【替孩子買房,卻被兒偷偷出售,該怎麼辦?專家:事前最好簽「不動產借名登記契約」】
在台灣不動產實務上,有些人為了爭取首購優惠,或是伴侶間為了增加信任感,常常看到父母出錢,但將房產登記在子女名下;或是配偶出錢,將房產登記在另一半名下等情形。
群宜法律事務所協理李季鴻解釋,依最高法院判決,「當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記,而仍由自己管理、使用、處分,他方允就該財產為出名登記之契約」為「借名登記」的行為,上述2種情形皆屬之。但因有血緣或姻親關係,若在無明顯或相當之財力的佐證下,就有被稅捐機關認定為贈與的可能。…👇👇👇
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有朋友找我當房子的 #登記人🏠
請問我該注意什麼?🤔
如果我答應他了 之後我要買房子
是不是就沒有 #青年首購 的優惠了?🧐
你有遇過這樣的問題嗎
#借名登記 的學問可大了⭐⭐⭐
還不清楚的大家可別隨口答應呀👀
快來看看該注意些什麼🕵♀
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【 商周財富網 >>替孩子買房,卻被兒偷偷出售,該怎麼辦?專家:事前最好簽「不動產借名登記契約」】
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依最高法院判決,「當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記,而仍由自己管理、使用、處分,他方允就該財產為出名登記之契約」為「借名登記」的行為,因此上述2種情形皆屬之。但因有血緣或姻親關係,若在無明顯或相當之財力的佐證下,就有被稅捐機關認定為贈與的可能…👇👇👇
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查了一下 目前首購基本條件如下:
1.貸款人符合民法規定之成年年齡(2023年下調為18歲),目前名下無自有住宅。
2.已婚者:本人與配偶及未成年子女名下均無自有住宅。
目前的狀況為已婚(我是先生),太太在我們結婚前買了一間房子,目前還在繳貸款中。
前年110年下訂一間預售屋,目前快完工已經到要開始找貸款銀行的時間,未來打算會在
新房住一段時間後,將舊房賣掉。
因本身條件不是很好,傾向想使用首購的優惠方案,就現狀來說,因配偶名下是有房的所
以是不符申請首購資格。
那如果先辦理離婚(未有小孩),等到辦完首購申請通過後再結婚,這樣的方法可行嗎?
還是其實有其它條件限制?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.236.209 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681575817.A.964.html
想用先離婚辦首購,應該是真的都找不到好的方案才會考慮。
※ 編輯: superchia (27.242.32.66 臺灣), 04/16/2023 07:37:54
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