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【#想食明周】「榮華」、「恆香」及「大同」，還有已結業的「冠元」、「龍子」等字號，每年定時定候同帶月餅會存摺到餅家排隊，通通都是屏山原居民鄧達智的「月餅會」回憶：https://bit.ly/3tJ8jny
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最風光的月餅會回憶
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藏身 #上水街市 的 #一筒月餅
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本週直播資訊🔥老爺生日快樂✨
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歐洲 美洲 超甜墨鏡場 8/27週五晚10:00
北美綜合+香港老牌餅店來了 8/28週六早上9-11點
Michael Kors 封館 8/28週六 中午12-3點
HR 愛馬仕 Gucci 保養+香水之夜 8/28週六晚7:30-10:00
A編來嘍❤️台灣清倉 8/29週日早上9-12點
A編來嘍❤️台灣清倉 8/29週日下午2-5點
北美綜合Tommy一件1000有找的帽踢又來了😍鬧鐘直接設起來❗️
還有耳機🎧熱騰騰的到貨啦❗️
每次音響 耳機 一到貨…都是立馬被清空🤔
真的是一家被服飾業耽誤的3C廠商呀🤣
同場加映的還有～
香港🇭🇰老牌✨榮華餅家✨來啦😍
現在不用出國就可以嚐到當地排隊的好味道❗️
除了好好吃的月餅以外❗️T寶本人最愛核桃酥也有欸😭我要囤貨啦❤️
⚠️本場不留回放呦😏跟好跟滿呦⚠️
墨鏡我們就不用說有多甜了吧🕶️
各大品牌手速搶單🙋Prada 3000有找的價格這場到底會不會再出現呢😏
✨你們覺得呢✨🕶️
MK封館私訊實在接到太多的許願了🤣不能出國的時候跟著ATM逛街真的很療癒💗
還有導購T帶著你選購最適合你的產品😍
PS本週MK直播有一個特別活動😏我們將隨機抽出一位寶寶❗️直接將購物車中的一樣商品免費送😍想參加的寶寶❗️我們週六見😏
本週美麗場直接在老爺生日當天舉辦啦😏
福利是不是要辦起來❗️你多久沒參加美麗場了❓本週給你們除了豪華下單禮以外❗️
再給你們1828限量200組福袋搶起來❗️
✨你沒看錯❗️就是1828✨光一樣商品就已經遠超價值了😱老爺說要就要給你們最好的😏這麼有魄力有沒有很愛他😍
當然❗️好久不見的愛馬仕❤️GUCCI❤️HR都要給你們限量上架啦
✨想不想看我劇透文～✨
ATM小甜甜-A編❤️這週要陪你們度過一個愉快的週末啦😏他的台灣清倉場手速場❤️要帶給你們來一個甜甜價喇😍每次的台灣場真的都有一種撿漏的小確幸💓
聽說這次好多價格都甜到誇張欸😏是不是不能錯過喇💓
⚠️本週直播貼文活動在一樓⚠️
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評審分兩方面。首先是皮，最高5分。他認為做得有水準的流心奶黃月餅，餅皮表層的字體要清晰，底面要上色，邊位要垂直。「如果底火足夠，月餅便會呈金黃色，相反如太淺色，則代表爐溫不夠。如爐溫控制不好，側邊便會瀉身，上窄下闊像大笨象腳。」Alfred解釋。第二方面是餡料，最高5分。流心奶黃月餅切開要有流心，入口既有奶黃香，也有鹹蛋黃香和些少牛油香，滑溜不黐牙。因為如蛋黃打得不夠溶，便會黐牙。另外也要甜度恰當沒色素，如裏面太橙色，一定是下了大量色素。
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佛教慈航淨院買舖: 第1868成交(堅 - 註冊)， 感覺3分(改口4分)。長沙灣青山道220至240號A/永隆街20至22號，地下A及B舖，實用面積922呎，闊28呎，深約32呎，成交3968萬。租客 盈寶食品及八方優質食品(A舖) 及廣興涷肉(B舖)，新買家為佛教團體慈航淨院。 簽約日期是2020年6月13日。
市值租金約8至9萬，回報2.4%-2.7%。
建築面積約1360方呎，舖位現月租共約8萬元，回報約2.4厘。原業主2019年4月以3000萬元購入，持貨逾一年賬面獲利968萬元，升值32.3%。??
