Search
你要買「開放空間｣的房子嗎？建商不負責任的賭一把，賭政府不會拆，卻賺走容積並且留下爛攤子給住戶，不只板橋六個(以上)的社區有這麻煩，台北市信義區也有，好好的住宅變成充滿符咒的怨宅。
除了開放空間，「統一外推｣也是個爛攤子，建商騙取消費者說社區統一，其實就是要住戶違法接受外推，一樣賭政府敢不敢罰，永和水築館被一戶罰一萬後，到底也是不了了之的卡住，不拆比拆還尷尬。在拆與不拆之際，外推的防水多半做得很差，壁癌漏水的威脅，根本就比外推還讓人吐血。
「停車獎勵｣也是一個頭痛的痘痘，除了像帝寶整層開放外車臨停，多數根本就關門自停，可是當初獎勵的目標是要給外人停放的，現在錢又通通給建商賺光光。
「頂樓加蓋｣更讓人賭爛政府的無能，明明就侵占全體住戶的權利，卻硬是說成共業，等你失火燒出大問題後，又只淪為政治秀的痛心疾首，然後過一段時間通通忘記，比如新竹金山街的知名秀場，作秀完就不管了，房客可憐、房東捐給政客錢贖罪？
希望雙北市的「後巷違建｣，不要因為做完汙水管，就又私自的封起來啊！逃生跟呼吸都是住戶的共同權利，不是你一樓想違建就可以的。
榕樹竄根破牆入 公寓漏水無人顧
坐落在大安區信義路四段精華地段的5樓頂樓住戶，遭4樓與3樓的鄰居投訴放任榕樹長年竄根造成公寓損壞，四樓三樓皆因此嚴重漏水，民眾不堪其擾向北市議員李柏毅投訴，希望透過市府單位協助處理，解決公寓隱患。
北市議員李柏毅表示：雖然我們知道大樓內部的糾紛屬私權，但對五樓頂的空間就算是約定專用部分，5樓住戶應善盡管理維護責任，今天他放任榕樹生長，讓他竄根得這麼嚴重，導致4樓與3樓的住戶牆面、天花板破損漏水，針對5樓住戶未盡責任部分，建管處應出面積極處理。
李柏毅則指出：5樓住戶不願積極處理榕樹生長問題，已經造成4樓與5樓住戶損害，已有危害公共安全之虞，即便頂樓加蓋的部分屬於市府的既存違建，但是在影響公共安全的大前提之下，這些既存違建應予以拆除。
北市府建管處表示：案址位置的頂樓加蓋屬於查報在案的既存違建，但是造成其公安影響，將會請使用科、公寓科、查報隊積極處理，以協助解決住戶安全問題。
陳情住戶蔡先生表示：五樓業主在頂樓，除了有榕樹問題外，甚至蓋漁池養鯉魚，這棟47年的老舊公寓，其結構可以負荷嗎？那棵榕樹不砍除，渗水和滴水問題永遠無解，五樓業主明知但作視不理、毫無人性。同時五樓到頂樓，設下門禁嚴重違反消防法規，倘若不幸的意外發生，整棟公寓的人將置於危險之中。
市府消防局則回應：五層樓以下公寓僅單一逃生路線，需要保持暢通，才能維護住戶安全，需要請市政府建管處盡速發文改善。
而三樓鄰居表示：她手指頭指的地方，就是樹根穿破她家地板的地方，她為了避免絆倒和漏水，已請水電工移除並作防水，但仍是無效只要下雨二樓和三樓一定跟著漏水，滲水和滴水。
市議員李柏毅特別強調，柯市府長期以來，都是說要解決違章建築問題，同時加強公共安全意識，面臨到這些老舊公寓遇到的問題，小市民打1999檢舉無效，只能靠民意代表與媒體的力量來協助，柯市府應該要好好檢討內部的研考問題。
【民視異言堂】綠能生機─光電爬上屋頂
屋頂裝太陽能板，就只是為了賺錢嗎？NONONO，屋頂光電可以促成的效益，可能遠比你想像的還要大！
沒有遮陰的國中球場，太陽好大怎麼辦？光電板搭配風雨球場蓋成的光電球場，讓學生下雨時也能上體育課，運動時加倍涼爽舒適。
公寓、透天頂樓會漏水？裝設屋頂光電，把修繕漏水的錢都省下來，還能為建築物帶來隔熱效果。
工廠裝綠電，更能成為企業省錢又達成社會責任的好方法！
