關於 針筆價錢 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

❗❗❗本款已於9/30截止加單,並關閉加購區+1功能😊謝謝東粉強~
👍👍👍信譽保證超好穿款，信不信由您，來多少色我都包了，謝謝
‼️‼️‼️【這是候補了，不能再多太多單了，因為我們直播已經爆單】
拚手速看實力！再搶不到就只能求踢公北啊了！
一件190元的假兩件式針織衣，柔軟似如水，沒買到會後悔！

‼️‼️‼️您們真的要摸摸看這材質！
薄針織完全不會刺！軟如雲朵光用摸的就先高潮一波！
速西到上檔位！190元買布料都不夠！這價錢工廠都要把採購拉黑名單了！
信譽保證超好穿款，不要再錯過了
工廠這款質料已經快見底，沒布料就無法製作，先搶先贏！

💯💯💯一件190元的假兩件式雲朵柔軟針織衣！
👉【品質逆天，柔軟似水】
船過水無痕！穿過去像沒感覺一樣！
假兩件式薄針織衣的材質有夠不是編編在說！
摸著摸著都不想放開！
像摸著毛孩子的頭一樣，舒服柔順又療癒！
穿在身上更是逆天！幾乎感受不到布料的粗糙！
有夠誇張還以為是穿到國王的新衣！
信譽保證超好穿款！

💯💯💯一件190元的假兩件式雲朵柔軟針織衣！
👉【彈到天邊無死角】
我們家的針織沒有在客客氣氣！
無條件就是布料下足的展現豪氣！
布料怎麼拉、怎麼彈、超！級！爽！
肉肉瘦瘦都可以！穿上去還能塞一個20寸的行李箱！
品質至上！彈力驚人至極，穿過保證驚呼！
不要說瘦瘦可穿，連80公斤完全無擋！

💯💯💯一件190元的假兩件式雲朵柔軟針織衣！
👉【兩件式搭出簡約感又輕便】
秋天就是要穿得速西又保暖的季節！
在這個最宜人的季節，布料要顧，款式也不能輸！
不能讓層層堆加的米其林感毀了我們的美麗！
假兩件式薄針織衣視覺上不只有搭配的堆疊感
穿上去更擁有輕便的快感！
重點是--出門在外如果要換衣服，這個折一折根本不佔什麼空間
隨便搭件牛仔褲就好看，出外旅遊必帶！

💯💯💯一件190元的假兩件式雲朵柔軟針織衣！
👉【優秀視覺效果不求人】
假兩件式薄針織衣採坑條設計
直線落下讓視覺效果看起來無敵顯SOOO！
穿對衣服才能讓視覺往上下發展修飾掉多餘的累贅！
而且不會貼！不會刺！超好穿！
收到貨先準備喉糖，必須高八度尖叫！

‼️‼️‼️【貨太強！質太狂！】一件批190元的假兩件式薄針織衣，沒搶到拜託別再流淚！
哭紅眼也挽回不了錯過的事實！
要的自己來了，拚手速拚實力！
一件才批190真的是採購掏心掏肺在回饋！

‼️‼️‼️【在加碼新色】不夠猛不出菜！
款式不只經典不敗，顏色也是讓人以難抉擇的好好看！
👍👍👍【萬年不敗新色線條年輕感】天啊，只好繼續包色了！完全不想有後悔的餘地！
黃色帶點淡淡的薑黃，不會太過於鮮艷亮麗！
耀眼得低調又吸睛！
強烈推薦衣櫃太多深色衣服的可以帶一件！
黑色基本款百搭的首選！
灰色也好燒都好想要啊啊啊啊啊啊啊啊啊！

✅✅✅購買者以下必看:
【如何購買、購買規則、加購區關閉時間】:
👉👉👉柔軟似如水，才批190元的假兩件式雲朵柔軟針織衣，請到加購區購買，謝謝 。
👉👉👉＃加購區在這裡，按了即可到加購區:
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❗❗❗【注意】加購區購買，如數量大於二（包含2），請於得標數量處～
更改您的下單數量喔~謝謝大家。

