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在台中空屋稅這個產品中，有45篇Facebook貼文，粉絲數超過8萬的網紅邱顯智，也在其Facebook貼文中提到， 低度使用住宅9.96%創新「低」？內政部先把資料補齊吧！ 根據主計總處歷次的10年空屋普查，從2000、2010到2020年，空閒住宅數從123萬上升到155萬再到了 #歷史新高的166萬，相當於在台灣每 6 戶就有 1 戶的空閒住宅。 雖然今年空屋率從2010年的19.3％降為18.5％...
　同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過16萬的網紅HistoryBro，也在其Youtube影片中提到，💰 https://reurl.cc/ObDyXR (綠界) 糧草小額贊助連結，您的支持是我們努力的動力！ (安全隱密可靠：信用卡、ATM、網路ATM、超商) PAYPAL糧草贊助 paypal.me/MrHistoryBro 或[email protected] 加入會員～抗黃標...

「台中空屋稅」的推薦目錄：


台中空屋稅 在 邱顯智 Facebook 的精選貼文

邱顯智 By 邱顯智

2021-09-15 13:51:06 有 878 人按讚
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低度使用住宅9.96%創新「低」？內政部先把資料補齊吧！
　
根據主計總處歷次的10年空屋普查，從2000、2010到2020年，空閒住宅數從123萬上升到155萬再到了 #歷史新高的166萬，相當於在台灣每 6 戶就有 1 戶的空閒住宅。
　
雖然今年空屋率從2010年的19.3％降為18.5％，是普查以來首次下降。但是，人口增加的新北市、桃園市、新竹市，空屋率仍然高達17.6%、17.5%及19.8%。
　
儘管空屋數量越來越多，內政部的可能成交指數（國泰建設）卻從67.76一路成長到95.26，再來到今年的127.3；591新建案Q2統計及國泰房地產指數Q2皆顯示，全台房價與上季相比微漲2%。六都除台中市，可能成交價均較上一季微幅成長0.18%到2.19%不等，新竹縣市則達5.07%。
　
如此怪異的現象，台灣民眾感受甚深，早已見怪不怪。
　
然而，內政部在9月13日大張旗鼓發布最新「低度使用住宅」統計結果，聲稱台灣空屋率創下 #史上新低的9.96%。
　
我就要請問內政部，「低度使用住宅」占比為9.96%，與普查結果的18.5%相差近一倍，到底哪一個數字才是對的？實際上，8月26日，內政部在我們召開的協調會上這樣說：
　
「內政部使用的是地政及建物登記資料，而登記移轉統計資料無法呈現建物實際使用情形，所以 #從未搜集過非自住統計資料；由於空屋的定義不明確，有統計上的困難，#低度用電也未必是空屋。」
　
既然內政部從來沒蒐集過非自住統計資料，低度用電也未必是空屋，那低度使用住宅低於10%，有什麼好高興的？
　
喜孜孜的內政部，有多麼不食人間煙火、不知人民苦痛，可想而知。
　
好吧，就算不談內政部在協調會上及新聞稿上的立場矛盾，台灣的空屋率確實首次下降到10%以下，難道9.96%很低嗎？
　
在一般已開發國家，為維持住宅市場運作，#自然空屋率為5%以下。根據內政部營建署的資料，紐約2011年的空屋率是3.12%，倫敦2012年的空屋率是3.9%。9.96%到底算不算低，比較一下就知道了。
　　
因此，今天上午，我和王婉諭委員、OURs 都市改革組織彭揚凱秘書長，一起召開「房價越漲囤房越多？說好的居住正義在哪裡？正視問題，提出對策！」記者會，提出三點訴求：
　
1⃣#公開更完整的資料、釐清囤房全貌：公開超過五年餘屋數及非自住家戶歸戶歷史資料都應公開上網，並定期更新持有十戶以上之個人及家戶所擁有之房屋總數相關資料。
　
2⃣立法部門盡速 #排審囤房稅法案：立法院已有多個囤房稅相關法案，應盡速排審。
　
3⃣行政部門應積極回應問題、#研擬院版法案：行政機關都應積極回應創歷史新高的166萬戶空屋，以及大量非自住房集中化的現象，並盡速研擬院版囤房稅法案。
　
我也要奉勸內政部，好好把空餘屋的統計做好、公開出來之後，再來討論囤房現象到底嚴不嚴重，好過拿出一個自己都不承認的數據，要台灣民眾相信「囤房問題有限」。

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邱顯智

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大家好，我是邱顯智，洪仲丘案和關廠工人案的義務辯護律師。無論你是土生土長、還是同我一樣因為家庭與工作落腳新竹，讓我們一起為新竹市更加進步的未來而努力！
我是時代力量立法委員邱顯智！ 為確保服務品質，如有陳情或建議，請將相關資料寄到電子信箱呦！ E-Mail：[email protected]
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2021-08-09 10:00:00 有 450 人按讚
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#照顧大安 #建設文山！穎孟第五會期問政報告出爐📖

📍 問政快報電子檔：https://reurl.cc/yE8lDO
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2021上半年歷經了全台三級警戒，對各行各業及所有市民來說，都是特別辛苦的日子，感謝有所有對抗病毒的一線人員，與每一位在日常堅守防疫的大家，才讓疫情慢慢趨緩。

