【小小投資分享文】
之前有答應粉絲分享一點房產投資，我沒忘記這事情，只是覺得自己真的不是什麼大咖，到底有什麼資格說呢?但為了實現對你們的承諾，我還是寫了，希望網路上的神人可以不要偷笑
#1地點與存款
房地產投資大家一定都會說，地點最重要，但好的地點俗稱蛋黃區，根本買不起，因此會建議，先從比較周邊的蛋白區入手，之後小換大，把繳納房貸當存錢，因為目前房貸利率很低，所以壓力會比較小一點
至於頭期款，其實除了台北以外，其他的都市(台中或者高雄)買個三房的中古屋，大概會是落在七八百萬，所以自備款在一百多就可以衝了，一百多基本上是努力存應該是可以達到數字，就是你要不要生活省一點，額外打工多一點的問題
#2利率與貸款
ptt有個貸款版，上面有很多銀行員在上面，當你看到一間喜歡的房子時，立刻把地址抄寫下來，然後到ptt上po說自己想要買哪一區的房子，可以幫忙估價嗎，這時候你的信箱會塞爆，會有一堆銀行人員搶著來幫你服務，這時候你就可以得到銀行鑑價後的資訊，因為你買房子是跟銀行貸款，不是跟房仲，所以銀行說你房子值多少，是比較精確的，如果聽房仲的，等到成交後再去找銀行，你可能會傻眼，怎貸款不到這樣多
至於利率的部分，目前都很低，也可以在請銀行鑑價時，一併報給你，讓你貨比三家
基本上這些服務都是免費的，所以不要擔心，ptt是一個很好的地方，我連找搬家都在上面找，且找到的搬家公司很便宜，如果你在台北有搬家的需求，可以私訊我，我可以給你資料，另外，如果你家在高雄或者台南想要裝潢，也可以私訊我，我有找到一個很好的裝潢師傅，價格非常非常合理，且品質很讚
#3把看房當運動
每個仲介手上都有俗稱的apple件，這些產品，都是條件很好的，因此房仲會先給手上的客戶看，所以認識房仲很重要，這些apple件，往往還沒流到市面上，就成交了，因此多去看房，把資料留給房仲，就可以看到新的案子
星期五是房仲很活絡的時候，因為六日是看房的大日子，所以很多新入手的物件，都會在星情五當天出現在網路上，建議你可ˇ留意一下
房仲除了幫你買房以外，其實他們確實懂不少專業知識，你可以透過跟他們聊天，知道很多房地產選產品的注意事項，例如我很愛露臺的產品，房仲就提醒我，露臺的產品，萬一有人跳樓，你家就變凶宅，因此要找高樓層的露臺，另外，大樓如果入口有樓梯，這種產品也要多猶豫一下，因為有樓梯雖然看起來氣派，但未來老人家進出不方便，有小孩推車也會不方便，將來轉售時，客群也會比較有一點點限制
#4出租與自住
台北以外，如果你把房子拿來出租，基本上都可以蓋過房貸金額，因此我有朋友就是買了後，出租給別人，自己去租個小套房，等過幾年自己薪水多了，再自己住，或者把三個房間中，兩間出租給別人，自己住一間，總之，就是你要夠堅定想要買房子，一開始委屈自己一點，但長久來看，還是挺不賴的
不知道這樣是否有解答到你們的問題，但未來房價會不會跌，我真心不知道，但我很確定入手一間自己的房子後，會窮三年，因為光是房仲費，額外的手續費，還有裝潢費，購買家電等等，就會讓你窮三年，但三年過後，生活就會有品質一些
攝影 李宛珊老師
三層推車ptt 在 [心得] 好推車，不買嗎？ikea 菲碧絲愛嫚妮評比- 看板e-shopping 的推薦與評價
★物品名稱：
Ikea RSKOG推車
【樂嫚妮】北歐風三層式收納置物籃推車（同款：可翻轉三層收納置物籃推車 Raskog Cart）
菲碧絲 三層收納置物籃推車
☆賣家名稱：
Ikea、樂嫚妮 菲碧絲
★拍賣網址：
https://www.ikea.com/tw/zh/catalog/products/10216537/
https://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=4739743
https://www.gohappy.com.tw/ec2/product?pid=5773583&cid=103335&sid=8
https://24h.pchome.com.tw/prod/DEBAG3-A9007VSQ8
☆網誌心得：
圖多好讀網誌版：https://www.pidu.me/201705-4/#more-1448
大家好我是愛買欣（家裡有四台推車應該當之無愧了吧哈哈），這次來介紹上次詢問度
超級高的推車，推車大亂鬥 Start!
