已上路1個月的實價登錄2.0，真的對房價抑制有效嗎？(#傑瑞編)
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預售屋不二價 在 中時新聞網 Facebook 的最佳解答
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預售屋不二價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210711三立iNEWS 實價登錄2.0價格更透明 可能議價空間變小
三立原影→https://youtu.be/HcJgwnXhKZY
以往想買預售屋，就先看看樣品屋，有喜歡坐下來慢慢談，看不到實體，不少民眾都會趁機殺價，能砍多少是多少，不過現在議價空間可能會縮小。
記者／張珈瑄、王承偉 採訪報導……↓
原因就在實價登錄2.0主打資訊更透明，有專家分析現在「預售屋」建案名稱、價格全都露，可能會帶動不二價現象。
原因就出在，假設A買家用1千萬買一戶預售屋，而B買家只用8百萬，因為現在預售屋成交物件必須在一個月內登錄，這樣一個月後A買家發現自己買貴了，代銷人員恐怕會面臨消費糾紛。
房仲業者／陳泰源：先買的買家，會讓他們有一種不公平的感覺，萬一越買越低的話怎麼辦？有一些建商或許會鑽這個漏洞，先找自己人左手換右手，先買一個、揭露一個比較高的價錢之後，一旦這個價格被定住了，之後接手的買家就會一直不斷往上墊高價。
專家解釋，就怕預售屋價格成為有心人士「定錨價」，因此不二價似乎更保險，所以在這種情形下，可能也會帶動房價緩漲，不過也有另一派專家認為，其實還是要看當時景氣好壞。
房市專家／黃舒衛：相對來講，如果景氣翻轉之後，如果現在登錄的狀況或者是登錄的買氣就變成消費者殺價的基礎，所以基本上我認為說，實價登錄是有一個助漲或助跌的這個效果。
也就是說實價登錄價格可能是地板價，也有可能是天花板，專家提醒民眾，實價登錄還是參考用，不管看到什麼價格，還是得多看、多比較，不要因此失去自身對房價的判斷。
陳泰源YT→https://youtu.be/BM7n4I1rlEQ
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210711inews-20.html
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預售屋不二價 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
這是一個新的開始
我們希望能做到這件事情
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記得以前預售屋都可以多多少少砍一些價，或一次買兩戶多折讓一些
多凹幾個禮品
最後砍完還可以去個零頭
例如34.1萬
最後就取整數34萬
或是來回演個2-3次，最後代銷從專案那談完，出來慢動作的在紙上寫了個再砍10萬後的
數字，然後說，爭取到這個數字我真的差點人頭落地，明天就沒這個價了
但為何最近代銷根本就不二價在賣
連500元都不給折了
環境怎麼變的這麼糟糕，這樣房價豈不是拉升更快
大家討論看看
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