關於 公同共有持分比例 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 公同共有法律關係 - 碩豐法律事務所

不動產所有權「共有」型態可分為「分別共有」及「公同共有」，「分別共有」，即所有權人按其應有部分之比例，共同持有同等土地所有權，並對共有物之 ...

#12. 貸款文章你的房子不是你的房子 談公同共有、分別共有

最近OK忠訓國際收到陳先生來電諮詢： 「我有一筆市值1000萬的土地，權狀上寫我有3分之1持分，請問可以貸到多少錢？」 也有一位張小姐問：「我和兩個 ...

#13. 什麼是「公同共有」？公同共有關係如何形成？

「應有部分」，是指共有人對共有物所有權所享抽象權利之比例持分，而公同關係則是指公同共有基礎之法律關係。 最特別的是，公同共有並無「應有部分」， ...

#14. 兄弟姊妹共同繼承房子，意見喬不攏怎麼辦？賣給他人、共有物 ...

如果大家都不願意出錢，就會進入變價分配的程序。 所謂變價分配，即是將土地、房地產執行法拍，再將拍賣所得價金按持分比例分給所有共有人。

#15. 繼承登記公同共有分割繼承應繼分(分別共有)

部分繼承人因故不能會同其他繼承人共同申請繼承登記，由一人或數人為全體繼承人之利益就被繼承人之不動產申請公同共有。 例如：被繼承人的土地持分1/4，全部繼承人共有10人 ...

#16. 同意處分之共有人數及其應有部分計算方式 - 地政司- 內政部

分別共有與公同共有併存之共有土地或建物，依土地法第34條之1規定處分全部 ... 第34條之1第1項規定之比例，則其人數及及潛在應有部分將不予併入計算。

#17. 房屋土地分別共有與公同共有的差別在哪裡? | 長璽代書貸款

簡單來說，共有人分別持有共有物的特定比例。 代書貸款,房屋共有,二胎房貸,民間二胎,持分土地. 二、在公同共有與分別共有之 ...

#18. 「分別共有」與「公同共有」的差別為何？如何辦理 ... - Wix.com

公同共有 ：共有人“共同”擁有全部產權，沒有持分比例。 例：兩兄弟一起繼承1000坪土地，兩人都擁有甲地1000坪的所有權。

#19. 公同共有繼承 - E-Donacije

「應有部分」，是指共有人對共有物所有權所享抽象權利之比例持分，而公同關係則是指公同共有基礎之法律關係。. 最特別的是， 公同共有並無「應有部分一、 ...

#20. 繼承祖產房產，兄弟姊妹談不攏怎麼辦？律師提5 招解法！公同 ...

共有人可透過此方式賣給他人，再按持分比例將出售後的價值分給所有人。 方式④：向法院聲請共有物分割. 共有人無論為公同共有或分別共有關係，除法律另有 ...

#21. 公同共有潛在應有部分 - FRANK SOMA

Ana 哩程期限查詢. 「應有部分」，是指共有人對共有物所有權所享抽象權利之比例持分，而公同關係則是指公同共有基礎之法律關係。 最特別的是，公同 ...

#22. 房屋共同持有貸款懶人包：搞懂公同共有／分別共有貸款優缺點！

公同共有 指的是，共有人共同擁有全部的所有權，沒有持分，共有一物。例如A、B繼承甲屋，兩人都擁有甲屋的全部所有權。 公同共有物之處分及其他權力行使 ...

#23. 公同共有不動產可以借貸嗎？最佳選擇在這裡 - 大揚代書事務所

指共同持有一物之各所有權人，必須要經過所有持分人的同意才能處理房產。換句話說，就是共有人一起擁有全部的所有權，自然就沒有公同共有比例。

#24. 第六章公同共有準用之問題

得處分其對於公同共有物所享權利之比例，以求脫離253，亦不得請求分割共有 ... 許獻進，公寓大廈管理條例對土地法第三十四條之一之影響－兼論區分建物基地持分之獨立.

