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在不sell客這個產品中，有824篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 我認我對美容嘅嘢係好腌尖又怕麻煩，所以平時好少去做facial，做完都未必會講，因為我本身都唔係美容界KOL😅 但係今次想同大家分享，係因為我覺得我面對緊嘅皮膚問題，其實好多人都有同樣嘅擔心，所以我諗可能我分享出嚟都會幫到大家。因為始終都已經過咗30歲，保養係真係要預早啲，同埋定期保養都真係非常重要...
　同時也有54部Youtube影片，追蹤數超過16萬的網紅小楠 Curtis 的投資成長空間，也在其Youtube影片中提到，你的點擊會為小楠Curtis帶來一點收入😁 盈透證券IB📈: https://www.interactivebrokers.com/mkt/?src=curtis&url=%2Fcn%2Findex.php%3Ff%3D2359 【終身學習讀書會】 4位博主用一年的時間和大家一起精讀100本好書...

不sell客 在 Facebook 的最佳貼文

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2021-09-28 16:00:48 有 200 人按讚
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我認我對美容嘅嘢係好腌尖又怕麻煩，所以平時好少去做facial，做完都未必會講，因為我本身都唔係美容界KOL😅 但係今次想同大家分享，係因為我覺得我面對緊嘅皮膚問題，其實好多人都有同樣嘅擔心，所以我諗可能我分享出嚟都會幫到大家。因為始終都已經過咗30歲，保養係真係要預早啲，同埋定期保養都真係非常重要…（唔想承認都唔得啦😅）今次要講嘅呢間，真係好鍾意佢哋。首先，一啲都唔hard sell，最怕去到美容院佢不停sell package。唔係唔想比，但係成個感覺好差，呢間完全唔會。

另外就梗係個質素啦，我想講佢哋人手做facial嗰part已經超舒服，再加埋佢哋用嘅護膚品grading真係好高質，頭一part我已經覺得自己好似去咗做Spa咁。然後再加埋做咗呢部機叫harmony，超超超超超鍾意！Harmony機係專注幫助肌底膠原自生，我自己覺得皮膚嘅彈力比淨瘦面更重要。

真係唔講得少，用機做一次，比起我自己喺屋企隔一兩日就做一次嘅面膜，效果真係爭好遠，快好多😅😅 follow開我嘅朋友都知道我一向都鍾意啲比較自然啲嘅嘢，無論化妝定美容嘅嘢都係，所以我一直都唔會接受到injection或入侵性嘅療程，所以今次呢一個Facial我超勁滿意！

大家可以睇吓我第一張相個膚色同飽滿度，比起最尾做完換返衫嘅相，皮膚係光澤左勁多同埋膚色勁均勻，仲要做一次已經見到法令紋、太陽穴位置本身有啲凹，而家都漲返，感覺係真係年輕啲😊 呢啲相完全冇執過，我亦都冇化妝。我做完呢次之後，我係忍唔住連續幾日都唔化妝，因為實在太滿意個結果啦！

佢哋唔係集團式，冇星級代言人，多年嚟做熟客及靠referral為主，雖然冇無敵大海景，冇會所式迎賓嘅服務，但佢哋有獨立舒適嘅房間、親切細心嘅服務、專業嘅醫美級儀器，最重要係價錢合理，美容師會打足發數，唔會取巧，所有療程明碼實價，join嘅次數可自己定。

#支持小店
#有興趣就PM我啦
#試做價性價比勁高
#試做過先知啱唔啱自己
#做facial做到好似spa咁😅
#要膚色均勻到咁先真正覺得唔化妝出街都有自信
#sayByeto濃妝
#我哋要自然
#要做到隨時都靚靚😝🤩

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不sell客 在 Facebook 的精選貼文

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2021-09-18 22:34:12 有 49 人按讚
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第四集 (一連七集) 哈佛知識分享: What is strategy? How do you create value? 什麼是策略 ? 你如何創造價值?

一開始我講過:

"The first test of a strategy is whether your value proposition is different from your rivals. If you are trying to serve the same customers and meet the same needs and sell at the same relative price, then you don't have a strategy. " by Michael Porter

如果你嘅價值主張係同你嘅競爭對手一樣， 即係話你服務緊同一班顧客， 解決緊同一問題， 收緊差唔多價錢的話， 哈佛教授米高波特就講你係「人做你做」，你「無策略」 。

咁何謂一個好嘅策略 Good Strategy? 教授講要經得起五個 Tests:

A distinctive value proposition 獨特的價值主張

A tailored value chain 度身訂造的企業價值鏈

Trade-offs different from rivals 同競爭對手不同的「取捨」

Fit across value chain 成條企業價值鏈的活動要配合

Continuity over time 持續性、持續性，不能一時一樣

今集先再你講(1) 同 (2)。 (1) 何謂獨特的價值主張? 你先回答以下三條問題，睇下你同競爭對手有乜唔同。

Which customers are you serving? (What end users? What channels?) 你服務緊邊班客? 誰是最終顧客? 什麼渠道接觸他們?

Which needs are you going to meet? (What products、features、services?) 你想滿足他們什麼需求? 什麼產品、特徵 、服務?

What relative price? (Premium or discount?) 相比起競爭對手，你打算賣貴啲或平啲?

"The value proposition is the element of strategy that looks outward at customers, at the demand side of the business. The value chain focuses internally on operations. Strategy is fundamentally integrative, bringing the demand and supply sides together." by Michael Porter

策略入面的「價值主張」 是從由顧客的「需求」角度出發。 「企業價值鏈」反而是由內部的營運流程「供應」出發。 策略的基礎就係把「需求」及「供應」兩者整合在一起。

你要有好嘅策略，你就要第 (2) Have a tailored value chain 有一條度身訂造的企業價值鏈。由入貨、加工、包裝、市場推廣、 銷售 、出貨、至售後服務都要同競爭對手唔同， 都係度身訂做去服務你以上「價值主張」要服務的顧客。

Michael Porter 話做生意常犯嘅錯誤，亦都係最忌嘅就係 "Stuck in the middle" 「卡住喺中間」。即係平又唔係平過人， 靚又唔係靚過人， 服務嗰班客或者佢哋嘅需求又唔係特別嘅過人，咁你就乜唔係，「價值主張」無乜特別，好難突出。咁你可以點?

例如， 如果就咁開間租車公司，你點同業界巨頭 Hertz, Budget, Avis 打呢? 好容易就 "Stuck in the middle"， 因此絕大部分嘅租車公司你都唔會識，我亦都唔會提。 但美國有間獨特的租車公司，Zipcar， 佢同一般嘅租車公司好唔同。

Zipcar 唔係好似絕大部分嘅租車公司咁， target 區外客， 到咗某個城市要租車週圍走。佢係 target 平時市區內住，無養車， 但突然間想租車走一轉嘅人仕。佢唔係按「日租」，而係按「時租」， 你想去超級市場買一轉餸都可以租。

Zipcar冇話特定嘅租車中心， 而係啲車周街泊， 透過佢嘅Apps 你就知道架車泊咗係邊度及還車地點。 咁就更加方便同埋近你屋企。公司營運成本都平好多。

Zipcar 的車種經常畀人感覺係較 “Cool" ，比較型仔啲、環保啲。 佢唔會花好多錢大賣電視/戶外廣告，而係喺架車身上面貼住大大個公司 hip logo，變相周街免費流動廣告。

Zipcar 叫自己做 Car Sharing Company, not Car Rental Company。因為唔係個個人都租得，而只係付月費/年費的會員才能夠租。 依家月費每月7元美金或年費70元美金。咁佢就可以每次收費更平出租，但重複地賺你個月費年費。 佢想建立個形象就係 Car Sharing 遠遠環保過自己一個買架、保養、同埋棄置成架車。專攻年輕、活躍、較 "Green“ 的新一代。

Zipcar 仲有好多好多嘅特點講唔晒。總之就係，佢嘅 value proposition 價值主張 (Which Customers? Which Needs? What Relative Price?) 同所有其他租車公司巨頭都唔同， 成條嘅企業價值都係為咗個「價值主張」而去度身訂，同所有競爭對手都好唔同。

記住前幾集我同你講過，what's the right mind-set for competition? 你應該點諗競爭?

