這比較合理，至於那些「買賣移轉創新高｣「不畏疫情還沒開案就賣光｣等等唬爛詞，都是要騙你這隻小白兔上門的，房地產真的比航海王還要恐怖，一套就是以年來計算！
「買賣移轉創新高｣：這個數字包含預售屋的完工交屋，所以等於1~2年前的成交量+上個月(過戶時間1~2個月)左右的成屋成交量。只要有預售建案完工交屋，這區的買賣移轉量，就無法代表上個月有多旺，那只是要騙小白兔的，可是這些剛交屋的投資量體，就會成為賣壓。
「還沒開案就賣光｣：所以沒開案啊！這麼唬爛的台詞，你要是信，你就跟他們一樣黑心無腦。這分明是個局，要找墊背的，你怎會這麼甘願慷慨又愚蠢。
「價格創新高｣：實價登錄以前本來就沒有查核，所以高價者九成都淪為黑心賣法，不管是刻意含裝潢現金，還是假登錄超貸，可惜事後被抓到的多半要多年以後，縱使這些人被關，也難抵罪刑，讓下一個購屋者多被吸一些血汗。
所以你只能多等一下。小心不要看一間房，就成為疫情破口。
「他們說都有消毒啦｣：是啊，噴完酒精開始摸東摸西，然後出門再滑手機，跟你握手，開門關門，去買便當又滑手機……，中間破口一大堆，你有看到他噴手機了沒？(就壞了)(生病的人消毒也沒用)
你有沒有看到前一個阿桑，拿下口罩喘氣又對外打噴嚏，然後再戴回去？接著你去看屋……。
預售屋換約現金 在 [請益] 預售屋換約買賣- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
Hi,
最近在看一件大概四月會交屋的預售屋，這應該是大家所稱的換約吧，我是透過房仲接觸
，有幾件事情想請問，
1、換約價不需要進實價登錄。這樣對我這二手買家不是很不利嗎？例如之後的稅金或者
多年後想賣，因為我實際付出的費用高於實價登錄上的數字，所以真的不用登錄喔？
2、XX房屋說，換約買賣合約會有這次換約的總價，這份合約可以作為多年後想賣的成本
依據，也能解決1所提稅金問題（我不確定真正名稱是什麼），這個聽起來有點怪，確實
如此嗎？
3、買方也需要支付房仲服務費，我查過大概1%?
4、undertable 幫一手避稅這種事就不提了…
正常來說，換約買賣不是件壞事吧？如果照著法令走，我也用力砍的話
Thanks
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