#25. 公同共有及分別共有的差別為何？能否辦理持分貸款？

持分 房屋土地-一般銀行不會受理共同持有持分貸款案件，但還是可以申辦。只要找到誠信的民間貸款，就可以為你處理共同共有土地的持分貸款案件。

#26. 共有持分房屋土地 - 勝鼎地產

土地或房屋之所有權人有數個權利主體就稱為共有。 共有又因各共有人有無明確之應有部分，而區分為分別共有及公同共有兩種。 （資料來源：稅務旬刊第1981 期）.

#27. 冠宸國際法律事務所- 共有不動產無權占用(一)

於公同共有之情形，由於共有人沒有持分比例之分，在共有人數眾多之情況下，可能會因為大家想法各異，無法達成共識，而難以運用共有之不動產，最終只能將不動產放著長草。

#28. 民法§817 相關法條 - 全國法規資料庫

公同共有 物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意。 第829 條 ... 最低拍賣價額，就共有物全部估價，按債務人應有部分比例定之。

#29. 房屋持分買賣怎麼做？相關規定一次告訴您！

公同共有 ：多人共同持有房屋，並沒有劃分特定比例，若想對公同共有的房屋做處理，必須經過其他共有人同意。 房屋持分能買賣嗎？ 房屋持分是「分別共有」， ...

#30. 【享稅】共有繼承，精華土地的哀愁 - Moneybar

法院判決兄妹三人公同共有、各持分1/3，妹妹覺得判決繼承房產持分，對遠在美國生活的她 ... 公同共有：指共有人共同擁有全部產權，並沒有依持分比例。

#31. 何謂「分別共有」、「公同共有」及「分管契約」?

何謂「分別共有」、「公同共有」及「分管契約」? · 共有物的「處分、變更及設定負擔」，係指對於共有物全部為移轉、限制、消滅、變更或設定他項物權...等而 ...

#32. 3412 公同共有物如何申報遺產稅？ - 財政部稅務入口網

例如某甲、某乙共有一塊土地，各持有二分之一的權利比例，這筆土地公告現值200萬元，當某甲死亡時，應該以200萬元的二分之一，即100萬元作為共有土地的遺產價額申報課稅。

#33. 持分房屋是什麼意思? - 盛泰代書

所謂「公同」共有，就是大家共同擁有全部的財產，不分你我；而「分別」共有，則是每個人會分配到特定比例的財產，可能是1/4，可能是1/3，而這特定比例就是屬於該名持有人。

#34. 法律常識-談「土地分割」與「遺產分割」 - 張思涵律師

另外，所謂的「共同共有」，目前只有四種情形會成立公同共有，分別為「公同共有未 ... 例如A、B、C合買一塊土地，登記應有部分(持分)所有權各1/3，A、B、C皆可自由處分 ...

#35. 土地共有持分使用權如何劃分？持分地管理、買賣及繼承方式說明

土地共有持分是什麼？持分共有2類型介紹 · 公同共有, 所有共有人皆共同享有該土地的所有權，因此依民法規定，不可未經其他共有人同意即隨意做買賣 · 分別共有, 共有人可針對 ...

#36. 土地法第三十四條之一執行要點第6 - 法源法律網

各共有人之潛在應有部分，依其成立公同關係之法律規定、習慣或法律行為定之；未有規定者，其比率視為不明，推定為均等。 分別共有與公同共有併存之土地或建物，部分公同 ...

#37. 公同共有不動產處分（二） - 隨意窩

一、按「…公同共有人（祭祀公業）處分全部公同共有物時，依土地法第34條之1第5項準用第1項之規定，須經公同共有人（派下員）過半數及其『潛在的應有部分』（派下員比率） ...

#38. 分別共有公同共有 - Marisa Cozzini

分別共有：意旨共有人分別持有共有財產的特定比例。 Ex：兩姊妹繼承甲地，兩人將土地持分50%，各持有一半的土地所有權。 「公同共有」相關法條釋義.

#39. 如何辦理公同共有繼承登記？爭家產？先辦登記吧！

部分繼承人申辦公同共有繼承登記，應繳之土地登記規費及罰鍰得准由出面申請的繼承人就其法定應繼分的比例繳納，惟登記機關應於未會同申請登記繼承人的 ...