盡量得，你應該諗 Not be the the best, but be unique。 唔係要做到最好，而係做到最獨特。Zipcar is unique.

Not be number 1, but earn higher returns. 唔係要做到第一，而係要多啲回報，賺多啲錢! Zipcar 回報最高嘅係不斷重複收嘅月費年費，最穩定。

Not focus on market share, but focus on profits. 唔係要市佔率，係要利潤。Zipcar 賺錢。

Not serve the "best" customer with "best" product, but meet the diverse needs of target customers. 唔係要「最好」嘅產品，畀「最好」嘅客。而係用唔同嘅產品，滿足唔同顧客嘅需求。Zipcar 班客同其他租車公司好唔同。

Not compete by imitation, but compete by innovation. 唔係人做你做，而係要創新! Zipcar 肯定創新。

Not ZERO SUM game, but POSITIVE SUM. 唔係「零和遊戲」、互相廝殺， 而係大家從不同層面創造價值， 可以有好多個贏家。Zipcar 吸引咗一班平時唔係租開車嘅客， 佢做大咗個餅。

Zipcar 就係做到上 "Be Unique“ 嘅表表者。因此短短幾年間就可以係租車業界一支箭咁標上去，2000年係美國波士頓創立, 2013年就俾另一租車業界巨頭 Avis Budget Group 以美金5億收購了。2016年9月 Zipcar 公佈，全球9個國家，500個城市，擁有超過一百萬個會員。 一百萬個付費會員， 即使全部人唔租車，只係收月費年費都幾和味。 呢個就係我成日所講嘅做生意要做「農夫」，唔好做「獵人」，必須要客人係重複性購買， 你塊田先至會越嚟越大。

包括我自己在內，如果我純粹買賣舖， 根本我同其他商舖投資者無分別， 我錢又唔夠佢哋多，經驗又唔夠佢哋老到。 直接對撼，I have no strategy! 但我做「商舖基金」就完全唔同啦。班目標顧客、佢哋嘅需求、我所收嘅價錢，都完全唔同。 大家都係做「舖」，但我成條做「舖」嘅「企業價值鏈」， 由集資、買舖、 整理間舖、搵租客、諗計仔幫佢做多啲生意、至出售間舖、同售後服務， 都係同其他競爭對手唔同。亦都解釋咗點解， 即使社運/肺炎，我哋基金每季集資起碼6000港幣都季季爆額，近年全香港買賣街舖無人多過我哋， 我相信只要我哋專注係我哋條買舖的獨特嘅「企業價值鏈」，未來幾十年香港都唔會有人買賣舖多過我哋。

"Choices in the value proposition that limit what a company will do are essential to strategy because they create the opportunity to tailor activities in a way that best delivers that kind of value." by Michael Porter

「選擇」係重要嘅! 你公司就要選有乜嘢做，同更重要 - 有乜嘢唔做，咁你先至可以更加度身訂造地做好你成條「企業價值鏈」，去為你嘅「價值主張」創造最佳價值。

有興趣一齊研究下點做? 聽多啲 Michael Porter，就來我星期六嘅早餐會啦! 下集我再同你講 (3) Trade-offs different from rivals 同競爭對手，應該有什麼不同的「取捨」?

。。。。。

My hobby 《星期六早餐會》!

九月份早餐會 Topic: Applying "Michael Porter" to your business: How to compete and win!

哈佛分享: 如何應用「米高波特」於你盤生意? 點競爭? 點贏?

