關於 公同共有處分 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 第六章公同共有準用之問題

廢止公同關係，為. 公同共有物其他權利之行使，須由公同共有人全體合意終止，至於分割公同共有. 物之方法，除法律另有規定外260，應適用分別共有物分割之規定（民法第八三 ...

#12. 繼承而來的公同共有土地，如何轉為分別共有？

民法第1151條規定：「繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有。」繼承人申報遺產稅完畢後，即可就不動產辦理繼承登記，但仔細 ...

#13. 第828條公同共有人之權利義務與公同共有物之處分

裁判要旨：. 公同共有物之處分及其他權利行使，應得公同共有人全體之同意，民法第八百 ...

#14. 公同共有法律關係

公同關係存續中，各公同共有人，不得請求分割其公同共有物（民法第829條)。依法律規定、習慣或法律行為而成立者公同共有之關係，自公同關係終止，或因公同 ...

#15. 公同共有之部分公同共有人出賣部分公同共有土地予共有人 ...

二、按「公同共有人之權利義務，依其公同關係所由規定之法律或契約之（第1 項）。 除前項之法律或契約另有規定外，公同共有物之處分，及其他之權利行使，應得公同. 共有 ...

#16. 解釋函 - 中華民國內政部地政司全球資訊網-法規樹狀查詢

共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。 前四項規定，於公同共有準用之。 依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議 ...

#17. 遺產管理與處分 - 高雄律師法通法律事務所

反之，共同共有遺產若是股票、現金，其處分及其他權利之行使，例如開股東會投票或拿股利等等，則需公同共有人全體之同意。因此，遺產不動產之處分，是採繼承人多數決，但 ...

#18. 公同共有繼承之分割方法：103年度重簡字第544號民事判決, ...

蘇偉強,公同共有,共有物,分割, .bg{background-color:#f1f6f7;paddi,高點來勝不動產,提供不動產經紀人,不動產估價師,地政士,高普考地政,地方特考地政 ...

#19. 公同共有土地，依土地法34-1處分，其應有部分如何計算？

現代地政(代書.房屋.估價)聯盟錄製www.landagent.com.tw 講師： 長遠法律事務所廖振洲律師.

#20. 論遺產管理 - 遺產糾紛處理專業律師

公同共有 物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意。同共有雖無顯然應有部分，但仍有潛在應有部分，惟共同物未分割前不具 ...

#21. 公同共有

又如，繼承遺產時，除非全體繼承人同意協議分割或請求法院裁判分割，否則遺產也是歸全體繼承人公同共有，土地登記謄本上的記載是公同共有，不會有各別的持分。 註腳. 民法 ...

#22. 民法物權編之所有權-公同共有與準共有

A. 土地法第34條之1第1項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有 ...

#23. 什麼是公同共有土地買賣? - 瑞泰福建設有限公司

按民法第829條規定: 公同共有關係存續中，各公同共有人，不得請求分割其公同共有物，故共同更有土地或是房屋無法獨立出售亦無法請求分割。 本公司多年整合處理[ 公同共有] ...

#24. 秉誠聯合法律事務所

法界人士說，目前社會上普遍存在多人共同持分土地或建物情形，而其中的一部分持分，有因繼承等取得，且繼承後亦未再經由全部「公同共有人」之同意，而登記「分別共有」 ...

#25. 雙向溝通>留言板回覆

... 公同共有物之處分，及其他之權利行使，應得公同共有人全體之同意。」係對「公同共有物」之處分及其他權利行使所為之規定；在公同共有關係未終止前，各公同共有人應不得 ...

#26. 焦點判決| 元照出版

民法第759條定有明文。分割共有物既對於物之權利有所變動，即屬處分行為之一種，凡因繼承於登記前已取得不動產物權 ...

#27. 遺產在分割前，是「公同共有」還是「分別共有」？ - 安承

在繼承實務上，除非各繼承人對於遺產的分配有一定的共識，經過大家的協議後，登記為分別共有，否則就是登記為全體繼承人公同共有。後續透過再協議遺產的 ...

#28. 繼承方式有3種：公同共有繼承、一般繼承、分割協議繼承

兩者最大的差別在於，公同共有沒有持分的概念，而是全體繼承人不分持分多少地一起共有。也因此，公同共有物如果要賣出（處分），需要全體共有人的同意才可以進行。而「分別 ...

#29. 何謂「共有物」、「共有物處分」、「多數決處分」?

