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關於 高雄一房一廳建案 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在高雄一房一廳建案這個產品中，有32篇Facebook貼文，粉絲數超過6萬的網紅江柏樂風水好好玩，也在其Facebook貼文中提到， 各位好朋友午安~ 疫前老師南下高雄看住家風水 論風水↓↓ 坐西朝東的方位外財水沒收 客廳進門處擺設催財流水 明財位處 #建議擺設招財聚寶盆 樑壓沙發處，人較易坐不住 #建議裝潢成活動層櫃 外格局大劈刀正切 #建議裝設八卦獅咬劍來破煞 再種福木來擋煞化解 內格局廁所又入中宮 盡量少用，因為會排水，主...
　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過20萬的網紅幸福空間，也在其Youtube影片中提到，#免費專線0809000123轉10742 #尚藝室內裝修設計 #俞佳宏 如何用音樂打造極致豪宅? 尚藝室內裝修設計俞佳宏設計師，打破你的想像，在92坪空間裡，只保留一房空間，用音樂打造極致豪宅。 屋主夫妻不喜歡過度裝飾性的裝潢，且不約而同看上俞佳宏設計師大器內歛的作品，因而委請他規劃位於高雄...

「高雄一房一廳建案」的推薦目錄：


高雄一房一廳建案 在 江柏樂風水好好玩 Facebook 的最佳解答

江柏樂風水好好玩 By 江柏樂風水好好玩

2021-06-08 14:28:07 有 97 人按讚
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各位好朋友午安~
疫前老師南下高雄看住家風水

論風水↓↓
坐西朝東的方位外財水沒收
客廳進門處擺設催財流水
明財位處 #建議擺設招財聚寶盆
樑壓沙發處，人較易坐不住
#建議裝潢成活動層櫃
外格局大劈刀正切
#建議裝設八卦獅咬劍來破煞
再種福木來擋煞化解
內格局廁所又入中宮
盡量少用，因為會排水，主洩財
#建議做厚布幔離地一呎處隔開

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江柏樂風水好好玩

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高雄一房一廳建案 在 591房屋交易網 Facebook 的精選貼文

591房屋交易網 By 591房屋交易網

2021-03-26 21:30:48 有 110 人按讚
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開箱啦！海景第一排超奢宅
90坪2房2衛格局搶先看！
全台最潮海景宅格局有這些👇

·23公尺無邊際水池 🏊‍♀
·占地800坪中庭造景
·挑高7.5米飯店門廳
·眺看270度全視野海景🏊‍♀🥳

不用奔波 在家也能爽看海景
大家快一起跟著微欣上船囉！

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591房屋交易網

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高雄一房一廳建案 在 Taster 美食加 Facebook 的最佳解答

Taster 美食加 By Taster 美食加

2021-01-06 21:05:46 有 66 人按讚
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/ ＃名家專欄 /

2016年12月，四年前了啊，我造訪了武田健治主廚位於東京的米其林一星餐廳「Liberte a table de TAKEDA」。那是麻布十番靜謐巷弄的一棟簡約平房，有流水，有綠樹，氣氛典雅莊重，菜色精準紮實，十分愉悅的一頓午飯。那一趟我同時也吃了幾間東京的法式餐廳，綜合先前的經驗，武田主廚的風格，是偏向正統法式多一些。

武田主廚曾赴法國知名的重量級米其林餐廳「Troisgros」、「Le Jardin des Sens」學習，返回東京後，在 Le Jardin des Sens首家海外餐廳「Sens et Saveurs」累積經驗。2012年，他開設自有餐廳 Liberte a table de TAKEDA，隔年即摘米其林一星。

那一天，他卻跟我說，他想砍掉重練。他應該是看見了這間餐廳在東京存續下去的天花板，那時亞洲五十最佳餐廳熱潮正延燒，說故事、吸眼球、交朋友正當道，只是想好好開一間基本條件倶足的餐廳已經不夠了。感受到時勢所趨，武田主廚當時已默默擘劃理想的餐廳形式，「如果可以的話，我想開一間吧台座位的餐廳，不要太大，客人圍繞著坐，我就站在中間出菜。」

後來的故事我們都知道了。2017年12月 Liberte a table de TAKEDA 在東京歇業，2020年以 Liberté 在高雄重生，與東京「Den 傳」的姊妹店 承 Sho 一起落腳高雄新建案「定潮」內。

美食家的自學之路 Self-taught Gourmet

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Taster 美食加

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這裡有很多愛吃的人，美食是我們最重要的身分認同。即時頭條、流行趨勢、娛樂情報、消費指南、專家觀點，通通報你知，主題都是吃。 Taster是你最關心的美食資訊提供者。
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高雄一房一廳建案 在 幸福空間 Youtube 的最佳貼文

幸福空間 By 幸福空間

2021-07-30 21:04:12 有 10,782 人看過 有 79 人喜歡
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#免費專線0809000123轉10742 #尚藝室內裝修設計 #俞佳宏