講起哈佛策略教授， 無人出名過 Michael Porter. 有幸我2017年在哈佛親身上過他教的課程， 今次早餐會同你分享，希望對你做生意亦有所啟發。

有興趣參加啦 😃 每次限四位 (包括我)。 人多傾唔到計。

9月份，逢星期六早上9時開始，約三小時。地點中環。

對象: 中小企老闆/創業者/公司管理層，連我限4位。

有興趣參加的話，請 whatsapp 你的名片給 Suki (我助手) (+852) 5566 1335。

我唔係靠呢行搵食，免費，我請食早餐 😉 Be friends ..... 有機會到時見你。李根興 Edwin

www.edwinlee.com.hk
www.bwfund.com

聯絡李根興 whatsapp (+852) 90361143

#michael_porter #競爭策略

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2021-09-17 21:33:39 有 1,852 人按讚
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【 你睇，司棋姐嚟喇！】
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有啲嘢，真係傾落先發覺 ── 原來對很多電視迷而言（包括本人），「司棋姐」根本就是Simply Irresistible（無可抗拒）！
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以為香港人對廣告Hard Sell有「潔癖」？事實並非如此。睇完會藐，抑或會笑，甚至主動CLS（留言、給讚、轉發），視乎哪個客戶出錢、隱藏的品牌理念、由哪位藝人參演，還有最最最最重要：條橋點先？最新鮮滾熱辣例子，是剛於周一（13/9）上架、由外賣品牌「戶戶送」出資拍攝的四分鐘廣告短片《Deliveroo呈獻：送辣送到Site》，竟然想到並成功邀請自從拍罷《溏心風暴3》（2017）後便甚少公開露面的李司棋擔任第六代Deliveroo Rider。
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翻查資料，過去兩年曾經飾演外賣員的計有吳肇軒（外賣界Mr. Cool）、何啟華（戶戶送一齊踩入每一戶）、ERROR（戶戶一把口，三百種胃口）、張敬軒（戶戶離奇查咩案？）、古天樂（熱到除3），再到今次「司棋姐」出馬，看到箇中蹺妙之處嗎？答案是：若按照演出資歷和年齡區分，每次登場的「新一代」外賣員都是愈來愈資深，但他們與「新一代」之間的距離反而愈來愈近。就以「司棋姐」為例，一九六八年參選「香港公主」，憑出眾美貌奪冠，同年加入電視圈，拍過多套膾炙人口的劇集（一九七七年期間短暫效力麗的電視），作品包括《啼笑姻緣》（1974）、《山水有相逢》（1980）、《輪流傳》（1980）、《流氓皇帝》（1981）、《真情》（1995-1999）以及《溏心風暴》（2007），又曾兼任配音員（經典美劇《合家歡》聲演小寶）以及《歡樂今宵》主持，這一大堆履歷，甚具重量，惟在新世代眼中不過是「咸豐年發生嘅事」，沒有共鳴。
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但出道已半個世紀的「司棋姐」深明人在江湖，最棹忌恃老賣老堅離地，所以就算近年於幕前相對低調，在網絡世界依然活躍，不時在個人Instagram發帖，講飲、講食，見見朋友，拍拍靚相（專誠到尖沙嘴天星碼頭與Anson Lo的大型慶生廣告牌「合照」），甚至偶爾穿黑絲襪展露健康性感加佻皮一面（三歲定八十，2015年「司棋姐」接受有線電視訪問時已承認性格貪玩，所以18歲時才會瞞住家人參選「香港公主」），識玩程度拍得住後生仔女，這種貼市作風，粉絲相當受落，追蹤人數已多達6.6萬，這亦解釋了為何創作團隊會想到邀請「司棋姐」合作拍攝今次的新廣告，因為「司棋姐好Hip」的形象深入民心，毫無違和感的甜美感覺，拿揑角色性格和情緒的柔韌度高，只要廣告有她的參演，而且是男女老幼皆為目標群眾的外賣廣告，就可以演活新紮rider角色、成為網路熱話。
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事實上，截至周五（17/9）傍晚六時半，這條廣告片已累積超過90萬點擊（IG和YouTube），因為經過多年用心經營而得來的觀眾緣，足以令「司棋姐」今天在幕前做甚麼，觀眾都會想看、有興趣看，哪怕廣告第一句對白已經「Hard Sell到暈」：「我第一張單就送到戶戶送獨家優惠嘅麥當勞地獄脆辣雞腿包！」但因為好久不見，因為坊間罕有，因為那人是「司棋姐」，所以不少觀眾照單全收，願意由頭睇到尾（見到她Chok個超人甫士，再以《聖鬥士星矢》的主題曲做BGM襯托畫面，甚至日本動漫式喜感）。而「司棋姐」今次在廣告中的另一個重要責任，是將香港演藝界老中青三代串連在一起，一個外賣袋，一架升降機，讓觀眾知道今時今日除了李司棋外，還有梁祖堯、張文傑和張天賦（MC），甚有大師姐聯乘新世代的意味，當中最驚喜的是她開金口獻唱MC的派台歌《反對無效》，這一段我反覆看了N咁多次，試問當今香港，又有多少位資深藝人能夠放下身段跟新人一起玩？
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因為好奇，想知道更多廣告拍攝細節，所以冒昧透過製作單位向「司棋姐」問了幾條問題，竟然收到真─人─回─覆，OMG！
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【 司棋姐Q&A 】
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（1）游大東：當初收到Deliveroo邀請拍廣告做「新紮RIDER」，當下有何感覺？
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司棋姐：第一時間覺得：一日邊拍得晒？故事又咁長，過程一定有阻滯，所以（拍廣告前）已經向跑步隊請了兩日假，結果導演可以一日內完成，真心佩服導演以及年輕廣告團隊的準備功夫。亦都驚訝Deliveroo（客戶）點解會諗到佢（即她自己），竟然畀自己做他們的Rider，有冇搞錯？因為自己好長時間沒有拍香港廣告，今次是Out of Comfort Zone（跳出舒適圈），不再是之前賣鈣片等「老友記廣告」，所以是很好玩的經驗。
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（2）游大東：知不知道很多後生仔很鍾意睇你IG？
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司棋姐：開始之前沒想過會這樣受歡迎，由幾百個Likes，去到有幾千個人Like我的Post，原來自己在IG都可以跟年輕人一拼(哈哈)。（當初）開IG是因為自己以往只能被角色規限，不停要做阿媽、阿嫲，沒機會展現個性，在IG終於可以做回自己，得得意意，隨心所欲，自己不停Post食物相，係因為自己真的為食，不是賣廣告，原來這樣反而會多人Like，亦因此有更多機會與後生一輩交流，鍾意你或唔鍾意你都來得很快很直接。今次是第一次跟阿祖、German和MC合作，之前大家未見過面，開工前，我都（只能）去他們的IG初步了解一下；不瞞你說，其實拍攝之前我甚至未聽過MC（尷尬笑），看IG才知道他原來很受歡迎。
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（3）游大東：怎樣看今次廣告裏的跨代合作？
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司棋姐：我不擔心跟阿祖合作，因為他很有經驗，反而開始的時候有啲驚MC（笑），因為擔心他不認識自己，又擔心他會覺得自己是前輩，會怕了自己，但最後他與German都給我很多驚喜，他們很有活力，能夠從他們身上「學到嘢」。我不是「老屎忽」，曾經試過拍劇集，有位前輩臨時改劇本，將自己全部戲份「飛走」，所以都要提醒自己，要遷就一下年輕人，令他們不會那麼大壓力，令年輕人接受你，他們就會用最自然的方式對你。
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（4）游大東：今次拍Deliveroo廣告有甚麼趣事？
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司棋姐：自己要扮萌、扮熱血和驚青，惟有當自己拍緊IG Stories（限時動態）。阿祖扮鬼扮馬，不停「爆肚」，爭啲接唔到戲。唱MC的《反對無效》唱錯歌詞，第一眼望到他的玉帝造型爭啲（笑到）噴飯。畀German女僕造型嚇親，因為好似比自己更可愛。
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《Deliveroo呈獻：送辣送到Site》足本睇：https://bit.ly/3EpEa1p
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（17092021）
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#游大東 #游大東影視筆記 #李司棋 #梁祖堯 #張天賦 #張文傑 #戶戶送香港 #是日戶戶送 #美味日嚐 #送辣送到Site #戶戶送優惠 #戶戶送麥當勞 #地獄脆辣雞腿包 #菠蘿脆辣雞腿包 #DeliverooHK #DeliverooOffer Deliveroo #DeliverooPresents 梁祖堯 German Cheung (張文傑） MC 張天賦 月巴氏 / Work Super Guy

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不sell客 在 小楠 Curtis 的投資成長空間 Youtube 的精選貼文

小楠 Curtis 的投資成長空間 By 小楠 Curtis 的投資成長空間

2021-08-01 16:15:06 有 16,227 人看過 有 963 人喜歡
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不sell客 在 OxGreen 草牛 Lin Youtube 的精選貼文

OxGreen 草牛 Lin By OxGreen 草牛 Lin

2021-07-20 21:01:48 有 154 人看過 有 8 人喜歡
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Selling games, serial codes, and used software on eBay are easily stolen by hackers. How to transfer them safely and effectively is a very important topic. Such as game items, games that are not played, retail Office and Windows serial numbers on retired old computers can generally be deactivated and sold cheaply. Some software is very expensive, used ones are still valuable.

在eBay上銷售遊戲，軟體授權碼，2手軟體等很容易遭駭客竊取，如何安全有效的傳送是很重要的課題。如遊戲內寶物，不玩的遊戲，淘汰的舊電腦上retail Office, Windows序號若軟體一般可以deactivate 後便宜賣，有些軟體很貴其實2手還是值錢。

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OxGreen 草牛 Lin

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庭院有機水果栽種，首重生活品味提升美化居家環境，包括果樹枝葉修剪技巧 ，樹形美觀培養， 有機病蟲害治療防範，有機土壤製作，灌溉灑水系統鋪設整修， 瓜棚架設等。記得種果樹花卉目的為提升生活品質，創造輕鬆舒適美觀生活環境，請勿為了果樹栽培產量等因素，把庭院弄的雜亂不彰，犧牲居家品質。分享草牛畢身有機果樹栽種的熱情，影片內容很多是草牛改良和親身體驗創新的做法，每一步都是多年驗證後的結果，若你種有機水果，訂閱此頻道，一定值得。 === 下列簡單數學公式： 人生 = 健康+快樂生活。 在美國生活20年間一直觀察食衣住行美國人和台灣、亞洲人間的差異，結論是食衣住行各方面差異都相當巨大，健康方面亦如是，例如心臟病是美國人最大問題，亞洲人則癌症、腎臟病才是最大威嚇。 健康首重飲食，亞洲人胃腸腎較容易出問題，所謂病從口入，專家分析主因是飲食，精緻食品，餐飲衛生環境，和食材安全都可能是健康的威脅，我認為其中醬料為最有問題的一環，美國餐廳醬料一般只有鹽巴，糖，胡椒粉(胡椒粒罐使用時現磨)，有些有墨西哥辣椒(Tabasco)，台灣餐飲用上千千百百種佐料，其來源各異，容易出問題。 在台灣大家永遠將所謂【好吃】擺第一，餐飲業只好做出好吃但營養價值低，甚至是有害健康的食品；20年下來，我已經愛上美式簡單料理精神，例如現做牛肉漢堡，簡單煎牛排，生菜沙拉等，能品嚐和享受食物原味，反觀台灣牛排都是醬料味道，無法享受牛肉滋味。人之食衣住行，以食為首，煮飯燒菜是生活中重要活動之一，即推出以享受食物原味精神製作之餐點影片與大家一起來分享，煮得好，不如煮得健康，希望能讓煮飯燒菜也能會變成您【快樂生活】的一部分。 PS: 草牛年輕時是農夫，從事電腦業，草牛吃草指的是果樹花卉 ，可以從早到晚，做這快樂的事情， 就像一頭快樂的草牛可以從早到晚在一片清澈的藍天綠地上吃草 # 快樂草牛 第一支影片推出時間: 7月13，2017 # GreenOX Lin 草牛 Happiness is doing things you love #facebook - 現在剛開始有時間用facebook 2021 https://www.facebook.com/peihu.lin.7/
18300 subscribers 3650067 viewes
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不sell客 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的最佳解答