#40. 公同共有 - 蘇代書事務所

公同共有 ：共有人“共同”擁有全部產權，沒有持分比例。 例：兩兄弟一起繼承1000坪土地，兩人都擁有甲地1000坪的所有權。 分別共有：共有人”分別“持有共有產權的特定比例 ...

#41. 分別共有」與「公同共有」的差別為何?

公同共有 :共有人“共同”擁有全部產權·沒有持分比例。 ... 例:兩兄弟一起繼承1000坪土地·兩人都擁有甲地1000坪的所有權。 分别 ...

#42. 詢問欲拋棄不動產繼承相關事宜1事 - 花蓮地政事務所

依來信所述，台端收到房屋繼承之持分，可能係其他繼承人已辦理公同共有繼承完竣， ... 又倘原係辦理「分別共有」之繼承登記，即每位繼承人有明確持分比例，則台端可就 ...

#43. 持分是什麼？不動產房屋土地共有持分能做什麼用途？

房屋土地公同共有實務問題：因為沒有特定標示持分比例，持分人「一起擁有」全部的房屋所有權，因此容易有爭產的情形發生，大家都希望自己是能在法律上站得 ...

#44. 「聽媽媽的話，放棄繼承！」陪伴雙親多年，她卻被哥哥這樣 ...

法院最終判決兄妹3人「公同共有」、各持分1/3，妹妹覺得繼承房產持分，遠在美國生活的 ... 公同共有：指共有人共同擁有全部產權，並沒有依持分比例。

#45. 共同繼承房屋怎麼買賣?共有持分房產相關規定，4方法免紛爭 ...

所謂「持分房屋」是指兩人以上共同持有房屋或土地。不過當要用房屋或土地買賣處分的時候，經常遇到共有人意見不合的情況，此時如果想針對自已所持有這 ...

#46. 分別共有土地買賣

這裡要討論的「共有」，指的是「分別共有」 (用與公同共有區別)，法律條文直接用「共有」稱 ... 公同共有：共有人“共同”擁有全部產權，沒有持分比例。

#47. 共有不動產處分研討 - 雅潭地政事務所

民法第828條：公同共有人之權利義務，依其公同關係所 ... 在持分為54分之1（公同共有人有9人），丙持分為 ... 行類第四號、第八號提案亦採依持分比例共同承購之見.

#48. 財政部財政資訊中心地方稅網路申報整體資訊作業委外服務案

申請書及契約書「權利範圍持分比率」內加註「公同共有」字樣。 ... 全持分移轉多人，可填(16)欄推定管理人或按持分比例分別發單，若未填寫，則. 一律按持分比例分別發 ...

#49. 分別、公同共有土地買賣好複雜？掌握土地共同持有買賣眉角

什麼是土地共同共有、公同共有、分別共有？ 公同共有：共有人共同擁有全部財產，無持分比例; 分別共有：共有人分別持有共有財產的特定比例; 共同共有：依民法第817條 ...

#50. 分別共有土地買賣

但若是公同共有的情況下，根據土地法第34條之1 持分土地又分為分別共有與共同共有，分別 ... 公同共有：共有人“共同”擁有全部產權，沒有持分比例。

#51. 持分房屋.土地買賣，共有型態分成三種

即所有權人按其應有部分之比例，共同持有同等土地所有權，並對共有物之全部，按比例有使用收益之權利。 ♢民法第八百十七條規定，數人按其應有部份，對於一物有所有權 ...

#52. 公共論壇-回應-財政部北區國稅局

公同共有 土地繼承，如何能知道實際繼承持分, 遺產稅, 戴進隆 ... 今媽媽過世，要申報遺產稅，申報時需探討原因，並要取得權利比例的證明文件。

#53. 概念比一比4｜公同共有vs 分別共有

公同共有 ：須待公同關係目的消滅（§829、§830）. 應有部分. 分別共有：有（持分）. 公同共有：無（合夥的股份或繼承的應繼分，也可稱潛在應有部分，是一種對公同關係的 ...

