【實價登錄2.0 有什麼需要注意的呢？】
7/1新制上路，對關心居住正義的朋友來說，最重要的新制就是 ＃實價登錄 2.0了。
＃地號門牌解鎖
目前實價登錄只揭露區段化的地號或門牌(如北平東路1-30號)，新制將揭露完整的地號及門牌資訊，讓交易資訊更為透明。
＃預售屋契約納管
新制規定建商在開始銷售預售屋之前，應將建案資訊及定型化契約報請地方政府備查，若契約有違反法令的情形，地方政府可按戶（棟）開單處罰。
契約成交後，需在30日內申報成交價格等資訊，未在期限內申報、申報不實者，地方政府可開單處罰。
＃紅單交易納管
新制規定銷售預售屋在收受定金時，應有書面為憑，且不得約定有保留出售、簽約的權利，或其他不利於買方的事項；而買方也不得將預售屋紅單轉售予第三人，違反的話將被處以罰鍰。
新制上路，預期將有助於房地產市場的公開透明，降低資訊不對稱的情形，對抑制炒房以及保護消費者的權益都有幫助。
然而要解決民眾住的問題，社會住宅才能有效治本，綠黨在此仍要呼籲民進黨政府，加速社會住宅的興建，完成2024年12萬戶的承諾。
【延伸閱讀】
深思熟綠》
居住正義（上）：空屋率再高也要建社會住宅， 年輕人才能買得起房子
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居住正義（中）：斬斷炒房低利資金鏈， 住宅價格回歸需求面
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居住正義（下）：單靠囤房稅無法解決居住問題，釋出帝寶豪宅你也租不起！
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請央行限制貸款，才能抑制房價、保護經濟
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＃捐款綠黨可以抵稅
預售屋契稅 在 [請益]請問預售屋甲方應負擔的費用-建商收據問題 的推薦與評價
人生第一次買房，很多不懂的地方，如果有問題太初階請大家包容
買的是預售屋，在這段期間發現建商不太老實......
當然也是我自己功課沒做好造成的，現在希望能多少彌補一點
契約中有提到 甲方(就是買方)應負擔的費用如下：
1. 規費
2. 印花稅
3. 代書代辦費
4. 設定費
5. 契稅
6. 貸款相關費用(如銀行帳管費；火險地震險等)、
7. 各項附加稅捐及瓦斯外管線費
8. 有線電視收視線路施工費
9. 預收水電費及預繳管理費
以上費用之前我就已經繳了，
依照契約交屋時建商要把「代繳稅費收據」交給我，並且多退少補。
想問這些項目的代繳稅費收據是否應該是繳費機關開立的 (如規費是鄉鎮市公所開立?)
現在擔心的點是建商就自己公司開一張收據，
然後要求補錢(照這段時間的交手經驗這建商就是可能會這麼瞎)
如果建商真的這樣做了，
每一項的費用我如何能去查證?(管理費除外)
又如果建商有給繳費機關開立的收據，
但是故意把繳納其他戶金額較高的收據跟我這戶對調 (因為這段時間雙方處的不太愉快)
我要如何知道建商提供的收據就是用來繳納我買的這戶的收據呢?
以上，再麻煩各位版大不吝賜教了，
感謝！！
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