朱學恒的阿宅萬事通事務所 By 朱學恒的阿宅萬事通事務所

2021-07-04 21:49:08 有 151,476 人看過 有 6,743 人喜歡
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Twitch傳送門： https://www.twitch.tv/otakuarmy2
不久之前在本頻道掀起了一場肛拭子之戰，我是一定要特別花時間討論的啊，根據紐約時報的報導，【上海復旦大學傳染病專家盧洪洲告訴官方小報《環球時報》，鼻拭子或咽拭子可能會造成「不適反應」，致使樣本不合格。他承認，糞便取樣可以代替肛拭子，以防止類似的不適。但其他專家——包括一些中國專家——對採集肛門樣本的必要性提出了質疑。《環球時報》援引另一位專家楊占秋的話說，鼻咽拭子仍然是最有效的，因為病毒是通過呼吸道感染的。香港大學公共衛生教授本傑明·考林(Benjamin Cowling)在接受採訪時表示，即使有人的肛門分泌物檢測呈陽性，但呼吸系統分泌物不是陽性，他或她的傳染性可能不會很大。】結果搞了半天我竟然在這個議題上跟胡錫進一樣立場【倒】，原因很簡單，肛拭子檢測絕對不是無可替代的檢測法，有鼻拭子、喉拭子，這些方法都比較快比較有效率，張開嘴巴採檢、戳鼻孔採檢難道會比脫褲子要來得久嗎?就算說是DELTA病毒株可以只在喉部存在比較多，那麼喉拭子也可以處理，甚至你堅持一定要看清楚消化道，那麼糞便樣本檢測也是可以，為何一定堅持肛拭子這種侵入性的檢測?更不要提反對肛拭子就是不科學這種說法了，哪有科學一定是要堅持侵入性檢測的?有人堅持肛溫比較準，那麼大家早上上班不量額溫，通通量肛溫是要怎麼運作?光排隊要排多久?

快篩方法從鼻、喉採集，進步到吐口水就可以檢測，就是一個科學的進步，在方便性和非侵入性上讓人們比較願意檢測。輝瑞的總裁Albert Bourla在受訪時就講過，如果不是因為研發時間太趕，應該要一劑就能夠達成免疫效果才符合科學和人類的需要。但就是因為研發時間不夠，才必須要暫時妥協。

德國之聲今年為了這個採訪了研究排洩物核酸檢測新冠病毒功效的專家——紐約蒙特菲奧醫學中心（Montefiore Medical Center）的微生物學家溫迪‧塞姆薩克（Wendy Szymczak）。【德國之聲：如果你要檢測一大批人，有什麼理由會讓你選擇肛拭子檢測，而不是我們所熟悉的方式？
塞姆薩克：我不認為可以只作肛拭子檢測。我想問題在於，既作鼻咽拭子，又作肛拭子檢測是否有意義？是為了要檢出那些上呼吸道已測不出病毒的漏網之魚嗎？這一點上，我不知道。這意味著大量的額外工作，需要大量的額外資源，對旅客來說造成很大的不便和不適。我們不知道這是否有必要。我們不清楚，如果（感染者）僅在糞便中排出病毒意味著什麼，他們是否會對其他人構成感染風險。】

科技始終來自於人性，要喜歡上肛拭子的人性太強烈了，我沒那麼強烈。好啦，花了這麼多時間檢討肛拭子的科學意義，我也真認真。

好了，那麼我們要花點時間討論林昶佐了。環南市場一役之後兵敗如山倒的昶佐今天又業力引爆了。如果他真的很兢兢業業地做事，不會落到這個下場，問題就是在於他作秀的比例遠遠高過做事的比例。今天的爆點是在於228國家紀念館首任館長、228受難家屬廖繼斌3日說，根據ETTODAY的報導:【這位自詡為228正義使者的歌手，在第6屆2年任期、15次的董事會中，「竟然只出席了第6次董事會，其他14次全部請假缺席！沒錯，就只出席了1次，翹班了14次！」這樣的出席率，不要說公家機關，就是發生在民間團體，也一定遭到同儕的冷眼與排斥。「林昶佐從今以後別再提228三個字好嗎？」廖繼斌痛批，「你每提一次，我們遺族心中就多淌血一次！」】

林昶佐荒謬的事情本來就不只這一樁，他以前就是特赦組織的台灣成員，但是在2016年內湖女童遭殘殺事件時，根據三立新聞2016年的報導:【台北內湖女童案震驚社會，廢死議題又再度引發討論，先前大力提倡廢死的時代力量立委林昶佐，昨（28）日受訪時絕口不提廢死，挨轟「烏龍繞桌」。時代力量今（29）早召開記者會，他對此再度回應，表示第一時間去辯論死刑存廢，會模糊了焦點，應該先照顧被害家屬的傷痛，而不是一味聚焦在支持或廢除死刑。】看看這甚麼屁話，遇到逆風時，昶佐就會先轉移焦點，說他甚麼立場不是重點，遇到有好處的時候挺身而出列在履歷上也絕無問題，這就是林昶佐啊，我跟他很熟啊!【笑】

根據聯合報七月四號的報導指出:【知情人士指出，政府要求原廠製造、直送，而且提供台積電、永齡的一千萬劑疫苗，標籤不會有「復必泰」，是應客製化要求重做，德國原廠必須啟動生產線另外供貨，由於德國原廠對疫苗的生產、抽樣、冷鏈、品管等程序要求嚴格，有一定的標準流程，何時第一批能完成到貨，只能說盡一切努力在完成合約簽署後能盡快將疫苗送抵國內。】 照這篇報導的說法，我國政府最堅持的就是標籤?這他媽的甚麼屁話，今天台灣死亡人數已經達到六百八十八人，結果是因為台灣才訂了特別生產線來生產，這個話不知道要說服誰?還有人對路透社放話透露消息，一時傳的天翻地覆，政府英明神武，好像都已經民調回升了。

然後還有三方同時放話給路透社的台北記者，其中一段更特別，【Another source said the German government, which has said it was trying to help Taiwan obtain the BioNTech vaccines, had been trying to speed up the talks.

"The German government doesn't want to leave the impression that they didn't sell vaccines to Taiwan due to the Chinese pressure, so it has been pushing the company to speed up its talks with Taiwan," the source said, referring to BioNTech.

The German Foreign Ministry declined to immediately comment.】啊這不就外交部自吹自擂的口吻，說德國政府有讓BNT加速跟台灣的談判。如果這是外交運作，可以為了搶功拿出來講嗎?如果不是為了搶功，以後德國政府是不是會被指責說只幫台灣不幫世界其他國家嗎?更別提這個放話獲得的德國外交部回應是，不予回應。更重要的是，德國駐台代表德國在台協會處長王子陶（Thomas Prinz）博士六月三號就說過了【我們注意到近來關於疫苗取得的爭議。請相信，德國政府，特別是聯邦經濟部部長Altmaier本人，對於台灣與BioNTech間持續的溝通協調，盡了好一番努力。然而，契約簽訂與否與條件，並非在政府的掌控下，而是取決於契約雙方。倘若契約雙方能夠達成共識，聯邦政府自然樂見其成。】這跟台灣放話德國政府介入談判差別是不是很大?

結果咧，郭台銘今天早上自己發布聲明特別強調，【路透引述知情人士報導指出，鴻海創辦人郭台銘、台積電與BNT代理商上海復星簽署購買疫苗的初步協議。郭台銘4日回應，轉載國際媒體無法證實的消息來源，可能妨害台灣取得疫苗的時程，呼籲勿臆測BNT疫苗採購進度，要大家別上當了!】到底是誰案子不確定的時候就想要收割，看看林昶佐，不會覺得這種動作很像是綠營農耕隊的作風嗎?


