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下雨天就是老天爺驗屋時，最近經常偶爾的暴雨，提醒你是不是買到了淹水區，請多加留意，很多地區都是「經常淹水｣、「逢大雨就淹｣，不只你的車子會被淹沒，你的房價也代表應該打折。
有那些地方是只有你知道會淹水的？比如你以為是公園、卻是滯洪池淹大水的地方。或是看起來應該是豪宅好宅，結果旁邊整天淹水??
上個月也是到處淹水積水，雖然多數地方積水一定退，可是只要下雨就來淹，也是煩死！然後接著沒多久，就怕蚊子在積水處爆發，登革熱的威脅，還是在地。
六月跟七月的淹水新聞一比照，你就知道該怎麼挑選房屋了。
我也跟著受益?!
【時報-台北電】護國神山台積電設廠南科，產業群聚效應加持，不僅帶動南科特區開發建設動能強大，台南全年土地移轉量，也再創5年新高，2020年土地交易達5萬8,104筆，更比2016年的3萬9,869筆，成長達46％，前十大交易熱區當中，以安南區最熱門，以7,681筆成為全年交易量居冠，其次則是永康區和東區。
根據台南市地政局公布的台南市土地買賣移轉量顯示，2020年交賣筆數達5萬8,104筆，比2019年的5萬5,858筆，年成長4.02％，是連續第5年成長，更比2016年的3萬9,869筆，大幅成長45.74％。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐2日表示，土地買賣移轉涵蓋素地及已有建物的土地，因此，量能年年攀升，不僅顯示台南土地買氣活絡，也反映出台南住宅市場蓬勃發展，不論是素地，還是含有地上物的標的，都受到投資人的高度關注。
張旭嵐分析指出，部份蛋黃區開發早，土地庫存有限，一些具發展潛力的新興重劃區，便成為投資人的新焦點，除了吸引建商進駐推案，也搶地當庫存，像近期備受矚目的平實營區，就有高雄豪宅建商前進造鎮，總銷上看180億元。
台南仁德二空新村B區都更案，更吸引了包括遠雄、華友聯等外地建商搶標，最終由新竹建商奪下1.2萬坪的土地開發權，她說，這些土地交易未來也會反應在住宅量體上，一些房價基期較低的新興區，未來各項機能健全後，房價也更具補漲空間，對購屋與投資客群都是一大吸引力，高度需求刺激下，也帶動區域交易量攀升。
台南2020年土地交易前十大熱區中，以安南區的7,681筆居冠，其次永康區的6,166筆、以及東區的4,655筆，前三名分別比2016年成長65％、55％、以及62％。
針對安南區土地買氣蓬勃，台灣房屋中華加盟店東張文龍2日表示，安南區是原台南市面積最大的行政區，可開發腹地廣大，且近年政府積極推動商60計畫，整合約6.6萬坪的商用地，將打造安南區成為台南商業副都心，加上九份子重劃區、和順寮特區、台南科工區帶動，以及未來北外環道路完工，將快速導入南科人口，提升商業機能與住宅需求等優勢，此區便成為投資人插旗新標的，從住宅、商業與工業用地買賣需求都大幅增加。
張文龍指出，除了熱門的善化、新市，大台南各區都發展紅利多多，像特27號道路近日完工，將加升仁德地區聯外道路的機能性，東區虎尾寮、平實營區一路串聯到永康砲校等開發計畫，更將帶動東區及永康的繁華，形成一個大蛋黃商圈，且電商MOMO斥資6億元打造的永康物流中心，也正式啟用，未來還會在新營等區建置多個衛星倉儲。（新聞來源：工商即時 顏瑞田）
對於一家飯店你通常會有多少期待？乾淨、舒適、不要太貴、交通便利、早餐不錯，通常這些都達到就可以拿到不錯分數，不過這次在高雄入住的Joho hoyel 卻意外給了太多太多。
迎賓禮：糕點界愛馬士的舊振南
下午茶：長達七小時手壓咖啡、奶蓋茶、小點餅乾自取
haappy hour：平日紅白酒暢飲、假日手調雞尾酒
房間：媲美會籍飯店舒適、雙人大浴缸
早餐：舒肥料理、法式擺盤、供餐到中午12點
費用：中等價位，人人負擔得起
很少在FB寫這麼多字的喵爸，只因這飯店實在太驚艷
https://kimiyo.tw/joho-hotel/
#高雄 #火車站前住宿
JÒHŌ HOTEL
地址：高雄市新興區中山一路306號
房價：雙人房含早餐2700元起，另有單人與家庭房
特殊服務：迎賓飲料、舒廊自助點心飲料吧、限定時段自調雞尾酒吧、頂樓休憩空間觀景台、法式舒肥料理早餐、旅程規劃管家服務
請問高雄新興區的房價?? - 我媽有一各房子要出售但是不知道現在地價大約多少所以我想問問各為了解行情的大大們跟我說一下吧靠近美麗島站附近新興區 ... ... <看更多>
... 近10年 高雄 主要房市交易行政區 房價 全數上漲，就算是漲幅最少的 新興區 也 ... 新興區 因為發展早、屋齡較高，加上腹地不夠新建案較少，拉抬 房價 效果 ... ... <看更多>
高雄新興區房價 在 [新聞] 高房價引爆購買力下滑10年來全台房屋交- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://news.cnyes.com/news/id/5076433?exp=a
內文：
鉅亨網記者張欽發 台北2023/02/04 13:12
全台房價持續走高，相對購屋的坪數持續縮水，依內政部不動產資訊平台資料顯示，去
(2022) 年第三季全台平均交易坪數為 31.5 坪，相較於 2012 年同期的 42.13 坪，10
年時間減少 25.2%。10 年時間就減少 10.63 坪，約為減少一間大套房的坪數。
對此，東森房屋研究中心經理葉沛堯認為，房價飆漲、少子化及居住觀念的轉念都有可能
是導致買賣面積縮水的原因，而且在目前房價水平仍高的背景下，未來民眾的居住空間恐
怕會愈來愈窘迫。
觀察全台六都平均交易坪數變化發現，高雄和台北的交易坪數縮水現象最為顯著，兩區域
平均買賣面積的減少幅度甚至超過 35%，葉沛堯指出，台北房價高居全台的天花板，即使
是小坪數套房產品也要差不多 500-1000 萬上下才能買到，而且不婚、晚婚、獨居等現象
在台北相對來說更為普遍，因此近年來台北的小宅產品、套房產品愈發熱銷。
至於高雄，高雄的高速發展有目共睹，區域房價也隨著經濟的蓬勃發展而快速走揚，再加
上大量新興重劃區的高樓大廈拔地而起，導致愈來愈多的高雄民眾離開透天，搬進大樓，
平均買賣面積自然愈來愈小。
由內政部不動產資訊平台最新資料顯示，去年第二季全台不分建物類別的平均購屋總價高
達 1202 萬元，房仲業者指出，如以 20% 自備款、2% 房貸利率的 30 年期本息均攤型房
貸試算，購屋民眾每個月要承擔的房貸支出約為 3.6 萬元，對於一般受薪階級來說確實
很相當有壓力。
心得：
台灣人要習慣
未來房價會繼續上漲
為了壓縮總價
就只好壓縮坪數鳥籠居會變成市場主流
今日香港、明日台灣
如果你不想一家四口都擠在小套房的空間內
要睡覺、要煮菜、要洗澡
就要趕快買房
不然你的錢只會越來越薄
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如果還有來世，我想當一個獸人
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