✅✅✅信譽保證超好穿款，假兩件式雲朵柔軟針織
✅✅✅批價：190元
✅✅✅顏色:
👍新色【線條】
❤黃色
❤黑色
❤灰色
✅✅✅【建議尺碼】
尺寸約 胸90-166公分 長61公分
45～80可穿，謝謝

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明天關閉加購區，以便追加，加購區一旦關閉就無法購買，謝謝
⚠️⚠️⚠️此款為預購商品，如有預購購買必看！！！
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追加預購到貨了，都會在每個星期六加入得標者的購物車~
都必須自行主動看自己的購物車到貨什麼商品～
如果有任何預購商品追加到貨～
這時候就可以在每星期日到星期一晚上8:00前，完成結單出貨即可，謝謝您
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❗❗❗本款已於9/29截止加單,並關閉加購區+1功能😊謝謝東粉強~
‼️‼️‼️直播搶爆了，無敵猛！無敵萌！超可愛！把貓咪＆熊熊祖宗十八代穿上身，甜美惹人愛！
‼️‼️‼️【韓國設計師指定布料！】
摸起來比混羊毛針織還舒服！更高潮！
穿上身柔軟又舒適，必買必買必買！
‼️‼️‼️說到做到！一口氣！分享破千即便賠錢也要開追加預購！夠氣啦！！

⚠️⚠️⚠️【即將關閉加購區，把握最後加單時間】已爆單即將關閉，這些爆單爆款就是要讓大家爽的！
每標都是大爆單，謝謝您們懂我們的心意與誠意！

【賽車手生日快樂前菜預習標】現場直播大爆量！直接秒殺！粉專加購區在沒跟上，貨都要被韓國掃走了！
⚠️【面子問題】賽車手生日快樂前菜預習標！
賺錢一回事，貨強才是真本事！
都說了東大門信譽保證，趕快砸單！
油門催到底的砸單，包色不過分！
加購區先搶先贏！

⚠️⚠️⚠️一件祖宗18代貓咪＆熊熊針織背心才190元！保證買布料都不只這個價錢！
👉👉👉搶單拼手速，狂爆砸單速度不能輸，衝！
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❤️❤️❤️親愛的東粉強們大家好~
👍👍👍一件祖宗18代貓咪＆熊熊針織背心才190元！用東大門信譽保證，買到爽到，品質一等一！
之前有買過熊熊祖宗18代的，編編真心奉勸
內行的先加購區問候了，文章連看都不用看！
今年的祖宗18代貓咪＆熊熊針織背心布料不同於以往
是韓國設計師親自指定要製作的布料
工廠做出來二話不說整批銷韓國！
採購拚了老命搶單才搶回一小批現貨
直播當中上場就秒殺！識貨啊！！
秒殺就代表是強款！
秒殺就代表質料是有口碑的讚！
秒殺就代表人見人愛！
保證收到祖宗18代貓咪針＆熊熊織背心之後摸到材質
直接禮貌問候家族的祖宗18代！
驚呼出連旁人都佩服的族譜那種！不誇張！

👍👍👍一件祖宗18代貓咪＆熊熊針織背心才190元！用東大門信譽保證，買到爽到，品質一等一！
👉👉👉【柔軟親膚不會刺！不會刺！不會刺！】
特別挑選過的布料有點類似混羊毛針織
但是比混羊毛針織還好摸！還速西！
大家有沒有摸過軟綿衛生紙
接觸肌膚剎那感受到接近天堂般的柔軟感？
就是那種感覺！簡單兩個字：送啦！！

👉👉👉【超彈拉拉拉拉不變形】
無論是棉花糖女孩或是小竹竿，祖宗18代貓咪＆熊熊針織背心通吃！
肉肉瘦瘦都可以穿！
而且一般布料下不夠好、不夠堅強的材質一拉就會變形回不去
但是祖宗18代貓咪針織背心不會！
超級彈力！有夠驚人！

👉👉👉【卡哇伊圖騰百看不膩】
提到祖宗18代，不得不說擠滿一個家族
前胸後背都是貓咪＆熊熊的畫面真的好可愛！
穿上去少女心先爆棚！
照著鏡子看一眼會忍不住雀躍跳！ (ﾉ◕ヮ◕)ﾉ*.✧
百看不厭又好搭配！
重點是配色！背心是淡淡的灰色
顏色質感高級不會看起來髒髒的！
真的割破錢包也要帶回家！好看到不行！