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不sell客 在 [閒聊] 預測不久後預售屋會不給客變跟全退- 看板home-sale 的推薦與評價


作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題[閒聊] 預測不久後預售屋會不給客變跟全退
時間Wed Jan 19 00:42:10 2022

目前大家都知道缺工缺料嚴重
工程都在延遲
預售屋延遲交屋機率高到可怕

未來建商為了求速度，還有成聖成本
會以不給客變方式去蓋
雖然客變的增減會以建商的價去增減帳
新增工料都計價
退東西只退料不退工
看似不平等建商穩贏

可是以工程來說，每個客變都會增加工時，施工成本，管理成本

如果原物料與工還是無解下
不久的將來預售屋會開始不給客變，或是退到剩毛胚兩個方案

不會再有以前的可以大改

你可以不相信
只要是業內人就知我在講什麼

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.177.168 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642524132.A.5C8.html
→ chrisstar: 不給客變，那買預售的誘因就銳減了01/19 00:43

可以變全退跟不變
你買成屋也是要自己敲
有做過客變案就知道，建商風險超大

推 Assyla: 工時不是問題，合約時間都拉超久，有的還拉到十五年01/19 00:47
→ Assyla: 基隆有一間上了新聞，花了22年01/19 00:48

22年好扯6年就很誇張
不過建商賠怕了都比長
※ 編輯: a386036 (223.140.177.168 臺灣), 01/19/2022 00:56:56
推 jc10755: 現在預售價格開的跟成屋一樣高，然後也越來越多預售頭期01/19 00:58
→ jc10755: 要拿2.5-3成，還不能客變的話優勢在哪，只剩可以慢慢繳頭01/19 00:58
→ jc10755: 期而已？01/19 00:58

客變可以影響到建商整體成本5-15%，為何會高到15%就是導致的延誤太長

預售最甜美在換屋族群
原本房子住到預售蓋好，原本房子漲好漲滿，賣掉搬去新房子還有大筆現金裝潢跟買車
※ 編輯: a386036 (223.140.177.168 臺灣), 01/19/2022 01:18:38
推 OHHEEEEEED: 客變就是不給客變廚房跟廁所啊 01/19 01:22
→ OHHEEEEEED: 可能格局要花更多錢才幫你改 01/19 01:22
→ OHHEEEEEED: 插座應該還是會給客變吧 01/19 01:22
→ aloness: 鋼材開始走跌了 01/19 01:38
推 Creeping: 上星期剛客變完，覺得跟建商討論客變好浪費時間，還有後 01/19 01:50
→ Creeping: 續建商客變花的種種成本，加上以後不能轉單，或許以後預 01/19 01:50
→ Creeping: 售屋會慢慢消失 01/19 01:50
推 a1e: 剩毛胚的話，預售誰要買，全戶內裝自己挑很費時又花錢 01/19 02:21
推 ppnow: 我就喜歡毛坯 01/19 02:39
推 abc0922002: 成聖成本是什麼 01/19 04:36
推 daipon: 22年是量體超大才會這樣 不然一棟一棟蓋加起來也是不少 01/19 07:54
→ daipon: 時間 01/19 07:54
→ kentzero: 難怪我之前買的預售屋只能退廚房配備、浴缸、門跟加隔 01/19 08:09
→ kentzero: 間牆而已 01/19 08:09
推 dakkk: 建商客變本來就有限度 頂多拿掉非主牆 加插座 設備給不給退 01/19 08:31
→ dakkk: 其他的能動什工程？ 01/19 08:31
推 c188cc: 我是升級yale等級跟廚具加裝（原本品牌） 01/19 08:58
推 Anyotw: 客變會讓建商備料要用零售價進貨啊 01/19 09:00
→ Anyotw: 而且客製備料新開模要排隊，現在這個時候重新排你想排多久 01/19 09:01
推 yyc210: 你腿了 不少公司預售早就不給客變了 01/19 09:31
→ yyc210: 然後 預售價格高於成屋 01/19 09:32
→ yyc210: 唯一優勢 頭期可以分幾年繳 不用一次拿出 01/19 09:32
→ yyc210: 然後賭未來成屋後房價是漲的 01/19 09:33
推 wseedw: 最近中古屋貴得要命，預售不一定比較貴哦 01/19 09:34
推 aesdu: 直接賣不二價成屋，交屋後愛怎麼客變隨喜。 01/19 09:43
推 huracan: 台中的預售屋都不給客變啦 01/19 09:53
推 a96932000: 總價越來越高的狀況下，能慢慢繳頭期也算是個誘因 01/19 09:54
推 jones2011: 新竹某間就不給客變了 01/19 10:03
→ jones2011: 頂多你能多買某些建材都庫存料=.= 01/19 10:03
→ jones2011: 當作日後維修的庫存備品 01/19 10:04
噓 Expend: 去年台南就已經有建案合約載名不給客變了 01/19 10:12
推 sdhpipt: 預售屋本來就會比成屋要貴啊 因為他的屋齡會比成屋更新 01/19 10:15
→ sdhpipt: 客變可以動的東西很多啊 比如說先把插座位置移到你想要的 01/19 10:16
→ sdhpipt: 位置去閃櫃體 這些如果是成屋都要另外再花錢 01/19 10:17
→ sdhpipt: 至於說買毛胚 喜歡全室自己裝潢的人可能沒差吧 急著要住 01/19 10:17
→ sdhpipt: 進去的一般正常自住客 毛胚會拉高時間 心力與金錢支出 01/19 10:18
推 jerrylin: 蓋22年不怕建商捲款潛逃嗎 01/19 10:24
→ jerrylin: 能等22年何不去買中古屋算了 01/19 10:24
→ jerrylin: 預售屋算是幫建商分擔風險以前都是比市價便宜吧 01/19 10:25
推 sdhpipt: 預售通常都比市價貴 你覺得比市價便宜 是因為時間點不同 01/19 10:30
→ sdhpipt: 比如說你2010年訂一間預售 每坪40萬 當時旁邊成屋往往才 01/19 10:30
→ sdhpipt: 38萬左右 等到2013年交屋 你成本是40 可是成屋已經拉高到 01/19 10:31
→ sdhpipt: 45萬/坪 所以你會覺得預售比較便宜 實際上是時間點不同 01/19 10:31
→ sdhpipt: 2013年已經交屋的成屋45 旁邊的預售往往成交到48甚至50了 01/19 10:32
→ sdhpipt: 以前我也想不通為什麼預售比新成屋貴 直到大約15年前觀看 01/19 10:33
→ sdhpipt: 顏炳立的節目 他說出了屋齡的觀念 我才懂 01/19 10:34
→ sdhpipt: 同樣是上面的例子 2010年你買的預售屋齡-3年 旁邊新成屋 01/19 10:35
→ sdhpipt: 屋齡是0年 等到2013年 你預售落成交屋屋齡0年 旁邊那間已 01/19 10:35
→ sdhpipt: 經變成屋齡3年 屋齡當然會有價差 所以說預售屋會比較貴 01/19 10:35
推 YukiTW: 那買22年交期的不就更好，我現在花一坪40萬買，等到22年後 01/19 10:36
→ YukiTW: 就變成一坪100萬了，大賺，而且交屋款可能還只先繳了10% 01/19 10:37
推 sdhpipt: 這就要看22年的風險預期會不會大到無法COVER屋齡價差 01/19 10:38
→ sdhpipt: 一般預售是3年左右會交屋 那個風險貼水還不至於太大 01/19 10:39
推 MixBear: 新北的從去年就不給客變了 01/19 10:43
推 migration265: 桃園Q4已經不給客變了 01/19 10:46
推 abyssa1: 話說現在是不是有人把50年公寓當成屋齡-30在收啊？ 01/19 10:58
→ abyssa1: 價格越來越離譜了 01/19 10:58
→ sdhpipt: 我認為公寓還是比較價格法定價的為主 01/19 11:01
推 kusomanfcu: 純毛胚其實才好 01/19 11:02
→ sdhpipt: 比如說同區域新成屋每坪100萬 公寓開一坪70萬這樣 01/19 11:02
→ sdhpipt: 算實用面積大概是新成屋的半價左右 01/19 11:02
→ sdhpipt: 現在市價拉高到一個程度了 公寓市價慢慢都超過持份地價了 01/19 11:03
→ sdhpipt: 如果是2010年左右 公寓市價通常低於其持份土地價格 01/19 11:03
→ sdhpipt: 比如當年信義區公寓一坪40萬 30坪1200萬 住三土地持份9坪 01/19 11:04
→ sdhpipt: 150*9=1350萬 200*9=1800萬 當年的公寓是低於土地價值的 01/19 11:04
推 kclvpc: 竹北五年內成屋沒比預售便宜 01/19 11:23
推 u987: 預售是賣未來的價錢，正常來說房價大多往上走，所以肯定比 01/19 11:23
→ u987: 新成屋貴一點，但未來預售不可轉讓變不好賣了，就不好說了 01/19 11:23
→ u987: 。 01/19 11:23
推 kusomanfcu: 3年內新成屋比預售貴才是正常..誰跟你未來價格 01/19 11:35
→ R3hab: 01/19 11:54
推 dick0209: 去年三月我買桃園預售不給客變 01/19 12:01
→ IBIZA: 住三土地150萬是信義區哪裡...廣慈嗎？ 01/19 12:59
→ abyssa1: 公寓現在看還是比地價便宜吧 地價都漲多少了 01/19 13:32
推 abyssa1: https://udn.com/news/story/7241/5599182 01/19 13:35
→ abyssa1: 台北市福音大樓房地標售案今(13)日開標，由國美建設、濟 01/19 13:35
→ abyssa1: 盟建設以39.29億元，超出底價約13.5億得標，溢價率達52 01/19 13:35
→ abyssa1: %，每坪土地約493萬元。 01/19 13:35
→ abyssa1: 這裡公寓持分8坪土地應該不用3944萬 01/19 13:35
→ noyesray: 不給改就掰 不買最大 01/19 13:54
推 teddet2007: 缺工缺料缺到爆 01/19 14:11
→ fatb: 結果是對的 但不就等於直接講房價不會跌了嗎 01/19 14:25
→ fatb: 我是覺得有些導果為因 但目前現象符合此說法 01/19 14:26
推 u987: 本來就是賣未來價,你第一天看房菜雞哦. 01/19 14:28
推 h760108: 現在的除非還沒灌完漿否則水火區本來就不給動吧 01/19 14:40
推 EminemK: 已經有這樣的了,去年有訂一間 建商就踩的很死.... 01/19 14:40
→ EminemK: 我是最一開始的一批早鳥都不給改...... 01/19 14:41
→ IBIZA: 信義區 信義計畫區以外的市區住三大概250~300萬吧 01/19 14:42
→ IBIZA: 計畫區內的可能要到500萬了 01/19 14:42
→ EminemK: 連建商送的東西不要都不行...不要的話 建商就說毛胚交屋 01/19 14:42
→ IBIZA: 150萬大概是廣慈或吳興街600巷那邊 01/19 14:43
噓 idmaker: 會先建後售啦 01/20 00:28
推 jack0727: 我買的不給動格局（3變2打牆壁之類的） 其他都可以 01/20 08:44
→ MrSmith: 竹 01/21 02:59
推 tearvicky: 之前買的時候說可以加價客變，結果現在通知客變只能選 01/24 19:35
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#25. (包注射)2枝6800 Ellanse少女針M 包滿意新客優惠一枝都 ...