全民防疫期間，穎孟也在議會做大家的後盾！除了持續爭取一線人員福利，更全力監督疫苗接種市政、要求擴大紓困補貼，服務處亦積極協助確診者釋疑、幫助民眾申請紓困。

此外，我也專注於推動轉型正義、性別人權、友善育兒，關心特殊教育、實驗教育，並踏實建設在地，改善社區的行車行人安全。在此向大家報告我的問政成果與服務進度，下半年，穎孟也會和大家一起努力，繼續打造更好的台北！
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#防疫紓困
▎接種市政
▸成功與區公所協調加開預約疫苗熱線。

▸第一批莫德納疫苗發配到各縣市後，我便以書面質詢建請市府開放讓孕婦優先接種莫德納，6月22日中央也成功宣布開放孕婦任選疫苗。

▸要求市府改善長者接種疫苗配套措施，提出完整交通配套、放寬到宅施打資格，並建立單一諮詢窗口，同時呼籲開放大型場館安排就近施打。

▎市場防疫
▸穎孟持續建請提升市場防疫補助，要求市府公告夜市及市場周邊防疫指引，協助自治會落實分流降載，目前已成功爭取市場處三度提高補貼金額，支援防疫人力與物資。

▸我多次建請市府輔導攤商媒合外送平台、建立扶持交易網絡，已成功爭取市府挹注金額補助攤商每月25%至50%的平台服務費。

▎基層協助
▸持續媒合防疫物資，更協助青商會到台北市消防局捐贈330桶防疫酒精，相當於消防局一個月的用量，為基層人員打氣。

▸穎孟不斷為基層發聲，已讓里長、里幹事納入優先接種順序。

▸成功爭取觀傳局為辛苦的警消醫護，加碼1萬名免費住宿名額，讓一線防疫人員能安心入住，不必擔心染疫或傳染給同住家人。

▎確診者與民眾釋疑
▸協助居家隔離多日的確診者取得隔離通知單。

▸協助確認確診者隔離日到期後之解列程序。

▸解決民眾自費疫苗相關疑惑。

▸釐清實聯制落實情形，要求市府確實協助確診者足跡上傳至「台灣社交距離APP」。

▎紓困爭取
▸穎孟積極要求加碼紓困、放寬條件，已成功爭取完善藝文產業、計時人員紓困。

▸協助確保新創基地的減租計畫，能實際落實到進駐團隊身上，減輕大家的負擔。
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#轉型正義

▸中央法規已明訂，公共場域若含威權象徵，應移除、改名或以其他方式處置，但北市卻獨創保留銅像、僅「抹除威權文字」的手法，來虛應故事，我已在當面質詢市長時要求積極改善。

▸台北市的威權象徵移除進度極其緩慢，至今仍未及10%，我要求市府應指派副市長主責轉型正義工作，但柯文哲市長僅含糊同意將由彭副市長督導。

#友善城市
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▎推動親子廁所設置

▸台北流行音樂中心及表演藝術中心，是「5+3無圍牆博物館」政策的重要地標，將陸續落成啟用。然而兩大場館內的尿布台、親子廁所等硬體設備，卻嚴重低於法規要求建置的數量。穎孟歷經與文化局、經營團隊的多次來回溝通，已成功爭取場館承諾改善標誌問題、增設親子衛廁設施。

▸去年開始，我便積極督促公園處改善市有公園缺乏親子廁所的狀況，工務局重新盤點公園公廁整體情形後，已成功將文山區景美運動公園、大安區福州山公園納入優先施作！景美運動公園預計今年八月中即可啟用親子廁所，福州山公園則規劃於2022年施工改善。

▎關注性別人權
▸穎孟發現北市公務人員的性別主流化線上課程中，竟含有許多性別歧視的不當內容，在質詢後已成功要求公訓處下架5堂問題課程。

▸親子館、公托機構等，都是市府委外經營、與親子習習相關的業務，一線人員會頻繁接觸多元家庭與同志家長，卻不見得具備性平知能。我建請社會局在委外契約中，明訂從業人員應受多元性別與人權訓練，已成功爭取於2021年底換約前陸續明文納入。

▸商業處的「友善店家」標章，具備友善空間與反歧視精神，如：寵物友善標章，由動保處訂定手冊，清楚告知店家空間規劃、服務上的應注意事項。但性別友善標章卻缺乏相關指引，容易造成實際情形與標章原有目的產生落差、構成民眾困擾，我已提案建請局處製作相應之輔導手冊。

▎無家者關懷
「城市導引員」是協助無家者建立信心，由社會局、勞動局等合作建立的臨時職缺。許多無家者都有積極重回職場的意願，但政策執行2年來，轉職率卻極低。我已成功建請就服處納入每3個月一次的評估期，建立具體輔導轉職期程，今年已有1名無家者成功穩定就業。

▎監督社宅建設
北市社會住宅興建速度緩慢，柯市長上任7年，實際完成進度卻不到當初宣稱「八年五萬戶」的一半。我向柯市長當面要求，興建戶數應提升至30~50%、往每年至少應完工兩千戶以上調整。
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#教育關懷

