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電器燒壞 在 [租賃] 租屋處線路問題導致電器燒壞- 看板PttLifeLaw 的推薦與評價
事實經過:
我現在的住所,是房東將五樓舊公寓的某一戶,改裝成四間獨立套房,
每一間都有一個獨立私裝電表,以及一個總開關。
住在這兩年多,大約發生三次不正常跳電,
所用的電器大概都只有部分電燈、冷氣、電視、吹風機(我的)、除濕機(我的),
而詢問過其他住戶,都沒有這樣的狀況,
我還想說會不會是吹風機的問題(才買一年左右),特別再換一支新的
但房東也都沒有任何表示,或是請人來檢查線路。
最近,某一盞燈會一直不正常閃爍,直到前幾天,租屋處電燈突然更嚴重閃爍,還會跳電,
https://www.youtube.com/watch?v=eZoftjIQ89s
20秒時燈管跳電,但頭頂的白光燈泡還亮著
26秒時,連燈泡都跳掉
但又突然自己復電,幾經測試後,完全跳電不會復原。
https://www.youtube.com/watch?v=o5iP79092Pw
但此時冷氣、熱水器及陽台的電磁爐插座仍有電。
因當時已經晚上12點,房東只建議我暫時忍耐,要吹頭髮就用電磁爐的插座。
直到我使用了電磁爐的插座後,一開吹風機(弱風),全屋就會有電,但很明顯電壓很弱
吹風機開到中等的強度後,電燈會一亮一暗的閃爍。
https://www.youtube.com/watch?v=7a7QxAv0-o0
而且當下我是沒有開這盞門口的燈
且房間內的分流開關非常怪異(共有冷氣、熱水器、電磁爐、電燈四個),
關掉電燈的總開關,電磁爐的沒電;關掉電磁爐的開關也是一樣的情況。
當下我判斷,房間的線路應該已經有短路的情況,且電線應該非常容易走火
因此我要求我當晚要出去住旅館,費用由房東支付
但他說這理由他不能接受,他已經在網路上查過,應該是沒有危險性
而且只是沒電,不是沒辦法生活。
吵了40分鐘後我受不了了,因隔天還要早起,這件事就這樣暫停。
隔日房東請水電師傅來檢查後發現,因為當初裝潢線路沒接好,長期導致主電線過熱,
因此外皮已融掉造成短路。
師傅說,因為這樣,所以我房間內的插座電壓都變成220V,
一般電器插上去都有可能燒壞。
當下只發現我的除濕機燒壞(panasonic F-y101bw,當初買$5790,使用兩年5個月),
房東一開始只願意賠償1000元,他依照冷暖氣一般的折舊率0.369計算,
然後說因為我無法提出證明除濕機是因為這次事故原因燒壞,
因此他認為雙方各附一半責任,只願意賠償1000元;
這中間,我一直持續退讓,也從沒要求他賠償一台新的,
甚至我退讓到願意我自己負擔部分責任,我一他三的比例,希望他賠償1500
結果他還是不願意,且一直責怪我擅自揣測他的想法(我有說我覺得他沒誠意),
甚至還說,我很堅持提這個數字完全沒有給他討論的空間。
吵了一個小時之後,我實在受不了了,浪費時間且是我打給他還浪費我的電話錢,
因此我表示我要掛電話了,他最後才說,他會請他媽媽出面跟我協商。
他媽媽當晚出面表示,願意賠償到1500元。
就在我認為,沒必要為了這一點錢跟他們浪費時間,還要搞得自己心情不好之後,才發現
精油機、電腦喇叭也都燒壞了。
除濕機5790+精油機1440+電腦喇叭3700,損失金額已破萬...
精油機:
https://www.gohappy.com.tw/ec2/product?pid=5378162&cid=169588&sid=275&mid=1
喇叭:當初買3700,年代有點久,現在只找得到這個網站3490
https://www.eclife.com.tw/led/moreinfo_7425.htm
問題:
依照房東目前的態度,一定還是會說我沒有辦法證明電器是因為這樣燒壞,
我有表示過我詢問過法務人員,就這樣的狀況是房東必須要負責的,
但他也表示,如果房東打死不認帳,我也沒轍
因為若要鬧上法院或花錢請第三方驗證,花費的時間跟金錢都遠超過我的損失
文章很長大家見諒,不知道有什麼樣的辦法,讓我能夠順利解決這樣的事情呢?
依照我目前的損失,我希望房東至少能夠賠償5000以上,
或是我購買同等級的電器,並且負擔一半以上的金額。
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
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※ 編輯: cyj69 (59.127.47.118), 07/18/2016 01:52:21
※ 編輯: cyj69 (59.127.47.118), 07/18/2016 01:57:26
※ 編輯: cyj69 (59.127.47.118), 07/18/2016 02:04:58
他也同意這樣的金額
也沒有硬性要求我什麼時候一定要搬走,這點我倒是滿感謝他的
但事情發生得太湊巧,一次跳電事故導致三個電器用品燒壞
就常理判斷,因為這件事導致這樣的結果的機率是非常大的
房東媽媽最後也非常客氣的跟我談賠償金額,目前這件事應該就到此落幕了
感謝大家的建議跟關心:)
※ 編輯: cyj69 (220.130.151.82), 07/18/2016 20:07:37
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