小弟目前看上一間預售屋換約沒透過仲介直接對賣方賣方說他不收現金票、銀行本票或履保(也沒清楚表明原因)要我直接帶新台幣現鈔到建商那辦理換約(一手 ... ... <看更多>
「預售屋換約本票」的推薦目錄:
- 關於預售屋換約本票 在 [請益] 預售屋換約流程請益- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於預售屋換約本票 在 [求助] 預售屋換約,賣方只願意收現鈔? - Mobile01 的評價
- 關於預售屋換約本票 在 #問題關於預售屋本票、申請貸款與過戶問題 - 購屋板 | Dcard 的評價
- 關於預售屋換約本票 在 預售屋本票ptt的問題包括PTT、Dcard、Mobile01,我們都能 ... 的評價
- 關於預售屋換約本票 在 預售屋本票ptt的問題包括PTT、Dcard、Mobile01,我們都能 ... 的評價
- 關於預售屋換約本票 在 預售屋本票ptt的問題包括PTT、Dcard、Mobile01,我們都能 ... 的評價
- 關於預售屋換約本票 在 [請益] 預售屋換約後,賣方是可以反悔的嗎 - PTT評價 的評價
- 關於預售屋換約本票 在 投資客笑了...預售屋禁換約"不溯及既往" 花敬群 - YouTube 的評價
- 關於預售屋換約本票 在 [請益] 預售屋簽本票給建商的時間點PTT推薦- home-sale 的評價
- 關於預售屋換約本票 在 預售屋換約價差、買賣讓渡合約書在PTT - Knowbyte 的評價
- 關於預售屋換約本票 在 [請益] 預售屋的交屋尾款需要簽本票嗎? - PTT 的評價
預售屋換約本票 在 #問題關於預售屋本票、申請貸款與過戶問題 - 購屋板 | Dcard 的推薦與評價
blahblahblah 大概是說,使照下來並可以過戶的時候,要簽這個本票但其實我搞不太清楚整個房子的過戶、貸款等流程, 並且其他內容有提到:過戶後,買方撥款 ... ... <看更多>
預售屋換約本票 在 預售屋本票ptt的問題包括PTT、Dcard、Mobile01,我們都能 ... 的推薦與評價
政府打炒房風聲鶴唳,日前拍板預售屋禁換約,違者最高可罰5千萬, ... 屋主擔心會反悔,建議給160萬斡旋金,其中5萬是現金,155萬簽本票,2%服務費 . ... <看更多>
預售屋換約本票 在 預售屋本票ptt的問題包括PTT、Dcard、Mobile01,我們都能 ... 的推薦與評價
政府打炒房風聲鶴唳,日前拍板預售屋禁換約,違者最高可罰5千萬, ... 屋主擔心會反悔,建議給160萬斡旋金,其中5萬是現金,155萬簽本票,2%服務費 . ... <看更多>
預售屋換約本票 在 預售屋本票ptt的問題包括PTT、Dcard、Mobile01,我們都能 ... 的推薦與評價
政府打炒房風聲鶴唳,日前拍板預售屋禁換約,違者最高可罰5千萬, ... 屋主擔心會反悔,建議給160萬斡旋金,其中5萬是現金,155萬簽本票,2%服務費 . ... <看更多>
預售屋換約本票 在 [請益] 預售屋換約後,賣方是可以反悔的嗎 - PTT評價 的推薦與評價
最近看了一間預售覺得還可以負擔,只是要換約,對方是屋主自售,我們也沒請代書,約好幾天後要去建商那邊換約,爬文的結果就是要簽讓渡合約及到建商那 ... ... <看更多>
預售屋換約本票 在 投資客笑了...預售屋禁換約"不溯及既往" 花敬群 - YouTube 的推薦與評價
《平均地權條例》部分條文修正,兩天前(10)三讀通過,不少細節讓民眾「霧煞煞」,包括 預售屋換約 ,是否「溯及既往」?也就是說,去年買的 預售屋 到底能 ... ... <看更多>
預售屋換約本票 在 [請益] 預售屋簽本票給建商的時間點PTT推薦- home-sale 的推薦與評價
我覺得好像太早就簽本票給建商,因為離交屋時間似乎還久還是預售屋本來 ... 在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋目前已給斡旋金, ... ... <看更多>
預售屋換約本票 在 預售屋換約價差、買賣讓渡合約書在PTT - Knowbyte 的推薦與評價
simonst wrote: 朋友投資的間建商預恕刪由於是預售屋,所以屋主只有權利而沒有權狀,如果沒有透過仲介,你跟屋主要起去建商那裡進行換約動作,也就是將房屋權利移轉至你名 ... ... <看更多>
預售屋換約本票 在 [請益] 預售屋的交屋尾款需要簽本票嗎? - PTT 的推薦與評價
前陣子買了預售屋,最近被代書通知要準備辦產權轉移,要我簽兩張本票,一張是貸款總額、一張是交屋尾款(約總額5%)。簽貸款總額那張我可以理解,但交屋尾款那張,我 ... ... <看更多>
預售屋換約本票 在 [請益] 預售屋換約流程請益- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
各位好
最近看上一間總價約1000多萬的預售屋,不過建商那邊已經賣完了,進而找看看有沒有其他人在賣此物件
後來找到一位賣方本人(非仲介),價格也談妥了
不過由於建商綁約一年(2021年5月左右)才可以過去建商那邊換約
在這個時間之前,賣方表會找一位代書大家約出來簽買賣合約,而買方這邊需要先匯款給賣方(他要賺的價差+已繳給建商的錢=約200多萬)然後賣方簽同額的本票壓在代書那邊,直到明年四月左右 買賣雙方+代書一起去建商那邊換約再將本票作廢
洽談過程中對方的確有出示他當初跟建商簽的合約書給我們看,身份應該也是賣方本人沒錯
一開始聽起來好像合理,不過後來聽朋友說這樣風險很大,尤其感覺對買方沒有保障,到時候要是出意外,對方跑掉或者不履行換約,本票也不一定討的到錢回來?
建商方面算是在地的大建商,賣了30幾年(已經有40個建案以上)的房子,應該是比較沒問題?
因為人生第一次買預售屋轉約,想請問大家這樣的預售屋換約流程是否合理,或者比較能保障雙方的交易流程方式是如何呢,之前有看過用履約保證的方式比較安全?
不過之前有問過對方,對方似乎不想走履保,因為這樣要到明年5月才拿的到錢(這點就讓我不太放心)
謝謝各位!
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.6.66 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608613388.A.2DA.html
... <看更多>