#需要定期房屋健檢的五類建築 美國佛羅里達州邁阿密一棟屋齡40年的12層樓的濱海大樓，6月24日凌晨突然崩塌。
因為發生的時間大部分的住戶都在睡夢中，結果造成12人死亡，150人失蹤的慘劇。新聞一出各界譁然，也有輿論怒斥，「這種第三世界才會發生的事居然會發生在美國！」
事件剛發生時，有不少人懷疑，大樓倒塌跟當地緩慢的地層下陷有關，不過根據調查結果顯示初判，這棟大樓之所以瞬間垂直崩塌，是因為結構柱失去支撐所致。
一份三年前的調查報告內容就已經指出，建築物裡許多混凝土樑柱、牆壁都已出現不同程度的龜裂與剝落，甚至還出現裸露、老化的鋼筋，在當時就已被建議「需要及時修復」。
這起大樓倒塌事件，也在當地引起一陣恐慌，因為在該地40年屋齡還稱不上「老」，屋齡更高、甚至將近百歲的社區大有人在，現在人人自危，深怕自己安身立命的家也會毀於一旦。
同樣老房子比例也很高的台灣，各大都會區老屋比例都不低，尤其是首善之都台北市，屋齡40年以上的老宅比例已經達到40.2%，等於每10 間住宅中就有4 間屋齡超過40 年。
而早期蓋的舊公寓或電梯大樓，大多屋齡已超過40年以上，除了安全係數不足外，建築結構也沒有做補強及維護。
根據佛羅里達的建築法規，凡興建超過40年的房子，都必須接受政府與專業土木技師、建築師的「重大安全評估」，然而在台灣卻沒有類似的強制法令。
2016年當時的內政部次長花敬群曾經想研擬修法強制推動30年以上的老屋強制健檢，未來老屋買賣需附健檢證明，然而最終變成每年提供「老屋健檢」補助，以獎勵方式促使民眾改善建築物結構強度。
不過實務上因為有些屋主擔心檢查，萬一查出問題，不僅要花錢加強，也可能影響到房價，因此實際上申請的意願不高。
然而，台灣本就位於地震帶，老房子更應該定期接受健檢，尤其下面五類建築結構容易發生問題的老房子，更應該定期檢驗，如果發現問題也應該及時修繕處置，再怎麼說，住得安全，才是最重要的事情！
◎需要定期房屋健檢的五類建築：
一、土壤液化嚴重地區建築
二、海砂屋建築
三、順向坡建築
四、曾受地震嚴重損害建築
五、921前設計不佳建築
#每次地震都喚醒台灣人建築安全問題
#地產秘密客
順向坡建築 在 Re: [其他] 順向坡- 看板Sijhih - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《pantani (駿)》之銘言：
: https://www.twce.org.tw/twce/paper/001-100/56.htm
: https://www.sinew.idv.tw/pic1/other/%A6M%C0I%AB%D8%BFv.htm
: 這是之前北縣公佈境內山坡地危險社區
: 汐止的部分
: 汐止鎮綠野山坡 : 近汐止南港交界，東勢街
: 汐止鎮迎旭山莊 : 近汐止南港交界，國興街
: 汐止鎮孝友別墅 : ?
: 汐止鎮容邑社區 : 汐萬路一段? (原PO指的就是這個)
: 汐止鎮國王山莊 : 林肯大郡旁 ?
: 汐止鎮瑞士山莊 : 五指山區，瑞松街
: 汐止鎮國家公園別墅 : 五指山區，內湖區大湖街上山
: 汐止鎮長青山莊 : 同上
: 汐止鎮老爺山莊 : 同上
: 汐止鎮首馥山莊 : ?
: 汐止鎮堪農山莊: 五指山區，汐萬路三段
: 汐止鎮伯爵山莊第六期 : 伯爵山莊最裡面那邊 ??
: 汐止鎮三城湖 : 我查到的是新店市安康路三段， 應該不屬於汐止??
建築技術規則第13章山坡地建築
其中，山坡坡度應低於20度，且不得為順向坡，才能開發。
(順向坡是指岩層坡面同向，建築物易因土石流動而坍方)
從法規上看來 順向坡是不能蓋房子的
這點就算一般老百姓不知道
但是建商 政府官員 他們總該會知道吧
但是為什麼建商他們還是能蓋呢?
首先
蓋房子需要環境評估
這些建商 在利益的衝突下
一定會讓環評通過
(正所謂 你不會評 一堆人等著評)
基於這點考核下
環評一定會過
在環評過了之後 政府官員其實沒有太大的權力不給建商蓋
所以我們才會有這麼多在順向坡上的房子
然而 為什麼這麼多建商想要蓋在順向坡呢?
因為順向坡坡度較平緩
相對於逆向坡 是十分好施工的...
所以若你要買蓋在順向坡上的房子
請你有準備房屋走山的心理準備
不過 順向坡也還是要看地質拉
在維基查的 汐止境內山系主要由頁岩、砂岩所組成
如果說你家是在砂岩上 那還可以稍微放心
因為砂岩比較硬
相對之下 若是房子在頁岩上 請你多保重!!!
當然 我也不確定我的說法一定正確
歡迎大家指教
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