▎優化特殊教育
「心理評量」是特殊教育中，執行相關鑑定、幫助孩子獲得適性安置及支持的重要工作。

但台灣的心評工作由特教老師一肩挑起，不僅造成教師負擔超重，也連帶侵害孩子的受教權。穎孟要求教育局全面檢討改善，擬定優化待遇方案，並參考外國經驗，朝特教心評專職化發展，才能讓特教老師專心回歸教學工作、有足夠的時間照顧每個孩子。

▎爭取公托資源
公共托育中籤率低，是所有家長的煩惱。穎孟發現大安區平均每名兒童可享有的公托資源數，竟是全市最低，私立托育機構也僅有38%成功轉型「準公共化」。

我已要求社會局特別關注大安區，提出因地制宜的托育推展策略，並訂定準公共化轉型的年度目標，務必完善友善托育服務。

▎關注教育民主
北市宣稱將於6月全面解除學校的髮禁、衣禁。中央法規已要求，學校僅有在保障安全、健康與公衛的前提下，才能對學生髮式訂定規範，但教育局卻以華岡為「藝術型學校」為由，讓華岡成為解禁的漏網之魚。我已要求教育局積極改善。

▎環南沿線加裝氣密窗
捷運環狀線南環段，是木柵居民期待已久的建設，但預計工期長達9年，沿線又經過7間學校、市圖永建分館及文山區親子館等設施，施工噪音勢必影響學童上課的安寧。

穎孟特地提案，建請市府出資，為沿線受擾的教育機構裝設氣密窗等隔音措施，相關提案將進入委員會研議討論。
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#綠能減碳

▎鼓勵民間減碳
柯市長宣示將於2030年減碳30%，但去年整體用電量仍微幅增加。我建請環保局提出檢討與具體改善方案；也和財政局討論，應如何以稅務補貼或減免，鼓勵綠能、節電、綠建築。

▎統整氣候治理數據
▸北市的氣候治理計畫和預算散布在各局處，因此我要求主計處統整各局處數據，建置清楚的氣候預算架構，規劃整體性能源政策，處長也承諾研議。

▸產發局今年已釋出私部門電能管理狀況，及用電大戶資料，卻未同步以開放資料的格式，放到「台北市資料大平台」中，我建請局處將資料上傳，才能讓民間運用、促進公私協力資料治理。

▎推動產業節電
▸產發局的節電政策，部分受中央「縣市共推住商節電行動」的經費補助，但中央經費已於今年停止，我已建請市府主動補足經費、勿讓計劃停頓。

▸市府節電工作雖訂有2030年目標值與KPI，但卻僅有估算值，我建請產發局應掌握實際用電增減數量，才能有效推動政策。

▎掌握降溫效率與實績
內政部研究已指出，綠屋頂覆蓋率需達80%才有降溫效果。但北市目前田園城市計畫所推展之綠屋頂，多為盆栽種植，覆蓋率不高。我建請局處與研究組織合作，才能掌握田園城市計畫的降溫實績。
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#建設在地

▎推動智慧站牌
穎孟致力推行大安、文山公車站牌100%智慧化，今年已會勘完成天恩宮、政大學苑、草楠橋口、指南山莊等多站設置，景福街、文山運動中心亦已納入規劃改善。

▎增設Youbike 2.0 站點
我經常接獲居民陳情，希望增設Youbike站點，今年會勘後，已成功確定於景美醫院前增設站點，預計新增15個車柱，8月底即將完工。

▎推動學校風雨操場
博嘉實小是主力於藝術美學教育的公立實驗學校。文山多雨，但博嘉一直苦無可以遮雨的大型活動場地，穎孟便在教育委員會建請中央補助興建風雨操場，成功獲得校長、家長、里長及市府齊心協力的支持，風雨操場已在今年5月正式落成。

▎東區、師大商圈振興
由於商業處目前多以單次行銷活動，推動地方振興，不僅難以留住人流及商機，也缺乏空屋率、空店率等指標性數據。我已建請市府依據各商圈的特色與困境，提出具體的長期振興計畫，並建置例行指標以評估成效，商業處也承諾會朝向此方向努力。
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#安心出行

▎人行安全
萬寧街人行道狹窄，輪椅無法通行，經會勘協調後已移除立桿式道路燈，改為附掛式路燈，並安排公車站牌內移。

▎道路安全
▸景美堤便增設標誌，並將人孔蓋降噪改善，保護行車安全。

▸光輝路21巷、光輝路71巷、下崙路交叉口增設號誌桿。

▸渭水新生南路口，交通標誌改善。

▸協調改善新生南路與八德路、市民大道兩路口，及光華商場周邊號誌秒數，減緩尖峰時段車多、滯留路中央，與行人通行不易問題。

▎整理市容
▸育英街57巷的側溝已長期堆積淤泥，不僅無法排水，還有黑色液體從旁邊管路不斷流入，會勘協調後已確定將翻新改善。

▸敦化南路一段161巷69弄7號旁國有地綠美化，將設置步道供民眾休憩，預計2022年4月底完成。

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#大安 #文山 #林穎孟
陳情與免費法律諮詢請洽 https://forms.gle/pG7YjamwHcN1735d7

