關於 預售屋議價2021 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 看預售屋技巧｜14項預售屋重點注意事項全解析

2022年2月7日 — 然而，許多人沒有事前先注意到區域房價行情，導致被問到時，才隨便亂殺價；最後要不是自以為買到便宜，要不就是被代銷數落一番… 若看預售屋前心理早就知道 ...

#12. [閒聊] 預售屋不二價似乎已變一種趨勢？ - home-sale

[閒聊] 預售屋不二價似乎已變一種趨勢？ 作者, z520314. 時間, 2021/08/04 08:11:53 ... 最近的新案預售屋很多都直接說不接受議價一來現在買房的其實不少二來好像是 ...

#13. 七都預售屋議價率不到一成- 產業特刊

實價登錄2.0上路，加上預售屋買盤強勁，多數建商在政府打炒房氛圍下不敢貿然開高價；據591統計，七都議價率縮至一成以內、僅9.8％，追價意願高的 ...

#14. 代銷喊88折還是比實登高！網一看無奈：已經夠香了... | 好房網

好房網News記者林清坤／綜合報導. 今年7月1日實價登錄2.0政策正式上路，各地房市的交易價格也隨之透明化，對於過往購買預售屋需要猜測建案底價再議價 ...

#15. 〈房產〉全台房市預售案交易議價率不到1成高雄最低僅5.4%

主要原因在實登新制上路後，預售屋價格越來越透明化，加上今年房價漲但大部分建商開價不敢貿然喊高，怕嚇跑客戶，因此開價與成交價越趨於一致。 「591 實 ...

#16. 購買預售屋前要做哪些準備？還有哪些細節得留意？掌握賞屋

購買預售屋前要做哪些準備？還有哪些細節得留意？掌握賞屋、議價等眉角，聰明買屋不吃虧. 撰文者：曼條思尼の理財人生更新時間：2021-08-30 瀏覽數：4,390 ...

#17. 「積」情四射高雄議價率居7都最低

實價登錄2.0上路，加上預售屋買盤強勁、多數建商在政府打炒房氛圍下不敢貿然開高價，據591統計，七都議價率縮至一成以內，僅9.8％，追價意願高的 ...

#18. 預售屋殺價8折還嫌貴內行人揭2招套出底價 - 好房網News

預售屋 價格因為沒有實價登錄可以參考，消費者大多難以評估議價的空間，殺價砍太狠怕被代銷放生，砍少了又心疼血汗錢被當肥羊。一名網友近期買預售屋在 ...

#19. 台中市| 新建案、預售屋、新成屋、房貸試算 - 樂屋網

26 萬元/坪 · 順富鑫建設有限公司 人氣：626 · 15~40坪 1~3房 · 預售屋 電梯大樓.

#20. 買房狂殺價時代再會了！ 6都+新竹中最難殺價是哪區？ - 太報

根據「591實價登錄」統計，在實價登錄新制上路，預售屋價格更加透明化，目前已揭露的預售案成交價格與開價越趨一致，全台預售建案議價率僅9.8%， ...

#21. 預售屋&買房議價招式～「了解行情」 - 房地讚OnLine

議價 要議得漂亮是門學問。以預售屋為例，接待中心代銷人員都很專業，面對買房者的議價，早就準備好各式各樣的「劇本」見招柝招。 如今相關資訊較容易取得，買房者當然 ...

#22. 買房殺價2成已成往事？調查：全台預售議價率不到1成 - 中央社

591房屋交易網透過新聞稿指出，根據「591實價登錄」統計，七都之中買房議價率最低的為高雄，原因不外乎實價登錄新制上路後，預售屋價格愈來愈透明，加 ...

#23. 預售屋議價ptt - 家居貼文懶人包

2021 年4月26日· 和預售屋新成屋房屋店面追求幸福...https://www.google.com.tw › maps › gl= tw.【詢問】屋主自售- 紐西蘭自助旅行最佳解答-202101202021年1月20日· ...。

#24. 預售屋殺價空間愈來愈小 - 台灣房屋趨勢中心頻道- 不動產新聞

房市熱、預售屋價格轉硬，議價率走低。據591實價登錄顯示，全台預售案成交價對比開價，議價率不到一成、僅9.8%，與往年的二到三成相較，殺價空間大縮水。 議.

