經濟火車頭出事了!? 😲😲
Fw: [新聞]【建商棄案跑路潮】建材人工成本飛漲 中小建商撐不住掀跑路潮 https://disp.cc/b/163-dnoz
青慕淳 在 PTT Gossiping 批踢踢八卦板 Facebook 的最佳貼文
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過14萬的網紅SELF PICK，也在其Youtube影片中提到，★★ 全球首部區塊鏈商戰電影 ★★ ★★ 90 秒 找回你被偷走的錢 ★★ ★★ 10/18 正式上映 ★★ #找回被偷走的錢 #區塊鏈 #虛擬貨幣 #台灣電影 #聖人大盜 #ISWT #SELFTOKEN #台灣新銳導演徐嘉凱 #MrBartender #私室 歡迎預約包場： htt...
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青慕淳 在 台灣夯創業 Facebook 的最讚貼文
😢買預售屋不可不慎
新北市中和區中正路旁的一處工地圍籬前，3月五5站著30多位「青慕淳」預售屋承購戶，冒著陰雨高舉「星展銀行冷血無良」、「履保騙局合法詐欺」、「金管會放任外商銀行欺負百姓」、「罔顧權益、撤法拍、重啟協調」的字牌，進行無聲控訴。
青慕淳 在 東森新聞 Facebook 的最佳解答
單親媽慘遇無良建商 不到半年百萬頭期款全泡湯
#領口的荷葉編：以為能完成癌母的遺願...結果血本無歸QQ
#建商 #落跑 #預售屋
青慕淳 在 SELF PICK Youtube 的最佳解答
★★ 全球首部區塊鏈商戰電影 ★★
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★★ 10/18 正式上映 ★★
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崔琇玫 張日佾 張伊涵 張佑全
張庭瑋 張喆 張智堯 張萍
張嘉威 張漢慶 梁凱評 莊詒婷
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郭育誠 陳世和 陳民宗 陳立旻
陳宜廷 陳怡勳 陳奕志 陳建通
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青慕淳 在 kobasolo Youtube 的精選貼文
配信限定 2nd album「Clumsy」収録曲
配信サイト一覧→https://linkco.re/prxtScat
春に揺られど君想う feat. こぴ / KOBASOLO
作詞作曲 kobasolo
いつの間にかそれは敷かれていた
有無も言えずに うらめしいや
どうやら自分で敷いた物差しだ
何かおかしいですか
命短し恋する乙女だ
君の目に映りたかった
されど言葉はおぼつかないまま
鐘の音を鳴らした
消えた消えた 言葉がまた消えた
持ち込んだ言葉が見つからないの
消えた消えた 消えた言葉は今
春の青に隠れた
君がいるから まっすぐまっすぐ落ちていく
誤魔化してみても 意味わかんない
いつもこうして僕は崩れてく
苦しいけど 返さないでね
ノックしたって響かない
消えたくなるけど まだわかんない
終わらないったらない から彷徨う
どうか最後まで付き合ってよね
どこにでもありふれたお話が
僕の元にもおいでました
驚きも大どんでん返しもわかりきったはずでした
春の風がそっと吹いて 君の声に耳すまして
君は今どこで何をしてるかな
どこにでもありがちなこの続きが
わからなくなっていく
消えた消えた言葉がまた消えた
どうしたってこんなんじゃカッコつかないや
揺れた揺れた君はどこへ行った
春の青に吹かれて
あのね本当は まっすぐまっすぐ君のこと
いつまでもずっと 見つめてたい
騙されてたって構わない
ふとまたほら 君が笑った
とっくに僕は帰れない
また立ち止まって 振り返った
気づかないふりで 妄想のままで
風に揺られて君を探していた
ゆらゆらゆらゆら
君がいるから まっすぐまっすぐ落ちていく
ごまかしてみても 意味わかんない
