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🇭🇰土瓜灣
冰室鐵板～冰室懷舊雜扒😎$38
比我想像嘅豐富😛
夠大份，鐵板仲要咋咋聲，唔係裝飾☺️
表面已經見有煎蛋、火腿、腸仔同雞翼😌
底下仲有一大塊豬扒同雞扒😍
味道真係唔錯，的確好抵食👌
個餐可以配洋蔥汁或者黑椒汁😀
仲跟飯或者薯菜😆
加$6仲有特飲👍
供應時間18:00-22:00，售完即止🤣
冰室小菜館 (土瓜灣)
土瓜灣北帝街12-16號地舖
🇯🇵日本直送 APRILIA RS 250
詳情請直接向 Auto Bike J.P. 瀛車館 查詢，THX
地址：土瓜灣道94號美華中心B3地舖
電話：852 2712 6779
#意大利🇮🇹二衝程
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#瀛車館
中秋節🌕可以食到🤤 台灣直送既迷點月餅真係好幸福💕 食住 #拿破崙餅舖 嘅😍 #黃金流沙蛋黃酥🥧 同 #角落生物伴流沙月餅 🌝 過一個滿足滋味既中秋節🌜
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🔸️角落生物伴流沙月餅
外型趣緻可愛😻 有白熊🐼、蜥蜴🦎、貓咪🐱三款cutecute造型，獨立包裝user-friendly!! 豆沙餡料mix流沙鹼蛋黃，好味道🤤
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🔸️黃金流沙蛋黃酥
三款口味，包括 烏豆沙🌰、冬瓜土鳳梨🍍、黑芝麻⚫ 最正嘅係🤩每粒蛋黃酥都有1.5粒🌟南台灣🥚紅心鴨蛋🦆 口感層次豐富，酥脆外皮包裹綿密流心內餡😻 叮一叮佢熱食更加滋味💕
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錄影日期: 2019年10月21日(星期一)10:49am
恒基收購4478萬，持貨58年升1316倍《又一升過千倍舖》比市值高8成。
第1572(堅)成交: 土瓜灣道68號地下前座地舖, 成交4478萬， 門闊14呎，舖闊約15呎 ，深約45呎，建築約800呎，實用約600呎，富田服裝， 簽約日期2018年4月16。 樓齡約59年。如非收購，值約2500萬。較市值多79%。
此舖成交紀錄:
- 1961年10月30日以34000第一手買入
土瓜灣道成交比較:
- 土瓜灣土瓜灣道74A舖 (日本城 - 3800萬)，72A舖(1800萬), 72B舖(1800萬) 及 72C舖 (1800萬)，各約建築1000呎，闊約15呎呎，深50呎， 74A舖日本城(自用中)。簽約日期約2018年7月，樓齡約61年。
- 2017年11月21日， 落山道66號，龍天大藥妝(現吉)，成交3420萬，約建築800呎。恒基收購。
據恒地年報顯示，該集團現持有土瓜灣道68至76B號、落山道58至76號、下鄉道14至20號、麗華街1至7號、美華街1至9號及2至8號逾8成業權，擬合併發展，預計地盤面積共約4.25萬平方呎，預計可重建樓面面積約37.4萬平方呎。
升千倍比較:
- 太古收購灣仔皇后大道東56E舖(寶華大廈)，大單邊， 建築300呎，原業主於1959年以5.9萬買入，2017年2月以1.41億沽出，持貨57年，賬面獲利2393倍。如非收購，當時值約3500萬。
- 香港史上升值最多的舖是銅鑼灣波斯富街76號地舖(羅素街大單邊)，前租客 Rado / Follie Follie, 現 Tag 錶行. 1966年以5萬元買入，2011年1月以3.8億成交。持貨45年升7600倍。英皇集團買入。建築面積約600呎，呎價63萬， 買入時租金為64萬，回報2.0%。 2014年3月曾加租1.8倍至179萬，即5.65%。
- 樓紀錄，升值最多是銅鑼灣勿地臣街16號1樓單位(7-11樓上)，建築約700呎，2017年1月發展商收購，成交3600萬，原業主1970年以3.7萬買入，持貨46年升值972倍。
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#土瓜灣道舖，#恒基收購舖，#升過千倍舖
我請飲珍珠奶茶！
錄影日期: 2019年8月19日(星期一)2:28pm
獨家消息：感覺7.5分《RDV計啱數，收購好難輸》第1464(堅)成交: 土瓜灣道1號地舖，7個租客，租$61650(A涼茶19550，B1成衣7350，B2工程4000，C電器8600，D玉器8000，E地產9200，F工程4800)，買公司股份(0.2%稅，省8.3%)，門面76呎，闊14呎，深約62呎，建築約1200呎，成交3500萬，最新簽約日期2019年8月頭，現2.1%回報，樓齡63年。買家是區內資深投資者。我們保守計過，RDV 是3715萬。上手業主波叔是於2016年12月以1945萬買入，之後以約3150賣公司轉手，現再以3500萬成交
- 土瓜灣道13號，百生堂(非單邊)，租$54000，2019年3月成交過3330萬
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