如何用音樂打造極致豪宅?
尚藝室內裝修設計俞佳宏設計師，打破你的想像，在92坪空間裡，只保留一房空間，用音樂打造極致豪宅。

屋主夫妻不喜歡過度裝飾性的裝潢，且不約而同看上俞佳宏設計師大器內歛的作品，因而委請他規劃位於高雄指標性建案都廳苑的新居。92坪空間以兩道軸線延展而開，橫軸為客廳、演奏廳、餐廳，縱軸為視廳室及臥室區，中央為一座可自動演奏的三角鋼琴，清脆樂音於餐敘、閱讀時飄揚於各場域，營造典雅情境。此外，各區塊皆搭配不同藝品，建構博物館氛圍，同時仍運用彈性隔間使各場域既開放又串聯，讓居者能輕鬆互動，又能保有隱私。

玄關鋪陳無任何塗層的生鐵牆面，隨著人的觸摸及時光流動形成專屬於這個家的獨特風貌，展呈蓬勃生命力。客廳立面拼貼大小不一的進口石材，表面經特殊處理，呈現質樸觸感，再搭配白色圓形壁燈，繪製出充滿自然況味的畫面。

音樂廳天花採圓弧線條，塑造成洞窟般的穹頂，營塑莊嚴感，壁面則請專業師傅手工塗抹特殊塗料，呈現與鋼琴樂器一致的細膩質感。餐廳尺度非常寬綽，主牆位置位於橫軸端點上，因此特別邀請夫妻倆仰慕的徐永旭藝術家量身打造陶藝作品掛置於此。未經上釉的陶土砌疊，散發天然純粹感。

音樂廳和臥室區中間原本為次臥室，被設計師改為視廳室，滿足屋主影音娛樂的嗜好，亦把空間的縱軸線串聯起來。臥室區前的端景牆上，懸掛著英國藝術家的作品。轉身進入主臥，可見俞佳宏跳脫傳統的床頭主牆設計，改以特殊漆塗料刷出多變層次，搭配一道皮雕掛布及皮編造型床組，增添精品質蘊。

主衛浴特別設置在景觀窗旁，並於精心設置流動水池，讓使用者在泡澡時，能夠欣賞到瑰麗暮色與水中倒映，心境變得明淨而澄澈。俞佳宏設計師摒棄突顯視覺張力的繁複，改以簡單明亮語彙與細膩的人性化設計詮釋空間，締造極致音樂豪宅。


【Case Data】
居住成員：大人×2
房屋坪數：92坪
設計風格：現代風
房屋類型：大坪數
房屋狀況：新成屋
空間格局：1房、2廳、1衛、演奏廳、視聽室

*音樂豪宅 室內照片看這邊
https://hhh.com.tw/cases/detail/d/13387/?utm_source=YT_GS

*欣賞更多尚藝室內裝修設計的豪宅設計
https://hhh.com.tw/designers/videos/30/?utm_source=YT_GS

*其他精采豪宅影片
豪宅新定義 無價景觀全開展
https://www.youtube.com/watch?v=nGbLUcMSjXo&t=165s

河岸第一排 無價景觀都會飯店宅
https://www.youtube.com/watch?v=gafFywASdt4&t=38s

豪宅氣度 零壓感自然
https://www.youtube.com/watch?v=2P2065dTVqE


【立即洽詢，線上客服】
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【更多資訊】
■ 幸福空間官網 https://www.hhh.com.tw
■ 幸福空間 Facebook https://www.facebook.com/hhhfb
■ 幸福空間 LINE https://line.me/ti/p/%40ovs4341s
■ 幸福空間 https://www.instagram.com/gorgeous_space/

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幸福空間

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「跟家有關的事，就是幸福空間的事！」幸福空間 - 華人地區最大室內設計平台 幸福空間是華人世界首創結合電視、網站、新媒體、雜誌、廣播等多元平台，並提供民眾室內設計資訊的整合服務，從2007年成立至今，13年來合作超過2000家設計公司、3000餘位專業室內設計師，平均每年有超過11,500多個家庭透過幸福空間的整合平台，幸福成家。 幸福空間擁有最多優質設計師與吸睛個案、豐富的居家專欄和節目影音資源，對於改善台灣居家生活空間的便利與美感充滿熱情，透過整合服務的知識性平台希望能夠全方位解決民眾「家」的問題，滿足他們對家的渴望、實現對家的想像，讓全台灣的每一個生活空間更舒心、更美好、更有質感。 相關平台播出資訊： 【幸福空間居家台 CH125、MOD CH266】 首播：每週六晚間23:00 重播：每週日上午08:00、中午14:00、晚上21:00 【TVBS歡樂台 CH42】 首播：每週六晚間23:30 重播：隔週六早上10:00 【幸福經紀人免費諮詢專線】 0800-366-086 【找軟裝服務】 立即洽詢，線上客服： https://lin.ee/lzovGdM
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社群媒體上有些相關的討論：

高雄一房一廳建案 在 [閒聊] 高雄多區看房心得，下訂仁發兩廳院! - 看板Kaohsiung 的推薦與評價


作者selina975564 (selina)
看板Kaohsiung
標題[閒聊] 高雄多區看房心得，下訂仁發兩廳院!
時間Mon Feb 18 20:53:36 2019