いつもこうして僕は崩れていく
苦しいけど 返さないでね
ノックしたって響かない
消えたくなるけど まだわかんない
終わらないったらない から彷徨う
振り返れば 僕は泣いてばかりだ
春に揺られた
なにはともあれ
まっすぐまっすぐ落ちた僕とどうか
最後まで付き合ってよね
────────────────────────
Cast : 鳴海 唯、こぴ
Vocal : こぴ
Camera & Director : KOBASOLO
Hair & Make-up : 夢月、楠淳平
Stylist : 都築茉莉枝
Words and Music : KOBASOLO
Arrangement : 原田雄一、KOBASOLO
【鳴海唯】
instagram▶︎ https://www.instagram.com/narumi_05/?hl=ja
【こぴ】
Twitter▶︎https://twitter.com/kopichan_
Instagram▶︎https://www.instagram.com/kopiyama_/
YouTube▶︎https://www.youtube.com/channel/UCW03mhXZjtlqE8P_bewxl6g
【コバソロ/Kobasolo】
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HP▶︎http://kobasolo.net/
オンラインショップ▶︎https://kobasolo.stores.jp
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2nd album「Clumsy」収録曲
M1 どうか幸せにならないで feat. 春茶
M2 新世界のユーツ feat. SiN
M3 会いたくて feat. こぴ
M4 夏恋慕 feat. 春茶
M5 春に揺られど君想う feat. こぴ
M6 ラブレター feat. 春茶
M7 言葉さがし feat. こぴ & SiN
M8 outro
価格 1500円
配信サイト一覧→https://linkco.re/prxtScat
【RELEASE INFORMATION】
⚫︎⚫︎⚫︎⚫︎⚫︎Original⚫︎⚫︎⚫︎⚫︎⚫︎
★1st full album「KOBASOLO」
配信サイト一覧→ https://linkco.re/cy6VH9VX
CD通販→ https://kobasolo.stores.jp
⚫︎⚫︎⚫︎⚫︎⚫︎Cover⚫︎⚫︎⚫︎⚫︎⚫︎
★2nd Cover Album「これくしょん２」NEW!!
配信サイト一覧→ https://vap.lnk.to/collection2
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★1st Cover Album「これくしょん」
配信サイト一覧→ https://vap.lnk.to/correction
Amazon→ https://www.amazon.co.jp/dp/B073WSPGM5/ref=cm_sw_r_tw_dp_U_x_Se1FCbV3TWWHN
全国CDショップやAmazon、楽天などでも発売中!!
★コバソロ & 未来
配信限定EP「MIRAI COVERS」
配信サイト一覧→ https://umj.lnk.to/zxNBB
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Filmed by kobasolo
Edited by kobasolo
Audio produced by kobasolo
#こぴ #桜 #MV
青慕淳 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的最讚貼文
本集主題：「山櫻花的故鄉」原住民小說介紹
專訪作者：里慕伊．阿紀 Rimuy Aki
內容簡介：
本書是第一本原住民女作家書寫有關泰雅族的長篇小說。
全書以輕鬆好讀的文字，書寫泰雅族部落人的生命故事。