‼️‼️‼️一件才批190元！採購皮繃緊一點，大祭回饋，祖宗a~~~~還出動到18代~~~~~~
尊敬也要三分，價錢不是問題啦！
‼️‼️‼️直播現場爆款爆量爆轟動！
不是只批190元的祖宗18代貓咪針＆熊熊織背心不正常！
是採購計算機壞掉了不正常！
貼心提醒，收到貨千萬不要幹譙太大聲！
可愛歸可愛，氣質還是要維護的！
‼️‼️‼️錯過真的不能說什麼，搥心肝也無法挽回過站的火車，喜歡的趕快加購區加了，時間不等人！
爆款能有幾次機會殺到會計連哭都哭不出來！
把握機會了！

✅✅✅購買者以下必看:
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👉👉👉有夠QQQ，才批190元的祖宗18代貓咪＆熊熊針織背心，請到加購區購買，謝謝 。
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✅✅✅祖宗18代貓咪＆熊熊針織背心
✅✅✅批價：190元
✅✅✅顏色:
👉灰色
✅✅✅【建議尺碼】
尺寸約 胸90-166公分 長61公分
適合45～70公斤，謝謝

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🔸️🔸️🔸️顏色以現貨實品為主。
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我找不到網路上單支要去哪買lol




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#日本2019海關 #日本第一類醫藥品 #日本第三類藥品 #小林製藥日本 #日本松本清 #日本美人糠洗面袋 ##日本第二類藥品

Hello大家好,我係呀Tsar, 今日介紹松本清.松本清好快就到香港開店, 看看我為你們今天介紹的五大必買, are you ready?第一必買, 利尻昆布天然染髮露, 是選用了100%北海道最高質素的利尻昆布.百分百天然染料, 使用四種植物色素.還有27種保濕護髮作用的植物精華.溫和地將白髮逐漸上色, 所以可以放心使用.出面一般的化學染料, 除了將髮質越染越傷之外.還會影響頭皮健康, 所以這個天然成分較為安心.
這個牌子, 亦是日本人氣銷量No.1.信心保證, 高質的利尻昆布精華蘊含了豐富的褐藻糖膠和礦物質.有效滋潤頭皮和修復髮絲, 用後即時感覺順滑有光澤.使用方法方便簡單, 照平日洗頭這樣用法即可.如果你搽了wax或gel之類的東西, 就得先用普通洗頭水把髮洗乾淨.再用這種洗頭水染髮, 才是最有效的.我不是見它在日本銷量冠軍就介紹給你們
.而是背後做了很多資料搜集..所以你哋一定要支持下, 給個讚.有三種顏色, 亮棕色、深棕色和自然黑色 .每日可使用, 用到第三次, 可見到頭髮顏色慢慢回復健康 .早排我發覺自己有幾條白頭髮, 跟住我向同事和朋友.發問有關染髮的問題, 他們叫我不要染髮.因為只有幾條白頭髮, 一旦染髮就很難返轉頭..不過如果我再出多些白頭髮的話, 我就用這個護髮之餘, 又可染髮.第二必買, 新谷夜遲酵素, .對於經常出街吃飯、有食宵夜習慣的朋友，新陳代謝較慢, 引致肥胖和水準, 這隻酵素就最適合你.能夠有效維持新陳代謝, 幫助燃燒脂肪.改善體重和水腫, 成分天然, 冇副作用.每盒有30包, 獨立包裝, 方便你每日一至三包, 飯後食用.有三隻色, 藍色是基本版, 專門消化啤酒及碳水化合物之類的物質.例如飯、麵包等。粉紅色盒是美肌版, 有八種美肌成分.胎盤、透明質酸、膠原蛋白、硫酸軟骨素、蔬菜乳酸、低聚醣、維他命c和氨基酸.金色裝加強版, 最多人買, 因為酵素 150%那麼多.燃燒脂肪能力提升2.5倍, 如果你相效果好,.最好配合運動, 當然不建議你一路大吃大喝, 一邊減肥, 這是common sense來的.不想要水桶腰、啤酒肚，這個最適合你除非你的另一半不介意, 話你好好攬喎.情人眼裏生痱滋, 真愛令人盲目.第三必買, PDC Wafood Made 酒粕透潤面膜.十包裝, 近期日本非常流行的酒粕面膜.酒粕是在釀造清酒時, 過濾出的乳白色殘渣.含有豐富的營養素, 裏面除了酒粕, 還有黃瓜的果實、發酵米糠、柚子等.這個牌子的酒粕是從熊本縣河津酒製造.將多種精華配合阿蘇湧泉水、酒米等原料.使用日本古法 「槽榨」,萃取出原料後加工而成的面膜.能夠給予肌膚充分潤澤和同時感覺有透明感.近排香港天氣轉變, 越來越乾, 如果你還未聽過這個產品.那麼你就快快買來試試吧.第四必買, Anessa 安耐曬金鑽高效防曬露,..大家對這個產品並不陌生, 但是你又知否為何咁巴閉呢.等我來告訴你, 經過多種產品測試,Anessa是防水最好的.有一樣嘢我至like, 就是會針對海邊或泳池等水上活動使用.具有耐水、耐汗、耐磨擦的特性.SPF是防曬系數, SPF值越高, 防護時效越長.而PA指紫外線防禦效果, SPF是防曬傷, PA是防曬黑和防止皮膚老化.經過測試, 這個防紫外線能力是很高很高.難怪在日本長期成為明星產品,貪靚的人.這個產品你一定不可以不認識! 如果男觀眾想做窩心暖男.都應該買一支送給另一半, 第五必買,
.是獅王出品的Sucrate G腸胃藥液.買藥一定要揀一間大藥廠, 這是添加了可直接修復不適患處的硫糖鋁.有效紓緩因為酸倒流等症狀所造成的胃灼熱、胃痛等病.因為這是液體, 所以較容易飲用, 飯前空肚食效用最好.這個是第二類醫藥品, 最好(非硬性) 找駐店的藥劑師問問
.病向淺中醫, 這些成藥可能幫到你, 但如果你懷疑自己病情非淺.最好盡快去看醫生, 好吧.今次介紹住咁多先, 我還有很多日本妝藥和超市食品要講.BTW, 我好想跟大家分享這張相片, 不知你看了有什麼 感覺?
.留言給我分享一下你對這張相片的感覺吧!...我就領悟到”施比受更有福”, 能夠將自己所學回來的