-----------------(以下請勿刪除)---------------------------------

高雄板非心情板、個板，無關高雄廣泛市民之文章請勿張貼。
例如：我家隔壁的母貓生了小貓、對面的阿婆一個人獨居之類的。
這裡是高雄板，請討論與多數高雄市民有直接關聯性的文章。

高雄點請參考板規1-2

修改文章標題請於文章列表按大寫T
修改文章內文請於文章列表按大寫E
同性質文章請以大E修改內文方式加註，請勿於板上重覆多發


https://selina975564.pixnet.net/blog/post/223088436
全文網誌有照片，歡迎點閱。

以下文字版，歡迎討論。

看房真的是一個令人心累的事啊

從去年到現在陸續看了一些房子

終於在今年農曆年後下訂了，人生最大的負資產出現(無誤)



先分享一下我主要看房區域為鳳山、小港、前鎮、苓雅區

娘家在林園，婆家在前鎮，先生需要開車上班常跑高速公路，我則是需要接近機場

這些需求之下，看房大概有一定的區位要求。

目標是兩房(或2+1)的大樓含車位，至於為什麼挑選小坪數，

最大考量就是想住市區資金又不足以負擔更大坪數



從開始看房到現在，這些是我跟先生看過的所有建案

看一棟房大概就會花掉2小時左右，我們幾乎都會從頭聽到尾聽銷售人員講完

流程正常會是簡介建案環境-->看樣品屋/成屋的裝潢屋或空屋-->

用電腦補充樓層資訊或是公設-->報價-->留資料!

所以看房的時間成本真的要納入考量

有些建案在使用591查詢時，就會先被我刪除不考慮



看過這麼多房子，價格差異最主要還是地點(LOCATION、LOCATION、LOCATION)

想要好地點就不可能有太便宜的價格

還有一些影響大樓價格主因--魔鬼藏在細節裡

坪數問題:兩房從21到30坪的建案都有，同樣號稱兩房，不過大小就會差很多，
來回價格相差可以近兩百萬，所以不要被低總價蒙蔽了!

除此之外，公設佔坪要還原實際住的坪數，例如A方案30坪，扣公設剩15坪；
跟B方案28坪，扣公設還有16坪的話，當然選B划算又住得大!

管理費/汽車清潔費/機車清潔費等隱藏成本:
看過建案從80元的管理費到50元都有，每個月管理費來回可能差了1500元以上了!
這也要注意!甚至機械停車位，買了便宜，但是清潔費反而比平面貴!

不過管理費跟住戶數多寡有直接影響，住戶多，分攤的管理費少，
基本上100~200的戶數算是蠻適當的，太多的話聽鄉民講的，
光是管委會在開會可能都會開到沒有結論。

房屋面向:最明顯面西邊的房價絕對會比面東邊低，西曬問題!
還有面向嫌惡設施或好的公設，都會影響房價!
我的房子就是面花園景觀較好，所以真的很難喊下來!

停車位:如果都是同樣價格，真的要選好停的，銷售小姐要你選的，
不一定是好的，有可能是他的面向差、難停，或是可以讓利空間多才叫你選的，
其實每個停車位，都有不太一樣的談價空間(雖然號稱車位不能殺)。

嫌惡設施/公共設施:嫌惡設施例如高速公路、大廟、變電所、消防局、
殯葬業都會間接影響房價往下談；好的公設則是會拉抬，例如學校、公園、美術館等。

屋齡:這應該容易理解，不過在高雄，我發現5年內的中古屋，
根本跟新成屋/預售屋價格差異不大，如果真的要追求便宜，
可能要往10年以上去找，但是921大地震建築法規有改變，新屋的抗震應該較好。

高度:通常越高樓層越貴，而4樓因為華人禁忌，通常最便宜，喊價空間也越大。

建商品牌形象:建議選擇信譽較好的廠商，上個月看新聞，有個建商蓋一半跑掉，
真的很誇張，不過好的建商通常伴隨的高價，因為也有些售後服務的成本，
例如防水保固、歲末補漆等。

附近實價登錄:可以看看附近的大樓比價，價格不會相差太多，
BUT我們這棟附近還真的沒有新建案(不然就是貴太多的)無從比價。內政部實價登錄



建議在看房時，可以將以上幾點徹底套用在每一間看過的房子檢驗。



我看過的建案大部分都有先在mobile 01、ptt看過評價

因為網路上就已經找到蠻多資料

優點與缺點大概都可以自行找到，我就直接說我"不買的主因"

不過每一間房子還是有自己的優勢，這只是我個人不考慮的點，提供給大家參考

也歡迎留言互相討論唷!!!



