看看曼谷的一個重災區要回覆舊貌相信也許不易..
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重災區舖 在 泰國粉絲大本營 Thailandfans Forum Facebook 的最佳解答
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，英記茶莊蝕讓: 第2129成交(堅-註冊) 成交4500萬。感覺8分。 尖沙咀金馬倫道19至21號地下D舖，建築面積800呎，門闊約13呎，深約50呎，原業主叫價七千萬，成交4500萬，租金13.8萬至2022年3月14日，回報3.7%。 由於疫情關係，現在減租至93000，回報2.5厘。 原業主...
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再見⋯我們所認識的池袋⋯
閉店潮重災區【池袋】，不單小店結業，4個大型景點進入2021年後逐一關閉，包括SEGA / OIOI丸井百貨 / 東急Hands / Bic Camera相機館，繁華不復再...
（影片較早前已於YT公開。）
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---------閉店潮系列-----------
▶東京站閉店潮😭2大美食街8/31全面結業!! 八重洲地下街變鐵閘空舖? 東京站大大大變天
https://youtu.be/WnB7MNsrZr8
▶[極珍貴] 奧運聖火＋國民視角看奧運比賽?! 台場大改造!! 5大設施將消失😢 同場加映 奧運色Skytree限定亮燈
https://youtu.be/bwGZ4Z5I09c
▶秋葉原閉店潮停不了😭大樓丟空 倒閉不斷｜宅男旦那遊TAMASHII NATIONS & Gundam Cafe
https://youtu.be/3d9YVxOEMbw
▶直擊東京奧運街頭實況&深情剖白 原宿站竟變成...? 日本橋 / 三越前 / 原宿 / 3大場館｜居日香港人的東京散步
https://youtu.be/MGmlFrrARwg
▶日本疫情下淺草寺散步｜傳法院通被指非法佔據？「難歡迎外國人」專訪仲見世通小店老闆娘：看第4次緊急狀態
https://youtu.be/LAGX76ZJBAU
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重災區舖 在 全職旅行的日本人妻 / 風信子 Facebook 的精選貼文
池袋大型閉店潮😭永別4大標誌: SEGA/OIOI/東急Hands/Bic Camera相機館 最後走一遍(環境音)｜關門另有原因？日本變幻時東京閉店潮
閉店潮重災區【池袋】，不單小店結業，4個大型景點進入2021年後逐一關閉，包括SEGA / OIOI丸井百貨 / 東急Hands / Bic Camera相機館，繁華不復再。結業不只因為疫情，還有另一大主因？這次特別錄了較多環境音，帶大家走一轉池袋，讓各位猶如置身東京一樣，了解最新的東京狀況！影片：https://youtu.be/nGKefNtBkWg
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---------閉店潮系列-----------
▶東京站閉店潮😭2大美食街8/31全面結業!! 八重洲地下街變鐵閘空舖? 東京站大大大變天
https://youtu.be/WnB7MNsrZr8
▶[極珍貴] 奧運聖火＋國民視角看奧運比賽?! 台場大改造!! 5大設施將消失😢 同場加映 奧運色Skytree限定亮燈
https://youtu.be/bwGZ4Z5I09c
▶秋葉原閉店潮停不了😭大樓丟空 倒閉不斷｜宅男旦那遊TAMASHII NATIONS & Gundam Cafe
https://youtu.be/3d9YVxOEMbw
▶直擊東京奧運街頭實況&深情剖白 原宿站竟變成...? 日本橋 / 三越前 / 原宿 / 3大場館｜居日香港人的東京散步
https://youtu.be/MGmlFrrARwg
▶日本疫情下淺草寺散步｜傳法院通被指非法佔據？「難歡迎外國人」專訪仲見世通小店老闆娘：看第4次緊急狀態
https://youtu.be/LAGX76ZJBAU
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重災區舖 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
英記茶莊蝕讓: 第2129成交(堅-註冊) 成交4500萬。感覺8分。 尖沙咀金馬倫道19至21號地下D舖，建築面積800呎，門闊約13呎，深約50呎，原業主叫價七千萬，成交4500萬，租金13.8萬至2022年3月14日，回報3.7%。 由於疫情關係，現在減租至93000，回報2.5厘。
原業主英記茶莊陳氏2007年12月用4800萬買入。
【經濟日報】報道 19/1/2021
英記茶莊尖咀舖4500萬沽損手6%
零售重災區舖位租售價大跌，核心零售區尖沙咀再錄舖位蝕讓。英記茶莊（08241）陳氏家族以4500萬元沽出金馬倫道地舖，持貨約13年，賬面蝕300萬元離場
曾作門市 現租予飲品概念店
土地註冊處資料顯示，尖沙咀金馬倫道19至21號地下D舖，建築面積約800方呎，上月28日以4500萬元成交，呎價約5.63萬元。
舖位原業主為金海國際集團有限公司，於2007年12月斥4800萬元入市，賬面蝕300萬元，貶值約6.3%。金海國際的董事包括陳根源、陳廣源、陳樹源，俱為英記茶莊執行董事。
據了解，該舖以往曾自用作為英記茶莊分店，直到2013年改為出租予手袋店，月租曾高達22萬元。但其後零售市道轉弱，目前由英記茶莊開設的飲品概念店重新租用舖位，市場消息透露，舖位現時月租9.3萬元，新買家享約2.5厘租金回報。
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重災區舖 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
第1693成交(堅): 感覺4分， 尖沙咀東麼地道75號南洋中心地下G56號舖，地舖建築面積464呎，門闊15呎 ，深約8呎，現租金26448，租期至2022年1月31日。租客 Open Oyster。成交約1200萬。 回報約2.6%。
1982年入伙，第一手業主，從未放賣。
這個位置，位於尖東藥房地段，巷仔內舖。 是重災區，雖然門面闊，但較淺。 幸好現在是高級西餐廳的一部分，叫支酒都千多元。如果獨立招租的話， 今時今日最多值兩萬或三萬以下。回報都只是2厘多啲。
在社運前，這個位算不錯， 但社運加肺炎疫情後，這個位置是重災區， 基本上全部舖是吉晒。如果真的是1200萬成交，我也驚喜這個價錢賣得出。
簽約日期約2020年3月5日。
#重災區舖，#尖東舖
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