#54. 處分不動產時，須經過其他共有人同意。 法源依據: 民法827條

持分 是由兩人以上共同擁有不動產的產權，持分比例依權狀/謄本標示而定。不動產的共有類型可分為「分別共有」及「公同共有」。 ... 土地/房屋的持有人分別擁有「特定 ...

#55. 分別共有分割

簡單來說，共有人分別持有共有物的特定比例。 二、在公同共有與分別共有之情況下，要如何處分房地及土地？ 4. 持分土地又分為分別共有與共同共有，分別共有代表你的 ...

#56. 共有土地分割真簡單 - Thx

小妹拒絕後，只允諾賣掉整間房子，然後再按持分比例，分配價金給共有人，但姐妹間並無共識， ... 簡單來說，公同共有與分別共有最大差異在於持分（即比例）之有無。

#57. 夫妻買房，該登記何人名下 跟著黃律師學法趣,高點網路書店

不動產共同登記的方式可分為二種：一種是公同共有、另一種則是分別共有。 ... 綜上：若採公同共有方式，於登記謄本上只會記載共有人的姓名，但不會有持分比例；若採 ...

#58. 樂當「持分」地主...想搶吞發財竟殺出程咬金：沒搞懂「公同 ...

沒想到收到10位共有人主張優先購買權的回函，也就是該筆持分8分之1的土地，原買方無緣承買，改由回函的共有人，按目前名下的持分比例，優先購買。 鄭文在 ...

#59. 持分的土地可以買賣嗎？共同持分土地分割的目的是？ - 新光代書

持分 房屋、持分土地可以買賣，只是需要留意其他共有人有優先購買權。 持分土地若是依上訴條件，土地持有人持有一定比例就可自行尋找有購買意願得第三方， ...

#60. 其地價稅可由全體公同共有人以書面協議分擔比率 - 台灣法律網

舉凡未辦繼承登記土地或雖辦竣繼承登記而尚未協議分割，均屬公同共有土地，如未設有 ... 各共有人各自按約定持分比例繳納稅款，惟若有共有人未繳納時，全體公同共有人 ...

#61. 嘉義持分貸款找誰辦最划算？看完您就知道了 - 旺來財經

換句話說，就是共有人一起擁有全部的所有權，自然就沒有房屋持分比例。 公同共有的土地，不管是辦理銀行或是民間貸款都是需要所有持有人都同意才可以 ...

#62. 公同共有土地該如何辦理轉成分別共有土地？ | 阿明誌

網友舉手問我跟二哥及大姐一起繼承了一塊爸爸那邊的公同共有土地， ... 低，變更土地為分別共有後，全體共有人各自的持分比例即會寫明在土地謄本上。

#63. 【享稅】共有繼承，精華土地的哀愁| moneybar - LINE TODAY

法院判決兄妹三人公同共有、各持分1/3，妹妹覺得判決繼承房產持分， ... 分別共有：指共有人分別擁有某產權的特定比例，依遺囑或書面所述比例，經協議 ...

#64. 相關解釋令函 - 臺北市法規查詢系統

又異議人縱依移送機關分單開徵其持分之地價稅單繳納完畢，因移送機關於系爭執行事件1之執行名義上仍逐一列名記載異議人與其他公同共有人為納稅義務人，依首揭財政部函釋 ...

#65. 共有不動產處分實務與技巧－相關議題探討

原則，至於司法實務上，臺灣高等法院暨所屬法院六十四年度法律座談會民事執行類第. 四號、第八號提案亦採依持分比例共同承購之見解；另於行政實務上，九十一年八月二. 十八 ...

#66. 持分土地貸款如何申辦?分別共有與公同共有的差異?

公同共有 指的是持有的所有權人們，沒有固定的持有比例，大多數會出現再繼承的情況，因此所有權人的關係多為親戚。舉例來說：有一塊100坪的土地，小明與小 ...