#25. 預售屋議價技巧討論 - Mobile01

Explorer 9.23 2021-11-19 13:42 2樓我們家之前是有買過預售屋的經驗，在買房前我們會先查建商的購地成本、建物的工程造價……，再將建商的成本乘以一倍後當作心裡面該房屋 ...

#26. 買預售屋5招套出底價！ - 房市獵人

最後則是房子開始動工，此刻代銷公司可能已結案撤出預售屋案場，而建商或許還有餘屋沒有賣出，若有餘屋，建商的價格會比較鬆動，也是殺價的好時機，以目前 ...

#27. 房價會不會砍差很大！菜鳥變行家5招養成議價敏感度 - 財訊

除了反推建商可能的底價外，查閱實價登錄資料也很重要，柯仲武表示，雖然實價登錄尚未「實名制」、且預售屋和新成屋交易也尚未「即時制」，但這些已經 ...

#28. 預售屋人員說了不二價，就真的沒有議價空間嗎？

我想請問各位大大，現在的預售屋真的沒有議價的空間嗎？售屋人員都直接跟你講不二價~」，最近在看新建案的民眾可能都有這樣的困惑，當然也有網友很 ...

#29. 實登2.0業者不再故弄玄虛開價打9頂多折 - 蘋果日報

出版時間： 2021/07/20 10:00 ... 但是現在實登2.0上路，張欣民認為，這將預售屋檯面下的議價行為減少，減少因為資訊不透明而有模糊的操作空間。

#30. 預售屋議價技巧| 房事QA | 賣厝阿明NEWS

第一式：比價法比較預售屋附近的其他建案，打聽成交價、建商商譽及房屋品質，以掌握該區域的市場行情。實價登錄亦是探聽價格的好幫手。

#31. 預售屋殺價技巧~~~~教你7招@ 獅子王

買菜、買衣服都要殺價的話，那買房子當然也要殺價囉！不過，要殺得漂亮、殺的合理，可是一門大學問，況且現場「代銷人員」也都是老經驗，面對顧客的議價，早就準備好各 ...

#32. 預售屋議價空間 - 大台北房屋

大台北房屋網提供買屋、賣屋、租屋的優質不動產房屋仲介服務！包含各地區房地產相關資訊包括：大安、中正、捷運、信義房屋等。

#33. 實價登錄害的？預售議價率不到1成 - 新浪新聞

根據網路房屋交易平台觀察發現，在實登新制上路後，預售屋價格越來越透明化，導致全台預售建案議價率僅9.8％。（圖／資料照片）過往買房出價可以 ...

#34. 買房殺價2成已成往事？調查：全台預售議價率不到1成

591房屋交易網透過新聞稿指出，根據「591實價登錄」統計，七都之中買房議價率最低的為高雄，原因不外乎實價登錄新制上路後，預售屋價格愈來愈透明，加上 ...

#35. 實價登錄2.0今上路房市「不二價」成趨勢

實價登錄2.0今上路房市「不二價」成趨勢 2021-07-01 ... 房仲業者指出，實價2.0使預售屋議價空間將從過去15~20%大幅縮小僅5%，對中古屋也將有價格引導作用，讓房地產 ...

#36. 8/31 【今年預售屋看屋與議價技巧】 | - HouseWeb房屋網(HW)

繼上次分享「今年買房如何議價？」獨家技巧後，這幾天很多有「自住需求」的粉絲朋友都跑來問大仁哥：. 『如果我想買的是預售屋～ 請問該怎麼聰明判斷合理價格？

#37. Re: [問卦] 預售屋要怎麼議價啊？ - 看板Gossiping - 批踢踢實業坊

標題Re: [問卦] 預售屋要怎麼議價啊？ 時間Thu Apr 8 09:11:27 2021. ※ 引述《Derekao (Derek)》之銘言： : 小魯最近要幫建商抬轎在看預售屋: 但剛好看到的建案位於重 ...

#38. 預售屋挑對時機買有機會撿便宜 - 信義房屋

房市專家指出，若想要用相對便宜的價格入手，通常有兩個時期價格比較好談，一是潛銷期，建商還未砸錢做廣告行銷，部分建案會有議價空間，二是銷售尾聲，建 ...