宗旨唔hard sell 絕對唔會叫你買其他野絕對良心手勢好店舖舒適大家唔洗擔心明碼實價‼️ 購買的針劑不會設有限期開業4年☺️ 另外有其他針劑歡迎查詢 歡迎 ...

#26. 交友App搵獵物教育移民乜都sell 「中醫妹」涉呃客買掠水療程

近半年交友App湧現一堆「中醫妹」、「中醫仔」搵食，令不少男女成為獵物，當中不少被𠱁落叠，預繳購買昂貴中醫療程，同類以交友App撈客推銷手法，過去常用 ...

#27. 「我該進軍亞馬遜嗎？」想拓展客源 - 哈佛商業評論

為拓展客源衡量利弊得失. 我該進軍亞馬遜嗎？ Should Your Company Sell on Amazon? ... 在與亞馬遜多年的合作之後，宣布不再於亞馬遜的網站上銷售產品，因為亞馬遜的 ...

#28. 跑數狗- 讓你成為Top Sales的教學平台| RakoSell

(包括如何開拓,建構人脈、見客技巧、不同類型產品Sell單要訣、行內不同保號產品比較等) 搵埋保險業界最Top COT、TOT訪問親自分享跑數心得 仲有叔叔私心過百本好書 ...

#29. 「美國習慣用語」Part-28 "hard sell" - ChubbyGO 俏皮狗- 痞客邦

怎麼可能做到既多花錢又不加稅呢? 這些完全是花言巧語。可見sell a bill of goods意思就是以花言巧語騙取信任。

#30. 分享中左美容院不良手段經歷(頁1) - 香港討論區

以為件事已完，開開心心做療程但每次上去做treatment 都比顧問瘋狂sell我另一個package， 仲不停sell我買佢地d護膚產品:')我當然拒絕佢地仲話自己唔 ...

#31. 公關打破傳統唔駛OT 分紅採用新人SELL客 - BusinessFocus

傳統公關行業予人的印象就是瘋狂OT（加班），凌晨收工是一件見慣不怪的常態，所以新人通常希望在廣告或公關公司（agency）「捱」一段時間後，便轉職至 ...

#32. 【財經科普】外資分析師為何「說一套做一套」？問這個問題前

但是sell side 可能會有非常多不同的法人客戶（即透過其服務券商下單的機構），所以一個sell side 分析師跟這眾多客戶的關係不會特別緊密、也很難兼顧每個 ...

#33. 銷售技巧的核心學問：找到你的unique selling point

unique selling point是什麼？或許你還不熟悉，但一個產品或服務有unique selling point，就會讓消費者看到萬叢中的那一點紅，挑出價錢的框架， ...

#34. 萬試萬靈ﾠsell客五部曲

而這個世界有不同的客人，有些很爽快，只要產品符合心水便會立即購買；但遇到一些頑固的客人，要說服他們購買產品卻一點也不容易。面對這些客人，應該如何 ...

#35. [she.com x BloomMe獨家優惠] 唔怕Hard Sell！只要用它預約做 ...

若果你想做Facial 或Spa，又怕美容公司Hard Sell 冇放過，這個手機應用程式BloomMe 你要知喇！以下3大好處，讓你避過做劏客！ 顧客留言好壞一目了然！

#36. 客製化磁鐵書籤

MG-Sell-05. 客製化磁鐵書籤. 依照顧客所提供的圖檔，製作客製化磁鐵書籤。 擁有特製專屬磁鐵書籤不再是難事，只要擁有清晰的圖檔即可製作，給予愛畫畫的各位一個 ...

#37. 外國老闆說”I'm sold”，不是他被賣了！ - 英語島雜誌

英語島English Island是一本【中文裡包含英文；英文裡包含中文】的雙語月刊；它讓人在閱讀知識的過程中，不知不覺地學會英文。不背單字、不記文法，英文變成一種趣味。

#38. 商機產生軟體與銷售互動工具| Zendesk Sell

讓商機源源不絕。 透過Sell，您可取得超過4,400 萬家企業與3.5 億筆的潛在客戶記錄，方便業務代表即時找到全新機會。 依產業、地理位置、職稱等進行篩選，建立目標商機 ...

#39. 前員工質疑負責人資歷稱中心經營手法如美容院sell客| 星島日報

... 發展中心，有中心的前幼兒導師李女士（化名）向本網爆料，質疑中心的老闆虛報年資，又不認同中心的楊姓負責人有如「美容院sell客」的營商手法。

#40. 上海黃浦區上門（小姐上門）電報@yww333到付不用先 ... - NCBI

#41. Ibrow Beauty – 本店提供全方位的療程，確保客人每次過來我們 ...

