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【封區之歌】
🇭🇰 香港人好鍾意返工，即使遇到封區仍然要爭取訴求，連 🇹🇭 泰國幪面超人都知。見到連登有巴打改詞同唱得泰過癮😂，唔好彩被圍封嘅可以一齊嗌：「Ate, Ate, Ate Shit!💩」
https://youtu.be/4sEj38esVM4
#泰文幪面超人 - 封城版
改詞：架夜
主唱：肚臍屎
MV剪輯：Jackz
改歌原post：
圍封 乜撚關係 你咪撚阻我返工
- 分享自 LIHKG 討論區
https://lih.kg/gBazRS
歌詞：
Ah 由曼谷揸架電單車過嚟佐敦ka
吓？唔畀行？Shut Up Shut Up Shut Up
圍封 乜撚關係 你咪撚阻我返工
做牛做馬 住響鐵籠 慘過做印傭
若是曠工袋大信封 趴街
觀音開庫 可否借兩蚊
銀行存摺 十級赤貧 得港幣八蚊
全人類曠工 失撚柒晒蹤
補水 又冇
Ate Ate Ate Shit!!!
#漏奶 #咩撚關係 #連登音樂台
我喺 12 月 15 日出咗一個 post，咁樣寫：
// 講開 #低調Joey ，以港区公安一向「極恥近乎勇」嘅忠誠勇做事作風，分分鐘用 Joey 做個角色，喺《警聲直播》或其他 posts 上忽然出現一個 #低調Joey 嘅 hashtag，低級當情操，懶幽默咁自嘲，講下資訊保安添，又或者叫低調 Joey 高調食提子，講乜嘢電騙定律。橋都畀埋佢哋，無恥就跟。 // （https://www.facebook.com/pazukong/posts/3079932105572914）
跟住港区公安果然喺 12 月 17 日懶幽默咁出咗一個 post，連 hashtag 都抄到足： #低調Joey 講單車安全。
咁未完。
Joey 食過翻尋味，喺 12 月 18 日，又再搵自己同事嘅柒事過橋抽水。今次成條橋直頭完全同我所講嘅一模一樣，提子 crossover Joey，講電話騙案，如果 PPRB 要畀返出橋費我，我幫你捐晒畀 612，幫你哋積下陰德。該文標題為「Joey, 可否幫我高調地提？ 😅」（⚠⚠⚠ 港区公安專頁相關帖文連結： https://www.facebook.com/HongKongPoliceForce/photos/a.965784490176182/3800382633383006/ ⚠⚠⚠）
不過今次 PPRB 抽水抽水，抽出火水。網民瘋狂留言，既有人恥笑抽水抽得柒，更有唔少人提到兩宗最多人關注的黑警新聞——惡警打老翁陰莖，淫警非禮女童畀兩百蚊請PTGF起雙飛。
有人問：Joey 可否提醒未成年少女小心黑警？細路女都啱變態。
有人又問：Joey 可唔可以叫啲同事唔好知法犯法？😂😂😂
有人繼續發炮：Joey，可否幫我高調地話比大家聽今日有三個香港警察虐待老人家判監，仲有個咩毒品調查科男警員玩細路女。
⋯⋯
講真如果政府部門做事光明磊落，只要喺社交媒體上打一句加油，都有 10k 點讚。你做得陰濕，做盡陰騭，無論花幾多錢去經營社交媒體，都只能圍爐，並換嚟普羅大眾嘅恥笑之聲。
有人一定奇怪點解我睇港区公安經營社交媒體呢件事情睇得咁通透，無他，你睇下港区公安對全港關注嘅 721 事件點樣回應，嗰種有恃無恐，嗰種專橫跋扈，你就會深深明白佢哋嘅套路。
咩叫做極恥近乎勇？
佢哋就係呢種喇！
#低調Joey
#極恥近乎忠誠勇
【長文分析港警之處事手法】從 #低調Joey ，遠觀港警處事手法
https://www.facebook.com/pazukong/posts/3082223615343763
［出土文物］可以估下係咩年代。
TLDR：你以為買樓回報高過買股票？其實唔係。只係因為槓杆。但2厘息嘅環境，唔槓杆就真係笨吧。
1. 拿，真係出土文物。本嘢我都唔知掉咗去邊，但我亦唔係第一手。舊公司啲老經紀畀我的。