小港區--前進高雄(預售)
坪數過小，小套房多，擔心未來出入複雜



小港區--捷靜A+(新成屋)

太偏僻、面工業區，巷內路小



小港區--閱讀草悟道(成屋)

餘屋選擇少，開價高



小港區--合宜甜蜜(預售)

離市區太遠外加不需要浴缸



前鎮區--瑞祥-瑞隆區(成屋)

面對保泰路有大路沖及機械車位



苓雅區--文化瑞隆(預售)

開價高，管理費高，公設又有可能用不到的泳池



鳳山區--璟自然(新成屋)

近高速公路，噪音明顯



鳳山區--銳揚新天第(預售)

鄰近宮廟，開價高，該區發展性低



鳳山區--銳揚捷士堡(預售)

三年後完工過久，十戶2梯太多



鳳山區--棋琴19重奏(成屋)

機械車位與偏僻



鳳山區--棋琴文泰苑(預售)

附近不是市場便是釣蝦場或博弈娛樂場，嫌惡設施多



鳳山區--森粼(預售)

華鳳好偏僻、兩房超小坪數，預售第一天開賣去看，報價不優。



鳳山區--仁發兩廳院(預售)

這是最終購買的房子

買房真的要一股衝動

雖然感覺沒有買到便宜

但是起碼在多項比較之下，是可以接受的

買房我考量

開價---鳳山相對於鄰近的前鎮或苓雅，開價還是相對合理!BUT他的車位真的超級無敵貴!
!!(但有需求又不得不買呀!)

不過在斡旋時，老公由於不清楚買房行情，亂喊了一個價格，後來成交!
(我個人是覺得買貴了.....建議大家以後喊價，請老公閉嘴!)

還有，以前都說房價要6折開始喊，現在應該人家會直接把你趕出去吧~

友情提醒:我在別人的部落格看到大概是開價的85折，
不過那個人只是看房專家根本也沒有實際購買，我也不知道這裡實際成交的最低價，
反正我們就是高於85折很多就對了ORZ.....

這裡喊價非常硬，真的很難殺@@

衛浴---要開窗，看過許多建案兩房多不開窗，很怕潮濕這件事。
不要浴缸，浪費空間又無法乾濕分離。

平面停車位---不過考量這點，價格就會被墊高不少!
而且其實停車位要注意的眉角太多了，發現談過之後，
每層樓、每個停車位都隱藏著不同的利潤，開單一價其實也不準

機能---不能太差，這邊學區不錯，鳳新學姐在此~~離衛武營不會太遠。

交通---有大眾運輸-離衛武營捷運站、凱旋捷運站都開車10分鐘以內，
可以接受，還有未來黃線捷運的可能，七老爺站走路即到
(這我倒是不期待，各種跳票，你懂得~)!

這裡離高速公路交流道很近，去機場也不遠!



不過這棟建案也有缺點

去年還是前年有漏水事件，不過他們的講法是單一個案。

而本棟建案建材也有經過SGS國際第三方檢驗，
也是南部第一間做SGS檢驗的大樓，我就相信他們一回吧!
(如果漏水我們再一起打官司好了XD)

