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建案親民的房價，吸引高雄首購族 #B編
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【5年前不買房要多付361萬 鳳山透天造鎮1300萬起跳】
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#高雄鳳山 #房地產 #蘋果財經地產
定煊寫的太好了，完全同意定煊的看法！
這樣的好東西就跟魚翅一樣；而台灣的這些好東西，也是無殼蝸牛的掙扎與血淚。
「房子是用來住的，不是用來炒的好東西！」。
我們要用鼓勵外資陸資來台炒房來造成經濟成長或發大財的假像嗎？還是這會是少數人發大財，多數人更辛苦生活的劫貧濟富與貧富差距擴大的真象？
我們鼓勵台商、外資或陸資是來作生意，投資產業，如此促進經濟，而非炒房！難道炒作昂貴的房地產，增加他們的生產成本是他們所要的嗎？房地產應是投資商人的生產成本，而非投資標的。
前幾天看到顏總這篇文章，心中真是感觸良多。台灣曾幾何時，值得投資的【好東西】只剩下房地產。這樣的好東西，真的是該引入大量的外資投資嗎?
這樣的好東西就跟魚翅一樣。魚翅背後是海洋生物的浩劫；而台灣的這些好東西，也是無殼蝸牛的掙扎與血淚。連習近平都說「房子是用來住的，不是用來炒的」，我們還要歡迎陸資大量進駐嗎?
很多人以為高雄的房價與台北低很多，沒有居住問題。那是因為所得房價比的統計中是沒有控制住宅品質的問題。在2005年的時候，高雄的可能成交價是不到11萬，首購族在改制前的高雄市比較邊陲的地帶，如前鎮前金，還是找得到坪數六十幾坪連棟透天。到了2010年，推案重心就已經移動到鳳山，而且只能買到電梯的產品，至於美術館區與農16的產品早不是首購族所能負荷。到了2018Q3，不但可能成交價來到19.5萬，而且推案重心到了橋頭、楠梓、甚至於仁武。
也就是這十年多來，高雄首購族離高雄市中心越來越遠，坪數越來越小，從有天有地透天住到電梯鴿子籠。不但是單價漲了一倍，居住品質(區位、類型、坪數)也是節節下降。這樣的情況在台南也同樣的發生中。
魚翅這樣的好東西，就讓它留在魚的身上吧；住宅這樣的好東西，就留給真正有居住需求的台灣百姓吧。
https://money.udn.com/money/story/5621/3571938
首購族買預售屋請「三思而後行」，別等買房才後悔莫及！！！小心炒作陷阱（紅單歪風）
預售屋(飢餓行銷）近期逆勢成長4%但成屋全台卻滯銷，預售訂金（首付）低，只要準備一成自備款，建設公司再借買方一成，往往給消費者錯覺⁉️
以目前台灣房地產的生態，此投資報酬率已不像當年的紅單交易了
雖然預售屋的好處可選自己的樓層跟方位，但在還看不到成屋的情況，幾年後，交屋是否對空想的房子滿意或有足夠?開始繳房貸，是否後悔當初買價高沒多殺一點？是否交屋，很多人負擔不起而?拋售反而撿便宜
目前土地成本雖然提高但房價也不是高到與薪資差距的價位
而台灣少子化、空屋率、四、五年級長輩資產傳承下一代，房產投資已不再，也很難靠房市創造另一桶金了。以目前的市場就是供剛性需求囉！
... 樓下抗議如果透天一樓有孝親房跟廁所，那我也會願意考慮不過最主要還是要考慮價格，想請問我這樣的預算，在鳳山跟大寮這邊找房的話不知道可以找到什麼樣的房子呢?? ... <看更多>
40 F 推justwater: 鳳山，年初投資買新成屋，一坪27萬，最近房仲上門談一05/08 ... 65 F 推bettybuy: 老家五甲透天住宅區，到哪裡都很方便 05/09 00:22. ... <看更多>
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現在鳳山透天跟大樓建案高價的很離譜，尤其是鳳山透天開價都3x一坪，漲價 ... 那個年代房價非常便宜閉著眼睛隨便買到現在都是大賺的，記得當時去看中 ... ... <看更多>