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危樓重建！都市更新條件應該放寛！
目前都更累計核准數(危樓重建：236件、都市更新：169件)，新北市有6.9萬棟老舊建物需更新，市府要完成這項任務，民眾感受是 #遙遙無期，不知道還要多久？
早期蘆洲重劃容積率是200%，而現在蘆北蘆南提高到280%，但這是有條件的(條件為2000平方公尺)。
阿娥舉個例子:
假如一個爸爸有塊600坪的土地，分別分150坪個四位孩子，如果以後想都更勢必要合在一起才有辦法符合都更的條件。
所以市府是不是能在放寬都更的條件，希望侯市長和城鄉局能夠在研議有沒有辦法解決這個問題，而蘆洲的 #地下開挖率 也要達7成，因蘆洲地質特殊主要是鄰近淡水河 #潮汐的因素 問題，容積率和建蔽率能調整才能鼓勵民眾願意配合處理。
三重也是早期開發的城市，所以老舊房子非常多，大多房子北向日照，老舊房子無法登記，其實這問題在北市和桃園的已經在改善了，不應該是都市更新小於危樓，所以阿娥也要求 #工務局長 #城鄉局長 #都更處長 要去研議，
要讓三蘆城市進步， #都更 #危樓 #海砂屋 #老舊房屋 都要重整才能改變環境，共同了解這些問題的所在，讓市府與民眾能夠合作推動。
📌📌中市府通過修正「#都市計畫 法台中市施行自治條例」🏠🏠
「都市計畫法台中市施行自治條例」為配合行政院2019年12月核定「#工業區 更新立體化發展方案」，並因應業務執行需要，修正部分條例，包括鼓勵 #建築物 依都市危險及老舊建築物加速重建條例重建，刪除須取得智慧建築標章始得放寬建築物高度比及建蔽率要件，2020年10月7日市政會議通過，後續將送市議會審議。
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📝📝北市危老重建時程獎勵逐年遞減「把握申請」🏠🏠
#台北市 統計30年以上 #建築物 約97,427棟，中央為鼓勵老屋更新重建，於2017年5月發布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，推出三項改建誘因獎勵，第一獎勵法定容積上限30％、第二放寬高度限制及 #住宅區 建蔽率、第三提供重建期間 #地價稅 及改建後 #房屋稅 減免。
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都更# 危老 重建# 危老 條例# 危老 獎勵#容積獎勵# 建蔽率 #容積率政府為解決「都更」推動緩慢的問題，在106年發布了「都市危險及老舊建築物加速重建條例」， ... ... <看更多>
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