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5 坪小宅 在 噪咖 Facebook 的最讚貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過17萬的網紅VITO維特，也在其Youtube影片中提到，#新家 #小宅 #開箱 終於帶老婆來新家這邊一探究竟，究竟我們買的中古屋 到底是長什麼樣子呢~?一起來看看吧! ※特別感謝房仲文文，聯絡資訊：0935-790-713 ►訂閱VITO維特的頻道：https://goo.gl/3j4UgO ►加入會員https://reurl.cc/gvE68b ►...
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5 坪小宅 在 Facebook 的精選貼文
【無可奉告】
＃沒經過我的同意嚴禁拿我的聲明回應來報導否則必告
有人覺得這個新聞是我爆料的，是我出賣了隋棠姊姊，但我必須說，是「她跟我」一起被出賣的，為了自清，我想藉機爆個料：
我的至親好友、有深交的房仲同業，都知道，兩年前（2019年）我曾成交過一個高總價的物件，客戶是一名縱橫演藝圈30年以上的大哥大級人物，為何當時新聞沒有報導？？？？因為我就不是這種人！
而且，這種新聞出來是兩面刃，我是賣方經紀人，我如何對賣方（前屋主）交代呢？
總之，清者自清。
==以下是新聞報導==
210723蘋果 搶到最便宜價格 隋棠貸款4500萬買明水路8千萬豪宅
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210723/RXSIN6EPTRB5JKP36FIJTG2IDA/
最新實價登錄揭露一筆北市豪宅交易，位於中山區明水路上、屋齡28年的社區「大直傑座」8～9樓的樓中樓戶，總坪數138坪、含2車位，在4月間以總價8250萬元成交，新屋主正是知名女藝人隋棠，根據謄本資料，該屋貸款約4500萬元；《蘋果新聞網》調查，該屋6年前開價1.4億元掛賣，同時以逾10萬出租，直到今年初房客退租，原屋主降價求售，才讓隋棠撿到大便宜，比原始開價便宜5700萬元；拆算車位後，每坪低於67萬元，也創下社區單價新低紀錄。
（林佩萱／連線報導）......↓
對此，隋棠經紀人表示：「不太清楚，藝人的私事也不方便代為回應。」
經查，大直傑座屋齡28年，共分為A、B、C棟，總樓高分別為9樓、10樓、15樓，總住戶68戶，公設比僅14％；隋棠購入的A棟8~9樓戶，為頂樓的樓中樓格局，規劃5房3廳3衛浴，總面積138.81坪、含2車位，以總價8250萬元成交，拆算車位後，單價約66.8萬元，為社區最低單價交易。
值得一提的是，由於該房包含15坪的大露臺，即便精算露臺價格是房屋單價的三分之一，購屋單價也落在73萬，但也比社區平均單價79萬要便宜。
另根據謄本資料，該房有向銀行申請貸款，依照最高限額抵押貸款5440萬元推算，該房購屋貸款約4500萬。
知情人士透露，隋棠「準備要裝潢了」，且該房為邊間，座北朝南，採光通風良好，規劃雙主臥，光是內部的使用空間就有近百坪，還有大露臺，親子在家就能享受戶外空間。
據了解，該房已掛賣6年，原始開價1.4億元，期間有房客以每月逾10萬元承租，研判屋主不急著賣出，直到今年租客退租，屋主才積極銷售，降價到9938萬；獨賣權約簽給美商ERA不動產資深經理陳泰源。
後隋棠釋出購買意願，價格一路再談到8250萬元成交，相較於最初開價，等於大降5700萬，對買方來說，相當划算。但對於交易過程，《蘋果》致電陳泰源僅低調表示，「無可奉告」。
《蘋果》走訪現場，附近住戶陳小姐透露，不知道隋棠在這裡買房，不過「大直的豪宅環境很好，值得擁有。」
隋棠接受媒體專訪時曾透露，自己理財態度保守，認為「有土斯有財」，與其投資股票，不如買房；2004年，她在關渡買下20坪小宅，因距離市區稍遠，2010年又在大安區通化街附近，買下中古屋；去年3月，她與老公、3名子女移居恆春。
《蘋果》追查，隋棠目前仍持有通化街的房產，從她3次購屋經驗來看，買房重視交通和採買等實用機能，且眼光精準，在大直買下百坪豪宅，讓一家五口擁有寬敞的生活空間。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，鄰近通化夜市的通化街門牌，即便房價較低，近一年每坪成交行情也有65~70萬；他估計，以30坪左右來算，現值行情超過2000萬是行情價，依所在路段不同，價值可能高達近3000萬，若藝人還有其他房產或豪宅，坐擁上億身家並非不可能。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「大直傑座」屋齡雖然已28年，但該社區鄰近捷運大直站、明水公園，純住宅區的環境清幽，讓屋主惜售，實價揭露至目前為止只有7筆交易，而這筆最新揭露是頂樓的樓中樓戶，但因樓高僅9層樓，所以視野略微受限，拆除車位後單價低於67萬元，「買得相當划算。」
瑞普萊坊市場研究部總監／黃舒衛：大直傑座基本上是位於明水路以西的這個區塊，因為開發時間比較早，在大直重劃區出來以前的一個高級住宅區，休閒、消費跟教育有很大的優勢，例如知名的雙語學校永安國小，的確吸引了很多的小家庭，甚至是國外回來的富二代、ABC或是藝人來這邊居住。（明水路東側）向知名的豪宅西華富邦、帝景水花園等這些名人或是企業加入住的這些產品，目前即使是中古屋，單價都是百萬元以上。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210723-45008.html
5 坪小宅 在 HOUSE LAB Design 小宅實驗 Facebook 的最讚貼文
影片的最後獻給所有在醫療前線為台灣付出的人民：）
有你們真好
影片中業主及業主愛貓深深喜愛的空氣清淨機：https://www.lg.com/tw/small-appliances/lg-as101dss0
家裡每個區域適合怎麼樣的空氣清淨機呢？
LG PuriCare 360°空氣清淨機有雙層跟單層兩種機型配合客廳或是房間來使用，360°不受空間限制的擺放，隨處都可以擁有好空氣～
六階段過濾的濾網能過濾粉塵、過敏原、有害氣體。抗敏HEPA13醫療級濾網，能淨化極細粉塵高達99.999%；還可以去除一般生活的異味（酒臭味、尿騷味這些普遍的困擾都可清除）！
重點來了！！這次業主最需要的寵物空氣淨化。可以拆下清洗的毛髮專用濾網、有除臭功能的光觸媒濾網（再也不用擔心毛味很重！！）以及寵物模式，太細、在地上飄來飄去的毛髮可以加強過濾35%以上唷～
家裡沒有寵物也沒關係，因為下層可以出風，所以嬰兒、習慣坐在地上的朋友們，就算在低處的位置也不用擔心空氣不好喔！
最後，處在少不了手機的時代，也可以用APP來操控，是不是非常方便～
非常時期，在家中待的時間長了，讓自己、家人、毛小孩都能享受一個清新舒適的環境吧！
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小宅正在努力邁向大宅的路上～
這次走的依舊是小清新的風格^^
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影片中出現的空氣清淨機是：【WINIX AAPU300空氣清淨機】
超強功能如下～
1.CADR(潔淨空氣輸出比率) 高達216m3/h
2.僅3.5kg輕巧靈動，適用6-10坪小宅空間
3.360度淨化空氣無死角
4.關鍵技術PLASMAWAVE 自動除菌離子技術
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