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2021-04-27 20:05:04 有 1,085 人按讚
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朝野囤房稅的關鍵差異：差別稅率

去年初民眾黨率先提出居住正義的修法提案，儘管很多人都覺得不可能，我們還是頂著鋼盔向前衝。去年底三讀通過實價登錄2.0，上週三讀通過房地合一稅2.0，這週四的財政委員會終於要討論囤房稅，處理高房價卻又高空屋率的矛盾。

去年我在財委會質詢最多的題目就是囤房稅，蘇建榮部長總是把責任推給地方政府，說各縣市都可以自訂稅率。實際上，只有台北、宜蘭、連江，三個縣市實施有差別稅率的囤房稅，其他縣市幾乎都是法定下限1.5%的單一稅率。
蘇貞昌和蘇建榮都拒絕提出囤房稅版本，執政黨個別委員的版本，只是把目前的大稅率區間上限提高，各在野黨的版本都有差別稅率，這就是朝野的關鍵差異。
很明顯只調高上限沒有用，只是打假球，應該由立法院制定累進稅率的區間。

蘇建榮部長也說過：稅率稅基都要考量，我更要強調「中央訂稅率，地方定稅基」。財政部應該提出「差別稅率」，全國一致實施，不能說做不做是地方政府的責任！

另一方面，地方也要同步調整稅基，也就是房屋評定現值要調整到接近市價的水準。目前台北市的評定現值就達到市價的98%，是全台最接近現實的，去年9月台中市卻反向大幅調降評定現值。要達到租稅的公平正義原則，不應該房價明明很高，政府卻用打折的房價來課稅。

囤房稅是蔡英文政見的房市三支箭之一，行政院不做，那就立法院來做！
蔡英文對不起年輕人，我們來處理年輕人最痛苦的高房價問題。

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台中空屋稅 在 HistoryBro Youtube 的最讚貼文

HistoryBro By HistoryBro

2020-01-05 18:47:26 有 28,683 人看過 有 3,906 人喜歡
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台中空屋稅 在 台南市議員林易瑩 Youtube 的精選貼文

台南市議員林易瑩 By 台南市議員林易瑩

2019-11-15 16:24:52 有 350 人看過 有 12 人喜歡
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#性平書展不性平
#晨光時間志工團體入校審查機制
#緊急救護回歸專業判斷
#違章建築成為不定時炸彈
#左側不給行右邊要臨停機車騎士何去何從
#低人口高空屋房價漲不停

#性平不性平玫瑰少年書展有這個？

今年是台灣的同性婚姻元年，但在台南市立圖書館十月舉辦的「性別平權‧擁抱玫瑰少年主題書展」當中，卻展出內容強化性別刻板印象的書籍，諸如「母親可以和女兒玩家家酒」、「父親可以和兒子玩騎馬打仗」等等論調，我認為如此缺乏性別意識的書籍，卻可以於性別平權書展中展出，相當荒謬且諷刺。

圖書館業務屬文化局管轄，文化局應針對此一疏失進行檢討，並加強人員的教育訓練，但教育局轄下的性別平等教育委員會網站上，就已有由中央教育部審核完備的性平書單，已經有的書單為什麼不好好利用？此狀況也顯示出台南市政府在橫向溝通上的不足。文化局也承認，這本書的確不適合放在性平書展裡展出，會檢討並改進。

#晨光時間教材誰來把關

針對晨光時間志工團體入校質詢，在教育局提供的教材當中，有「等待真愛手環」、「認識婚前性行為的後果」等帶有既定價值觀的內容，然而教育局對晨光時間志工團體入校的掌握狀況，也是由我行公文至教育局後，才開始採取動作進行全市國中小的普查，這樣的把關力度是否太過消極？

我要求教育局應參考台北市作法，針對性別平等教育的相關補充教材建立審核機制、以及針對晨光時間校外團體入校應開放家長、教師觀課，讓家長可以確認和了解教材的內容。最後教育局長承諾，不當的教材必須離開校園，性平教育應由專業的老師來進行教學。

#緊急救護回歸專業判斷

根據中央緊急醫療救護法第29條法規以及內政部函釋，賦予救護員在處理緊急傷病患案例時的送醫判斷權力。然而，臺南市消防救護車收費執行要點卻違背中央法規，該要點的內文形同開放讓緊急傷病患可以指定後送醫院，讓民眾的指定權凌駕於救護員的判斷之上，漠視他們的專業。我要求市府，救護車收費與否應該只針對非緊急的狀況，而非連可能危及生命時，都還開放付費指定後送醫院。相關局處應趁收費機制上路前審視台南救護車相關之要點與規則是否存在漏洞，若有則盡快修法改善，讓台南的醫療體系能夠回歸救護專業，不再發生悲劇。