#39. 預售屋付款方式圖解！小訂、補足 - 股感

當你想買預售屋要進行議價之前，通常會先付個「小訂」大概5 ～ 10 萬，然後你跟建商才會開始進行細節討論。議定價格和材料...等細節後，你會在拿到買 ...

#40. 實價登錄2.0新制QA（自110年7月1日施行） 目錄壹 - 地政司

2、修正後新制重點包括：(1)成交案件門牌地號完整揭露，(2)預售屋銷售前 ... A：取得建造執照之建案，只要是在新制施行（110.7.1）後以「預售屋」方式.

#41. 到底預售屋有沒有議價空間？開價 - 網路正義聯盟

到底預售屋有沒有議價空間？開價開那麼高，是不是就是要給殺價的？ 點我投稿 · 半年零恩愛！老公加班加到「瀕臨婚變」，竟靠「這一物」完美解決失婚 ...

#42. 預售屋議價空間史上最大 - 網路資訊貼文懶人包

缺少字詞： gl= | 必須包含以下字詞：gl=。 預售屋殺價8折還嫌貴內行人揭2招套出底價- 好房網News。 2021年4月27日· 預售屋價格因為沒有實價登錄可以參考，消費者大多難以 ...

#43. [請益] 預售屋早鳥價- home-sale | PTT職涯區

請問先進今天去看了一個建案剛開賣兩個星期吧所以說有20組早鳥價完全不給殺價真的有早鳥價這回事嗎因為地緣關係所以才會考慮買這裡不然建商不是很有名 ...

#44. 預售屋實登上路議價必看3重點 - 住展房屋網

隨著實價登錄2.0上路，預售屋也全面納管了 購屋者該怎麼解讀預售屋成交資訊來幫助議價呢？ 我們就先從預售屋成交資料的申報內容來看 有哪些資訊可以在未來作為購屋議價 ...

#45. 【買房放大鏡】什麼是「訂、簽、開」?預售屋的付款方式?

訂金：大約5~10萬。 這筆款項之後才會有進一步的議價和討論，付款後才拿到買屋確認訂購單。

#46. 買建商裝潢好的「實品屋」，要注意什麼？｜邱愛莉House123

所以，一般「預售屋」的接待中心，搭的是「樣品屋」，建商或代銷針對某些 ... 至於在議價的部分，因為建商會把裝潢和傢俱、家電的費用含在房子裡面 ...

#47. 2021 年》嘉義新建案、未開案預售屋資訊，漲成這樣

以往在房價上，代銷、房仲與買房的人總是在迂迴站，但現在實價登錄2.0，強制預售屋成交後30 天內申報，透明化的房價，讓房價變成一口價，議價價格 ...

#48. 想學預售屋增值術！你可以從7 大原則，快速破解廣告陷阱

不論是想買間房強迫自己儲蓄、或買個好資產等增值，預售屋都是很適合的 ... 等，假如透過精準的眼光和議價，買到比附近新成屋還低的價格，就有增值 ...

#49. 青埔預售屋,新成屋比較懶人包| 各大建案評估分析總整理（2021 ...

價格有點買不下手，該基地的土地成本一坪42，但代銷說停車位賣170萬還不給議價，賣得跟捷運站旁邊的商業區有得比。而且同樣都是寶佳旗下建案，旁邊剛售完的享青松一坪24/ ...

#50. 新聞詳細頁| 優美地產- 價格優服務美

預售屋 殺價空間愈來愈小. [ 經濟日報/游智文、朱曼寧2021-12-28 ]. 字體大小：. 小; 中; 大. 房市熱、預售屋價格轉硬，議價率走低。據591實價登錄顯示，全台預售案成交 ...

#51. 買新成屋如何議價 - 財經貼文懶人包

房市達人傳授4絕招- 財訊。 2021年9月14日· 如果你想買的是預售屋或新成屋，由於賣方有底價限制，能談價的空間其實很有限，甚至不太可能需要讓利。 但中古屋不同，會依照每 ...

#52. 買房殺價2成不復見?全台預售議價率僅9.8% - 非凡新聞

根據房屋交易網平台實價登錄統計目前已揭露七大都會區預售案議價率，台北 ... 專家表示實價登錄新制上路後，預售屋價格越來越透明化，因此開價與成交 ...