一、何謂共有？共有的型態？ 共同的情況，常出現於數人共同繼承或合資購買的不動產。 · 二、共有物如何處分？ 共有物的處分，原則上需經全體共有人同意後行 ...

#30. 各公同共有人，得否請求分割其公同共有物？請求分割遺產呢 ...

次按公同共有物分割之方法，依民法第830條第2項之規定，準用分別共有物分割之規定即以原物分配或變賣分割為之。惟將遺產之公同共有關係終止改為分別共有關係，性質上屬分割 ...

#31. 公同共有人如何處分全部共有物？ - 不動產法律之我思我想我信

《 地政》 核釋「土地法」第34 條之1 第5 項準用第1 項公同共有人處分全部公同共有物時應經公同共有人過半數及其「潛在的應有部分」合計過半數之同意 ...

#32. 公同共有有無應有部分？公同共有人可否處分其 ...

學說則多採後者，認公同共有人對個別的公同共有物有其應有部分，但該應有部分應受為達成共同目的所設之內部規則之拘束，在公同關係存續中，各公同共有人既 ...

#33. 公同共有及分別共有的差別為何？能否辦理持分貸款？

說明兩者間最大的差別，其實就在於有無持分比例。 公同共有：意旨共有人共同擁有全部財產，沒有持分的概念。 Ex：兩兄弟繼承甲地，兩 ...

#34. 內政部就公同共有不動產應有部分讓與之命令違憲？

土地法第三十四條之一第一項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。

#35. 何謂「分別共有」、「公同共有」及「分管契約」?

... 共有人，基於「公同關係」而共有一物，就是公同共有人。（民法第827條第一項）. 2.繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有。

#36. 共有不動產處分相關問題之探討與修法方向研析

... 處分及登記，宜免辦繼承登記。七、為符合當前住宅型態所發生之區分所有建物應有部分處分之需要，便利於不動產之流動與有效利用，建議於公同共有及區分所有建物之專有 ...

#37. 共有不動產之處分及收益

... 公同共有（數人基於公同關係共享一物之所有權，例如繼承而取得）。由於不動產共有的現象並不少見，如果共有人想要將其處分（例如出售過戶給他人），按照民法的規定必須 ...

#38. 什麼是公同共有？公同共有和分別共有的差別是什麼？

首先單獨所有很直觀的就是指所有權人只有一位，他擁有完整的所有權，可以自由的使用、收益、處分不動產，實務上習慣說這筆土地或建物是持分全的，而在權狀或是謄本上看到的 ...

#39. 【遺產】遺產公同共有的過戶與處分

那既然民法都說沒分割前遺產是公同共有的狀態，那我應該就不用去辦什麼手續了吼？ 錯！因為我們的地政系統沒那麼聰明，A死亡就把A的土地資料自動改成所有A的繼承人，

#40. 共有不動產處分研討臺中市雅潭地政事務所

4.共有人出賣其應有部分時，他共有人得. 以同一價格共同或單獨優先承購。 ▫ 5.前四項規定，於公同共有準用之。 ▫ 6.依法得分割之共有土地或建築 ...

#41. 權狀上寫公同共有是什麼 - MJ貸款

... 公同共有人因無應有部分,故對共有物的處分需得全體的同意! 4.共有物分割:共同共有人得隨時請求分割; 公同共有人在公同關係存續中,原則上是不得請求分割!

#42. 「共同繼承房產」談判破局… 「公同共有VS分別共有」哪個好？ ...

共有人可透過此方式賣給他人，再按持分比例將出售後的價值分給所有人。 方式④：向法院聲請共有物分割. 共有人無論為「公同共有」或 ...

#43. 【共有不動產處分】(新修正)土地法第三十四條之一執行要點

共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，得依本法條規定辦理。 ◎第3 點. 本法條第一項 ...

#44. 大家共同持有不動產，有人不賣，怎麼辦？〈1〉 - 西門觀雪的 ...

原標題：淺談土地法第34條之1 ） 所謂「共有」按依我國現行民法規定共分為分別共有及公同共有兩種。分別共有之共有人得自由處分其應有部分， ...

#45. 何謂持分共有？土地共有制度中「公同共有」和「分別 ...

公同共有 物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意。 土地法. 第34-1 條. 共有土地或 ...

#46. 第一節共有之形態

合有，亦稱合手的共有，我民法稱為「公同共有」，乃數. 人基於公同關係共享一物所有權之謂，導源於日耳曼家族共. 同體。按日耳曼家族法，家長死亡後，各繼承人不得分割遺.