絕對不會因為做宣傳而將貨就價 絕對沒有任何隱藏費用，絕不sell ... 採ㄧ人ㄧ套拋棄耗材 做完即時可以濕水 6個月內免費調整補色ㄧ次 所有客人均由資深老師操作 ...

#42. 美容Hard sell 保命法則｜方格子vocus

不帶信用卡：如果自己是耳仔軟的人，很容易受他人影響。其中一個最有用的做法是，去美容院之前，放低信用卡係屋企。要知道療程最普通都會是千幾蚊 ...

#43. 林作保險20歲女下屬著T-back吸客遭網民狠批靠性感照博出位

林作近年轉行做保險從業員，多次分享自己成績有多好，更收了不少年輕美女做下線，引來網民討論。近日林作其中一位女 ... 林作不時「抽水」sell保險。

#44. 各務能力本位訓練教村- 認識槓接待準備作

櫃檯接待是屬於客務部門的一個單位,營運時間24 小時,採三班輪班製。主的 ... UP SELL. 透過訂房員的遊記,銷售較高房價的客房給客人。 CANCEL. 指取消訂房。 DESPOSIT.

#45. 【市場評論】時序進入5月，今年應該「Sell in May」嗎？

今年不會有「Sell in May」效應，應逢低布局美股根據Market Watch統計，股市由修正轉為反彈平均需要13週時間，而截至上週為止(2018/04/27)，恰為高點以來的第13週，預告 ...

#46. Presentation不再怕：Keynote創意sell客技巧(KN/F/0517E)

Presentation不再怕：Keynote創意sell客技巧(KN/F/0517E) ... 很多人都會怕對著一班人或高層、大客等在會議室做presentation，無論是sell橋或簡報，總會把一大堆資訊放 ...

#47. 他是我見過最內斂而誠懇的保險從業員，但這樣的人能生活得好 ...

我並不害怕他sell我保險，畢竟我早已投保了，而且我亦窮得再沒有餘錢購買更多的保障，但我害怕要是他的故事太煽情「熱血」，我該怎麼辦？

#48. 訂位狀態之代碼解釋(BOOKING STATUS DECODE)

異動，替代之班機為OK 的機位(HOST). SS. “SELL SEGMENT＂表示OK 的位子訂位， E 前之狀態 ... “UNABLE TO SELL, HAVE WAITLISTED＂ 表示航空公司拉掉已. OK 之機位.

#49. 上海升級後：以太幣不跌反漲，拋壓為何沒來？ - 區塊客

關聯加密資產市場的Web3 重新進入市場上升期，而被普遍視作Web3 主流基建的以太坊區塊鏈也在近日經歷了一場重要升級。 此次升級被命名為「上海 ...

#50. MT5 六大掛單種類詳解！分別適用那些交易場景？ - OANDA Lab

而在新版的MT5，除了上述四種掛單類型外，MT5 再追加新增了兩種掛單類型，來優化投資人的交易策略。 1.Buy Stop Limit (買入停損限價單) 2.Sell Stop Limit (賣出停損 ...

#51. Zendesk Sell-現代化銷售CRM - NewWave鑫潮國際股份有限公司

使用Zendesk Sell 達成交易，完美無瑕的連結一切資訊，不錯失任何商機。管理好每個客戶，每個業務，每個商機，每個報價，每個交易.

#52. 【早熟孩子】5歲男突發幫忙看舖賣貨找錢Sell客瓣瓣惦阿媽稱 ...

綜合內地傳媒報道， 一名居於遼寧盤錦的一名5歲男童豪豪，家裡是開凍肉店的，平時有不少人光顧。網上曝光的閉路電視畫面顯示，豪豪在店內走來走去，忙著 ...

#53. 交叉銷售- 维基百科，自由的百科全书

交叉銷售（英語：cross-selling）是一種向客戶銷售互補性產品的行銷方式，通常透過通路取得行銷與顧客資料，以確認哪些是具獲利性的目標顧客，並針對該目標客群，設計 ...

#54. [EP.258]亂打比不打可怕，房市難翻身、歡迎A級觀光賞屋客

平均地權條例布下天羅地網，「房市很難翻身但也不會死掉」 2. ... 資深房仲吐真心話：A級觀光客4. ... Do not sell or share my personal info ›

#55. BRAND OFF 內湖禮客 - Brand Off 的收購

鑑定完後對於鑑定價不滿意的話也沒關係。歡迎您的到來。 宅配收購. 宅配收購. 不方便來店，收購商品太多的 ...

#56. 商品の組み合わせを提案して客単価アップを促進

Together Sell. 每月$9。 14 天免費試用。 評分(0.0).

#57. 【香港美容院推介2023】黑店6大套路＋技術講解

Sell 不到就Hea做 ... 療程海鮮價、新客比舊客平 ... 不少香港美容院苦主會注意到某些醫學美容項目存在「偷工減料」的情況，這事較多發生在小型美容 ...

#58. 別會錯意！Buy跟Sell不一定是「買賣」

有一天在外商公司上班的Maggie和外籍同事Ben聊天，聊到自己的想法。 「What are you going to sell? 」Ben突然問了這樣一句。 Maggie一聽很不高興：「只是 ...

#59. 上海杨浦区按摩(上门预约)telegram号ww007007 ... - 教育百科

不存在著這個詞條喔. 你可以考慮以下做法：. 1. 請檢查有無錯別字. 2. 請換用不同的查詢字詞. 3. 請改查比較常用的字. 不存在這個詞條圖示 ...

#60. 中國解封：出境潮引發擔憂的原因及最新中國客入境政策匯總

但歐盟疾控機構表示，對來自中國的旅客進行Covid-19篩查是「不合理的」。 ... 圖像加註文字，. 泰國歡迎陸客回流 ... Do not share or sell my info.

#61. 揭秘晨琦坊「藥醋面膜」 - 信報財經月刊hkej.com

我去美容院做Facial，最不喜歡被人Sell，因此禁止員工Sell客。好多朋友都笑我，唔識做生意，有錢唔識執！」小虹姐說。 策略一：禁止推銷.

#62. 林作20歲女下屬着T-back「出股惑」吸客無視老闆斥晒性感相 ...

林作近年轉行做保險從業員，多次分享自己成績有多好，更收了不少年輕美女做下線，引來網民討論。近日林作其中一位女 ... 林作不時「抽水」sell保險。

#63. 【職場英文】行銷英文補給站！戰勝職場靠這篇！

唯有挖掘出產品與市場競爭者間的差異，才能透過行銷策略向客群突顯出區隔與獨特優勢。 The selling point of the product is its unique design and eco- ...

#64. [閒聊] 預測不久後預售屋會不給客變跟全退- 看板home-sale

目前大家都知道缺工缺料嚴重工程都在延遲預售屋延遲交屋機率高到可怕未來建商為了求速度，還有成聖成本會以不給客變方式去蓋.

#65. 網民嫌萬寧店員跟到實感困擾1招智破人盯人店員意外引職員上 ...

事主在討論區上分享自己在萬寧購物的不愉快體驗，指自己從來不喜歡去萬 ... 又要做sell客，非人生活」令人變得神經質，看來萬寧職員同樣也有苦衷。

#66. 【如何自行銷售可創造六位數收入的知識型產品】下篇– 行銷企劃

你想太多了，如果你不把新產品的消息公諸於世，不用一些行銷手法去包裝 ... 我的最後一個秘密武器，就是Hard sell & Soft sell，中文我不太知道該怎麼 ...

#67. 電商賣家都在用的「向上銷售」和「交叉銷售」 - CYBERBIZ

電商賣家們都知道網站的營收= 網站流量× 客單價× 轉換率，因此 ... 交叉銷售(Cross-selling)：指的是讓顧客在原定的消費外，同時購買其他相關的產品或 ...

#68. 善用「追加銷售」與「交叉銷售」，讓服務和客單價升級！

相信這些銷售策略大家都不陌生，但同時也有著推薦失誤的風險。#評論,電子商務,電商,追加銷售,交叉銷售,Up-selling,Cross-selling ...