#53. 買房知識家（A你的Q） | 請問購買預售屋，可以跟建商議價嗎

你喜歡幾折？….只要2分鐘，馬上可以幫你換一張你喜歡的折數價目表….喜歡1折都沒問題。 做好功課，了解行情，絕對比你想幾折來的有意義。

#54. Re: [問卦] 預售屋要怎麼議價啊？ - Gossiping板- Disp BBS

Re: [問卦] 預售屋要怎麼議價啊？ 時間 Thu Apr 8 09:11:27 2021. ※ 引述《Derekao (Derek)》之 ...

#55. [請益] 要如何套出預售屋大概的底價？ - home-sale - PTT生活 ...

[請益] 要如何套出預售屋大概的底價？ 作者, Goobaby. 時間, 2021/04/27 06:10:12 ... 捷運附近的預售屋此預售屋賣三年餘屋還剩最後幾戶去接待中心看了5次左右殺價殺 ...

#56. 預售屋買賣流程、有什麼注意事項和陷阱! 撿便宜和不被騙必看 ...

預售屋 買房因為幾乎是人生購買金額大有時可看到的東西又很少單憑幾張平面圖或3D圖就要做幾百甚至於幾千萬 ... 預售屋議價，繳交「訂、簽、開」頭期款.

#57. [心得] 預售屋買全建案最貴 - PTT 熱門文章Hito

時間, 2021年08月04日 ... 大結局：這兩天無聊在看樂居,結果發現建案雖然是預售屋,但實價登入已經都有各戶的成交價格,就點進去看了一下,發現!!!扣除車位我買的每坪單價 ...

#58. 1 坪32 萬的預售屋用23 萬買入！財經主持人陳斐娟：「結案 ...

「預售屋、新成屋和中古屋有什麼不同？」 「預售屋怎樣價錢才合理？」 這篇就要教大家如何選房子，. 買預售屋殺價不手軟 ...

#59. 買房話術「賣掉了」「幫你爭取」可能都是騙局！破解議價4 大 ...

因為房子的價值會隨著整體的環境、座向、維護程度而不同；預售屋也是如此，每家建商的建造成本大不相同，從工法、配備、建材到售後服務等都納入考量 ...

#60. 預售屋議價

預售屋議價 技巧p1 好房網雜誌no 20 好房網news. 預售屋議價五招免踩雷突破暗價格黑洞Money101 Com Tw. 房市潛銷期房價較便宜嗎專家這樣說房產Nownews ...

#61. 預售屋議價狂碰壁？專家簡單教你殺價兩法 - 租屋

文章日期：2021/5/31. 【 文章轉載自：好房網News】. 買房議價考驗的是買賣雙方的談話技巧，近期有民眾想買兩間預售屋，卻因為太早向代銷透露此訊息，而喪失殺價的機會 ...

#62. 【新手買房的八堂課】第七堂合約、議價大解密！ - 樂居

新手買房的第七堂課，今天要跟大家談談「合約」和「議價」，大家買房最怕被當成痛宰的肥羊，不管是買中古屋或預售屋，議價都是很大的學問，合約也有 ...

#63. 預售屋議價五招免踩雷突破「暗價格」黑洞 - Money101

預售屋議價 招數一：「暗價格」黑幕重重找到對的人省很大 · 預售屋議價招數二：以高補低暗招多別當「溢價」冤大頭 · 預售屋議價招數三：精挑看屋良辰吉日潛銷 ...

#64. [請益] 折扣價議價空間？ - home-sale - PTT生活資訊討論

通常去到案場代銷都會寫一個優惠價(折扣價出來） 然後都會說可以再小小議價一下 ... 49樓 推AWNESS: 我當初買預售屋，代銷開85折，我8折，最後成交約8.2折 04/24 14:41.

#65. 【蘋果日報】預售屋簽署文件全攻略 - 創意家行銷

圖說：訂單第一聯多是紅色，俗稱紅單，多用來議價及保留購買權。 訂單留意定金可否退還. 想買預售屋，首先會遇到的文件就是訂單，上面 ...