#違章建築成為不定時炸彈

目前台南尚存許多違章建築，光未登記工廠的部分就高達3000多間，這些工廠若發生火災，常會因為難以取得建築設計圖而無法即時了解工廠內部構造，且工廠往往缺少合格的消防設備，若建於農地中，更可能不易取得消防水源，增加救災難度。違章一般多鐵皮構造，若遇火便很容易因為高溫而變形，致使建築結構不穩，讓消防員必須冒著更大的風險來救災。因此，我要求市府應該要好好檢視並且徹查所有台南市的違建數量，該拆的就不要心軟，莫等到像台中的違章工廠大火事件發生，有消防員因此喪命時才肯檢討。

#左側不給行右邊要臨停機車騎士何去何從

從大前年（2016年）開始，桃園、雙北就開始陸續開辦取消內側車道禁行機車，2017年至今，六都均已長時間試辦、評估，新北、桃園更全市取消內側禁行機車的規定，六都以外，基隆市也開始試辦此一政策。

在台南，右側車道常常被違規臨時停車的車輛佔據，縱使沒有臨時違停的車輛，當汽車在尋找停車位、切換車道準備右轉時，外側車道很容易就被一台車子完全佔滿。此時，機車騎士如果不想撞上去，只能被迫切進內側車道，如果內側有禁行規定，機車族等於在生命危險和違規中被迫擇一。

在各縣市試辦之後，數據上顯示違規情況、肇事率並未惡化，桃園市的試辦路段，在2017-2018年度，事故率更是下降了40%，可見此一政策的成效值得期待。可惜的是，台南市政府面對此一狀況，可說是反應遲緩，至今仍遲未跟進。在本次總質詢中，林易瑩要求台南市交通局提出具體規畫，交通局也承諾3個月內會完成路口盤點以利進行試辦，並進一步研議，如果是特別狹小的路口（例如二線道T字路口）除了取消內側禁行機車，也應評估是否有取消強制二段式左轉的可能性。扣除掉捷運系統發達的台北市，台南機／汽車比率為六都中第二名，汽機車數量差距達224%，政府應該照顧廣大機車族需要，讓我們可以平安上路、開心回家！

#左側不給行右邊要臨停機車騎士何去何從

據行政院主計處調查，台南市2019年第二季房屋價格值數相較於去年同季，漲幅為六都最高，與全國相比增幅多達3倍，同時也是連續第五季上揚。自縣市合併後，購屋平均單價從每坪10.5萬元成長至14.8萬元，漲幅近41%。這些數據顯示，台南的房價增幅驚人，年輕人買房的負擔沉重。

台南不僅房價提昇，人口也呈現下降的趨勢，總人口數從2017年持續下降至今，已快跌回縣市合併前的人口水平，生育率更是六都最後；更慘的是，台南的空屋率也高於全國平均，顯見台南的房價主要是炒房的結果。觀察六都的囤房成本，持有三戶以上房地產，台南市既沒有採累計稅率、每棟課徵稅率亦為法定範圍內最低，並且也沒有完全依照時價計算單棟房屋的基價。在這個情況下，台南完全成為投機客的囤房天堂。希望市政府能提出具體的打房政策，讓台南成為青年人願意安居的城市。

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台南市議員林易瑩

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我是時代力量台南市永康區市議員林易瑩，這一次，改變台南，讓新世代的聲音與理想進入議會！ -------------------------------------- ?易瑩的Facebook：https://www.facebook.com/linyiyingnpp/ ?易瑩的 Instagram ：https://www.instagram.com/voteyiyinglin/ ?易瑩的開放資料平台：https://drive.google.com/open…
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台中空屋稅 在 Re: [閒聊] 新竹冰凍台中微成長- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者NovaShin ()
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 新竹冰凍 台中微成長
時間Wed Feb 1 08:55:33 2023

不知道各位有沒有看過一部片
Margin call?
我蠻討厭那個中文翻譯
但看起來跟現在局勢很像
歌舞昇平 信心十足

但真的在核心跟第一線的有幾位？
除了幾個買幾間房子就以為
自己很厲害的投資客以外
到底誰在一壘？
啊不是 是誰在第一線？
你們看得到月來人 週來人
跟來人成交比嗎

量價永遠是指標
無量有價只會在夢中出現
你要買房一定要買在有支撐的地方
沒有支撐 夢太多
如果是學長賣學弟 找最後一棒接力的
奉勸你先去仲介店頭找找問問

當市場出現定簽8%代表什麼？
當市場出現39/49/59簽約代表什麼
去年底/明年初交易量
因為地權平均條例造成信心潰敗

沒錯 建商這幾年賺爛賺爛
但不要忘記了
上市上櫃公司可沒本錢賠你耗
光是為了每季營收報表
就有很多空間可以想像了

本來想說上來分享第一線戰況
在這邊可以講講真心話
結果被一堆如喪考妣的投資客
噴得到處都是
但我還是會上來分享第一線消息
因為我真的想好好的修理
張金鶚 花敬群 Sway 章什麼租房教授

