#戴寧💖覺得 #應正視青年社會住宅問題 #嘉速前進
🏠#嘉義市首度推出社會住宅:
㈠由內政部住都中心統籌處理。
㈡兩塊基地:① 友忠路與北興街口②大潤發對面的機關用地編號52。
㈢預計:於明年(110年)動工,於2025年完工。
#戴寧 109/11/23總質詢(https://www.facebook.com/462033827246735/posts/3427017784081643/)
並已提案👉 #建請市府提高青年社會住宅單元的比例👈
理由:
1⃣社會住宅的興建是為了實現居住正義,是為了照顧難以租屋的弱勢者,以低於市場租金而辦理永續循環性的住宅公共投資! 它,不同於「國宅」的可以買賣,「社會住宅」是只租不賣,分級補貼租金,讓政府提供的資源能循環利用,照顧更多的民眾。正因為社會住宅是用來滿足階段性的居住需求,更適合搭配本市目前所推動各種青年創新計畫,吸引更多年輕人願意留在嘉義市!
2⃣在台北市、新北市、高雄市 政府都已廣設有優惠方案的青年社會住宅出租!這種只租不賣的社會住宅,在都會區已成為青年成家的熱門選擇! 本市更應提高其中青年社會住宅單元的比例,以吸引更多青年來定居嘉義市!!友善宜居的城市是現代青年們所迫切需要的,也是社會共融架構重要的一環!! 城市不能沒有願景!讓嘉義市的青年社會住宅成為良性循環誘因,留住青年,落地生根!! 才能真正解決嘉義市人口老化的結構問題!!
🆕迎戰高房價,嘉市社宅2025完工
https://news.housefun.com.tw/news/article/173328278749.html
🆕社宅蓋太慢?國家住都中心:明年底前發包1.5萬戶
https://news.housefun.com.tw/news/article/141233280253.html
🆕內政部:未來4年台北市再增1.4萬戶社會住宅
https://udn.com/news/story/7323/4613370
🆕彰化縣第一座青年住宅落腳伸港鄉 只賣不租限定45歲以下
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20201022006088-260405
⭐️ #城市願景 #增加社會住宅 #提高青年住宅比例 #改善人口結構 #嘉義市加速前進
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過33的網紅張秀華,也在其Youtube影片中提到,現在黃敏惠市長喊出:「全齡共享 世代宜居」(簡報”移”更正為”宜”) 在15年前則喊出:「打造嘉義成為臺灣的京都」 臺灣人為何如此喜愛京都? 因為京都結合美食、遊樂、打卡、文化、木都、歷史等是一個多元的城市。 那麼現在的嘉義市呢? 嘉義市104~108年觀光統計數字顯示近四年訪客人數第一名為檜意...
「嘉義市人口老化」的推薦目錄:
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嘉義市人口老化 在 張秀華粉絲團 Facebook 的最讚貼文
現在黃敏惠市長喊出:「全齡共享 世代宜居」(簡報”移”更正為”宜”)
在15年前則喊出:「打造嘉義成為臺灣的京都」
❓臺灣人為何如此喜愛京都❓
➡因為京都結合美食、遊樂、打卡、文化、木都、歷史等是一個多元的城市。
❓那麼現在的嘉義市呢❓
➡嘉義市104~108年觀光統計數字顯示近四年訪客人數第一名為檜意森活村、第二名嘉義公園、第三名蘭潭風景區、第四名獄政博物館。
前兩名都是富有日本風味,同時也與嘉義市在地文化融合,如此才能成為熱門來訪景點,嘉義市是有潛力的!