故事以1960年代為背景，描寫泰雅族的堡耐．雷撒一家人從北部遷移到高雄縣三民鄉（今改為那瑪夏鄉）開墾定居的經過。
透過堡耐．雷撒一家人在新竹山上的斯卡路部落，以及遷徙到三民鄉之後所發生的感人的以及有趣的故事，可以認識泰雅族人的生活型態、一般習俗，也更了解泰雅族人傳統的核心價值。
三民鄉境內有鄒、布農、泰雅、排灣、閩、客、外省等族群，在當時物資匱乏交通不便的偏遠山區生存，他們墾植、狩獵各取所需，但各族人卻又能和諧相處，展現了過去時代的人們勤墾淳厚、樸實善良的一面。
《山櫻花的故鄉》，談的是泰雅族堡耐．雷撒一家人從北部的斯卡路部落遷徙到高雄那瑪夏鄉開墾定居的經過。里慕伊除了透過堡耐．雷撒一家人的故事，反映泰雅族傳統風習和其族人之核心價值外；做為一個女性作者，她更注意到一般男性作家所忽略的視角和細節。她提到狩獵，但不放過對幾隻可愛獵犬的描寫，甚至牠們的機靈和死亡。她歌頌泰雅男人的威猛，但寫到尤帕斯跑到學校去探望學洋裁、情竇初開的吉娃絲時，卻著重描寫他的靦腆和羞澀。故事中有大人、老人，但更不忘寫小女孩比黛和她深愛的洋娃娃……。整部小說裡女人不斷說話，也有行動，她們煮飯、洗衣、醃肉、播種、收割甚至談判……，非常活躍。這正是里慕伊文學創作中最獨特的一面，突顯一個單純少女看待世界的方式。──孫大川（原住民委員會主委）
作者簡介：里慕伊．阿紀（Rimuy Aki）
1962年生，泰雅族新竹縣尖石鄉葛拉拜（Klapay）部落人。
從事學前教育十餘年，曾任幼稚園園長。目前於北縣小學擔任泰雅族語教師，以及泰雅族語配音員。
寫作種類有學前教育專文、青少年心靈成長專文、生活散文、小說。
曾獲1995年第一屆山海文學獎散文組第一名、2000年第一屆中華汽車原住民文學獎小說組第三名、2001年第二屆中華汽車原住民文獎第三名、2007年山海文學獎小說祖佳作。著作有《山野笛聲》（晨星）、《彩虹橋的審判》（新自然主義）。
青慕淳 在 [新聞] 首購族悲歌34戶繳4千萬恐血本無歸- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://www.ctwant.com/article/109165
內文：
首購族悲歌1／星展銀一邊協商又法拍土地 34戶繳4千萬恐血本無歸
記者：李蕙璇 2021-03-26 06:00
青慕淳基地將遭星展拍賣，多位承購民眾深恐已繳的頭期款共近4千萬元付諸流水，焦急
地在基地現場舉牌抗議。（圖／李蕙璇攝）
明明房市大好，推出新北市「青慕淳」預售案的山琳建設卻爆發經營危機，延宕1年遲未
開工，34位承購戶為了自救，根據買賣合約，向承辦信託的星展銀行尋求「續建」解套，
最後卻得到「風險太大」的答案。
新北市中和區中正路旁的一處工地圍籬前，3月五5站著30多位「青慕淳」預售屋承購戶，
冒著陰雨高舉「星展銀行冷血無良」、「履保騙局合法詐欺」、「金管會放任外商銀行欺
負百姓」、「罔顧權益、撤法拍、重啟協調」的字牌，進行無聲控訴。
青慕淳基地共約244坪，原定去年3月間開工，如今鋪好水泥的地面，卻是一片空蕩蕩，周
邊雜草叢生。3年前，山琳推出青慕淳時，預計興建一棟13層樓、共60戶的集合住宅，主
要規劃一房到三房，每坪賣價44萬至47萬元，每戶總價688萬元到1800萬元，由「僑馥建
築經理股份有限公司」（僑馥）負責信託履約保證、興建計畫評估及不動產開發信託管理
等業務，信託銀行則為星展。
預售屋承購戶有34戶，他們當中有多位首購族，原本開開心心買房，如今卻因建設公司「
山琳建設」（山琳）爆發經營糾紛與財務危機，貸款銀行「星展銀行」（星展）無情撒手
，再度被迫淪為無殼蝸牛。
「我們有很多人都是首購族！星展銀行一邊與我們協商，一邊將土地（青慕淳基地）送法
拍，簡直就是見死不救！」眼見4月就要面臨法拍，眾人近4千萬元的頭期款屆時恐怕血本
無歸，承購戶疾呼金管會等公部門盡速出面主持正義！
位於市區主要幹道旁的青慕淳，鄰近錦和高中、雙和醫院及捷運景安站，一推案就獲得許
多當地人青睞。「原本以為（青慕淳）是受疫情影響延遲動工，後來（我們）一直打電話
問，卻找不到人說清楚，才察覺異常。」「本來兩年後要搬入新家，結果不但沒蓋好，這