#69. 借錢4大注意事項 - Google Sites

打電話sell借錢或者保險. 相信大家平日都有收過cold call（sales隨機打電話去尋找客戶），主要都離不開sell借錢和保險。借錢通常的賣點就是有低息貸款；保險的賣點就是 ...

#70. 技巧不好、沒銷售經驗，如何能成交？給菜鳥業務的第一堂課

「把這枝筆賣給我。」（Sell me this pen）這句貫穿電影《華爾街之狼》的經典台詞，似乎成為面試「業務」這份工作時，鑑別出哪些候選者具備「銷售 ...

#71. 堅持正統美容專業拒絕邊做邊SELL

在2002年，Grace在銅鑼灣開第二間分店，擴充期間就出現「教曉徒弟無師傅」的情況，不少美容師自立門戶，連人帶客在公司附近開業。但她表示當年巿場氣氛較 ...

#72. Mrs. Fields 美國菲爾斯太太餅乾: 首頁

I've always been in a feel-good feeling business. My job is to sell joy. My job is to sell happiness. My job is to sell and experience.” “我從來不 ...

#73. 想要成功銷售，你要賣的是成果，不是產品 - EMBA雜誌

其實賣東西不一定非要如此。銷售顧問與創業家鮑爾（Andy Paul），把上述這樣的銷售方式稱為「違心型銷售」（Selling Out）。違心代表的是，為了短期的 ...

#74. 菜鳥教練該如何做業績？面對客戶不再無話可說的三大心法

想成為一名健身教練，就必須要具有銷售的能力，很多人一聽到『銷售』就會聯想到負面的資訊，「強迫推銷」「詐騙」「耍手段」等字眼，但好的銷售應該是 ...

#75. 觀塘P BEAUTY CENTRE 單次收費 絕不Hard Sell 新客首次 ...

美容面部及皮膚護理- 單次收費 絕不Hard Sell 新客首次優惠價八折 奉送肩頸按摩及手部護理 瑞士產品CLOVER 明碼實價 絕無任何隱藏式收費.

#76. 「瞓瞓下會扎醒，好驚開唔到單」 基層員工怒揭銀行呃人

然而實情是按揭程序繁複，涉及大量文件及評估測試，又不屬總公司規定要跑數的項目之列，所以要把握分行營業時間「sell客」購買那些計分、計數的保險和 ...

#77. 駭客開始兜售CD Projekt Red遭竊的《電馭叛客2077》等遊戲 ...

而被拍賣內容最低從100萬美元起標，或是直接以700萬美元價格成交。目前暫時還無法確定是否已經有被交易情況，同時也不確定此類交易是否將對CD Projekt Red ...

#78. 區區都有貓店長保安公關sell客一腳踢 - 思考香港

在他鏡頭下的貓店長與店主充滿溫情，互相依賴，令商業店舖添上「貓」情味。 Marcel亦提到貓不只是有保安功能，由於長時間看店，與街坊鄰里的關係友好， ...

#79. 入股做老闆向海嵐緊張Sell客- 娛樂- 香港文匯網

Anne和Vinci放下藝人包袱，當日落手落腳執頭執尾，由搬貨、執貨到上架都親力親為！搞笑的Anne不忘拿起「貓紙」溫書，惡補產品資料及成分。

#80. 痛症健康集團- 醫護勞損療癒心聲| 全港最多真客真說話

... 最重要的是他們不hard Sell，並不會推銷一些不適合我的療程。 這十年來，真的很感激他們令我舒服了身體上的各種痛症。很希望可以令更多朋友認識這間公司。

#81. 不賣電子產品， SONY 還是SONY 嗎？ - T客邦

20 世紀50 年代，SONY 聯合創始人盛田昭夫到美國推銷公司新一代晶體管收音機，經過芝加哥，為芝加哥的摩天大廈感到驚訝，特別是普魯登希爾大廈。

#82. 昆明外圍（昆明高端外圍）telegram號@arc337不收定金 真實 ...

Search results for '昆明外圍（昆明高端外圍）telegram號@arc337不收定金 真實安排外圍女上門 昆明全區都可安排 昆明外圍聯系方式（telegram ...

#83. 一般文章推薦--[轉貼] Sell to 還是Sell through? 誰是真正的客戶？

痞客邦APP好康活動獎不完. 限時任務等你來挑戰！ 免費下載. Jan 21, 2008 12:19. 一般文章推薦--[轉貼] Sell to 還是Sell through? 誰是真正的客戶？

#84. 【一手例8周年】地產代理偽冒新盤官網SELL客一手例難規管靠 ...

不少地產代理「踩鋼線」，過去一年地產站留意到有部分地產代理參考發展商新盤物業網站，製作出另一個個人宣傳用的網站，網址與官方網址域名相當貼近， ...

#85. 別會錯意！Buy跟Sell不一定是「買賣」 - 無敵翻譯有限公司

有一天在外商公司上班的Maggie和外籍同事Ben聊天，聊到自己的想法。 「What are you going to sell? 」Ben突然問了這樣一句。 Maggie一聽很不 ...

#86. 推銷英文- 英文單字筆記:: Branbibi Blog

推銷英文造句練習. I do not like talking to salespeople. 我不喜歡跟推銷人員說話。 Do you know how to sell your products?

#87. How to Sell With Complete Confidence | 誠品線上

內容簡介. 內容簡介Selling is not only a critical part of every business, but it's also fundamental to every society. We need to trade products, services and ...

#88. 職場血淚史之做Sales仲慘過乞食: < 收錄全港各行各業Sales甜酸苦辣的經歷，道盡世態炎涼，人情冷暖！>

因為不努力 Sell 客。客人多,你錯!因為工作效率慢。營業額低,你錯!因為不懂 Sell 客。營業額高,你錯!因為這是上司的功勞。畀條生路行啦,打份工啫.

#89. 女星妓女港女溝女的故事 - Google 圖書結果

養女與SELL客敝公司的一位小朋友,去當銷售人員,打了一整天電話,沒有收穫,很是沮喪,差點要放棄這工作了。我安慰他說,做銷售工作,就是要經歷不停的挫敗,一百次的銷售, ...

#90. 同樣看跌BUY PUT和SELL CALL 不一樣@ 選擇權 ...

buy call 和sell put 含意上不大一樣buy put 和sell call 也是不一樣當buy 方講求以小博大, 當sell 方講求安全和勝率. 譬如說上禮.

#91. HEA富學：一天只做2 小時的創富方程式 - 第 50 頁 - Google 圖書結果

怎料過了一個月,他頹喪地跟我說:「我而家好似唔識sell客!」他形容有時緊張起來還會口窒手震冒汗,我覺得他有點誇張,他居然提議扮下屬跟我見客,尋回那份失落的感覺。

#92. A Chinese-English Dictionary - 第 2 篇 - 第 948 頁 - Google 圖書結果

這個東西我買不起 I cannot afford to buy this , — cf. can't " rise " to such - and ... 新年甚麼都賣不動 nothing sells at the New Year . to begin to sell ...

#93. An English and Chinese Standard Dictionary: Comprising ...

Sale , ( sale ) n . 1. The act of selling , ,售,賣出,售,消; as , a public sale ,公, 4 ; to have for sale , to deal in ,發客,賣; always on hand for sale ...

#94. A Chinese-English Dictionary: Dictionary. v. 2. (fasc. 1-3) ...

寧買不值,不買食 you may buy what is not worth the money , but you may not buy eatables , -of which nothing remains , 3 # I can't sell anything just 賣藝的應 ...

#95. 交友App陷阱｜直擊MK中醫妹陪睇醫生sell投資劏客

惟即使不看中醫，Heidi亦表示可以介紹進修課程，圖一網打盡。 大專生Alex正是被連環推銷的受害人，他1月底經交友App認識中醫妹Aki，豈料交友變交錢 ...

#96. 什么是客指/客供/Buysell - 知乎专栏

1、客指，又分AV(allocated vendor) 或者AVAP（Approved vendor ... OEM面临资金约束时，制造商采用Buy-and-Sell模式从原料供应商处采购原料，通过 ...