跟大家分享, 都是一種福氣, 所以如果大家覺得我的影片有資訊性

希望大家不要吝嗇這些資料, 幫我將影片分享給朋友

我們每日一起都學習新的資訊, 多謝你們的支持

在心中, 喜歡我的影片歡迎你留言, 給我一個表情符號

下次再傾過, 拜拜!

http://yt1.piee.pw/M2RJP




Hello everyone. I am introducing 5 best buy items from Matsumotokiyoshi in Japan today. U can know better of their products before they arrive into HK . Let's start!

みなさん、こんにちは、私の部は皇帝です、今日は松本清を紹介します.松本はまもなく香港に出店しますが、今日紹介した5つの必需品を見てみましょう。最初に購入しなければならないのは、リー・クンブの天然染毛剤、

北海道の最高品質で、北海道から100％選ばれています。
4つの植物色素を使用した100％天然染料.保湿とヘアケアのための植物エキスも27種類あります。白髪をやさしく染めるので、安心して使用できます。一般的な化学染料、さらに髪を染めることに加えて.また、頭皮の健康にも影響を与えるため、この天然成分はより安全です。このブランドは日本でも人気があります。信頼性保証、高品質のリコピン抽出物には、豊富なフコイダンとミネラルが含まれています.効果的に頭皮に潤いを与え、髪を修復します。使用方法は便利でシンプルで、通常どおり使用できます。ワックスやジェルのようなものがある場合は、普通のシャンプーで洗わなければなりません。このシャンプーで髪を染めるのが最も効果的です。日本のセールスチャンピオンでは紹介しませんでした。請用片右下角調4K睇片。