塊地四月恐怕還會遭到拍賣！」36歲的陳先生欲哭無淚地說。
新婚不久的陳先生是一家金融機構的資訊工程師，他實在想不到首購竟會遇上衰事，「父
母家距離青慕淳僅約五分鐘路程。兩年前我準備結婚時，經過這裡覺得離家近，加上預售
屋的（貸款）壓力比較鬆，當場刷卡支付訂金10萬元，隔幾天到郵局匯款92幾萬元，當作
頭期款。」
「內政部的預售屋定型化契約，白紙黑字載明有信託履約保證，這是保護買家的機制。」
陳先生拿出預售屋合約指出，依據山琳和星展簽訂的不動產開發信託協定，山琳發生特定
事由，導致經營異常、無法順利執行預售案時，星展應依該合約進行評估，執行續建機制
。
然而，星展的作為及反應卻讓承購戶完全傻眼。「山琳內部爆發經營權糾紛，星展明知山
琳的經營出現異常，卻刻意隱瞞，沒有告知承購戶。」陳先生說。
陳先生進一步透露：「建商及銀行的不動產信託契約裡的『續建機制』，給了我們一絲希
望，但沒想到星展刻意曲解續建執行方式，不找其他建商，將續建問題丟回給山琳，明明
山琳就跳票、信用出問題，被打入銀行拒絕往來戶，（星展）根本所託非人。」
據悉，山琳爆發經營權糾紛後，重新籌組經營團隊，星展委託僑馥進行續建評估。今年3
月2日，星展與僑馥以「後期資金挹注不易」、「風險高」為由，拒絕協助承購戶辦理續
建。
對此，陳先生和多位承購戶質疑，僑馥和星展「球員兼裁判」，一把抓住「要不要續建」
的決定權，承購戶根本無從主導，「僑馥的續建評估報告很荒謬，就是因為山琳財務有問
題，才無法開工，如今卻不是找其他建商來好好談，僅以山琳的情況判定難以推動續建。
」
日前承購戶發現，青慕淳基地恐在四月間遭法院拍賣，因此更認為星展在玩兩面手法，「
原來他們（星展）一邊與我們協調，一邊在去年12月就把土地（青慕淳基地）送去拍賣。
」「星展明明是我們的信託銀行，應該幫忙看著我們的錢，哪知他們竟是先顧自己，只想
賣地拿回融資出去的錢。」「表面協商，背地裡卻是拍賣土地，毫無信用與商譽可言。」
一位參與抗議的承購戶憤怒地說。
承購戶為了扭轉劣勢討回公道，加上高度期待政府定型化契約的「信託履約保證」，因此
準備提出告訴，並四處陳情、打算長期抗爭，盼能喚起公部門的重視。
「剛剛總統府已回覆收到我的陳情信了，我們還要繼續寫給行政院長蘇貞昌、金管會主委
黃天牧。有人去廣濟宮、福和宮問了開漳聖王、神農大帝，都說再等等，（籤詩指示）茅
屋中間百事亨，必然遇得貴人扶……。」
新北市中和區立委江永昌則表示：「從去年6月接到民眾陳情後，我一直關切此事，已經
三度替承購戶舉行協調會，打算仿效其他爛尾樓續建成功案例，讓承購戶有朝一日能見到
大樓完工交屋。」
究竟遇到建商無法開工、蓋到一半停工等發生財務危機時，承購戶期盼的「續建機制」有
無成功案例？本刊記者訪問曾和中國信託商業銀行、第一銀行等合作完成續建案的「東亞
建築經理股份有限公司」執行副總唐惠群。
唐惠群解釋說：「（一般續建案）都是建商與營造商開工蓋樓後停擺，地上有個爛尾樓，
很難賣出去，最好的方式就是繼續蓋完，才拿得回債款。」他認為：「青慕淳的基地還沒
有開挖，土地還是有一定價值的。」
面對爭議，星展表示，去年2月山琳發生財務困難，星展作為不動產開發信託之受託銀行
，即依法規及信託契約相關規定辦理，持續與承購戶溝通協商，後續數月間並配合山琳和
不同建商磋商，希望能完成青慕淳建案，但皆因山琳與其他建商的價格條件等因素而未談
妥。
星展強調，星展後來仍依合約委託山琳選任的僑馥評估續建可行性，根據僑馥的專業評估
，續建風險高。「山琳向本行申請土地融資約1.89億元，並將土地設定抵押權予本行，因
山琳未依約清償、積欠利息，該案已轉為逾期放款，本行依規定行使抵押權身分，才聲請
拍賣抵押物。」
本刊調查，青慕淳的信託帳戶原有共逾3622萬元，目前只剩約694萬元，星展在透過土地
拍賣結束此案，拿回融資還款後，將依約把信託餘額還給承購戶，每戶只能拿回約20萬元
。
心得：
還滿慘的
頭期款被卡住 可能只能收回來一小部分金額
而且現在同地段也買不到同價位的房子了
感覺真的很倒楣
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