#66. 預售屋議價3大技巧 - 贏家思維商學院

買屋議價，除了挑選好物件之外，更重要的是要知道你在跟誰議價。預售屋議價是門大學問，無論是建商自售還是代銷，買家面對的經驗豐富的跑單跟專案經理。要 ...

#67. 買預售屋該如何出價？預售好難買啊 - 代書教你的買房知識

如此這般的不透明但就算要討論預售屋我也不會隨隨便便亂教議價的各種方法尤其是建商不愛聽「因為附近有XXX（嫌惡設施），所以算便宜一點。

#68. 買房勝經：高房價時代不被坑，黑心房市全集新修版 - 三民書局

從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如： 建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、 房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約指南…

#69. 首購族看過來！必殺議價七招現學現用 - 房地王新聞

辜且不論這些熱銷建案的銷售成績是真、是假，光是親自走一趟新成屋、預售屋建案的接待中心，裡面如果真的有滿滿的人潮時，就會讓人理智線斷裂，忘記買 ...

#70. 預售屋殺價技巧 - 河畔小築

預售屋 殺價技巧 · 1.多去幾次，剛開始不談價錢。 · 2.銷售人員會開始密集連絡你。 · 3.釋放出可買可不買的訊息，但是必須說你蠻喜歡那裡的房子。 · 4.接著他會要你過去談~~你 ...

#71. 預售屋議價空間史上最大

Aug 8, 2021 ... 讀者向《蘋果》反映，最近經常看到預售屋的開價和成交價相差很大的... 萬，換算其中有17.3萬的議價空間，議價率近3成，確實超出正常的議價範圍。

#72. 樓價 - 香港經濟日報hket.com

據仲量聯行最近公布的《2021年度澳門. ... 樓價下調，指標屋苑再錄蝕讓個案。 ... 中原地產荃灣海之戀第一分行高級分行經理莫錦新表示，疫情下業主願意增加議價空間， ...

#73. 2014年U6 白- 汽車出售 - 旋轉拍賣

實車在店，網路不議價里程準確，不怕你查驗誠意出售， ... 2，車輛年份：2016出廠目前里程數46274公里3，預售金額：自備3500交車全額貸優惠58萬試車 ...

#74. 港鐵轉賺95億增派息料疫情不利影響持續 - 頭條日報

去年總收入為472.02億元，升近11%；每股基本盈利1.55元；派末期息每股1.02元，增4.08%。港鐵指出，新冠疫情發展極不明朗，料不利影響今年將持續。 2021年 ...

#75. 匯璽成交蝕讓：3年半破紀錄慘蝕970萬：仲有一間未甩手！ | 樓市

據了解，該名業主目前仍持有同屋苑另一單位，並蝕讓價放售。 ... 另一方面，美聯物業鄧文俊表示，二手議價空間增，吸引首置客睇準時機入市，該行新近 ...

#76. 實價登錄比價王－查房價第一站，網羅預售屋、新建案、社區實 ...

實價登錄2.0 透明房價全揭露！提供最快速最準確預售屋、中古屋實價登錄，實價登錄比價王大數據分析比對數百萬實價登錄資料、房屋資料，提供全台實價登錄成交履歷， ...

#77. 《財訊》644期-從議價區 找增值屋 - 第 77 頁 - Google 圖書結果

不包含預售屋、結構體等未完成地政登記之住宅。 26 雙北,台北奇岩交易冷新北地雷. 77 財訊雙週刊 2021年10月14日 Cover Story 熱門重劃區大調查.

#78. [請益] 預售屋可以殺價嗎？ | PTT Uncovered

因為大寶出生，最近想搬到離父母近一點的地方居住，好互相有照應。看到爸媽家附近有推新建案,是預售的形式。 之前參觀看預售屋時，銷售人員都會拿一張 ...

#79. [請益] 預售屋議價方式 - PTT 問答

[請益] 預售屋議價方式 ; 1 · peter25871: 再往下砍呀，說家人要求之類的，找個理由就好了06/23 08:33 ; 2 · kairi5217: ...你先問自己你有什麼資源是對方需要 ...

#80. 買房談判高手!! 如何"計算"預售屋合理價?建商成本在哪裡 ...

就可以分析出，建商合理的開價底價喔! 千萬不要一進去要買要殺價. 開超低的芭樂價.