感覺買家是唔太知價，這個位置應不值近四千萬，在排檔後面，消費力也較弱。 斜對面的舖，間間成交都不是這個價，可以始終公家錢，背後原因不清楚了。
成交比較:
- 2019年6月，老牌中式餅店榮華餅家罕有買舖，剛斥資3700萬元購入長沙灣青山道一個地舖，呎價約3.4萬元。榮華餅家購入的舖位為長沙灣青山道220至240A號永隆大廈地下N舖，建築面積約1100方呎，成交價3700萬元，呎價約3.4萬元。舖位現時由眼鏡舖租用，月租6.8萬元，回報只有約2.2厘，租約今年8月便到期。現在已是榮華自用。
斜對面順寧道277號永順大廈有好多成交:
- DE舖，斜對面新瑞興燒味，2019年8月成交4080萬，向順寧道大單邊
- C舖，斜對面，永隆正宗潮州滷水店， 2018年4月成交1500萬
- A舖，正對面， 大龍鳳燒味店， 也是2018年4月成交1500萬
- B舖，斜對面， 櫻桃麵包店， 2016年1月成交1880萬
【明報專訊】受疫情影響，舖市持續低迷，但部分宗教團體卻逆市購買舖位。土地註冊處顯示，長沙灣青山道及永隆街交界的地舖A及B舖，鄰近正在發售的恆大‧睿峰地盤，面積約900方呎，上月中以3968萬元易手，呎價約4.41萬元，新買家為佛教團體慈航淨院（Chi Hong Ching Yuen Limited）。
【信報】慈航淨院3968萬購長沙灣舖。佛教寺院慈航淨院以3968萬元購入長沙灣青山道220至240A號永隆大廈地下AB舖，建築面積約1360方呎，呎價29176元。舖位現月租共約8萬元，回報約2.4厘。據土地註冊處資料，原業主去年4月以3000萬元購入，持貨逾一年賬面獲利968萬元，升值32.3%。
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時間好快又準備來到農曆年了
農曆年最開心的就是有吃不完得零食
現在有線上購物真的很方便
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還有很多獨家的進口糖果餅乾
今天就來跟大家分享我們準備了哪些零食迎接過年
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餅乾清單：
1. 盡吃樂優格草莓夾心餅 http://bit.ly/2FrzXPA
2. 西班牙Quillo檸檬胡椒風味洋芋片 http://bit.ly/2FrAalQ
3. Cadbury迷你動物巧克餅 http://bit.ly/2FsuYOq
4. 萊佳哈斯餅(可可) http://bit.ly/2FtzQTk
5. 萊佳哈斯餅(檸檬) http://bit.ly/2FtzQTk
6. ACE水果Q軟糖 http://bit.ly/2FqJt5j
7. ACE酸雄Q軟糖 http://bit.ly/2FqJt5j
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9. Arizona 水蜜桃綠茶 http://bit.ly/2FtzV9A
10. Arizona 紅蘋果綠茶 http://bit.ly/2FtzV9A
11. 榮華熊貓曲奇(禮盒) http://bit.ly/2Fv9iBk
12. Tsum Tsum奶油餅乾禮盒 http://bit.ly/2FuQv96
13. 義大利波滋可可夾心脆餅 http://bit.ly/2Frj3At
14. 義大利波茲榛果夾心脆餅 http://bit.ly/2Frj3At
15. 萊佳綜合迷你哈斯餅 http://bit.ly/2FtzQTk
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上一集⬇︎
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彼得爸與蘇珊媽水中生產 | 溫柔生產 | 全紀錄 ：https://youtu.be/6SqVOTw5buk
cody有了一日褓母 | 今天爸媽放風去 Feat.古娃娃、喵喵：
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孕婦畫肚皮迪士尼系列：
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抓到了有個洞 | HRV交車：
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Cody爸比媽咪先回家囉：
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彼得爸與蘇珊媽婚禮mv:
https://youtu.be/pz3mfpYxj0I
彼得爸與蘇珊媽求婚紀錄：
https://youtu.be/dEQhWmkiDiE
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相機：canon 80D iphone 7 Gopro5
麥克風：RODE video mic pro
腳架：JOBY GorillaPod Focus & Ballhead
空拍機：dji spark
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