還有其他關於看房的過程分享，但因為害怕被認為是廣告文，
所以後面省略，有興趣再請大家點入網誌收看

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.25.123.74
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1550494419.A.296.html
推 cordeliatai : 文化潤隆的地點根本不值得那個價錢，還有加油站在 02/18 21:01
→ cordeliatai : 對面... 02/18 21:01
推 dokutenshi : 興富發根本是泳池發吧 蓋什麼房子都要塞個泳池A錢 02/18 21:03
推 cordeliatai : 用泳池裝豪宅然後之後養蚊子 02/18 21:04
推 eulbos : 頂樓都不會漏水的話我覺得蠻不錯的阿 02/18 21:11
→ selina975564: 我也很好奇高雄好多建案都有泳池，實際會使用的住 02/18 21:14
→ selina975564: 戶有多少？ 02/18 21:14
推 lovecoppee : 謝謝分享 02/18 21:17
推 lyw2718 : 有看鳳山的吉隆天森嗎～ 02/18 21:31
推 Evajavaleon : 文化高峰會的泳池使用率很高喔，老人多沒事做 02/18 21:33
→ selina975564: 沒有耶，剛剛查了一下591，資料不全～尚未開賣 02/18 21:34
推 cordeliatai : 請問樓上泳池是常年開嗎？另外台灣泳池需不需要救 02/18 21:34
→ cordeliatai : 生員呀？ 02/18 21:34
推 wuland : 買漏水建商,真的很有勇氣 02/18 21:37
→ selina975564: 對啊，跟他賭一把了！ 02/18 21:39
推 higashi1107 : 早買早享受，晚買享折扣 02/18 21:48
推 adddiy : 感謝分享 02/18 21:54
推 letgo999 : 推 02/18 21:54
推 new8gi : 泳池是消防水箱的變形 02/18 21:56
推 drcula : 給個價錢的參考值,公司開730,業務出來第一次開700 02/18 22:01
→ drcula : 最後600成交 02/18 22:01
→ selina975564: 樓上真的有買成功嗎？那我買超貴耶天啊啊啊啊，想 02/18 22:08
→ selina975564: 哭 02/18 22:08
推 barrytw : 買到漏水屋會讓人很崩潰阿～ 02/18 22:09
推 drcula : 公司廣告打得730,業務出來說最低700,最後600啊\ 02/18 22:11
→ drcula : 不是你那間就是了,網路上說得差不多85折算一算剛好 02/18 22:11
推 drcula : 網路上教的要看啊,我其實早就看定某間,最後去談的時 02/18 22:14
→ drcula : 直接列三家不同建案的資料,價錢我要多少,你不能給 02/18 22:15
→ selina975564: 原來如此，不過每一棟大樓的開價方式不一樣啦 02/18 22:15
→ drcula : 我找下一間,又不是非買不可 02/18 22:16
→ drcula : 每一個業務都這樣說啊,我們家價錢不灌水的,都真材實 02/18 22:17
→ drcula : 料,你砍不下來,就是業務賺多賺少的本事了 02/18 22:18
→ selina975564: 對啊，不過開價過低最後反而是建商不要同意呀建商同 02/18 22:19
→ selina975564: 樣的也沒有非你不可，但這區的成交價要85折我看應 02/18 22:19
→ selina975564: 該無法 02/18 22:19
推 jason0120 : 感謝分享 跟建商斡旋殺價真的要好好練習阿... 02/18 22:34
推 imvh : 恭喜,有自己房子 02/18 22:34
推 cindyokada : 恭喜，入手新屋！ 02/18 22:43
推 chenyeart : 推心得分享，恭喜喬遷 02/18 22:43
推 stocktonty : 開車十分鐘到捷運站也能算有大眾運輸這我服了xd 02/18 23:00
→ stocktonty : 還有瑞隆路尖峰時間一樣很塞啊還一堆買便當臨停的 02/18 23:01
→ stocktonty : 沒記錯這裡還有個老人公園(偶有流浪漢)跟消防隊? 02/18 23:02
推 qaaq12345 : 想舉手發問 鳳山的上河城 02/18 23:05
→ selina975564: 到衛武營站6分鐘，近一點啦，凱旋較遠，這裏有消防 02/18 23:05
→ selina975564: 隊嗎？我看了好幾次沒注意過耶？ 02/18 23:05
→ selina975564: 上河城，龍騰建設，基本上負評多，但是便宜 02/18 23:07
推 littlebethy : 恭喜推推 02/18 23:10
推 godbless6918: 鳳新人路過+1，4年前也是看房看到累了，索性找塊地 02/18 23:18
→ godbless6918: 自建透天，總價和買巨蛋附近80坪建案差不多！ 02/18 23:18
→ selina975564: 現在要在市區找塊地太難了吧 02/18 23:22
推 angel71 : 恭喜 也感謝分享 02/18 23:27
推 marunouchi : 恭喜買房 賣貴沒關係 房貸叫老公付 02/18 23:35
推 jltan1205 : 停車位很需要！老家就住附近 每次回去車位都不好找 02/18 23:39
→ jltan1205 : 恭喜購入新房 02/18 23:39
→ angel71 : 樓樓上可以找到地自建真是太強了 02/18 23:40
→ selina975564: 沒錯，那邊停車位真的難找，所以車位價格很敢開！ 02/18 23:42
推 q210158 : 感謝分享 02/18 23:47
推 minihope : 85折絕對買得到，不過買了就買了吧！以後千萬遇到鄰 02/18 23:55
→ minihope : 居要忍住XD不要問價錢，哈哈 02/18 23:55
→ selina975564: 樓上是鄰居嗎？買到八五折那就真的太划算了吧！ 02/18 23:58
推 tsoo283468 : 推個 02/19 00:00