更重要更重要的是，多一片屋頂加裝光電，就是少一分火力發電的需求，減碳、減污，為我們的環境多盡一份心力！
但是，屋頂光電也還有許多問題需要解決，主因原來是政府沒有全力推動。
現在就連署，要求政府全力推動屋頂光電👉 https://bit.ly/377cWOj
要是我的話，我一定賠錢了事，要不然就拆頂加. ... 如果都已經撕破臉了，可以向三樓鄰居提醒若頂樓加蓋因此拆除了，造成屋頂漏水因頂樓屬於共用部分， ... ... <看更多>
更多完整報導，詳見： http://video.chinatimes.com/ ... <看更多>
頂樓 加 蓋 漏水責任 在 Re: [其他] 鄰居頂樓漏水問題- 看板PttLifeLaw - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《dogmigi (小蔡~)》之銘言：
: ※ 引述《JayReed (平心靜氣在網路上學習)》之銘言：
: : 事實經過：
: : 我住的房子是老社區
: : 一層有四戶
: : 普遍都有頂樓加蓋
: : 我家也不例外 我們這棟四戶都有頂加
: : 一直住也是相安無事
: : 但是隔壁棟一戶與我們相連的
: : 沒作頂樓加蓋, 因為沒作頂加, 於是室內一直漏水
: : 裝潢都泡湯
: : 後來他就請人來作防水工程, 作完了還是一直漏
: : 於是他的施工師父就怪到我們這棟, 認為是我們這棟的雨水流到他們那棟
: : 才會漏水
: : 接著就在我們兩棟之間作了道小土牆
: : 結果我們頂樓的小土牆附近就開始有灘積水
: : 因為我家人口不多,頂樓只有擺東西沒在住人,所以也沒發現有積水
: : 他還有在我們頂樓貼字條 我們也不知道
: : 直到後來他又氣沖沖跑來說, 他的房子還是在漏水
: : 現在認為是那攤積水造成的
: : 請我們立即處理 在頂樓作排水設施
: : 不然就要去報拆拆掉我們的頂加
: : 問題：
: : 想請問應該怎麼處理比較好?
: : 如果真的要做排水,可以請我這棟的四戶共同分擔嗎?
: : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
: 既然對方的屋頂會漏水
: 代表對方頂樓有裂縫
: 這部分也不是你們做好排水就可以解決的
: 但是既然兩棟是不同人的
: 理論上你們的積水不能流到對方那
: 但也不代表妳們排水做了對方就會沒事
: 如果你們要作排水
: 涉及頂樓的部分，是全體住戶共同分擔的
不針對案件來說
以如果是同一棟大樓，其中一戶沒頂加或是只有一戶有頂加來說
我不認為有頂加的東西
費用要由全體住戶出
雖然依公寓大廈管理條例來說，頂樓漏水要由管委會支出
可是以民法來看，非自然損壞
是可究責方要出，就算管委會先出也可以對責任方
你頂樓加蓋就是可究責方
另外頂加還有非法占用頂樓平台，不當得利，等問題
頂加也不是你用幾年了就合法
違建就是違建，不會因為你使用多久就變合法
目前頂加只是給一個期限前的頂加緩拆
可是那也只是針對非本棟舉報
住戶真的要你拆得精光，只要一戶上法院告
你依樣要拆光光
還要恢復原狀，弄壞的都要修好
有收租還會被追討過往租金，繳回管委會
自用的也可能會被要求支付租金
------
頂加是違法的
雖然有其他辦法可以治不相關人士來亂
但是違法的東西還是乖乖自行拆除吧
拆掉在跟你說怎麼處理
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.192.243.197
... <看更多>