🗣美國行銷學知名大師Kotler🗣
提出「地方行銷」的觀點,主張城市藉由策略性的行銷方案來推銷地方、活化地方經濟,並經由公私協力合作來行銷地方產品與服務,以吸引企業、投資者、觀光客來投資和消費,在城市競爭中增加勝出的機會。
2020年嘉義市爭取舉辦臺灣設計展,透過城市美學與城市設計思維導入「城市治理」,讓大家認識在地城市與文化新面貌。
1)【北港路區段徵收】
❓北港路景象蕭條,繁榮景象不在,處於入口門戶的北港路,街景風貌是否真的能使嘉義市成為一個美學舞台❓
103年9月11日內政部審議,針對此案開發主體不明確及產業供需問題(區段徵收面積過多,計畫面積約為209 公頃),請市府辦理區段徵收意願及繼續耕作意願調查情形、補充變更範圍適當性、區徵範圍、公益性及必要性評估等資料。
為了補足相關資料,市府總共編列3次預算,分別是94年、106年與108年,合計經費1,035萬元;因配合「一心十字軸」的概念,108年朝「嘉義市西區大眾運輸導向整體開發計畫案委託服務案」辦理發包作業以補充公益性與必要性,卻4次流標。
🔵張秀華議員認為嘉義市人口老化嚴重且快速減少,缺乏大眾交通工具,是否能發揮TOD具有以交通吸引聚落來引導民眾生活及產業聚集的聯合開發功能,所以對朝「嘉義市西區大眾運輸導向整體開發計畫案委託服務案」方向十分存疑。
🟣建議仿效台南市「臺南科學工業園區特定區」或是台北市南港「國家生技研究園區」的開發方式以引進高科技低污染性的產業為招商引資對象,因嘉義市距離南科台南園區並不遠,車程約在四十分鐘左右,並不會構成交通聯繫問題,並以雲林縣與嘉義縣未來產業發展為例,反觀嘉義市數十年來並無具規模之新設產業園區,根本無法吸引大廠進駐。
🟣最後張秀華議員在議會要求都發處長與市長承諾盡速啟動北港路區段徵收,並將建議納入開發主體考量,千萬別在原地踏步,之前定期會也針對鮭魚返鄉議題探討,期盼嘉義市未來產業發展能踏出第一步,吸引大廠設廠增加就業機會。
嘉義市人口老化 在 嘉義市議員 戴寧 Facebook 的最讚貼文
#戴寧 💖提議將 #青年社會住宅 納入嘉義市政府的住宅公共投資政策!!
✅嘉義市人口數呈現逐年遞減,應建立嘉義優勢,首重找回嘉義市的青年人口!
✅「高房價、低薪資」世代,應著重興建實現居住正義的社會住宅!
✅應提高 #青年社會住宅 單元的比例,以吸引更多青年來定居嘉義市!!
✅城市不能沒有願景!「留住青年,落地生根」,才能真正解決嘉義市人口老化的結構問題!
根據戶政統計108年嘉義市總人口數267,690人,呈現逐年遞減現象。在台北市、新北市、高雄市 政府都已廣設有優惠方案的青年社會住宅出租!屋內家電、家具設備一應俱全,更號稱「提了一卡皮箱,就能輕鬆入住」!「只租不賣」的社會住宅,在都會區已成為青年成家的熱門選擇!社會住宅的興建是為了實現居住正義,是為了照顧難以租屋的弱勢者,以低於市場租金而辦理永續循環性的住宅公共投資! 它,不同於「國宅」的可以買賣,「社會住宅」是只租不賣,分級補貼租金,讓政府提供的資源能循環利用,照顧更多的民眾。正因為社會住宅是用來滿足階段性的居住需求,更適合搭配本市目前所推動各種青年創新計畫,以吸引更多年輕人願意留在嘉義市!
目前房價高漲,年輕人買不起房已經是世代的共業了!嘉義市的高房價、低薪資,更讓過去的三代同堂變成 #三貸同堂 的無奈!這些年,地方與中央紛紛釋出「社會住宅」出租來解套,一般來說,社會住宅有兩種:一種是由政府興建後,再出租給民眾。另一種是由政府承租民間空屋,再轉租給民眾,都是希望透過政府出面媒合的方式,減輕租屋負擔,又不用擔心與房東有糾紛,並且提高居住品質! 目前嘉義市有配合內政部的「社會住宅包(代)租代管計畫」由「兆基」承辦活化空屋租賃外,本市是否有意向其他都會區看齊,推出由政府興建後,再出租給民眾的社會住宅?尤其更應提高當中青年社會住宅單元的比例,以吸引更多青年來定居嘉義市!!
青年們帶來活力與創新!友善宜居的城市是現代青年們所迫切需要的,也是社會共融架構重要的一環!! 城市不能沒有願景!讓嘉義市的青年社會住宅成為良性循環誘因,「留住青年,落地生根」,才能真正解決嘉義市人口老化的結構問題!
【請市府盡速將「青年社會住宅」納入嘉義市政府的住宅公共投資政策】
嘉義市人口老化 在 張秀華 Youtube 的最佳貼文
現在黃敏惠市長喊出:「全齡共享 世代宜居」(簡報”移”更正為”宜”)
在15年前則喊出:「打造嘉義成為臺灣的京都」
臺灣人為何如此喜愛京都?