推 dream7 : 如果不是真的擠不出錢又要買房還是別選龍x，差那一 02/19 00:03
→ dream7 : 點錢後悔一輩子，業內掛太多了 02/19 00:03
推 deltaz : 說建商形象口碑很重要結果買仁發，你都不會怕到時 02/19 00:12
→ deltaz : 候被搞到"惠花" 02/19 00:12
→ selina975564: 就是現在有SGS檢驗，起碼不會偷工減料，也只能說給 02/19 00:16
→ selina975564: 他們一個機會囉 02/19 00:16
推 sheilalu : 仁發感覺滿有空間的，打了2次電話給我們 02/19 00:43
推 drcula : 樓上說的沒錯,我之前去談最後敲定也是建商打電話來 02/19 01:06
→ drcula : 成交的,第一次打降630(原本在現場就說最低650不可能 02/19 01:07
→ drcula : 第二次打來就成交了,我條件都跟他說好,我也有誠意 02/19 01:08
→ drcula : 價錢就看你們建商有沒有誠意,我是公務人員貸款也好 02/19 01:08
→ drcula : 辦,頭期款都準備好了,只差價錢 02/19 01:09
推 tsaiichien : 你沒有去看觀雲II嗎 02/19 01:14
→ fj90201 : 該案的某銷售男生有夠囂張令人印象深刻 02/19 01:17
推 Carrarese : 感謝分享 02/19 02:13
推 shiangtop : 有誠意的分享 02/19 04:53
推 misson : 仁發？祝你好運 02/19 06:16
推 misson : 檢驗只是告訴你哪裡可能有問題，漏不漏水在施工的 02/19 06:18
→ misson : 那一刻已經註定，補救就是打針而已，不可能有像當 02/19 06:18
→ misson : 初施工注意就可以永久避免的方式 02/19 06:18
推 misson : 我還以為是找SGS來驗房子，結果是建材有SGS....這 02/19 06:21
→ misson : 我暈了 02/19 06:21
推 misson : 這只是標榜它用該用的建材，例如不含會造成海砂屋 02/19 06:23
→ misson : 的氯離子的砂石來蓋房子，實際上漏不漏還是要看施工 02/19 06:23
→ misson : 跟工法 02/19 06:23
→ selina975564: 觀雲二沒有去，開價高以小港而言不值得～ 02/19 07:10
→ selina975564: 樓上m大，我知道SGS只檢驗材料，不過這也是一個建 02/19 07:12
→ selina975564: 材保障了，起碼不是海砂屋 02/19 07:12
推 cordeliatai : 看完推文樓主超正面的，希望建商不會讓樓主失望！ 02/19 07:55
→ cordeliatai : 恭喜買屋。 02/19 07:55
推 l98 : 推一下,很少看到買屋心得文! 02/19 08:00
推 su72amd : 其實武營路也有一棟再蓋，價格沒便宜很多根本不需要 02/19 08:36
→ su72amd : 去賭預售屋，而且仁發這棟也是大陽台，小坪數還附個 02/19 08:36
→ su72amd : 大陽台賣，高雄厝對建商真有利 02/19 08:36
→ selina975564: 買貴只能正面看待了！而且是自住不是要拿來投資， 02/19 08:40
→ selina975564: 所以還好～ 02/19 08:40
→ selina975564: 高雄厝真的圖利建商無誤！不過為了環境，多綠化還是 02/19 08:41
→ selina975564: 可以接受 02/19 08:41
推 deltaz : 材料符合規定沒啥意義，因為現在規範相對嚴格，新 02/19 08:44
→ deltaz : 建案基本上材料出問題的很少。工程最大問題是不按 02/19 08:44
→ deltaz : 照設計或是規範施工，才會造成嚴重漏水，而且這家 02/19 08:44
→ deltaz : 態度很差，網路上抱怨才會這麼激烈，你這麼有信心 02/19 08:44
→ deltaz : 只能祝福你了 02/19 08:44
→ deltaz : 網路還有大樓機電室淹水淹到跟游泳池一樣，不知道 02/19 08:47
→ deltaz : 喬好沒，如果也搞到跟龍騰一樣大樓也被掛白布條抗 02/19 08:47
→ deltaz : 議(透天的已經掛過白布條了)，所有的案子價格都會 02/19 08:47
→ deltaz : 崩盤，雖然你已經買了，但還是得提醒一下後續要買 02/19 08:47
→ deltaz : 的人，除非一輩子都不打算轉賣，不然實在不太建議 02/19 08:47
推 bybus : 車流量大的地方，出門都要戴口罩 02/19 08:57
→ selina975564: 謝謝你的分享，不過仁發(三發)的建案不少，我就是 02/19 08:57
→ selina975564: 賭一把相信他 02/19 08:57
推 hbl9217 : 恭喜買房！！我一月初也訂了一間因為自己一個人買奈 02/19 09:02
→ hbl9217 : 定也是買貴了，但沒關系自己喜歡就好，謝謝分享買奈 02/19 09:02
推 photoshark : 買房只是開始而已，後面還有很多變數 02/19 09:10
噓 oc4r : 有大眾運輸=>離捷運站開車10分鐘 黑人問號? 02/19 09:16
→ oc4r : 捷運站走路10分鐘差不多 開車哪招 02/19 09:16
推 d58924 : 推！！太實用 02/19 09:27
→ selina975564: O大，我補充一下先，到衛武營捷運站開車6分鐘，然 02/19 09:31
→ selina975564: 後未來黃線有站走路可到，所以是看未來性，雖然未 02/19 09:31
→ selina975564: 來也可能有不確定性，不過起碼目前是滿意的區位 02/19 09:31
→ lovenesta : 去捷運站都是走路的 哪有在算開車距離 02/19 09:44
→ selina975564: 好吧，捷運站對於我這個從小在林園長大的孩子來講是 02/19 09:56
→ selina975564: 奢求啊！所以我覺得現在那邊交通算方便了QQ 02/19 09:56
推 zanns : 房板PO一篇 高雄也PO一篇 看得出來真的買房很高興 02/19 10:26