#47. 土地法第34 條之1 實務解析

（土地法第34 條之1 執行. 要點第2 點）. ＃4.共有物分別共有與公同共有併存，得就 ... 共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設. 定地上權 ...

#48. 【法條】準共有、公同共有、分別共有、區分所有

大家都有權，不分比利多少；不可分割，要分割須先結束公同共有。 遺產 ... 公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人 ...

#49. 遺產須先辦理公同共有之繼承登記才能分割|台北律師推薦

繼承人將公同共有之遺產，變更為分別共有，係使原公同關係消滅，另創設繼承人各按應有部分對遺產有所有權之新共有關係。其性質應仍屬分割共有物之處分行為。

#50. 民法上關於共有人行使所有權之權能 - 國考加分- 公職王

是以，在公同共有關係中，僅針對「共有物」之處分、管理等情形為規範，茲以下說明。 (一)處分. 公同共有物之處分，係指事實上處分及法律上處分。 依照民法 ...

#51. 公同共有物訴訟、遺產分割與當事人適格 - 智丞法律事務所- 律師

公同共有 物訴訟、遺產分割與當事人適格. 2015-11-22. 最高法院104年度台上字第1號民事判決要旨. 按公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人 ...

#52. 法規內容-已辦妥公同共有繼承登記之土地再由全體繼承人依 ...

「繼承人得隨時請求分割遺產」分為民法第830條第2項（編者註：現行法為「公同共有物之分割，除法律另有規定外，準用共有物分割之規定。」）、第1151條及第1164條前段所明定 ...

#53. 「遺產共有」竟還有區別？「公同共有」、「分別共有」是什麼

法律依據如下：. 1.民法第1151條規定：「繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有 ...

#54. 遺產須先辦理公同共有之繼承登記才能分割

繼承人將公同共有之遺產，變更為分別共有，係使原公同關係消滅，另創設繼承人各按應有部分對遺產有所有權之新共有關係。其性質應仍屬分割共有物之處分行為。

#55. 最新法令宣導

【公布日期文號】內政部109 年12 月29 日台內地字第1090266307. 號函. 【要旨】分別共有與公同共有併存之共有土地或建物，依土地法第. 34 條之1 規定處分全部土地或建物時 ...

#56. 公同共有於未分割共有物前其應有部分比率與優先購買權之 ...

一、. 按「……公同共有人（祭祀公業）處分全部公同共有物時，依土地法第34條之1第5項準用第1項之規定，須經公同共有人（派下員）過半數及其『潛在的應有部分』（派下員 ...

#57. 談土地共有之法律關係與優先購買權

後者則否，除非先終止公同共有關係，即一般所稱之「分割」否則公同共有土地無所為之「應有部分」，須經全體共有人同意始得出賣或抵押。 土地共有主要的法律關係有三個，第 ...

#58. 謄本上『公同共有』不是一起擁有？!

... 分割，那就以公同共有的狀態存續。 公同共有在處分上手續比較繁瑣，因為公同共有之物，任一個人都不能單獨處分它。 舉例，老王過世後，留下三筆土地給 ...

#59. 【公同共有VS 分別共有】共同共有不動產貸款和買賣的差異比較

綜合以上資訊可以發現，「公同共有」的不動產，其實是「產權不清」，持有人沒有明確的「持分比例」，所以未經全體公同共有人同意，無法自由處分不動產；相 ...

#60. 各公同共有人不得處分其應有部分

主旨：有關公同共有之土地或建物，是否屬信託業者承受有困難之不動產，復如說明，請察照。

#61. 「分別共有」與「公同共有」差別為何？如何辦理持分貸款？

公同共有 物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意。 土地法34-1條：共有土地或建築改良物，其處分、變更及 ...

#62. 下列敘述何者正確？ (A)公同關係存續中，各公同共有人

22 關於公同共有，下列敘述何者正確？ (A)公同關係存續中，各公同共有人，不得請求分割其公同共有物 (B)各公同共有人，得自由處分其應有部分 (C)公同關係，不以法律 ...

#63. 【律師專欄】繼承人行使公同共有之股東權，應經全體繼承人同意

甲擁有A公司股票共1000萬股，其法定繼承人為三個兒子乙、丙、丁，故甲死亡後該1000萬股股票由乙丙丁三個兒子繼承，惟尚未辦理遺產分割。某日，A公司召集股東會， ...

#64. 民法分別共有與公同共有

為什麼會牽扯到土地法呢？ 我們先回顧一下土地法第34條： 共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上 ...

#65. 「共同繼承房產」談判破局… 「公同共有VS分別共有」哪個好？ ...