因為京都結合美食、遊樂、打卡、文化、木都、歷史等是一個多元的城市。
那麼現在的嘉義市呢?
嘉義市104~108年觀光統計數字顯示近四年訪客人數第一名為檜意森活村、第二名嘉義公園、第三名蘭潭風景區、第四名獄政博物館。
前兩名都是富有日本風味,同時也與嘉義市在地文化融合,如此才能成為熱門來訪景點,嘉義市是有潛力的!
美國行銷學知名大師Kotler提出「地方行銷」的觀點,主張城市藉由策略性的行銷方案來推銷地方、活化地方經濟,並經由公私協力合作來行銷地方產品與服務,以吸引企業、投資者、觀光客來投資和消費,在城市競爭中增加勝出的機會。
2020年嘉義市爭取舉辦臺灣設計展,透過城市美學與城市設計思維導入「城市治理」,讓大家認識在地城市與文化新面貌。
1)【北港路區段徵收】
北港路景象蕭條,繁榮景象不在,處於入口門戶的北港路,街景風貌是否真的能使嘉義市成為一個美學舞台?
103年9月11日內政部審議,針對此案開發主體不明確及產業供需問題(區段徵收面積過多,計畫面積約為209 公頃),請市府辦理區段徵收意願及繼續耕作意願調查情形、補充變更範圍適當性、區徵範圍、公益性及必要性評估等資料。
為了補足相關資料,市府總共編列3次預算,分別是94年、106年與108年,合計經費1,035萬元。
因配合「一心十字軸」的概念,108年朝「嘉義市西區大眾運輸導向整體開發計畫案委託服務案」辦理發包作業以補充公益性與必要性,卻4次流標。
張秀華議員認為嘉義市人口老化嚴重且快速減少,缺乏大眾交通工具,是否能發揮TOD具有以交通吸引聚落來引導民眾生活及產業聚集的聯合開發功能,所以對朝「嘉義市西區大眾運輸導向整體開發計畫案委託服務案」方向十分存疑。
建議仿效台南市「臺南科學工業園區特定區」或是台北市南港「國家生技研究園區」的開發方式以引進高科技低污染性的產業為招商引資對象,因嘉義市距離南科台南園區並不遠,車程約在四十分鐘左右,並不會構成交通聯繫問題,並以雲林縣與嘉義縣未來產業發展為例,反觀嘉義市數十年來並無具規模之新設產業園區,根本無法吸引大廠進駐。
最後張秀華議員在議會要求都發處長與市長承諾盡速啟動北港路區段徵收,並將建議納入開發主體考量,千萬別在原地踏步,之前定期會也針對鮭魚返鄉議題探討,期盼嘉義市未來產業發展能踏出第一步,吸引大廠設廠增加就業機會。
嘉義市人口老化 在 凌子楚 最清楚 Youtube 的最讚貼文
【凌子楚最清楚直播】說清楚,嘉義科學園區(1044)
從嘉義市和新竹市城市發展的比較,談嘉義市沿途老化,青年外移的發展困境,一次講清楚科學園區對嘉義市城市發展的重要性。
首先,我從移民社會的文化角度,介紹宗教文化。
300年前,第一代移民,披荊斬棘,跨過黑水溝,來到嘉義的移民,成功的比例不高,有一句台灣諺語:十去, 六死 ,三留,一回頭,成功的比例只有30%。
第一代移民,成功的比例不高,輕車簡從,就只帶著土地公,來到嘉義。所以,1664年成立的東城門的東安宮,並記錄了第一代嘉義移民的歷史。
第二代的泉州移民,帶著保生大帝的信仰,來到嘉義開墾,1701年成立,仁武宮大道公廟,反映了這一段移民的軌跡。
1715年成立的城隍廟,見證了第三代移民,跟著政府官員和家屬,來到台灣的歷史軌跡。
因此,御賜皇帝帽的城隍爺,也代表清朝政府,巧妙地運用民間信仰,象徵了政府合法統治。
1815年,武當山玄天上帝廟的成立,見證了最後一波,漳州移民在嘉義的文化縮影。
所以,嘉義市有豐富的文化資產,只要有好的停車場,和公共運輸政策,就可以讓全台各地的遊客,在三個小時內,暢遊嘉義市的四大百年古廟,見證台灣300年來,移民社會,特別是最早期的泉州和漳州移民,仍然透過宗教保存完好的文化縮影。
整個台灣西部走廊,只有嘉義縣市和屏東縣,沒有科學園區,雲林縣有96公頃,台南是有1043公頃的科學園區。