#67. 共有- 维基百科，自由的百科全书

共有 （英語：concurrent estate、德語：Miteigentum、共同所有權），相對於單獨所有而言，意指數人共同享有一物之所有權，此數人稱為共有人，該物稱為共有物。

#68. 持分房屋能辦理貸款嗎？解除共有關係、買賣 - 鑫巢貸

共同持分人分別持有共有財產的特定比例，持分人可以個別買賣、過戶、貸款等權限。 2. 公同共有：. 共有人一起擁有全部財產，沒有持分；假設有一位持分人要 ...

#69. Q51 公同共有的土地是否可以抵繳遺產稅？

規定，辦理持分移轉登記。 另外也可善用舉證被繼承人應該有的權利比例，以降低核定課稅的價值，依財政部68.12.12臺財稅第38877號函，公同共有物在申報遺產稅時，應該 ...

#70. 第一節共有之形態

法上之持分權，因而在公同關係存續中，不得自由處分，亦 ... 係，夫妻間之公同共有財產制乃應運而生。 ... 一、分別共有，係指數人依其對共有物所有權的比例，對於.

#71. 何謂「分別共有」、「公同共有」及「分管契約」?

分別共有物的各共有人，在外觀上，皆有明確的應有部分(或俗稱持分）。 1.數位共有人按其「應有部分」對於一物有所有權之關係，即所謂分別共有。（民法第 ...

#72. 什麼是公同共有?分別共有? - 嵐川法律事務所

撰文/ 李亞璇律師◼️公同共有係指共有人基於法律、約定或習慣共有一標的物，再未經分割或協議前無法確定每人應有比例(持分)為何，常見情形為繼承人 ...

#73. 土地法及施行法-共有土地(土34-1)-知識百科-三民輔考

共有 因應有部分或公同關係又可分為兩種類型如下： ... 所謂「應有部分」是指共有人對共有物所有權所享抽象權利之比例持分，並非是針對物的實體使用劃分分配，故應有 ...

#74. 共有土地如何貸款？5分鐘教您分割與利用的方法！

所以要向銀行申貸，首先必須分割土地，讓產權變成1／1。 這裡又要注意另一點，若是分別共有，持分人隨時可提出土地分割的要求，但若是公同共有，依 ...

#75. 分別共有買賣

持分 房屋買賣-分別共有建物持分房屋買賣-公同共有建物. ... 共有在民法上可分為分別共有及公同共有，分別共有即所有權人按其應有部分之比例，共同持 ...

#76. 有土地=有財富？若土地是共同持有怎麼辦？4解方避免家族糾紛

共有 也有轉機——先向法院申請「共有物分割」. 不動產中常見的「持分房屋」，是指兩人以上共同持有房屋或土地。

#77. 共同共有跟公同共有,請問共同共有分別共有 公同 ... - 法律諮詢家

共同共有跟公同共有,律師諮詢:全國各地律師上線為你免費解決民事、刑事、繼承、 ... 繼承登記，繼承人可以依遺產及贈與稅法第41條之1，按其法定應繼分比例繳納遺產稅款 ...

#78. Redraw 不動產資訊- 【共有土地相關】 - 鉅仲代書首頁

是指土地所有權人「按其應有部分之比例」，共同持有同等土地的所有權，稱為持分，並對所持分之共有物有使用收益的權利。 依我國現行民法之 ...

#79. 財政部- 函釋

二12祭祀公業解散其派下員對祀產土地之潛在房分可視為對公同共有物之應有權利 ... 因其管理規約未訂有解散後各房分所有及持分比例，是否課徵土地增值稅疑義乙案。

#80. 公同共有土地地價稅，可以只繳自己應繼分的稅款嗎？

一、由全體公同共有人共同提出申請分單繳納:可按應有部分或按各公同共有人「約定之比例」分單繳納。 二、部分公同共有人申請分單繳納：應提示形成公同共有的法律原因證明， ...

#81. 個別繼承人債權人可否對該繼承人之應繼分聲請強制執行？

公同共有 無應有部分，無從鑑價，致執行發生困難，先就公同共有物為全部之估價，嗣依其共有權之比例計算定其底價，由執行法院以命令將公同共有之權利為命令 ...