依《土地法》第34條之1規定，共有人過半同意及應有部分也過半同意，得將共有物處分或變更。共有人可透過此方式賣給他人，再按持分比例將出售後的價值分給 ...

#66. 繼承祖產房產，兄弟姊妹談不攏怎麼辦？律師提5 招解法！公 ...

共有人可透過此方式賣給他人，再按持分比例將出售後的價值分給所有人。 方式④：向法院聲請共有物分割. 共有人無論為公同共有或分別共有關係，除法律另有 ...

#67. 公同共有物及其他權利訴訟之當事人適格－－最高法院104 ...

高點法學編輯委員會,「按公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意，民法第828條第3項定有明文。又各共,月旦知識庫-文獻檢索站 ...

#68. 繼承→公同共有與分別共有的差異? - 阿綦．土地諮詢教室

民法規定共有財產之處分應得全體共有人之同意，實務上常因共有人數太多，而形成共有財產處分困難；在處分共有不動產時，也常因多數決的相關規定造成 ...

#69. 【法律文章】公同共有之遺產能否強制執行？

... 處分的權利。在此情況下，如果繼承人遲遲未進行遺產分割，債權人能否對遺產為強制執行？-依據近期法院實務見解，由於繼承人對於公同共有物並無所謂應 ...

#70. 分別共有相關法律概念 - 房地產糾紛專業律師

... 公同共有意指所有權人共有，不分多少比例、持有同等土地之所有權，而其共有之權利及於共有土地之全部，而權利之行使需全體共有 ... 按公同共有物之處分及 ...

#71. 彰化縣政府訴願決定書（案號103－204）

（一） 土地法第三十四條之ㄧ執行要點第6 點第3 項規定：. 「分別共有與公同共有併存之土地或建物，部分公同. 共有人已得依本法條規定處分其公同共有之應有部. 分，且另有 ...

#72. 屏東地政事務所> 公告資訊> 最新消息

部分公同共有人或分別共有人不得依土地法第三十四條之一規定，就共有土地或建築改良物全部處分或設定用益物權予同意處分或設定用益物權之共有人之一或數人. 一、查部分 ...

#73. 行政院公報資訊網

二、 共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，得依本法條規定辦理。 三、 本法條第一項所稱處分，指法律 ...

#74. 各公同共有人不得處分其潛在之應有部分

，公同共有物之處分，及其他之權利行使，應得公同共有人全體之同意。 』係對『公同共有物』之處分及其他權利行使所為之規定；本部93 年8. 月17 日法律決 ...

#75. 公同共有債權人

比較常見的「公同關係」有以下幾種： 依法律規定： 繼承。民法第1151條：「繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部 ...

#76. 有關公同共有之土地或建物，是否屬信託業者承受有困難之 ...

法務部98年2月20日法政決字第0980006752號函. 公同共有物應經公同共有人全體同意始得處分及行使權利，各公同共有人不得處分其應有部分，故應認係信託業承受有困難之 ...

#77. 論台灣民法第1151 條遺產分割前的公同共有及相關修法（上）

不只是土地，其他類的財產，例如: 房屋、汽車、存款、債權等，在依據法律進行分割前，皆是由四人公同共有，如若要對這些財產作處分，必須要四人合意才可行使財產處分權。

#78. 承受人得否為該共有物之共有人之一，及土地增值稅 ...

關於公同共有人或分別共有人依土地法第34條之1規定處分共有物時，承受人得否為該共有物之共有人之一，及土地增值稅核課事宜乙案. 發佈日期：2008/6/17.

#79. 如何透過遺產分割節稅？

一、繼承人繼承遺產未分割前屬於繼承人「公同共有」：. 被繼承人死亡時，有時會有數位繼承人共同繼承遺產，例如：甲、乙為夫妻，二人共有生育A、B、C、D四 ...

#80. 應繼分的強制執行問題 - 律杏醫藥暨商務法律事務所

關於這一點，司法院院字第1054號解釋持肯定見解。該解釋認為「公同共有物未分割前，公同共有人中一人之債權人，雖不得對於公同共有物聲請強制 ...

#81. 內政部函

約另有規定外，公同共有物之處分，及其他之權利行使，. 應得公同共有人全體之同意 ... 公同共有人於公同關. 係未終止前，各共有人不得處分其『（潛在）應有部分』. ，以求 ...

#82. 共有物法律關係與土地法第34-1

IV. 共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。 V. 前四項規定，於公同共有準用之。 VI. 依法得分割之共有土地或建築改良物 ...

#83. 共有人何時得請求分割土地？ - 法律知識庫 ...