2. 由於本嘢我唔知放咗去邊，只能睇相。但如果冇睇錯，應該係”The Securities Bulletin”嘅第一期，仲有李福兆主席序言。呢個嘉雲臺廣告，係本嘢其中一頁。
3. 如果冇睇錯，第一期，正係因為「四會合併」，聯交所1986年成立。所以呢本嘢係86年出嘅。睇返資料亦吻合，嘉雲臺亦都係1986年起好
4. 咁，梗係睇幾錢啦。當年人工幾多唔知，但肯定190萬都係大錢。亦都唔知當年做到幾多按揭，應該普通人冇可能買到吧
5. 然後又係例牌菜，當年190萬，咁當然預係最細嘅單位。而家呢？固然有座向之類，但，應該4000萬左右，走唔甩。
6. 實情，早排就有單成交，4100萬，谷德昭個家姐（https://bit.ly/2NlciC0）
7. 先講，1986年至到2020年，190萬升到4100萬。22倍。好似好多。但，34年喎。你計返，其實一年先9%，「其實都唔係好多」，「因為我聽你啲網友個撚個都一兩個月賺幾成」。老問題，你可以買幾多？實唔sustainable ？唔好話一個月幾成，你年年三成，已經勁過晒所有咩畢菲特乜乜。咁點解仲未發達？
8. 二來，又係好老土嘅，複利的威力。一年9%，34已經22倍。咁當然，你會話嘢都貴咗好多。肯定。呢22倍都未必好見使，可能購買力都唔係多咗好多（視乎你買乜，但去日本肯定平咗）。但掉轉睇，咁你乜撚都唔做cash is king，就係保證輸仆街的。當年190萬你買嘉雲臺，而家？車位都唔夠買。買個電單車位啦。
9. 所以複利真係好有威力，但畢菲特是對的，“Nobody Wants to Get Rich Slow”．當然你可以反駁，德國股神科斯托蘭尼嘅名句，冇錢嘅人，必須投機。事實係丫，窮光蛋唔搏就窮一世。問題係，你照下鏡，睇下自己用部成皮嘢嘅iPhone，一年去幾次日本，仔女唔係直資就國際學校，仲諗移民。你諗下自己係咪真係「冇錢嘅人」in that context？你聽日訓街去拎待用飯，你就知咩係「冇錢嘅人」。
10. 但又仲有，你以為買樓好發？都話，都不過係9%一年。同一本嘢有話你知，當其時恒生指數，1000點（＊）。固然恒指表現近十年都不濟，但而家都仲有25000點左右，早一年仲有30000點。根撚本，就升得多過買樓！更加唔好講你買Nasdaq（＊＊）
11. 咁當然，絶大多數人買樓可以叫做上流，脫貧，晉身中產（即係未到發達，但又不錯嘅層次），就係因為，槓杆，你只睇個價，就算畀人屌到九彩嘅恒指，一樣跑贏你以為升得好勁嘅嘉雲臺，對不？但如果你層嘉雲臺係做九成按揭（應該唔得架），嘩，咁就不得了。就算我五成首期，都等於個回報一個開。
12. 而樓正係可以做到大槓杆又唔會畀人斬嘅工具。呢一刻仲要只係2%左右嘅融資成本。你事後諗起，2008年後，咁嘅息口唔買樓，真係笨柒的（可惜我到2013年先發現）。但又當然，80年代初，供樓利率應該去到近20厘！幾肯定供樓食咗你一半人工，負擔比率一樣重到仆街（但當年易加人工）。去到80年代中，即係呢個廣告嗰時，應該冇20厘，但15厘上下啦，而一樣可以有人話你知「拿加息你就仆街呀」。
13. 你諗下，而家呢啲年代都仲有人同你講加息你就仆街（借問聲邊位親身經歷過超過5厘嘅供樓利息？），何況嗰時？要驚嘅，幾時都有得驚啦。你驚得過嗰時驚共產黨收香港？驚得過嗰時移民潮？驚得過8964？驚得過嗰時港紙跌一半？而家個撚柒個話港紙變廢紙但照樣用港紙出糧，好撚諧趣。我幾時都話邊個覺得變廢紙嘅，下個月我收你港紙份糧，用美金出糧畀你，但只係出返你而家人工一成。一成好過廢紙啦，係咪？
14. 而又其實，要計大把嘢計。供樓又要講利息開支啦，但又要講你慳返租，但股票又要計收息喎之類，有排計。任你玩。但只係講，齋睇單價，其實股票升得多過樓添。你估唔到吧？
15. 順手講埋，金價又點？1986年應該3舊水或4舊水咁上下，而家1800左右。升幅，明顯係不及股樓嘅。但，一樣有啦下。應該呢個就係通脹。