#82. 【法律問蘋果】手足繼承了一大塊土地該如何變為「分別共有」？

手足繼承土地而公同共有，若全體同意可透過協議變更為「分別共有」。 ... 變更為「分別共有」後全體共有人各自的持分比例即會明確顯示在土地謄本上。

#83. 「公同共有」土地買賣不煩惱，2 種彈性選擇！

「公同共有」土地，即為很多人擁有同一塊土地。但當土地要賣掉的時候，可能因為很多外在因素，而沒辦法達成集體共識，常常造成共同擁有的人吵不完、起 ...

#84. 分別共有相關法律概念 - 房地產糾紛專業律師

相對於公同共有意指所有權人共有，不分多少比例、持有同等土地之所有權，而其共有 ... 分別共有物的各共有人，在外觀上，皆有明確的應有部分(可稱持分）。

#85. 持分是什麼？怎麼分割共有物？如何投資法拍持分物件賺取利潤？

共有人共同擁有全部財產，沒有特定比例分配。 「繼承」是形成『公同共有』的主要原因，被繼承人過世後，繼承人須辦理分割，分別共有繼承遺產，在完成分割 ...

#86. 懂得使用優先購買權比別人優先買到!!! 2022/01/05

一塊土地，共有人有5個人，甲乙丙丁戊(各人持分1/5)，今天土地法34-1賦予 ... 那今天新聞提及，優先購買權人裡面有公同共有的情況，欽明哥在這裡把 ...

#87. 【網友推薦】家族共同繼承遺產，持分房地共有型態及順位

兄弟姐妹共同繼承遺產，每個人名下都擁有房屋或土地持分，但是繼承順位與產權分配比例卻是一個大問題。如果大家共有不動產，每個人都能得到權利嗎？手中握有這些持分，又能 ...

#88. 持分房屋買賣是可以的嗎？有人可以收購持分房屋嗎？

分別共有：多人共同持有一塊房地，每個人都有自己持分的比例，可以個別買賣、過戶、貸款等; 公同共有：多人共同持有共享一塊土地，必須要經過所有人的 ...

#89. 土地持分怎麼貸款?什麼是公同共有、分別共有? - 二胎貸款

持分 土地可以賣給別人嗎? 可以，公同共有無法分割，若想轉賣給其他人，需要取得所有持有人的同意，有人不願意就不能出售，當其中一人的產權比例超過 ...

#90. 共同繼承房產意見不合怎麼辦？ - Hami書城。快讀

方式③：以多數決方式出售，由共有人按持分比例均分。依《土地法》第34 條之1 規定，共有人過半同意及應有部分也過半同意，得將共有物處分或 ...

#91. 持分地主竟無優先購買權？專家點出關鍵在此 - 地產天下

依據土地法第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」，也就是說，若土地共有人，必須要先通知其他 ...

#92. 共有土地該怎麼處理？

兩種最大的差異是：「分別共有」有應有部分（持分）的抽象概念設定，您可以自由處理自己持分；但公同共有沒有這種設定，共有人有多少比例的權利是不 ...

#93. 公同共有 - 阿摩線上測驗

如地上權、抵押權數人各共有一部分的權利。 公同共有：. 如因繼承、合夥產生的同有，無一定比例的持分，所有權未分割。 分別共有：. 如土地的持分，數人各佔有一定比例 ...

#94. 共有土地怎麼賣？律師解析《土地法第34-1條》與共有人之 ...

前四項規定，於公同共有準用之。」 甲、乙以多數決的方式將整塊共有土地賣給建商，其實也等同於是在賣自己的持分，依該項規定，其他共有人也就是丙、 ...

#95. 共有土地怎麼處分吵翻天專家：一人分割一塊省麻煩 - 大東地產

土地的共有型態，有持分共有，也有公同共有，不同的共有型態， ... 多人出資購買土地，多半會按照出資比例登記持分比例，但若沒能即時出售獲利，改 ...

#96. 持分房產變現金的9個獲利秘訣3.公同共有是什麼？可以辦理 ...

例外規定，是按照土地法第34-1條第5項準用第1項的規定，適用多數決。按照釋字第562號解釋：「共有物之應有部分，係指共有人對共有物所有權之比例，性質上 ...