→ horsegay : 賣的好需要長期持續破壞市容? 02/19 10:32
→ horsegay : 02/19 10:32
→ horsegay : 整條南京路和瑞隆東路都是建商的佈告欄 02/19 10:33
→ selina975564: 我蠻同意樓上，現在高雄到處都是建案廣告！不過最多 02/19 10:57
→ selina975564: 的還不是他們XD 02/19 10:57
推 cordeliatai : 像double A好像都不用廣告就能賣了... 02/19 11:04
→ selina975564: 其實有廣告，不過那棟好貴............我無法負荷 02/19 11:18
→ HandsomeBoyJ: 推分享 02/19 11:24
推 exorcist1 : 看了一下你的需求觀雲二是最好的位置，沒看就說開價 02/19 11:27
→ exorcist1 : 高？你是看到多少價格認為他開價高？ 02/19 11:27
→ exorcist1 : 不過還是恭喜原po買房了，之後住的品質跟鄰居好不好 02/19 11:29
→ exorcist1 : 相處才是重點 02/19 11:29
→ selina975564: 觀雲二以小港而言不值得那個價格（小港很多間價格 02/19 11:38
→ selina975564: 都俗又大碗），而且現在仁發那邊離婆家近也是考量（ 02/19 11:38
→ selina975564: 只要騎車3分鐘就到），還有學區也是未來考量 02/19 11:38
推 ups : 推分享 02/19 12:00
推 Nilthoron : 感謝分享 也正在看鳳山的房子 02/19 12:09
推 F1239810 : 我折價就好了啊!……像我是看10分鐘就買了，連砍價 02/19 12:28
→ F1239810 : 都沒有。 02/19 12:28
→ selina975564: 樓上有錢啊，不過只要喜歡最重要 02/19 12:34
→ kada9999 : 建商風評很重要 02/19 12:39
推 tsaiichien : 謝謝原PO回覆 我是路過看到觀雲II覺得好像不錯XD 02/19 13:25
→ tsaiichien : 恭喜買新房子喔！希望之後鄰居素質也很好～ 02/19 13:26
推 ri31625 : 推推~~~祝您發大財(?) 02/19 14:48
推 stocktonty : 小港本來就整區都不用考慮xd (空氣 大車 飛機 ) 02/19 14:54
→ stocktonty : 鳳山分三大塊 五甲最亂 鳳山最舊 赤山最貴 02/19 14:55
→ stocktonty : 但是五甲跟鳳山也各有好處 你買的那邊現在主要是在 02/19 14:59
→ stocktonty : 炒黃線啦 本來預定10年後會好 但是現在因為換了市長 02/19 14:59
→ stocktonty : 它團隊好像覺得高雄蓋捷運浪費錢的樣子 所以可能會 02/19 14:59
→ stocktonty : 慢一點甚至擱置就是了 02/19 14:59
→ stocktonty : 我個人是對瑞隆路的路況不敢恭維 不過吃的不錯啦xd 02/19 15:02
推 robowmac8 : 想請教PTT看房子的版是哪一個呢謝謝 02/19 16:21
→ selina975564: 現在市政團隊應該是推黃線捷運但是拒絕輕軌才是！ 02/19 16:25
→ selina975564: 回樓上，可以參考home-sale版 02/19 16:26
推 fala53 : 感謝分享 02/19 16:35
→ vidia34 : 覺得你比較適合桂林案子，瑞隆路真的頗塞 02/19 17:24
→ vidia34 : 黃線，推估目前兩年內不躧雀i度，政治因素干擾 02/19 17:24
→ selina975564: 桂林那邊太遠又偏，對老公上班而言要開太久的車了 02/19 17:41
推 abc1231qa : 推一個感謝分享 02/19 18:46
推 emiru717 : 吉隆天森大坪數又不符合原PO需求 02/19 19:02
→ selina975564: 我沒錢只能買小坪數，哭哭 02/19 19:40
推 arains : 推分享 02/19 22:37
推 dreamsugar : 恭喜買房 我最近也在看 02/20 01:56
推 missddd : 感謝分享 02/20 02:35
推 lookptt : 高雄買了馬上後悔 02/20 05:37
→ selina975564: 樓上怨念感覺深耶 02/20 07:51
推 yaow777 : 面西會西曬，那面東不就一早曬太陽？ 02/20 09:51
→ selina975564: 對啊沒錯，不過西曬會熱很多！所以你會發現朝西的 02/20 11:54
→ selina975564: 房子便宜喔！ 02/20 11:54
推 mystarrain : 如果之後家中人口數增加可能會面臨換屋 02/20 12:07
→ mystarrain : 除了看生活地點 建商施工品質對我更重要 畢竟很貴 02/20 12:08
→ mystarrain : 買房前的功課要更足才是 不過買了就等著安心入住了 02/20 12:10
→ mystarrain : 喜 02/20 12:10
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→ PSptt : 10年大概就會換房了 不用現在等黃線 02/20 17:46
→ PSptt : 過去10年都是多頭 未來10年很大機會會有空頭 02/20 17:47
→ PSptt : 等下次低點我就換個四房的來住住 02/20 17:47
→ selina975564: 一年等過一年，房價卻是越來越高啊 02/20 18:58
推 ljs09021018 : 只要是高雄厝我都先打槍 02/21 04:15
→ selina975564: 不過好多建案都有，現在高雄厝是趨勢 02/21 08:27
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→ HorusHorus : 機電工程師 你覺得可以檢查出什麼？ 02/22 01:01
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#42. 高雄一房一廳的建案火車站前全新裝潢大樓一房一廳可 ... - Hygpa