沒有實務經驗 空有模型都是放屁
而有那三次五次十次換約的投資客
在我面前你也只是個屁
我認識太多大咖了
豪宅稅現貸令是三小？
都是現金再買房的啦

回到本題
房地產會有這麼大的相對剝奪感
最大原因就是資訊落差
去思考一下為什麼新竹交易量驟降？
思考一下台中為什麼還是微成長？
這兩區對於資訊的取得誰快誰慢？

再問那些歌舞昇平舞龍舞獅的朋友
你的資訊是哪裡來的？
主計處的成交量？
各大店頭的報表？
全中華民國代銷的來人成交組數？
還是梁靜茹晚上唱給你聽的？

我講這些不是喊空
也不是看衰，我只看數據
數據好就好，數據不好就不好
但我嘗試直白描述
結果被一堆短進短出的投資客當眼中釘

所以這張給那些
各大群組動不動就炎上我的

而群組的新手
請把這篇文章印出來 放在枕頭底下
三個月後再拿出來看
你就會知道我想表達什麼意思了

講了半天好像什麼都沒講
不是不想講
是不想跟那些垃圾低能投資仔吵
很累
分享業界所聞還要被一堆
明明就是菜雞還自詡xx王的嫩咖辯
看了就很賭爛

現實生活你最好有種這樣跟人講話
卒仔

而對於自住的朋友
看看附近6-8年新古屋
乖離不要太大還是可以買
我去年就賣隔壁成屋44
預售41-42的案子
但講了又擋了那些投資客的財路
最好笑的是還有人說我上來賣房
去年那案我早就結案了啦
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.110.134 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675212935.A.752.html
※ 編輯: NovaShin (114.36.110.134 臺灣), 02/01/2023 08:58:41
→ NovaShin: 先說我很多很好的投資客朋友，我痛恨的是那些買幾間房 02/01 09:00
→ NovaShin: 就自以為是可以來跟我嗆聲的嫩咖跟菜雞，來吵無所謂， 02/01 09:00
→ NovaShin: 但你們的智障觀念會害到後多首購我就不得不開戰了 02/01 09:00
推 jabari: 史味開示 02/01 09:02
→ jabari: 小心新興小建商 有可能就是 嘿嘿 02/01 09:02
推 stejiang: 竹北那些實登被蓋牌的不知道有沒有被列入統計 02/01 09:03
→ NovaShin: 02/01 09:10
→ NovaShin: 02/01 09:10
→ NovaShin: 他就是個小丑，沒什麼好說的 02/01 09:10
→ NovaShin: 給他沾到70-80年代台灣發展起飛就以為自己很厲害了 02/01 09:11
→ NovaShin: 有人口產業支撐到底是要跌個屁… 02/01 09:15
推 ru04hj4: 帥過頭就沒撐到GG宣布竹南建廠那一天 02/01 09:16
→ NovaShin: 三四年前如果不要臉一點跟他一起喊我也是江北帥過頭了 02/01 09:19
推 sspider0829: 你最近文章怎麼這麼激動 02/01 09:37
→ NovaShin: 就打聽到是哪些投資客整天吵吵鬧鬧不吐不快 02/01 09:44
→ NovaShin: 每次分享都被那群有組織的亂，亂久真的會賭爛 02/01 09:44
推 p20770299: 比較認同N大的想法，想問N大對於新竹/竹北5-10年的 02/01 09:45
→ p20770299: 中古屋買賣有 02/01 09:45
→ p20770299: 什麼看法？ 02/01 09:45
→ NovaShin: 就挑喜歡的出價看看，過年後市場恢復冷靜，有喜歡的就 02/01 09:46
→ NovaShin: 去出價，反正出不到就算了，現在是有錢最大 02/01 09:46
推 bike0616: 謝謝您的分享，一般人真的很難看到這些資訊 02/01 09:46
→ NovaShin: 很認真的做些事被一群經歷比你菜又無知的嘴真的會賭爛 02/01 09:47
推 missucrystal: 看完整篇還是看不出N大對台中看多還是看空XD 02/01 10:04
→ NovaShin: 台中我不熟咩 我只能評論雙北，但城市發展模型都差不多 02/01 10:05
→ NovaShin: 產業 交通 生活機能 產品規劃 價格 與中古屋的價差等 02/01 10:05
→ challenge23: 中部比較慘就空氣 02/01 10:06
推 daroke: 謝謝N大分享，想接著問竹北中古用去年均價來出價可行嗎， 02/01 10:07
→ daroke: 想買但又很怕 02/01 10:07
推 Ddylan: 辛苦了~~~~peace...動氣傷身划不來,自律神經很重要 02/01 10:15
→ jabari: 雙北照這樣看下去 就是捷運1km內買到就漲爆 啊嘶 02/01 10:15
推 kizz: 其實不用想太多 按照自己想出的價格出 買不到再加 02/01 11:46
→ kizz: 市場會給出答案 02/01 11:46
→ icexice: 雙北蛋白區我追蹤的物件最近掛賣的價錢也不少下修了，讓 02/01 12:33
→ icexice: 子彈再飛一會 02/01 12:33
推 Naisa: 推不厭其煩開示 02/01 14:11
推 noimone: 推分享 02/01 14:16
推 fragment1000: 推 02/01 19:11
噓 scarrony: 又一堆廢話，解釋一下為什麼新竹無量有價呀，馬上被打臉 02/02 01:47
→ scarrony: ，笑死 02/02 01:47
→ NovaShin: 樓上很急 02/02 10:44
噓 scarrony: 你房子賣不出去喔 真可憐，我們投資客爽爽等著接盤，就 02/03 08:07
→ scarrony: 是不買代銷的了 哈哈 02/03 08:07
推 tupppp: 豐盛後來賣得如何 價錢是否也調漲上去了呢 02/03 09:55
→ tupppp: 感謝NOVA大持續分享訊息 可能新年要多練點無視能力XD 02/03 09:59
→ NovaShin: 豐盛大概43-45，那邊算是漲幅比較不會有劇烈變化的區域 02/04 07:18
→ NovaShin: 哈哈對呀，那種換約仔遇到現在寒流應該睡得很慌 02/04 07:19
噓 scarrony: 笑死 寒流對靠交易量生存的代銷影響比較大吧，真的很會 02/04 08:09
→ scarrony: 唬爛 02/04 08:09






