Search
🏘🏘竹科、南科房市經驗，嘉義「正在複製」🏢🏢
全台主要 #科學園區 #房市 近3年(2019-2021年)房價都有明顯漲幅，以台南科學園區漲20.8居全台之冠，「就業人口聚集+高家庭所得」是科技園區附近房價不敗的主要關鍵。台中科學園區、新竹科學園區、內湖科學園區也都跟進這樣「房價穩健上揚」模式。2021年第4季，中央將在嘉義選址設立科學園區，後續興建工程推動，將牽動區域 #房地產 穩健上揚。而現階段 #馬後稠產業園區 已經循著「就業人口聚集+高家庭所得」兩趨勢，讓嘉義高鐵特區成為高經濟份子置產新選項。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
#凌子楚最清楚#一日店家#嘉義市工業會#20181221(490)
謝謝，總幹事，為我們解開這二三十年來，嘉義產業不興的根本原因。
後湖工業區，不是工業區，只是民間擁有的工業用地變更的地目區。
政府無法主導，地價又比周邊，大埔美、民雄、嘉太、中洋子、馬稠後貴。
和真正可享經濟部資源的工業區，相比之下，掛羊頭，買狗肉，有工業區之名，無工業區之實，沒有補助。
嘉義真的窮了，1982和新竹一起升格，就差一個科學園區，新竹，經濟繁榮，人口增加。
嘉義，民生凋敝，人口外移，快速老化，連一個真正的工業區都沒有，更別說科學園區。
沒產業，沒就業，就是我們這個城市發展停滯，沒未來的結構性困境。
20190524《一日議會》市政總質詢
嘉義市的發展，一直有一件國王的新衣，罩在我們的身上，讓每一個嘉義人，多多少少，都有一種少小離家老大回，說不出口，卻又要長期面對的鄉愁。
這一件國王的新衣，如果從比較城市發展的角度，就可以很快的找出答案。
嘉義市和新竹市，民國71年，1982年 同步升格為省轄市，經過了37年的發展， 因為新竹在1979年，因緣際會，有了台灣首座的新竹科學園區，佔地653公頃，從此，比較嘉義市和新竹市的發展，分道揚鑣，天差地別。
嘉義人並沒有做錯事，嘉義的年輕人，也沒有比人家不努力，只是嘉義沒有一個科學園區，可以讓想回家工作的年輕人，有就業的機會，從此少小離家，出外工作，父母年邁，放棄事業，返家照顧，還是好的，大部分的人，只有父母天年，返鄉奔喪，成為嘉義人多年來，不能說的秘密。
見微知著，當年看來一個小小的差異，今天卻成了嘉義人，不可承受的痛。
檢視台灣西部走廊，由北至南，有龍潭科學園區107公頃，新竹生醫園區38公頃(全國最小)，新竹園區653公頃，竹南園區123公頃，銅鑼園區350公頃， 后里園區256公頃，台中園區466公頃，虎尾園區96公頃，台南園區1043公頃，高雄園區57公頃，除了屏東以外，就只有嘉義沒有科學園區，不只年輕人回不了家，窒息了這個城市的發展，也讓嘉義面臨城市鄉村化的危機。
嘉義市有6000公頃的土地，其中還有1500公頃的農地，找出像新竹一樣，653公頃的農地，做好計畫，申請科學園區，不但可以解決農地工廠，農地豪宅的問題，更可以一擧突破嘉義沒有產業沒有就業的困境。
嘉義市現有的農地，幾乎都集中在牛稠溪岸，北岸的嘉義縣的，有大埔美、民雄、嘉泰、馬稠後等工業區，南岸的嘉義市，多數屬於老農經濟 1500公頃農地，獨自提供653公頃的土地，或縣市合作，各自提供276公頃的農地，加上計劃得宜，就可以有一個像新竹一樣大小的科學園區。
嘉義的未來不是夢，如果簡單，也輪不到我們來做，我和市長一樣，都年過半百，明天都比昨天來的少，我們還有多少明天，我們要留下什麼樣的嘉義，給我們的孩子，就在我們一念之間。
要吸引廠商投資需要提供相當的誘因，是否能夠保障台糖公司共同開發利潤的同時，得維持土地價格的優勢？如果受限在分回土地百分之三十的原則下，對馬稠後產業園區的開發是相當不利。我認為此比例應有討論例外的空間。
--👉FB按讚了解更多
https://reurl.cc/rvKRZ
👉LINE好友加入易餘
http://line.me/ti/p/@xyx4958e
👉IG看看我私下生活
https://reurl.cc/86zQ4
馬後稠產業園區 在 馬稠後產業園區 - Facebook 的推薦與評價
【馬稠後產業園區】 嘉義縣鹿草鄉豊稠村馬稠村產業園區園區二路20號 ☎洽詢電話：02-2223-4099 #756 瞭解更多：https://machohou.jays99.com. ... <看更多>