義興國小一房一廳的大套房_獨立套房__獨立套房__GO屋網-免費刊登房屋仲介不動產交易資訊平臺,新建案… 義興國小一房一廳的大套房租金，1房1衛1陽臺樓層，抽油煙機流理臺及 ...

#43. 城馨 - 匯成建設

建案 特色. 「城馨」位於高雄市前金區中華路VS七賢路口，由匯安營造股份有限公司投資 ... 層、地下4層住家大樓，共有84戶住家、0戶店面，格局坪數規劃2-3房19~26坪。

#44. 329房市熱點/新天量全台推案衝5000億 - 經濟日報

今年房市329檔期雖有政府打炒房政策壓抑，不過在國際原物料持續大漲、通膨加劇、營建成本高漲三大因素影響，今年北中南三大都...

#45. 【高雄新建案】輕奢制震宅！亞灣區內唯一正二房高規格2衛2陽台

一般兩房僅配置一衛浴，「和築星玥灣」的兩房卻是配備了浴室一套半（主衛浴是半套浴室）。 雖然會犧牲掉主臥空間，但是擁有兩間廁所，夫妻可同時使用不用 ...

#46. 看屋筆記：萬華區萬大境(個案＋價格分析) - 房產

萬大境在共有五道完善的防水程序，包含接縫防水、浴室防水、窗框防水、屋頂防水和陽台露台防水，不僅如此，本案還提供五年防水保固，高於一般建案一年 ...

#47. 一房一廳高雄租屋資訊- MixRent｜2022年4月最新出租物件推薦

一房一廳高雄 租屋情報及租金行情，共有71筆關於一房一廳高雄的出租相關結果。全台灣最完整的租屋搜尋引擎，助您輕鬆找到理想好房。

#48. 21世紀不動產教你預售屋避雷術| 市場快訊 - MyGoNews

所推出的建案出售率。 7.是否有建築安全履歷協會認證。 8.是否有履約保證之第三方支付。 建商提供的樣品屋及平面配置圖則要注意「傢俱尺寸的合理性」 ...

#49. 遠雄THE ONE-高雄市前鎮區新成屋/新建案-預約賞屋

台灣第二大經貿文化大城， 過去以重工業為主的海港城市， 推動十五項重大建設， 不僅擁有台灣第一大港高雄港， 還成功將高雄升級為經貿文化大城。

#50. 甲山林集團｜一步一印，專住為您

甲山林集團提供一站式房地產服務中心，理房達人專業分析、投資理財課程講座、全台最高CP建案，一次滿足自住、投資置產需求，輕鬆獲得房產資訊！

#51. 標籤: 高雄新建案 - 新成屋特搜達人

高雄 小港區新建案熱銷第一名「福懋毓品」 正漢民商圈、社教館、全聯旗艦店旁【大2房總價368萬起‧大4房總價688萬起】 ... 空間最大、品牌最好、價錢最省，在小港能一次匯集 ...

#52. 好房 House Fun 7月號／2013 (NO.3)買到賺錢景觀宅 300萬4年變570萬

特車 M)通農年、『區 0 園翋如目^前經提雄,高程接時連工,完外程此工高雄亞洲新瞳區內 5 項重大公共建設之一的高雄高雄水岸輕軌捷連約 2O ] 5 年中測試通車密切關係。

#53. 漂亮家居 12月號/2020 第238期 - 第 180 頁 - Google 圖書結果

當案量變大、商空的施工期短,開始接實品屋,建立了名聲口碑,一路做到接待中心及加上社區意識抬頭愈 ... 就能創(左)因應屋主的愛好,訂製專屬一房一廳一酒窖的獨特格局。

#54. 好房網HouseFun4月號／2015（NO.22）跌定了！想賣，要趁早！

近期已開始出現搶進的高雄車站商圈的中古市場都是傳統透天厝,九如二路與建國三路 ... 規交成數估地一電一樓一坪一開一推「『*「山標愛一路的「德勒斯登」為指標建案, ...

#55. 我在房市賺一億2: 預售屋實戰操作秘笈 - 第 100 頁 - Google 圖書結果

所以想要做好投資客,就要好好做基本功,絕對不要因為一時的投機,捲入了炒房的旋渦 ... 在高雄有一個建案叫作「都廳苑」,印象在 2010 年的時候已經完工,但是到了 2014 年 ...

#56. 高雄一房一廳

高雄 新屋提供買屋、新建案、預售屋等高雄新屋資料，建案資訊最齊全，查詢建案諮詢專線價格地址等最新資訊全部一指搞定。 1房1廳設計費10000元總共大約花了多少錢在木工裝潢 ...

#57. 買房勝經 - Google 圖書結果

多數人的工作,一待就是一、二十年,相同行業也多集中在同個區域,例如南京東路商圈的金融街、新竹有竹科、台中有中科、高雄工作多在市中心。如果預算不足無法住市中心, ...

#58. 好房 House Fun 4月號／2014 (NO.11) 329檔期 4500億大爆衝

市目 32 伊檔期買氣有場待觀察代銷| 32Q 檔全台推案犬增,但過年以來買氣未如預期 ... 以台中市較上月減 20 %最高】其次為新北市減幅 20 几%、台南] 43 % '高雄市及台北 ...

#59. 嬰兒與母親 05月號／ 2017 第487期 Nico & Kim & NiNi，那對夫妻：愛「妮」的宣言

口專世一 w。?* * - *贏崙貝 eam bbi Cx * a * □凹*任uT ... 62-26元8666 太平店台中市太平區太平路786號E 04-22793122 楠梓店高雄市楠梓區建楠路136 ...