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同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,最大問題是住宅契 - 第1927成交(堅),感覺7分。大劈價42%成交。剛賣了2600萬。平! 原業主叫價4500萬, 有些經紀吹水話原本叫價七千萬。 原業主(北角強記飯店的老闆) 於2008年3月用1580萬買入。 簽約日期大約是2020年8月25日。 地址是北角英皇道471號地下連入則閣。地舖...
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飯店日租辦公室 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
最大問題是住宅契 - 第1927成交(堅),感覺7分。大劈價42%成交。剛賣了2600萬。平! 原業主叫價4500萬, 有些經紀吹水話原本叫價七千萬。 原業主(北角強記飯店的老闆) 於2008年3月用1580萬買入。 簽約日期大約是2020年8月25日。
地址是北角英皇道471號地下連入則閣。地舖面積約1100呎,閣樓面積600呎。現交吉。 門闊約14呎,深約69呎。
這間舖最大問題是住宅契, 未必出到牌,及多處地方嚴重漏水, 而且不是舖內自己可以解決的問題,難搞! 之前是髮廊。因為長期漏水,業主出租的話我相信手尾會好長好長,我都怕。
這間舖, 現短租散貨。如果把漏水問題解決後,市值租金約7至8萬元,回報約3.2-3.7%, 可惜如果用有限公司買入的話,就要畀三成稅。 除非買家是首置,只付4.25%稅,則好抵。
一分錢一分貨, 樣樣完美這間舖就值5000萬。以2600萬計算, 英皇道這個地段根本冇得選擇, 感覺是平平平!
。。。。。。。。。。。。
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?付款後,請將以下資料whatsapp至+852 5566 1335 (Suki):
(1) 入數紀錄
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- 順豐快遞:請提供收件人名稱及地址 (香港及澳門,每本需額外加HK$30運費)
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飯店日租辦公室 在 YJ Janey Youtube 的最讚貼文
一直很好奇微風南山後面那棟是什麼
門口是整面的鏡子玻璃 大家484跟我一樣每次經過都超好奇
趁這次機會終於一探究竟 南山廣場裡面長什麼樣子
每個出入口都要黑衣保全顧著 訪客有發卡機 電梯沒有按鈕 網路超快
超氣派(還是我看太少
這次開箱的聽說是台北最頂級的百萬辦公室
德事商務中心-南山廣場
還有很多分館 101 東區 內湖等都有
甚至別的國家也有 有國際通用方案
有不同的方案 coworking 共享辦公空間 獨立的都有
每個中心的風格也不一樣
用料器材也直接選最頂級ㄉ
不愧是信義區
timecode底加
0:00 精華片頭
0:40 台北最頂級辦公室 全貌長這樣
0:51 多少錢?為什麼要花這麼多錢?值得嗎?
2:49 會議室一張椅子就要57000呀!!好想買人體工學椅呀呀呀
4:57 咖啡廳在這裡 原來4咖啡Bar呀 還有Bartender(X)咖啡師(O)駐店呢 還能免費無限暢飲
7:35另一層更浮誇美輪美奐ㄉ大廳 公共區域 沒4只4想給大家瞧瞧
7:45共享辦公室 必備事務區呀 各種工具直接給電動高級版本傻眼
8:18 希望安靜的話 coworking方案也有給一張辦公室裡的升降桌子可以用
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