故於公同共有之土地須於公同共有之法律關係消滅後，方得為土地之分割，例如：合夥關係消滅或終止、祭祀公業之目的已達或所有派下成員全體同意終止、變更 ...

#84. 遺產與共有不動產分割法律實用手冊 - 永然文化出版

辦理繼承遺產時，首先需至國稅局辦理相關稅賦，完稅後，則有三種登記方式，分別為：一、協議分割繼承；二、應繼分繼承；三、公同共有繼承。 永然地政士聯合事務所李廷鈞 ...

#85. 兄弟姊妹共同繼承房子，意見喬不攏怎麼辦？賣給他人

賣給他人、共有物分割等4種法律解方. 父母在生前多想一點，子女的煩惱就少一點！ 50＋. user. 50＋.

#86. 僅能依土地法第三十四條之一規定就整筆土地處分或設定用益物 ...

公同共有 人或分別共有人，僅能依土地法第三十四條之一規定就整筆土地處分或設定用益物權予第三人，不能是共有關係人，否則有違民法第一百零六條關於禁止 ...

#87. 縱經全體公同共有人會同辦理 - 房地產168互聯網

※在公同共有關係未終止前，縱經全體公同共有人會同辦理，部分公同共有人仍不得處分其潛在應有部分#中古屋#透天厝#店面#土地#持分房地產#0912-913923高仕陳 ...

#88. 長輩遺留的房產處分方式誰說了算？-報告內容-基金

公同共有 ：倘若3名子女對遺產分配暫無共識，又希能避免登記罰鍰發生，則可先以公同共有辦理登記，等到未來有共識時，再辦理協議分割或是持分共有。因為《 ...

#89. 長輩遺留房產處分方式誰說了算？

公同共有 ：倘若3名子女對遺產分配暫無共識，又希能避免登記罰鍰發生，則可先以公同共有辦理登記，等到未來有共識時，再辦理協議分割或是持分共有。因為《 ...

#90. 台北房子大哥堅持不賣怎麼辦？專家建議這樣做，讓你繼承 ...

不動產的繼承型態有三種，分別為公同共有繼承、分別共有繼承以及分割繼承。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知‧公同共有繼承如果繼承人間有人不願意出面 ...

#91. 公同共有處分 - marenau.fr

公同共有處分. 詢問公同共有與分別共有並存之土地持分如何以土地法第34條之1相關. 前項依法律行為 ...

#92. 竹北農地趁連假趕工違建「長」出千坪鐵皮屋遭縣府開罰

... 處分，違章部分也由工務處到場張貼制止單，請地主自行拆除，7天內未拆除 ... 公同共有地價稅卻有人未繳已分單的親屬也需幫繳. 3. 有圖為證！海線新利多 ...

#93. 兩蔣日記公開問答

兩蔣日記的「著作財產權」在兩蔣過世後，與日記本的「著作物」所有權一樣，同時由兩蔣所有的後人公同共有。 ... 處分。 著作權法第86條著作人死亡後，除其遺囑另有指定外 ...

#94. 有關水源特定區土地減免遺產稅之規定| 房地稅務

... 處分，薪資存款「請小心」 · 禁止 ... 公同共有繼承登記「勿逾期」. 財政部台北國稅局表示，繼承人間因故無法 ...

#95. 【房地合一稅】房地合一稅新制？房地合一稅試算？ ...

金融機構行使抵押權取得不動產、行使質權取得特定公司股份後，依《銀行法》第76 條相關規定要求處分 ... 【包租公方法攻略】二房東？REITs？家電出租？想當 ...

#96. 三立埔心牧場購地案國產署：一切依規辦理

同時，國產署指出，此案涉及桃園市楊梅區仁美段3筆國私共有土地，合計面積9955.16平方公尺，國產署經管國有持分4/5、味全公司私有持分1/5；味全公司107年 ...

#97. 實用民法物權 - 第 255 頁 - Google 圖書結果

... 同共有關係在內(93台上2609)。以繼承人共同繼承而成立的公同共有為例,由於民法 ... 共有人全體之同意,即可就遺產之全部或一部為分割,故共同繼承人得將遺產之公同共有 ...

#98. 賴清德- 維基百科，自由的百科全書

後者因賴清德無積極推動口腔健康法立法、無期約對價事證，也無法證明屬政治獻金，認定無貪瀆行為，獲檢察官不起訴處分。 ... 共有20名力軍（2014年招聘17人，2015年5月招聘3 ...