先比Ikea和樂嫚妮，基本上尺寸都差不多，Ikea重一些些，高度都可調整（
不過只是用卡住的，中間不要放太重），輪子無法固定，整體來說幾乎一模
一樣，不過組裝時Ikea畢竟是原廠貨，孔位比較準組裝較為容易，樂嫚妮孔
位差距比較大沒這麼準，組起來較為費心
https://img.pidu.me/20170516112550_53.jpg
https://img.pidu.me/20170516112523_23.jpg
再來是Ikea和菲碧絲，菲碧絲的長度較短，網眼也比較細，兩台的重量差距
約3公斤多，還有菲碧絲的每個欄位的高度是固定的，也因此安裝相較而言較
為簡易（設計結構顯然不同），十分鐘內組完沒問題，此外，菲碧絲標榜標
榜其中兩輪可固定（不易滑動）
https://img.pidu.me/20170516195659_16.jpg
https://img.pidu.me/20170516195719_29.jpg
https://img.pidu.me/20170516112505_31.jpg
如果需要放重物以及調整高度（中層可調，上下層仍然不可調），推薦選擇
IKEA或樂嫚妮，雖然沒有煞車裝置，但因為車子本身就重，加上放了東西以
後重量加倍，事實上不太會滑動。
如果需要常常推，可以選菲碧絲（比較輕會比較好推），不過菲家的煞車不
算非常有用，因為連我家9M小兒都推得很開心ＸＤ
我家有四台推車，ＩＫＥＡ這台放酒類和玻璃杯，樂嫚妮兩台都拿來放書，
菲碧絲放保養品和化妝品，請大家隨意看看～
https://img.pidu.me/20170516112600_33.jpg
樂嫚妮土耳其藍當漫畫推車將將好
https://img.pidu.me/20170516112622_75.jpg
樂嫚妮這台則是我的食譜車，常用的書會直接丟在上層方便隨時拿
https://img.pidu.me/20170516112627_7.jpg
菲碧絲粉色實在太美了，強力推薦女孩們拿來放保養品，看了心情就好好啊
！（樂嫚妮也有粉色，聽說偏正粉，菲碧絲的粉是淡粉）
https://img.pidu.me/20170516112642_85.jpg
https://img.pidu.me/20170516112631_81.jpg
我最喜歡這幾台推車的一點是可以自由自在有很多變化，用小磁鐵就可以貼
貼照片，或是加上掛鉤可以放小物，最重要的是只要改一點點小裝飾就好像
有了一個新傢俱，真心推薦給大家，也歡迎有使用這台推車的捧油們貼圖分
享，可以得到更多佈置的靈感喔！
寫這篇最累的是清空推車上的東西再擺回去（汗），如果還喜歡的話麻煩大
家用力推文或留言喔，感謝！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.54.34
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/e-shopping/M.1494944332.A.452.html
我之前上網搜尋推車也會出現嬰兒推車
標題太擠沒辦法改了XD
我家不太會積灰塵，加上可能因為層版底部是網眼設計，沒發現有積灰塵的問題
印象中好市多是另一款四層的推車，可以裝更多，只可惜只有鐵灰色，顏色選擇太少
賺不到我的小朋友ＸＤ
※ 編輯: shinstar (218.161.54.34), 05/16/2017 22:38:20
比較高的書可能要橫放，不能直放
※ 編輯: shinstar (218.161.54.34), 05/16/2017 22:52:11
搭得很看的話就不奇怪了喔！
只好默默再買一台給他放漫畫
我之前想找買菜推車，但外型都好醜，找不到好看的～
漫畫一次可以放兩排我覺得很讚，完全沒有浪費到空間！
好市多的我沒有用過，印象中在別的社團看過似乎是鋼（也滿穩的）
麻煩有買的網友分享喔！
如果我還有空間放推車的話，或許會考慮好市多的，感覺真的很好用又好放
然後想辦法買很多可愛的貼紙改造它科科
現在如果有需要可以去go happy買，領卷折50元，可以折抵happy go點數
不無小補辣～
ikea真的好用，但如果希望便宜一點，可以考慮樂嫚妮
不想放書就換別的東西也很ＯＫ
粉色要看一下你想放哪裡決定配不配
像我家唯一適合放粉色的地方就是臥室（家俱和牆壁都是淡色系）
其他地方都不太搭
有人想看這兩樣小物的心得文嗎？
※ 編輯: shinstar (218.161.54.34), 05/17/2017 08:36:13
用料實在（鋼）加上輪子比較大，比較穩
※ 編輯: shinstar (218.161.54.34), 05/17/2017 08:48:35
後來發現淘寶超便宜的啊啊啊應該在那邊買一堆的
在ＧＯＨＡＰＰＹ或ＰＣＨＯＭＥ免運應該比較划算喔
https://www.ikea.com/tw/zh/catalog/products/00193414/
我知道你會太感謝我，Don't be~~~（被踹飛）
我的買了兩三個禮拜目前還沒什麼問題
※ 編輯: shinstar (218.161.54.34), 05/17/2017 15:01:50
※ 編輯: shinstar (218.161.54.34), 05/17/2017 20:51:32
※ 編輯: shinstar (218.161.54.34), 05/17/2017 22:31:17
我來情商老公拆看看，如果成功就拍照給你看喔
好奇Ｌ大不裝中層什麼呢？
有沒有想知道化妝鏡的什麼問題可以跟我說，我可以一起寫進文章喔
※ 編輯: shinstar (218.161.54.34), 05/18/2017 14:29:28
※ 編輯: shinstar (218.161.54.34), 05/19/2017 12:26:01
※ 編輯: shinstar (218.161.54.34), 05/22/2017 21:58:27
※ 編輯: shinstar (218.161.54.34), 05/25/2017 14:47:33
... <看更多>
相關內容