台達電董事長
◎經歷:台達電執行長、台達電全球策略規劃部副總裁、奇異融資台灣區總經理,曾任職於花旗銀行、摩根大通(JP Morgan)、雷曼兄弟(Lehman Brothers)等投資銀行
◎學歷:美國德州大學達拉斯分校國際企管碩士畢業、台大社會系畢業
完整內容請見:
https://ctee.com.tw/people/interview/377063.html
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即時消息: 第1628及1629成交(堅): 感覺4.5分,灣仔駱克道150至158號祥友大廈地下4號舖,金城找換店,成交約3300萬。建築面積350呎,舖闊10呎半,深28呎,租10萬,至2021年3月31日。回報3.6%。無後門。賣家姓陳,經營找換店,業主自用舖。公司股份轉讓形式進行。感覺4.5分。
3300萬註冊。
社運前原叫價5500萬, 最近全城力唂了三個月,一減再減,成交3300萬, 劈價4成。
原業主2014年2月買入價為2800萬,持貨5年,升18%。
此舖1976年1月曾經成交只是23萬。
今時今日,感覺4.5分位,比市價貴小小。此舖近灣仔地鐵站,但較細間舖。灣仔是近年舖蝕讓重災區。 如果2014年2月份(高峰期)用2800萬買入,今時今日有錢賺,算執一身彩。好多都大蝕讓。
找換店生意近月也是重災區, 由於遊客減少及內地嚴打非合規資金外流, 以我所知,找換店生意也很差,或有退租潮。 新租我估計約8萬,市值租金約有2.9厘回報。
雙重夾擊底下(舖市低迷及找換店生意低迷),這間舖要再以十萬元租出,不容易。 新租金有很大下調壓力。 駱克道建材段,最近樓市走下坡,租值也大受影響。 可說是三重夾擊。
這間地舖業權份數2/118, 樓齡約43年,沒有重建價值。 只可以長線收租。 但勝在始終人流的確是不錯, 兼可以公司股份轉讓,慳返8.5%厘印費 ,3300萬算差不多啦。
成交比較:
- 第1629成交: 駱克道146至148號地下A舖連入則閣,OK便利店,建築面積500呎另外500呎入則閣,2019年9月成交7100萬(內部轉讓 - 感覺2分), 現放售7400萬。
- 駱克道146-148號裕安大廈地下B舖及閣樓,面積約400方呎另400呎入則閣,2017年12月成交價$6300萬,現租客大通找換店/美利堅補鞋/金山地產
現,總租金$144,500
(現大通找換放租$150,000)
相同大廈租值比較:
- 1號舖租238000,2號舖租23 6500,3號舖租218000,6號舖租65000,7號舖租80000,8號舖租78000
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2019年第4季《盛滙商舖增值基金》推介會:
日期: 2019年12月11日(星期三 - 加場)。
之前三場已滿 - 2019年12月4日(星期三)、6日(五)或10日(二)
時間: 下午1時至2時半
地點: 中環皇后大道中大16至18號新世界大廈1502-03室
登記:
每場限約十位,免費,包簡單午餐。
內容: 舖市走勢、基金表現及投資條款。今期目標集資港幣3000萬。
講者: 李根興博士及其投資商舖團隊
Note: 證監會要求 - 只適合持有港幣八百萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與。投資三百萬起。
報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223
https://youtu.be/FL4vIYKfH1E
