210724三立 劣！找人頭詐屋主騙900萬元 無良房仲遭判刑
影片→https://youtu.be/4ZuMg2cwZ7U
建案林立，桃園青埔特區近年來房市炒得火熱，四處都是預售屋大型看板，卻有房仲利用賣家信任騙取鉅款。
記者／洪儀廷、張昱傑 採訪報導……↓
實際來到該名房仲網路上登記的公司地址已經人去樓空，這名房仲捲款潛逃後來落網、判決出爐，不法獲利全都被沒收。
2016年陳姓屋主委託潘姓房仲賣一棟公寓二三四層樓，房仲嫌卻偽造假買賣契約自行簽下屋主的姓名，再找來彭姓女友人當買方的人頭，房仲接著找來羅姓下屬裝成買家帶去屋主簽約買四樓，拿到屋主的身份證跟印章之後就跟彭姓女子在假契約上蓋章，再去辦過戶，成功貸得900萬元。
房仲業者／陳泰源 表示：潘姓房仲不單單只是欺騙陳姓屋主，他連朋友彭姓女子也都一併地欺騙。
不過900萬元匯到彭姓女子帳戶，為了把錢拿到手，潘姓房仲再跟屋主謊稱有人想要買二樓但是款項還沒有下來，他請朋友先把900萬元先匯到屋主的帳戶，騙他確信房屋的價值之後再請屋主把錢匯回來潘姓房仲的帳戶，最後害得屋主900萬元跟房子兩頭空。
房仲業者／陳泰源 表示：（買房建議）採用的是銀行的價金信託或建經公司的履約保證。
因為積欠百萬債務，房仲動起歪腦筋、故佈疑陣，在朋友、屋主面前當起雙面人，目的為的就是讓錢轉入他的口袋，涉犯詐欺、偽造文書等罪被判1年10個月徒刑，還連累朋友跟同事通通吃上官司。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210724-900.html
預售屋簽約印章 在 [請益] 預售屋貸款- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
請教各位達人
看中一間預售屋，已下定，拿回合約審閱
有幾個問題
1.
售價是445萬左右，目前我的自備是185萬
想找薪轉戶自行申貸260萬(不用建商的)
目前建商給我的附款方式到對保用印是84萬
我的疑惑是
我能在交屋時再給185-84=101萬 + 260萬申貸的錢
還是在簽約的時候
就要簽訂為到對保用印是交185萬?
2.
合約中有一條：
為辦理申請本約標的之房地產權登記、契稅、增值稅之申報或撤銷、委辦或領取貸款、依
本約約定所有權或戶返還賣方、水電瓦斯申裝及異動等事項之需要，特授權賣方代刻買方
印章，並由賣方保管專為辦理上述相關事項及本契約書有關買方之一切應辦理事項蓋章之
使用，上開手續及有關產權登記協議全權授權賣方辦理，絕無異議，買方並不得以任何理
由終止本項之授權，賣方不得將本印章作為上開授權範圍以外之用途。
這是必要的嗎？
很怕印章被亂用
3.
我完全沒有使用過信用卡
也沒辦過任何貸款
聽代銷說這樣叫小白
為了能申請貸款
最好去申請信用卡
如果要申請信用卡
我是最好找可能會去申請貸款的銀行辦
還是挑本身比較會用到的卡?
4.
建案已經蓋到15樓(頂樓)
代銷是說年底會申請使照
可是合約和建照的竣工日期是112年2月左右
在這之前申領到使照即可
這樣OK嗎
隔壁以後會蓋他們的二期
以上問題
謝謝
--
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