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#64. 囤房稅、空屋稅與社會住宅，誰能帶來更好的未來? - HackMD

今天要跟大家報告的是，屯房稅，空屋稅，還有. ... 是8.82倍，前三名分別是臺北市的14倍，新北市的12倍跟台中市的9倍，倒數三名則是嘉義市、屏東縣跟基隆市的5倍左右。

#65. 台中空屋率、新北空屋量冠全國學者籲徵稅、收購租借@ 我愛家

根據行政院主計處每10年做一次住宅普查，最新版2010年住宅普查數據先行曝光(尚未經正式核定)，全台的空屋率達到19.4％，換成戶數高達156萬戶， ...

#66. 第51次協作會議-「應課徵空屋稅」案by PDIS.tw - Issuu

Part 2 本次議題內容□ 本次協作會議背景2019年5月16日，網友凱旋歸來在國發會公共政策網路參與平台上提案「應課徵空屋稅」，表示新北市、台北市、台中市 ...

#67. 台中空屋率、新北空屋量冠全國學者籲徵稅收購租借 - 蔣小姐房屋

根據行政院主計處每10年做一次住宅普查，最新版2010年住宅普查數據先行曝光(尚未經正式核定)，全台的空屋率達.

#68. 空屋率+5都CP值最高區段+採訪、推銷、房仲…五行業風險大

第一，行政院主計處每10年透過戶口及住宅普查，以現場抽樣探訪的方式，每戶按3次門鈴，加上訪查鄰居與管理員來統計。 第二，內政部營建署每年利用房屋稅籍 ...

#69. 房地合一稅,銀行代墊,台中法拍屋

... 負擔相當大，所以房東都不敢空屋，整體空屋率才1.5％。 但回過頭看台灣，一堆鄉下的祖厝，其實並不值錢，但租也不見得租的掉，倘若台灣這樣課稅，我們受的了嗎？

#70. 好房 House Fun 11月號／2013 (NO.7)多空交戰 挑屋時機到

囀、桃竹台中 29.5 %、台北市則為,很可能雪、高雄 29 , 4 % '、新北市 37 % —〈收庭家過超息本貸房若的] / 3 ,代表該家庭房貸壓力沉重。根據營建署調查'全台平均貸款 ...

#71. 全國空屋達166萬戶、6戶就有1戶空宅時力籲政院速擬囤屋稅法

時代力量立委邱顯智、王婉諭15日呼籲行政院應積極應對囤房問題，研擬院版囤房稅法案。 邱顯智指出，雖然2021年空屋率從2010年的19.3％降為18.5％，是普查 ...

#72. 什麼是囤房稅?關於囤房稅我們應該知道的事! - 龐德隆不動產融資

為了預防「一人持有多屋」的情形，卻對房屋沒有任何動作，例如出租、居住等，囤房稅就是對這種閒置的空屋進行增稅，以防止有心人進行炒房，那麼現在囤 ...

#73. 理財周刊 第1102期 2021/10/08 - 第 38 頁 - Google 圖書結果

BE 除非出現更大經濟性利空拖累,台股和美股才有可能提前走空下趨勢百分百去, ... 至於今年推案計畫,達麗表示目標有兩,總銷約 94 億元,包括台中北區賴厝廓段 36 億元、 ...

#74. 台中這社區這麼威？8年毛胚屋轉手賺千萬

好房網News記者林和謙／台中報導[廣告] 請繼續往下閱讀 台中知名建商「聯聚」位於七期的豪宅「聯聚理仁」，在內政部公佈的實價登錄資訊中，2022年7月 ...

#75. 時光千噚: 石德華散文集 - Google 圖書結果

位於台中市議會正對面稅捐處斜對面,周遭有郵局、銀行,中午來用餐的客人, ... 竟似乎都有一致的好口才,滿屋子,於是充滿生生滅滅的都會故事,不相侵擾,各有情節。

#76. 三屋課奢侈稅？ 空屋率高漲看國外佔屋運動盛行的啟示

對於空屋的認定，報導上說：『曾有行庫主管建議，政府應課徵空屋稅，既可 ... 報告指出，奢侈稅實施後，台北市房價已趨平穩；新北市、桃園縣、台中 ...