《十大政府200億買工商舖你要知!》

政府200億買工商舖，令我想起 ...... 從前有阿炳阿茂，投胎見閻羅王。 閻羅王問邊個想一世付出，邊個想一世索取。 阿茂就覺得梗係一世索取啦。 咁阿炳就唯有一世付出。大個咗， 阿炳付出咗好多努力， 血汗 ，金錢， 成為咗嘅大富翁， 周圍捐錢。 阿茂啦， 就繼續索取，一世都係乞兒。

如果你有睇我《十大創業忠告》， 我嘅第二忠告就係「你越要得到嗰樣嘢，你越先要付出。 最好的往往已經係身邊。」 香港係個福地， 你越想政府做好啲，你越先要支持佢，唔係反對佢。 佢依家攞二百億出嚟買社福物業，梗係話好啦。支持咗， 再仔細睇真啲條數 ，大家商量點樣優化佢。 唔好為反對而反對， 又話咩官商勾結，又話咩杯水車薪。講到呢度，我知好多人可能已經好憎我。Whatever ... 我而家就仔細從十點同你睇下佢條數: 

第十: 政府話動用200億買入60項物業， 涉及61萬呎樓。即係平均呎價三萬三，係超級高! 已經足夠買中上環甲級寫字樓。 我後面信德中心高層向海單位都只係賣緊三萬三蚊一呎， 政府唔使買到咁靚呀! 

第九: 今時今日，即使是100%地舖， 面積較大，位置較靜的民生位置，好多現在成交都不足兩萬蚊一呎。 睇下今日經濟日報呢個 table, 全地舖或者連一二三樓，呎價9000至到萬四元就有交易， 靚位嚟㗎。 我唔係好明政府條數點計囉。 可能今日講高啲，日後買平咗就唔使孭鑊啦。

第八: 對工商舖必定是好事，業主套現了200億，自然資金也會投回工商舖。 如果去買樓，肯定佢哋唔係首置，要交15%嘅從價印花稅。 好似我咁，用公司名買，30% 。 仲要再鎖多三年， 工商舖只係最多畀8.5%， 無任何轉售限制。

第七: 咁樣買商用物業做社區設施(包括長者鄰舍中心 及幼兒中心)一般都需要喺6樓或以下先至合到消防條例， 如果要做互助幼兒中心，更加要喺三樓或以下。 因此好大機會係地舖加一/二/三樓。 如果你查看社署現有設施的選址， 絕大部份都是相連地舖，方便出入。

第六: 雖然政府話只是佔香港整體非住宅總存量的0.14%，嗰個數字絕對是「作細」。因為絕大部分工商舖類型的物業政府是不會買的。 牽涉人命出入的地方，已經肯定不會是工廈或者中高層的商廈。 佢又講到明唔會考慮核心區嘅甲級商廈或者得嗰幾百呎嘅街舖仔，只剩下低層的已活化工廈或低層乙丙級商廈及較大間嘅商舖。

我計過， 總存量無佢所講嘅4.3億平方呎咁多， 七除八扣，應該只係得約8600萬平方尺。 大約係咁計啦。 所以要買61萬呎，應該佔整體可以考慮樓面嘅0.72%啦。比佢公布數字高五倍左右啦。

..........

香港差餉物業估價署(2018年香港物業報告)

全港寫字樓總面積 1,205萬 平方米 
(當中只有35%是非甲級， 及粗略估計約只有約三分一是6樓或以下)
Net 1,513萬平方呎 
+
全港工廈總面積 1,640萬 平方米
 (當中只有210萬平方米已活化，及粗略估計約只有約三分一是6樓或以下)
Net 753萬平方呎
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全港零售物業總面積 1,143萬 平方米 
(當中應減去只得幾百呎的街舖。估計全港約有10萬間，每間平均約600平方呎，即應減去約6000萬呎樓面）
Net 6,302萬平方呎
= 淨額約8,568萬平方呎 (政府可以考慮買入的非住宅總存量)
(1平方米 = 10.76平方呎)
Note: 政府公佈非住宅總存量是4.31億平方呎，大約5倍
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第五，根據土地註冊處， 撇除領展同年賣咗120億商場，2018年成年商舖只是有約363億的成交， 二百億即使分三年買，都係大的數字，佔每年的18%。 即使包括埋商廈，加多374億成交， 再包括埋工廈，再加多440億，都佔近6%。但記住， 當中好多係甲級商廈(e.g. 中環中心/力寶中心/信德中心等)， 同埋未活化嘅工廈，社署一定唔會買。 好似上面乘返大五倍的話， 即係佔可考慮購入工商舖市場的3成成交量。Yes, 3年 x 3成。