16. 寫咗咁多，結論都係冇乜。其實好難話買邊樣一定好。你真係要計嘅，仲要計埋當中嘅過程添，樓市大把人渣到幾十年，股票極少。
17. 但大方向都係冇乜錯，乜都唔買你就死路一條。
18. 而亦唔好只係諗，之前香港經濟起飛乜乜乜，而家就唔係。真的嗎？仲真係信「股市反映實體經濟」？頂多只係反映企業盈利，而香港嘅企業盈利，幾時係香港嘅經濟？正如美國嘅企業盈利，亦唔只係美國。
19. 好簡單嘅例子，過去十年，無論你點話大陸作數都好，就算最差嘅估計，大陸經濟增長，都越超過美國。但，美股升得多定A股升得多？又唔撚見你出嚟講「股市同實體經濟脫節」？同樣地，台灣經濟增長高定大陸高？但台股跑贏大陸股喎。
20. 最後畀個bonus你。咪話嘉雲臺早排單成交，4100萬嘅？上手你估幾時買，賺幾多？（https://bit.ly/3fJEY3T）。答案係佢持貨24年，都只係執兩倍（200%，即係佢1350萬買）。同你買港股，其實都差不多。當然，上手計埋槓杆又係另一回事了。所以點解香港地買樓易置富。
21. 但講到尾，千萬唔好死牛一面頸，以為自己實啱。最簡單，咪why not both why not all．股我又買，樓亦買，美股買，港股都買。當然肯定不及你一注發達，但至少唔會點死錯人。
22. 拿，你見到，我個人其實係好保守嘅。但乜都唔買先係最大風險。
23. 所以，自住而買得起嘅，都係應該買樓。買唔起嘅，就你自己諗辦法，不在本文討論範圍了，孝順老母又好，溝條有錢仔又好，著草又好咩都好架啦。當然如果幾年耐諗住移民嘅，亦都可以唔使理。但真係覺得之後都仲在香港嘅，又買得起嘅，都係應該買。再講一次，真係關我撚事的。我又唔係地產經紀。係都唔貪你啲錢啦
24. 但投資/收租/炒嘅，就另一回事（＊＊＊）。講過啦，交易成本太高了。如果我冇記錯，我就當你身家好清白，首置，唔係外地人唔係公司，你買層1000萬嘅樓，7.5%士擔。沽又再畀7.5%（固然可能可以轉嫁畀個買家）。我就真係唔知有乜投資可以咁樣先斬你7.5%了。你未賭已經放低7個半，贏面有幾多？如果真係買嘉雲臺之類，8.5%添。士擔都斬你三球半，真係夠你在第度（唔係香港）呼丕一層五百尺樓。
（＊）其實都幾癲，留意恒指1969年出世，先150點，1986年就已經1000點，17年7倍。
（＊＊）但話說回頭，1986年，恒指1000點，道指1700點！而家兩個都差不多25000，又其實香港跑贏喎。
（＊＊＊）precision of language，我發現香港人真係好得意，我真係識有人買三個太古城單位話自己係用家的。我唔知佢有三條女定點了。總之，一層嘅就係用家，多過一層嘅就係投資。一層都冇嘅即係同香港作對，自己睇路。
【封區之歌】
?? 香港人好鍾意返工，即使遇到封區仍然要爭取訴求，連 ?? 泰國幪面超人都知。見到連登有巴打改詞同唱得泰過癮?，唔好彩被圍封嘅可以一齊嗌：「Ate, Ate, Ate Shit!?」
#泰文幪面超人 - 封城版
改詞：架夜
主唱：肚臍屎
MV剪輯：Jackz
改歌原post：
圍封 乜撚關係 你咪撚阻我返工
- 分享自 @LIHKG討論區
https://lih.kg/gBazRS
歌詞：
Ah 由曼谷揸架電單車過嚟佐敦ka
吓？唔畀行？Shut Up Shut Up Shut Up
圍封 乜撚關係 你咪撚阻我返工
做牛做馬 住響鐵籠 慘過做印傭
若是曠工袋大信封 趴街
觀音開庫 可否借兩蚊
銀行存摺 十級赤貧 得港幣八蚊
全人類曠工 失撚柒晒蹤
補水 又冇
Ate Ate Ate Shit!!!
泰文版《幪面超人》MV
https://youtu.be/pzkhg8Uzfqo
黎先生︰#我嘅訴求就係返工
https://youtu.be/6VRjnkIcDgc
【封區檢測】林鄭月娥料再有封區檢測行動 將會「突襲式」進行
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