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<今晚講利空跌價>很多買屋其實跟那水電工一樣,憑感覺,可是下場常常也是一樣,買到恐怖屋。
水電工已經是對房子最熟悉的人之一了,我有個水電工朋友,你只要告訴他比如:我家電梯砰砰響,他馬上可以羅列十種狀況,你一下子就可以找到問題。或是拍給他一張門框的照片,他馬上會說這房子地震損傷過,門歪了不能關。
但如果水電工遇到裝潢好的房子,不認真看屋,誰會知道這是海砂?
「你們看屋時都不打開天花板來瞧瞧素顏嗎?」
我問過十個人,有九個人嫌麻煩或不知道該怎麼做,只有一個有,那人當然是我的多年忠實粉絲,書跟DVD跟節目都有看。這比例很少,代表我還是有很多地方該努力的,不然為何十個只有一個會看,其他九個無知?
新舊房屋都要看。
廁所站在馬桶、廚房站在流理台,直接打開維修孔,如果沒有維修孔,以後你重新裝潢時就一定要做一個,因為有水有地震,時間到了就會漏,就需要維修孔來修理。客廳或臥室可以推開燈具,拿手機伸進去照去拍,再來慢慢檢視。
看啥?看有沒有漏水,看管道有沒有密封好,看排氣有沒有通往外面,看是不是海砂爐渣屋,看有沒有蟑螂老鼠大便屍體,看天花板材是要命的氧化鎂板還是矽酸鈣板。甚至看電工是只用絕緣膠帶隨便黏一下,還是仔細的焊接並用絕緣帽栓好。看水工是不是亂接管子,有沒有存水彎、有沒有汙水管亂亂轉折。看建商灌漿時是否偷工減料,檳榔盒保險套保力達手套都可能黏在混凝土的版底。
我看過鐵板承受漏水,也看過正在滴漏的糞水,更看到長達三十公分的鐘乳石,也有小鳥屍體死在通風口。假通風管道更是不計其數,原來你的屎味只會被吸到天花板內,再慢慢讓你吸回去。
這麼多可看要看,你卻只看那看似美麗的裝潢?
所以離婚率那麼高,不是沒有道理,因為婚前都沒看清楚。
新聞那水電工真的沒救了,明知是海砂屋明知很危險,居然還想減價買下???我也有網友真的如此,明知房子住不得,如果夠便宜居然敢買。你與你家人的人命,就真的那麼不值錢?
ps.出事時,房仲一定都是統一說詞 : 我們會盡力協助。為何要賣海砂屋?爛房仲!
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