工業區,是縣市政府主導,經濟部核准,各種不同類型,內外銷產業兼具的工業生產基地,開發時間長,要不是碰到這一次的中美貿易大戰,台商回流,可能到今天都會乏人問津,暴露地方政府,有土地開發能力,欠缺招商規劃的短處。
科學園區,是由中央政府科技部主導,全程規劃,從土地徵收、道路開發、污水下水道,到水資源中心(污水處理廠),到國際招商,都是由中央規劃買單,無論在執行效率,和招商能力上,都是地方政府望塵莫及的所在。
對於財政貧乏的嘉義市縣而言,這應該是缺乏科學園區的我們,改變城市發展,彎道超車的最佳選項。
透過新竹市和嘉義市兩個城市發展的比較,可以了解嘉義市,人口老化,青年外移的真正原因。
37年前嘉義市和新竹市的人口概略相同,37年後的今天,嘉義市人口仍然維持26萬左右,但是新竹市已經發展成有45萬人口的現代化城市。
每年人口出生率的比較,嘉義市,從37年前的4722人,下降到1886人,新竹市,雖然也受到少子化的影響,從6100人,下降到4019人。
嘉義市,因為青年外移,出生人口腰斬,一半以上,直接影響未來15年後,六所國立高中,員額嚴重不足。
嘉義市,65歲以上老年人口,從37年前11,385人,驟升到39,737人。
雖然,新竹市也受到人口老化的影響,從37年前的13,775人,增加到53,428人,但因為人口增減不同,嘉義市人口老化的比例,已經超過15%,新竹市只佔了11%,這為青年外移和人口老化,互為因果的關係,找到了證據。
另外,從國家稅收作比較,新竹市目前的國稅收入,每年高達1067億元,嘉義市只有31億元,不到新竹市10位數,零頭的一半。
但是,嘉義市,因為有三百年發展的歷史基底,也有許多富超過三代的家族在此。
所以,在國稅的細項比較中,嘉義市可以足堪告慰,可以和新竹市相比,就是證券交易稅,見證了嘉義市百年移民歷史的百年移民財力。
另外,反映在自籌款的比較上,嘉義市自籌款的比例是27%,新竹市自籌款比例52%,幾乎是嘉義的兩倍。
所以,從城市發展比較的角度,可以清楚的知道,嘉義市目前發展的困境,人口老化,青年外移的主因,就是缺乏科學園區。
由於,嘉義市在100年前,日治時代,就是以26萬人口,作為都市計劃的上位概念,37年前我們就已經達到標準,如果沒有中央政策改變,都市計劃變更,將遙遙無期,進無步,退無路。
總之,解鈴仍須繫鈴人,沒有中央政策改變的科學園區投資,造成嘉義市的人口停滯,和都市計劃的法令限制,使得嘉義市政府,面臨巧婦難為無米之炊的困境,雖然擁有1500公頃農地,卻不能像沒有都市計劃的嘉義縣政府,可以大刀闊斧,自主的變更農業區為工業區,解決老農經濟困境,增加投資,提高就業機會,讓青年返鄉。
爭取牛稠溪科學園區,可以讓青年返鄉,讓人口不再外移,讓三代同堂,成為嘉義人共同的選項。
嘉義市人口老化 在 凌子楚 最清楚 Youtube 的精選貼文
一日行腳和分享 番社里行腳,三立電視跟拍採訪片(1015)
將近二十天,因為,嘉義市議會大會期間,暫停的一日行腳活動,應三立電視新聞台的邀約,讓他們貼身採訪,近一個小時的完整過程。
本週五,11月22號已經完成,嘉義市立委候選人登記。
感謝三立新聞台記者女士先生的採訪報導。
 1982年,同步升格為省轄市,透過城市的比較分析,沒有科學園區的嘉義市,人口老化,青年外移,自籌款相差近兩倍,嘉義市27%,新竹市52%。
台灣西部走廊,唯二沒有科學園區的縣市,我們就是其中之一。
雲林有99公頃,台南有1000公頃的科學園區,獨缺嘉義市縣。
嘉義人,一樣認真,一樣孝順,卻有說不出口,少小離家老大回的鄉愁。
立委可以爭取中央科技不投資,縣市合作的牛稠溪科學園區,讓青年可以返鄉工作,讓三代同堂,成為嘉義人共同的選項。
https://youtu.be/MtPdsaTjbmM
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