第四: 政府話200億買入60項物業作158項社福設施， 即每項物業約3.33億。 唔計領展，近年商舖過3億元成交每年約只得十幾單。 即是說即使政府全部掃貨買入，掃足三年，都未夠數。 掃埋商廈/及已活化工廈先得。 但係我估政府唔會買全幢太古城中心或者舊式工廈自己活化掛。因此對大面積及較靜的舖一定有正面影響。

第三: 我同全港經紀了解過，在市場較適合政府的商舖(數千呎以上的民生段)放盤約有100個，叫價合共約150億。 如果唔計現有老人院及幼稚園? 就再少多一半。 因為政府不會買入間老人院，又再趕走啲老人家， 唔 make sense. 要買足200億的非現有社區設施，唔容易。我估最大機會買入的物業會是現有吉舖/酒樓/桌球室/桑拿/商務中心/銀行等。 

第二: 我相信政府難考慮買入近年剛剛被投資者買入的舖，例如上年9月黎永滔以2.75億買入的荃灣中心3.8萬呎樓面， 或者今年3月林子峰用1.15億買入嘅青山道 One New York 近萬呎樓面，don't take me wrong, 佢哋兩個都係我好朋友，好好人。但如果政府買嗰啲剛剛買入嘅物業， 買得平，佢哋唔會賣。 買得貴，會比人感覺有好大的官商勾結嘅嫌疑， 政府面對輿論嘅壓力會好大。 買入我李根興嘅貨，一定畀人鬧死。最大機會是買入持貨多年的發展商倉底貨或者個別業主嘅陳年舊貨， 即使個價貴啲，在市場上則難以比較，價錢較容易過到公眾或傳媒的監察關口。

第一: 最後，唔好忘記市區內有好多最靚嘅位有好多劏場，難聽啲，俾傳媒經常形容為死場。 近年劏出嚟嘅就已經牽涉近三千間舖。。佢哋依家嘅售價往往都只係當初劏出嚟價錢嘅三分之一/四分之一。 最核心嘅佐敦廣場， 高鐵旁邊咁旺嘅位，上年8月都只係成交咗每呎970。Yes, 你冇聽錯，每呎970， 係香港近年嘅新低。如果政府願意吹雞叫業主聯合放售， 全層或者部分商場樓面都好， 我相信好多業主都願意輸少當贏。 俾錢發展洗，不如幫幫啲小業主啦。 起碼畀人插少啲「官商勾結」， 贏返啲呢幾千個小業主個心，Really! 

總結， 我支持政府呢個200億方案， 我只係覺得佢有啲數可以計得準啲姐。 但我做開舖,佢唔係呀媽。我相信舖價不會大升， 但肯定好多持啱貨的業主會價錢企更硬。 今時今日太政治化，希望這個方案能夠今年7月成功通過立法會， 對工商舖，對小業主，對我都將會是一支強心針。

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《十大政府200億買工商舖你要知!》
第十: 平均呎價三萬三，太貴!
第九: 全地舖或者連一二三樓，近期呎價9000至到萬四元就有交易。
第八: 業主套現了200億，會回流工商舖，是好事。
第七: 商用物業做社區設施一般都需要6樓/3樓或以下才符合消防條例。
第六: 不單止佔香港整體非住宅總存量的0.14%，應是佔整體可以考慮樓面嘅0.72%才對。高五倍!
第五: 佔可考慮購入工商舖市場的每年30%成交量。
第四: 每項物業約3.33億。 按近年商舖成交量，掃足三年，都未夠數。
第三: 市場較適合政府的商舖放盤約有100個，叫價合共約150億。
第二: 政府難考慮買入近年剛剛被投資者買入的舖。
第一: 政府可以考慮買入市區劏場舖。

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