#77. 租金漲漲漲空屋稅慢慢慢？ - Hami書城。快讀

根據主計總處在民國99年與109年分別做的人口普查數據，六都在過去十年常住人口數總共增加了93萬4484人，其中又以新北市增加30萬9657人與台中市增加30萬 ...

#78. 每6戶就有1戶空屋！空屋數從123萬上升至166萬房價為何不降 ...

六都中，除了台中市以外，可能成交價均較上一季微幅成長0.18%到2.19%不等，新竹縣市則達5.07%。 且從今年7、8月的稅收來看，今年7月個人房地合一稅約29億 ...

#79. 2023 社會住宅申請資格、條件7 大QA一次解析 - Money101

房價高漲現在連租金也跟著不斷調漲，對於在外工作的租屋族來說， ... 說就是由政府蓋房子出租給民眾、或者是由政府承租民間的空屋轉租給民眾的住宅。

#80. 《財訊》486期-遠東集團神秘貴公子: 徐旭東六千億王國接班人

企業人物」 Peop1e 月底,當全台房市仍陷在交易空息險境,最需要業績支撐的上市櫃建商營運也更加 ... 總太建設今年初在台中嶺東商圈推出的預售案「拾光」是最好例子。

#81. 旅@天下 Global Tourism Vision NO.59: 當我們LINE在一起 新行銷手法大爆發

包機將往返美國安克拉治與極光之都費爾班克斯,推出兩種行程的含稅價分為新 ... 台灣虎航台中-澳門開航北中南齊飛文、圖黃盈甄(左起)交通部觀光局駐香港辦事處主任 ...

#82. 欣亞購物網| 欣亞數位‧ 買電腦，找欣亞

全國第一電腦專賣網站，超夯資訊商品上架第一名、無敵菜單、無敵拼圖超殺組合套餐最便宜，買電腦、找欣亞，每日排排購5折商品、組裝電腦、買筆電、平板、Apple 周邊 ...

#83. 理財周刊 第1146期 2022/08/12 - 第 73 頁 - Google 圖書結果

間投資結構的翻轉,三、五年内必定得、消費等條件陸續充實後,新的空來高科技領軍 ... 而在這之前,台中、台南及高雄等地區,因供過於林集團董事長祝文宇,他點名桃園、今年 ...

#84. 帶你回花蓮 - 第 21 頁 - Google 圖書結果

... 女儁旅館花蓮透 W 蜜元的中時身柯姒林美小久保式点中山宮王花蓮港神社、正路警六门居幼所長宮 Per 「長常不同「普通名孝文社 2 (臺「大你我,部兩劐街面积台中(名镇 ...

#85. 《DJ社論》升息降溫房市有效！應引導游資投入產業投資

再來看看台灣房地產市場的供需究竟有多失衡吧，根據主計處2020年的人口與住宅普查結果，其中，光是空屋總量超過166萬、創下新高，若再加上內政部 ...

#86. 房地合一上路來首見衰退去年房屋移轉總量失守32萬棟房仲

... 買賣移轉年減8.6%，也成為房地合一稅上路近六年來、首度衰退的一年。 ... 認為，台中市雖有交屋潮，但難掩頹勢；台南市與高雄市年移轉總量是因量 ...

#87. 財政部對民眾投書「空屋難以認定？5千人連署提徵空屋稅

至於非自住住家用房屋空置課徵空屋稅，必須釐清空置之原因，才是關鍵問題，例如：因就學、就業、就醫、依親、出國等原因而無人居住之房屋，偏鄉生活機能差、老舊不堪使用之 ...

#88. 賣屋要繳納哪些稅費 - 有巢氏房屋

特此彙整出賣房子應繳納稅費的表格，讓您您一目了然。 ... 地價稅. 已規定地價之土地. 自用住宅、國宅、勞工住宅：公告地價總額* 0.2% ... 宜蘭縣, 苗栗縣, 台中市 ...

#89. Re: [閒聊] 新竹冰凍台中微成長- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

思考一下台中為什麼還是微成長？ ... 我講這些不是喊空也不是看衰，我只看數據數據好就好，數據不好就不好但我嘗試直白描述結果被一堆短進短出的投資 ...

#90. 樂居：最好用的實價登錄網站

買預售屋還是中古屋？ 實價登錄; 待售房屋; 區域房價. 縣市選擇. 北部. 台北市; 基隆市; 新北市; 桃園市; 新竹市; 新竹縣. 中部. 台中市.

#91. 營業登記地址對(房屋稅、地價稅、水電費、屋主所得)影響？

房屋稅, 1.2%, 3% ; 地價稅, 0.2%, 1% ; 土地增值稅, 10%, 20%-40%累進 ...

#92. 空屋稅是什麼？看懂3 大特點，了解政府房屋稅收規劃

但目前空屋稅仍基於許多考量，而尚未立法課徵，例如:無法源依據、空屋難以認定等等，所以政府機關仍為此爭論不休，同時，也得在購屋正義與租屋者正義部分 ...

#93. 買房時到底有那些稅金要繳？-「首購族看房買屋攻略」

首先，交易稅不可不知。第一、房屋契稅、第二、契約書印花稅、第三、地政登記規費。其次，房屋與土地持有者，依法須繳納地價稅與房屋稅，此項目為買屋 ...